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无房产证的房产转让合同

时间:2023-03-14 18:19:11 房产合同 我要投稿

无房产证的房产转让合同3篇

  随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,能够利用到合同的场合越来越多,合同是对双方的保障又是一种约束。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢?下面是小编为大家收集的无房产证的房产转让合同,希望对大家有所帮助。

无房产证的房产转让合同3篇

无房产证的房产转让合同1

  甲方:

  乙方:

  甲、乙双方于20xx年5月12日签订《房屋转让合同》,甲方已于20xx年5月13日将合同所涉房屋,即位于XX市房屋交付乙方占有、居住、管理,由于客观原因,双方未办理该房屋所有权权属变更登记,产权仍在甲方名下,现双方本着自愿、公平原则,经友好协商,就《房屋转让合同》有关事项作补充协议。

  一、《房屋转让合同》所约房屋如遇被政府征收、征用、拆迁或因其他原因灭失,基于此而产生的利益、义务由乙方享有、承担。

  二、前条所述事件发生,实现权益或履行义务的过程中所需手续由乙方以自己名字与相对方办理,如签订房屋补偿协议、履行补偿协议、接受补偿款等具体事项。

  三、如相对方要求必须以甲方名义办理,则甲方应当委托乙方代理。

  四、如房屋灭失后,通过还迁补偿而获得房屋,新登记造册的产权人仍是甲方,则甲、乙双方应向房屋管理机关申请办理房屋所有权权属变更登记,该房屋产权过户至乙方名下。

  五、办理房屋产权过户手续所产生的`一切费用由乙方承担。

  上述约定符合法律规定,一式两份,甲、乙双方签字后生效。

  甲方:

  乙方:

无房产证的房产转让合同2

  房产转让方(以下简称甲方):___________

  工作单位:___________

  住址:___________

  身份证号:___________

  房产受让方(以下简称乙方):___________

  工作单位:___________

  住址:___________

  身份证号:___________

  经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房产转让给乙方,双方就房产转让相关事宜达成以下合同协议书条款,以资共同遵守:

  第一条转让房产的基本情况

  转让房屋(以下简称该房屋)位于___________,房屋结构为___________,建筑面积___________平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积___________平方米。

  第二条转让价格

  双方商定该房产转让价格为(人民币)___________元整,大写(人民币)___________。

  第三条付款方式

  双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款___________元(大写___________);剩余房款___________元(大写___________)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

  第四条房屋交付

  甲方应于本合同协议书生效之日起___________日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房产情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

  第五条房屋过户

  房屋交付乙方后,甲方应当在___________时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。

  第六条甲方的承诺保证

  甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。

  甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。

  第七条违约责任。

  甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的___________承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款___________%的违约金。

  乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的`购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的___________计算滞纳金,逾期超过___________个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款___________%的违约金。

  第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议书,补充协议书和本合同具有同等法律效力。

  第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由___________仲裁委员会仲裁。

  第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

  甲方:________________

  乙方:________________

  ________年________月________日

无房产证的房产转让合同3

  转让方(以下简称甲方):

  受让方(以下简称乙方):

  现在平等、自愿的基础上,经协商达成一致,甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款,以资共同遵守:

  一、转让房屋的'基本情况:该房屋位于XX县墩头镇白龙桥南东侧四层北首第二套,建筑面积近130平方米(包括卧室4间、客厅1间、卫生间1间、厨房1间、阳台1间)。按原状交付,未曾装修。

  二、转让价格:双方商定该房屋转让价格为(人民币)6万元整,大写(人民币)陆万元整。

  三、付款方式:双方一致同意购房款由乙方一次性支付给甲方。在甲方向乙方交付房屋钥匙同时,乙方应支付购房款(人民币)6万元,大写(人民币)陆万元整。甲方在收款时应向乙方出具收据。

  四、房屋交付:甲方应于本协议书生效之日起,将上述房屋钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

  五、甲方的承诺保证:甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,否则一切后果由甲方全部承担。

  六、本协议书未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本协议书具有同等法律效力。

  七、本协议书除协议条款和法律规定以外,若变更或解除协议内容必须经双方协商一致,若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的,由责任方负全部责任。

  八、本协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方存档一份,协议书从双方签字之日起生效。

  甲方:乙方:

  见证方:

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