按揭房产转让合同

时间：2024-10-31 22:15:21 俊豪房产合同我要投稿

按揭房产转让合同（精选10篇）

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同出现的次数越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编为大家收集的按揭房产转让合同，希望对大家有所帮助。

按揭房产转让合同（精选10篇）

　　按揭房产转让合同 1

　　合同编号：_____________

　　甲方（转让方）：_____________

　　身份证号码：_____________

　　联系电话：_____________

　　乙方（受让方）：_____________

　　身份证号码：_____________

　　联系电话：_____________

　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方与乙方就按揭房产的转让事宜，经友好协商，达成如下合同条款：

　　第一条房产基本情况

　　甲方同意将其合法拥有的位于__________________（房产地址）房产（以下称“标的.房产”）转让给乙方。该房产的基本情况如下：

　　1. 房产证号：_____________

　　2. 房屋类型：_____________

　　3. 建筑面积：_____________平方米

　　4. 层数：_____________

　　5. 所有权性质：_____________

　　第二条转让价格

　　1. 标的房产的转让总价为：_____________元（人民币）。

　　2. 乙方应于本合同签署之日起_____________日内，支付部分或全部款项，支付方式如下：____________________。

　　第三条贷款情况

　　甲方确认标的房产尚有按揭贷款，贷款银行为：_____________，贷款余额为：_____________元。甲方应在转让前向贷款银行申请贷款转移或结清贷款事宜，具体安排为：____________________。

　　第四条权利与义务

　　1. 甲方保证其对标的房产拥有合法的所有权，并有权进行转让。

　　2. 乙方在完成付款后，有权获得该房产的所有权及其他相关权利。

　　3. 双方应配合办理房产过户手续及其他相关手续，费用由___________承担。

　　第五条违约责任

　　若甲方或乙方违反本合同条款，应承担违约责任，具体包括：

　　1. 违约方应赔偿对方因此产生的所有损失。

　　2. 违约方应支付违约金：_____________元。

　　第六条争议解决

　　如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；如协商未果，可向_____________仲裁委员会申请仲裁。

　　第七条附则

　　1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　3. 合同的修改与补充应以书面形式进行。

　　甲方（签字）：_____________

　　乙方（签字）：_____________

　　签订日期：_____________

　　签订地点：_____________

　　按揭房产转让合同 2

　　转让方（以下简称甲方）：

　　姓名：______

　　身份证号码：______

　　地址：______

　　联系电话：______

　　受让方（以下简称乙方）：

　　姓名：______

　　身份证号码：______

　　地址：______

　　联系电话：______

　　鉴于甲方在______（银行名称）办理了按揭贷款，并拥有位于______（房产地址）的房产（以下简称“该房产”），房产证号为______，现甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该按揭房产转让给乙方事宜达成如下协议：

　　一、房产基本情况

　　1. 该房产建筑面积为______平方米，户型为______，房屋用途为______。

　　2. 该房产目前的抵押情况：甲方已将该房产抵押给______（银行名称），贷款金额为______元，贷款期限自______年______月______日至______年______月______日，截至本合同签订之日，尚欠银行贷款本金为______元。

　　二、转让价格及付款方式

　　1. 双方协商一致，该房产的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。

　　2. 付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在房产转让成功后可抵作购房款。

　　3. 对于甲方尚欠银行的贷款本金，乙方同意在______（具体时间）前将该款项支付至甲方在银行的还款账户，用于提前偿还银行贷款，解除房产抵押。

　　4. 在房产抵押解除后且办理房产过户手续前，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。

　　三、房产交付

　　1. 甲方应在收到乙方支付的用于偿还银行贷款的.款项后______日内，将该房产交付给乙方。

　　2. 交付时，双方应共同对房屋内的附属设施、设备等进行清点，并办理交接手续。甲方应保证交付的房产及附属设施、设备等完好无损且与双方约定相符。

　　四、双方的权利和义务

　　（一）甲方的权利和义务

　　1. 有权按照本合同约定收取购房款。

　　2. 在乙方支付用于偿还银行贷款的款项后，应积极配合银行办理提前还款及房产抵押解除手续。

　　3. 在收到乙方支付的全部购房款后，应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，包括但不限于房产证、购房合同、身份证等，所产生的相关税费按照国家规定由双方各自承担。

　　4. 保证对该房产拥有合法的处分权，该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响房产转让的瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

　　（二）乙方的权利和义务

　　1. 有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理房产过户手续。

　　2. 在本合同约定的时间内支付定金、偿还银行贷款及剩余购房款。

　　3. 承担房产过户过程中乙方应承担的税费。

　　4. 在房产过户完成前，不得擅自对该房产进行处置或设置任何权利负担。

　　五、违约责任

　　1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致房产无法按时交付、抵押无法解除或房产无法过户等情况，每逾期一日，甲方应按照转让价格的______%向乙方支付违约金；若逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

　　2. 若乙方未能按照本合同约定支付定金、偿还银行贷款或剩余购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；若逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

　　3. 双方应严格履行本合同约定，如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

　　六、争议解决

　　1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　2. 在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中无争议的其他条款。

　　七、其他条款

　　1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

　　2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字/盖章）：______

　　日期：______年______月______日

　　乙方（签字/盖章）：______

　　日期：______年______月______日

　　按揭房产转让合同 3

　　转让方（以下简称甲方）：______________________

　　身份证号码：______________________

　　联系电话：______________________

　　受让方（以下简称乙方）：______________________

　　身份证号码：______________________

　　联系电话：______________________

　　一、房产基本信息

　　甲方所转让的房产位于______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。该房产已办理按揭贷款，贷款银行为______，贷款账号为______，截至本合同签订之日，尚未偿还的贷款本金为______元。

　　二、转让价格及付款方式

　　（一）转让价格

　　双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币______元（大写：______元整）。

　　（二）付款方式

　　1. 乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

　　2. 鉴于该房产存在按揭贷款，双方同意由乙方继续承担剩余贷款的偿还责任（或由乙方在办理房产过户手续前一次性支付剩余贷款本金给甲方指定账户，由甲方负责结清贷款，具体方式：______）。

　　3. 除定金和承担的贷款部分外，乙方应在______（具体时间或条件）向甲方支付剩余转让款人民币______元（大写：______元整）。

　　三、房产交付

　　甲方应在______（具体交付时间）将房产交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备保持完好状态。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。

　　四、权利与义务

　　（一）甲方权利与义务

　　1. 甲方有权按照本合同约定收取转让款。

　　2. 甲方应保证对该房产拥有合法的处分权，且该房产不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他可能影响转让的问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

　　3. 在乙方支付全部转让款（或按约定履行相应付款义务）前，甲方应协助乙方办理与房产转让相关的手续，包括但不限于向银行申请变更借款人、办理房产过户登记等。

　　4. 甲方应在收到乙方支付的用于结清贷款的款项后，及时办理贷款结清手续，并取得相关证明文件。

　　（二）乙方权利与义务

　　1. 乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理相关手续。

　　2. 乙方应按照本合同约定按时足额支付定金、转让款或承担剩余贷款的偿还责任。

　　3. 在办理房产过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供所需的资料和文件，并承担因自身原因导致手续办理延误所产生的相关费用和损失。

　　4. 自本合同签订之日起，乙方承担该房产的使用、维护、管理等责任，并承担因房产使用所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费等。

　　五、房产过户

　　（一）双方同意在满足以下条件后，及时办理房产过户手续：

　　1. 乙方已按约定支付定金和其他应付款项（或承担了剩余贷款的偿还责任）。

　　2. 甲方已结清房产的按揭贷款，并取得银行出具的相关证明文件。

　　3. 房产不存在任何限制过户的.情况，如司法查封、抵押等（除乙方同意承担的按揭贷款抵押外）。

　　（二）房产过户所需的费用，包括但不限于契税、印花税、过户手续费等，由______方承担（可协商约定）。

　　六、违约责任

　　（一）若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房产、未协助办理相关手续、因产权问题导致交易无法完成等，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已支付的款项利息、房价上涨的差价损失等。

　　（二）若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、拒绝承担剩余贷款偿还责任、未配合办理过户手续等，甲方有权没收乙方支付的定金，并有权将房产另行转让，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

　　七、争议解决

　　本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

　　八、其他条款

　　（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　（二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（签字/盖章）：______________________

　　日期：______年______月______日

　　乙方（签字/盖章）：______________________

　　日期：______年______月______日

　　按揭房产转让合同 4

　　甲方（转让方）：

　　姓名：_____________

　　身份证号码：_____________

　　联系电话：_____________

　　住址：_____________

　　乙方（受让方）：

　　姓名：_____________

　　身份证号码：_____________

　　联系电话：_____________

　　住址：_____________

　　鉴于甲方为位于_____________小区的房产所有者，房产地址为_____________，房产证编号为_____________，现甲方愿意将上述房产转让给乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

　　第一条房产基本情况

　　1. 房产类型：_____________

　　2. 建筑面积：_____________

　　3. 所在楼层：_____________

　　4. 房产性质：_____________

　　第二条转让价格

　　1. 本次房产转让的.总价为：_____________元（人民币）。

　　2. 乙方应于合同签署之日向甲方支付定金_____________元。

　　3. 其余款项_____________元，乙方应在_____________之前支付完毕。

　　第三条按揭事项

　　1. 甲方房产目前尚有按揭贷款，贷款机构为_____________，贷款余额为_____________元。

　　2. 甲方应协助乙方办理按揭转移手续，乙方应按原合同继续履行还款责任。

　　3. 甲方与乙方就按揭贷款转移事宜另行协商并签署相关协议。

　　第四条房产交付

　　1. 合同签署后，甲方应于_____________日前将房产交付给乙方。

　　2. 房产交付时，甲方应将房产钥匙、房产证及相关资料一并交给乙方。

　　第五条权利和义务

　　1. 甲方应保证该房产的合法性和完整性，确保无任何法律纠纷。

　　2. 甲方应协助乙方办理房产过户及按揭贷款转移事宜。

　　3. 乙方应按照约定时间支付房款，并承担相关税费及手续费用。

　　第六条违约责任

　　1. 如甲方未能按本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金_____________元。

　　2. 如乙方未能按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金_____________元。

　　第七条争议解决

　　本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向_____________人民法院提起诉讼。

　　第八条附则

　　本合同自双方签字之日起生效，共两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方签字：_____________

　　乙方签字：_____________

　　签署日期：_____________

　　按揭房产转让合同 5

　　合同编号：_____________

　　甲方（转让方）：_____________

　　身份证号码：_____________

　　联系方式：_____________

　　乙方（受让方）：_____________

　　身份证号码：_____________

　　联系方式：_____________

　　鉴于甲方为按揭房产的合法所有人，现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方将其按揭中的`房产转让给乙方事宜达成如下协议：

　　一、房产基本情况

　　1. 房产位置：_____________

　　2. 房产证编号：_____________

　　3. 建筑面积：_____________平方米

　　4. 房屋用途：_____________

　　5. 房屋现状：该房产目前处于按揭状态，按揭银行为_____________，剩余按揭贷款本金约为_____________元，利息及还款方式按原贷款合同执行。

　　二、转让价格及支付方式

　　1. 双方商定，该房产转让总价款为人民币（大写）_____________元整（￥_____________）。

　　2. 乙方同意按以下方式支付房款：

　　首付款：乙方应于本合同签订后_____________日内向甲方支付首付款人民币（大写）_____________元整（￥_____________），此款项用于甲方偿还部分按揭贷款及支付相关税费。

　　余款：剩余房款人民币（大写）_____________元整（￥_____________），由乙方直接或通过第三方机构支付至甲方按揭贷款账户，用于结清剩余贷款。具体支付时间、方式及条件由双方另行约定，并需确保不影响甲方按揭贷款的正常偿还。

　　三、房产交付与过户

　　1. 甲方应在收到首付款并结清按揭贷款后_____________日内，将房产交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

　　2. 过户所需税费及其他费用，按国家规定各自承担。具体分担比例如下：甲方承担_____________，乙方承担_____________。

　　四、按揭贷款处理

　　1. 甲方应在收到乙方支付的首付款后，立即着手办理按揭贷款的提前还款手续，确保不影响房产过户。

　　2. 若因甲方原因导致按揭贷款无法按时结清，进而影响房产过户，甲方应承担相应违约责任。

　　五、违约责任

　　1. 如任何一方违反本合同约定，违约方需向守约方支付违约金人民币（大写）_____________元整（￥_____________），并赔偿因其违约给对方造成的一切损失。

　　2. 因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

　　六、争议解决

　　双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_____________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

　　七、其他

　　1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　2. 本合同一式_____________份，甲乙双方各执_____________份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：_____________

　　日期：____年__月__日

　　乙方（签字）：_____________

　　日期：____年__月__日

　　按揭房产转让合同 6

　　甲方（转让方）：

　　姓名：______________

　　身份证号码：______________

　　联系方式：______________

　　地址：______________

　　乙方（受让方）：

　　姓名：______________

　　身份证号码：______________

　　联系方式：______________

　　地址：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的.基础上就按揭房产的转让达成如下协议：

　　一、转让房产基本信息

　　1. 房产地址：______________

　　2. 房产性质：______________

　　3. 产权证号：______________

　　4. 房产评估价值：______________

　　5. 目前按揭余额：______________

　　二、转让条款

　　1. 甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币______________元（大写：______________）。

　　2. 乙方同意以现金或银行转账形式于本协议签署之日起____日内支付全款给甲方。

　　3. 转让后，乙方承担房产按揭贷款的偿还责任，甲方不再对已转让财产承担任何责任。

　　三、权利与义务

　　1. 甲方应提供完整的房产相关文件，包括但不限于房产证、按揭合同等，以便乙方办理过户手续。

　　2. 乙方需在支付完毕转让款项后，及时协助甲方办理房产过户手续。

　　3. 双方应共同遵守相关法律法规，确保转让手续的合法性。

　　四、违约责任

　　如任何一方未能履行本协议中的条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此而产生的全部损失。

　　五、争议解决

　　如双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；如协商无法达成一致，任何一方均可向______________人民法院提起诉讼。

　　六、其他约定

　　1. 本协议自签署之日起生效，至房产过户手续完成时终止。

　　2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

　　甲方签字： ________________________

　　日期： ____年__月__日

　　乙方签字： ________________________

　　日期： ____年__月__日

　　按揭房产转让合同 7

　　甲方（转让方）：

　　姓名/名称：_____________

　　身份证号码/统一社会信用代码：_____________

　　联系方式：_____________

　　乙方（受让方）：

　　姓名/名称：_____________

　　身份证号码/统一社会信用代码：_____________

　　联系方式：_____________

　　本合同由以下双方在公平、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，就按揭房产转让事宜达成如下协议：

　　第一条房产基本情况

　　1. 房产位置：位于_____________（详细地址），房屋所有权证编号：_____________。

　　2. 建筑面积：_____________平方米，套内面积：_____________平方米。

　　3. 房产用途：_____________，房屋结构：_____________。

　　4. 该房产目前处于按揭状态，剩余贷款本金约为：_____________元，贷款银行：_____________，贷款合同编号：_____________。

　　第二条转让价格及支付方式

　　1. 双方商定，该房产转让总价为人民币（大写）_____________元整（￥_____________）。

　　2. 支付方式：

　　定金：乙方应于本合同签订后_____________日内向甲方支付定金人民币（大写）_____________元整（￥_____________）。

　　首付款（含定金）：乙方应于_____________前支付至甲方指定账户，金额为人民币（大写）_____________元整（￥_____________），用于甲方偿还部分银行贷款及解除房产抵押。

　　余款：乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款金额、利率、期限等以银行审批为准，乙方应确保贷款在_____________前发放至甲方或双方约定的第三方监管账户。

　　第三条房产交付与过户

　　1. 甲方应在收到首付款后的_____________日内，配合乙方完成房产交付，包括但不限于钥匙、房产证、购房合同等相关资料的交接。

　　2. 双方同意，在房产贷款结清且银行同意解除抵押后，_____________日内共同前往房地产登记机关办理房产过户手续。

　　第四条税费承担

　　房产转让过程中产生的'税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、登记费等，依据国家规定由甲乙双方按以下方式分担：甲方承担_____________，乙方承担_____________。

　　第五条违约责任

　　1. 若甲方未能按时交付房产或配合办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金_____________元。

　　2. 若乙方未能按时支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的_____________%向甲方支付违约金。逾期超过_____________日，甲方有权解除合同并没收定金。

　　第六条特别约定

　　1. 鉴于房产处于按揭状态，双方同意在房产过户前，乙方有权对房产进行实地考察，并确认房产现状符合合同约定。

　　2. 甲方保证房产无任何权属争议，未被查封、抵押或设定其他权利负担，否则应承担相应法律责任。

　　第七条争议解决

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房产所在地人民法院提起诉讼。

　　第八条合同生效

　　本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式_____________份，甲乙双方各执_____________份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字/盖章）： _____________ 日期： _____________

　　乙方（签字/盖章）： _____________ 日期： _____________

　　按揭房产转让合同 8

　　出让方(以下简称甲方)：

　　买受方(以下简称乙方)：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。

　　第一条房屋的基本情况

　　甲方房屋坐落于____市____区______，建筑面为 67.87平方米。

　　第二条房屋转让价格

　　甲方同意以总价 ______万元将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究。

　　第三条乙方交付甲方房屋使用权转让金的'同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用。

　　第四条本房屋现有水、电、暖气、天然气、闭路电视附属设施，交易完成后，由乙方交付使用费用，甲方概不负责。

　　第五条乙方同意甲方选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。

　　第六条本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需办理甲方应予协助。

　　第七条如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。

　　第八条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　按揭房产转让合同 9

　　甲方(转让方)：

　　电话：

　　乙方(受让方)：

　　电话：

　　甲、乙双方经过协商，就下列房地产转让达成如下协议：

　　一、房屋状况：

　　1、甲方自愿将坐落在_______________________的房地产转让给乙方，乙方已对该房地产作了了解，愿意购买。

　　2、房(地)产权证号为_______________土地证号为_______________房地产四至界限、面积、用途等相关内容以登记为准。

　　二、交易价格及付款方式：

　　1、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币(小写)__________(大写)_____________________

　　2、付款方式：

　　1)、于签定协议当日一次性付清房款;

　　2)、分期付款：

　　三、交房时间：

　　乙方房款付清后。于______ 年 ______月 ______日甲方既将上述房地产正式移交给乙方。甲方交房时应保证房屋设施完好，水电通畅。

　　四、税费负担：

　　甲乙双方自本协议签字后生效。生效后三十日内到市房地产交易部门办理过户手续，过户税费采取以下方式：

　　1、由___方承担;

　　2、按规定各自承担。

　　五、违约责任及争议解决方式：

　　1、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担由此给乙方造成的一切损失。

　　2、甲乙双方如有违约，按照合同法等有关法规规定处理、或协商解决、或诉讼解决。

　　六、双方约定的.其他事项：

　　七、本协议一式四份，双方各执手壹份、地籍所壹份、交易所壹份。双方签字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　按揭房产转让合同 10

　　出让方：(以下简称甲方)：

　　买受方：(以下简称乙方)：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。

　　第一条：甲方房屋坐落于______ ，建筑面为______平方米，其中实际建筑面积为 ______平方米，公共部分及公用分摊面积为______ 平方米，该房屋土地使用期限为 ______年(自______年 ______月______ 日起至______ 年______ 月 ______日止)。

　　第二条：甲方同意以______ 元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为 ______元。

　　第三条：因该房产系______ 单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于 ______年______ 月______日支付甲方______ 元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的`买卖价款。

　　第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。

　　第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承担。

　　第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。

　　第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记 ______日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。

　　第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。

　　第九条：本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。

　　第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。

　　如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。

　　第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。

　　甲方(公章)：_________