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房产委托协议

时间:2023-02-24 13:22:04 房产合同 我要投稿

房产委托协议

  在快速变化和不断变革的今天,很多场合都离不了协议,协议能够成为双方当事人的合法依据。那么相关的协议到底怎么写呢?以下是小编精心整理的房产委托协议,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

房产委托协议

房产委托协议1

  甲方(委托方):___________________ 协议编号:___________________

  身份证号码:_______________________ 签订地址:___________________

  乙方(代理方):___________________ 签订日期:______年___月___日

  法定代表人:_______________________

  经过充分的商议,乙方对甲方欲出租的______小区办公物业楼(以下简称物业楼)的坐落、面积、结构、设施、权属、用途、甲方的出租权等所有情况均已完全了解掌握,且乙方进行了实地考察、核实。

  依据相关规定,双方在平等、自愿的基础上,出于真实意思表示,达成如下协议:

  第一条 委托事项

  1.委托期限:自____________年___月___日至____________年___月___日。委托期限满后,双方如需继续合作,应另行签订协议或以书面形式将本协议委托期限延长。

  2.甲方委托乙方完成如下事项:

  (1)乙方在甲方自行出租物业楼的同时,根据物业楼出租的进展情况,帮助甲方联系符合甲方要求的(以下简称有意承租者。甲方对有意承租者的要求见第三条),并确认其身份证、营业执照等身份资格证明的真实性。

  (2)随联系到的有意承租者与甲方同时到现场看房,并完整填写甲乙双方约定的看房记录(式样见附件)。看房记录需经甲方总经理_________先生签字确认方为有效,由甲乙双方各执一份。

  (3)促成甲方与乙方所执的看房记录上记载的看房人签订物业楼房屋租赁协议,并使甲方从物业楼承租人处实际取得不少于一年的房屋租金。

  第二条 佣金与相关费用的支付

  1.仅当乙方在委托期限内完成上述全部委托事项后,乙方有权取得甲方应支付的佣金。佣金数额为甲方从物业楼承租人处实际收到的一个月的租金。在甲方实际取得房屋承租人支付的租金后___日内,如乙方能够向甲方提供符合有关规定及本协议的目的且收款单位为乙方的专用发票(以下简称发票),则甲方一次性向乙方支付佣金。

  2.委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方无权要求支付佣金。

  3.无论受委托事项完成与否,乙方进行委托事项过程中实际支出的费用,均由乙方自行承担或向看房人收取。

  4.乙方收款经手人应持乙方盖章的授权委托书和乙方盖章的代理人身份证复印件。如乙方不能提供发票,则甲方有权延期付款,并书面通知乙方尽快提供发票。从甲方通知乙方之日起___日内,如乙方仍不能提供发票,则视为因乙方严重违约,放弃从甲方获得佣金的权利而使本协议得以解除。

  第三条 承租者需具备的条件

  甲方对有意承租者的要求为:国内外经合法注册的私人公司或任何其它形式企业,能够独立承担法律责任的企业或公司法人,从事合法的经营活动,具有良好的'商业信誉和行业背景及较长的从业经验者优先。

  第四条 乙方的责任与义务

  1.乙方应对代理过程中了解到的甲方的有关情况及甲方与房屋承租人签订的房屋租赁合同中的情况保守秘密。此项保密义务在任何情况下及本协议终止后应持续保持有效。

  2.乙方不得隐瞒事实或提供虚假信息或与他人恶意串通,损害甲方利益。出现违反本条约定情况之一的,甲方有权要求乙方退还佣金、向甲方支付____________元违约金,并对超出违约金以外的经济损失进行赔偿。

  3.非经甲方书面同意,乙方不得将委托事项全部或部分转委托给第三人处理。

  第五条 协议的生效

  除委托期限届满使双方的权利义务终止的情况外,双方的权利义务变更必须以双方签字盖章的书面协议形式确定。

  第六条 通知

  1.甲乙双方在本协议中约定的通知、同意、请求、要求等意思表示,均应采用书面联系方式。

  2.双方约定的书面联系方式为:

  以邮政特快专递或速递服务公司两种传递方式,发送至双方约定的如下地址和联系人:具体地址略。

  3.下列时间视为正式送达和生效日:在投递政特快专递之日起第三个工作日;交给速递服务公司之日起第二个工作日。

  第七条 协议的变更

  双方书面联系方式如有变更,应将变更情况在变更之日起第二个工作日以第九条约定的方式告知对方,否则,双方按第六条约定方式送达仍为有效。

  第八条 不可抗力

  1.任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

  2.经书面通知之后,本协议内受影响之条款可在不能履行期间及受影响之范围内中止履行。但任何一方迟延履行后发生不可抗力的,不能免除其责任。

  第九条 争议的解决

  1.本协议书适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。

  2.本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。

  3.如果经协商未达成书面协议,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  第十条 协议的效力

  如本协议包含的某一条款或某些条款无论在任何方面由于任何原因被认为无效、非法或不可执行,则这种无效性、非法性或不可执行性将不影响本协议中任何其它条款及整个合同的有效性。法律另有明确规定的除外。

  第十一条 附件

  1.本协议附件包括但不限于:

  (1)各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议;

  (2)各方的营业执照复印件、税务登记证、房产证等各种法律文件;

  2.任何一方违反本协议附件的有关规定,应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。

  第十二条 附则

  1.各方应在协议正本上加盖骑缝章。

  2.本协议—式______份,具有相同法律效力。各方当事人各执______份,其他用于履行相关法律手续。

  甲方(签字):____________________ 乙方(盖章):____________________

  授权代理人:(签字)______________ 授权代理人:(签字)______________

  住址:____________________________ 住址:____________________________

  邮政编码:________________________ 邮政编码:________________________

  联系电话:________________________ 联系电话:________________________

  传真:____________________________ 传真:____________________________

  日期:____________________________ 日期:____________________________

  电子信箱:________________________ 电子信箱:________________________

  开户银行:________________________ 开户银行:________________________

  账号:____________________________ 账号:____________________________

房产委托协议2

  甲方:____姓名:_____

  居民身份证号码:________地址:_________联系电话:_______

  乙方:____姓名:_____

  居民身份证号码:________地址:_____________联系电话:_______

  甲、乙双方就房屋抵押事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款:

  第一条房屋的基本情况因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋,现在甲方自愿将坐落在村委会辖区的房屋院落及其一些附属物抵押给乙方,如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。

  该房屋始建于年,房屋结构为土木结构,建筑面积__________平方米,房屋用途为_______;

  该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附属土地平面图见附件二;

  为_______、该院落具体位置为:

  东邻:_________

  西邻:_________

  南邻:_________

  北邻:_________

  登记长度为:_________米、宽度为_________米,面积共_________平米

  该院落相关的附属物同时全部抵顶,附属物包括:房屋后两分的菜园一块,房屋前后的所有果树,房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。

  第二条房屋面积的约定本合同第一条所约定的面积为面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

  该房屋交付抵押时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时,房屋抵押价款保持不变。

  第三条土地使用权性质。

  该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;

  土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。

  以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;

  该房屋抵押后,按照有关规定,乙方无须补办土地使用权出让手续。

  第四条抵押价款双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写

  即人民币小写_________元。其中_________为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。

  甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,水电费、有线电视费等。

  第五条付款方式。

  乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款______万______千______百______拾______元整。

  甲方并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。

  第六条交付期限。

  甲方应于本合同生效之日起三日内,将该房屋的产权证书交给乙方,甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内,将该房屋交付给乙方。

  第七条甲方逾期偿还借款的违约责任。

  对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。

  自本合同规定的.应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算。

  逾期超过________天后,即视为甲方不履行本合同。

  届时,乙方有权按下述约定,追究乙方的违约责任。

  1、甲方将全部抵押的房地产转让给乙方,并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。

  2、甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。

  第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

  甲方如未按本合同第五条规定的期限,将该房屋交给乙方抵押,乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。

  按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在__________个月内按__________利率计算;

  自第__________个月起,月利息则按__________利率计算。

  逾期超过__________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权追究甲方的违约责任。

  1、终止合同,甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

  2、甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。

  第九条关于产权登记的约定。

  甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益全部归乙方所有。

  第十条甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷有关重复抵押债务、税、费及租金等,甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

  第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

  本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  第十二条本合同在履行中发生争议解决办法

  由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由村委会仲裁。

  第十三条本合同生效期经甲、乙双方签字之日起生效。

  甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力。

  甲方乙方

  ______年____月____日______年___月___日

  签于__________签于__________

  村代表意见:_________

  村委会盖章:_________

  ____年____月____日

房产委托协议3

  甲方:

  乙方:

  乙方现有房屋(见下表)委托甲方出售,双方达成如下协议:

  1.甲方为乙方提供买方线索,并提供相关服务直至该房产成交。

  2.乙方保证该房产权属清楚无纠纷,并已征得共有人(产权人)同意,否则在将来交易中造成一切后果由乙方承担。

  3.经甲方服务后,乙方保证洽谈成功后能协同买方共同委托甲方签订买卖协议及办理房产过户(含配合买方申请购买该房屋的银行按揭贷款)全套流程,并能协同买方按甲方收费标准缴纳甲方服务费用,否则乙方自愿承担所有买卖双方服务费用。

  4.乙方若为他人委托甲方出售该房,乙方保证卖方能履行上述第2、3项条款,否则乙方自愿承担甲方所有买卖双方服务费用。

  5.本协议一式两份,甲、乙双方签字后即生效。

  6.补充条款:

  甲方(盖章): 乙方:

  委托代理人:

  身份证号:

  年 月 日

房产委托协议4

  甲方(委托人):__________身份证号码:__________

  乙方(受托人):__________

  依据有关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下,就甲方委托乙方独家销售房屋之事宜,双方达成如下协议:__________

  第一条独家代卖房屋基本情况及价格

  1、甲方自愿将座落在________的房屋(以下简称"该房屋")委托乙方独家出售。甲方保证提供的信息真实有效,符合房屋的有关规定和相关政策法规,并保证出售此房无任何权属争议、在过户给买方前所发生的一切费用和债务均由甲方承担。

  2、该房屋的基本情况如下:__________

  产权建筑面积:__________ ______平方米;所有权人:__________ ;丘(地)号:__________ ;所在楼层:__________层。

  3、甲乙双方协商后的约定价格不低于人民币______元整(大写) ______元整。

  4、如实际成交价格高于约定价格,甲乙双方商定,高出部分分层方式。

  第二条甲方委托事项

  1、介绍购房人并促成签订交易合同。

  2、当乙方与买方看房磋商后达到甲方此销售协议价格时,委托乙方代收购房定金。

  第三条委托方式与期限

  1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房产。

  2、甲方接受乙方承诺于________个月内完成该独家房屋销售,委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

  3、在个月销售期后,若乙方未能售出该房屋,则甲方有权终止该协议。

  第四条甲方义务

  1、甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续,并应及时按期提供真实完整的证件与资料;

  2、在委托期限内,甲方保证不以任何形式和理由提高该房屋代理价格,在委托期限内甲方不得委托其他中介组织及个人销售,也不得随意取消委托;

  3、甲方须积极配合乙方和乙方客户看房、房勘和市场推广;

  4、甲方应在乙方代收定金3日内,与乙方客户签定房屋买卖合同;

  5、在委托期限内及协议期满________个月内,甲方不得通过任何途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交。

  第五条乙方义务

  1、代为寻找并提供适合的房产需求信息。

  2、代为制定相关的房屋销售计划,进行广告宣传。

  3、在代理期内,乙方保证指定专人负责该房屋的'销售工作,采用各种营销方式积极推荐该房屋,及时告知甲方,加强双方的协作。

  1、甲方违反本协议规定,应向乙方支付约定标的最低售价的______%作为违约金,即人民币______元整(大写) ______元整

  2、乙方违反本协议规定,应向甲方支付约定标的最低售价的______%作为违约金,即人民币______元整(大写) ______元整

  六、其它约定

  1、为便于乙方市场推广,甲方向乙方留存钥匙________把,相关资料为:__________

  2、其他:__________

  3、甲、乙双方均应对本协议重要内容保守秘密,非经对方同意不得泄露给无关之他人。

  4、以上内容乙方均已向甲方予以解释说明,甲方已完全清楚明了上述条款。

  5、本协议一式贰份,甲乙双方各执壹份,经双方签字或盖章后即生效。

  七、补充说明

  甲方:__________(签章)乙方:__________(签章)

  身份证号码:__________连锁店:__________

  联系电话:__________联系电话:__________

  现住地址:__________经办人:__________

  ______年______月______日

房产委托协议5

  托管方(以下称甲方):_________

  受托管方(以下称乙方):_________

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为明确甲方与乙方的权利义务关系经双方协商一致签订本协议:

  第一条甲方将其所有的位于房屋托管给乙方。

  第二条托管期甲方从x年x月x日起将房屋交付乙方托管,至x年x月x日收回。

  第三条托管的`房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷一律由甲方负责与乙方无涉造成乙方经济损失由甲方赔偿。

  第四条乙方在托管期间对房屋有使用权,但不得破坏房屋的现有设施。

  第五条房屋仅作居住使用

  第六条房屋内现有家具和电器:

  第七条房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施在托管期内出现非人为损坏甲方有责任将其修缮完好也可委托乙方修理但相关费用经双方确认后由甲方承担;如果出现人为损坏乙方应该负责修理并承担相关费用。

  第八条本合同托管期限未届满前一方拟终止合同须提前一个月通知对方并征求对方同意托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同否则应付对x元的违约金。

  第九条下列情况下甲方可终止此合同:1.乙方拖欠房屋租金;2.乙方人为破坏房屋及其内设施或未经甲方同意擅自改装屋内设施。

  第十条下列情况下乙方可终止此合同:1.房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用;2.由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复给乙方带来诸多不便。

  第十一条因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜由当事人协商解决协商不成的可依法向人民法院起诉如有违约均按合同法有关条款处理。

  第十二条分配方式甲乙双方核定房屋租金为见附价格单乙方为甲方寻找客户有业务发生时在甲方核定价格内乙方将按15%比例拿提成超出核定价格部分甲乙双方各按50%分配如低于核定价格成交征得甲方同意乙方仍按15%提成附价格单。

  第十三条结算方式按次结算双方开立帐号每次结清费用甲乙双方确认客户预定时间及价格后乙方代甲方收取定金甲方须保证客户正常入住使用房屋。

  本合同正本一式2份甲方、乙方各执1份

  甲方签名盖章:_________乙方签名盖章:_________

  身份证号码:_________身份证号码:_________

  电话:_________电话:_________

  签约时间_________年_________月_________日

房产委托协议6

  甲方(委托人):_____

  乙方(受托人):_____

  依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房屋购买代理事项达成一致,订立本合同。

  第一条委托事项甲方委托乙方代理购买于____区房产,建筑面积____平方米,权属性质____,原商品房销售契约编号____。

  第二条委托代理期限乙方自本合同订立后的次日起个工作日完成全部代理事项,如因甲方原因耽误,工作日相应顺延。

  第三条房产价格及付款时间、付款方式

  1.该房产购买价格为人民币(大写________元整,此价格为净房款。

  2.付款日期、付款方式:__________

  第四条甲乙双方相互提供下列相应证件甲方提供:夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章。

  乙方提供:经纪机构资质证书、营业执照复印件。

  第五条甲方义务

  1.甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到常

  2.若甲方申请银行按揭贷款,需及时向乙方提供贷款所需资料。

  3.照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款。

  4.乙方通知甲方签订房屋买卖合同,甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订,办理该房屋产权属变更。

  第六条乙方义务

  1.乙方确保代理事项真实合法。

  2.确保卖方按照本合同约定按期过户,进行房屋交接。

  3.不得违反国家法律法规的相关规定,或与他人恶意串通,损害甲方利益。

  4.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准,须经甲方同意。

  第七条其他事项约定

  1.签署成交协议后,钱款交接地点为乙方指定地点,否则后果自负。

  2.本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的'补充协议和其它书面文件,均为本协议不可分割的一部分,具有同等法律效力。

  3.该房屋办完过户手续,甲方收到房屋后,本合同自行终止。

  第八条违约责任

  1.甲、乙双方履行本合同期间,如因不可抗力、国家法律、法规、政策等原因,该房不能办理权属变更,双方均不承担违约责任。

  2.本合同履行期间,如违反本合同第五、六条各项约定之一的,应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。

  3.如因卖方原产权证办理不成功,导致本合同无法正常履行,乙方全部返还甲方所交款项,双方免责,合同解除。

  第九条合同争议的解决办法本合同如发生争议,由双方当事人协商解决,如协商不成,依法向出售房产所在地的人民法院起诉。

  第十条合同生效日期本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效,合同文本一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):__________________乙方(公章):_____________________

  法定代表人(签字):___________法定代表人(签字):_______________

  ___________年________月_____日___________年________月_________日

房产委托协议7

  出售方(称甲方):_________

  购买方(称乙方):_________

  第一条本合同依据中华人民共和国法律和《经济特区商品房产管理规定》制定。

  第二条甲方经______市人民政府文件批准,取得位于_________市地段占地面积_________平方米的使用权,使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共计_________年,土地所有权属中华人民共和国。

  甲方在上述土地兴建楼宇,属_________结构,定名为_________,由甲方出售。

  第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座(幢)楼_________单元,建筑面积为_________平方尺,占地(分摊面积平方尺)由甲方于年月日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超过三百六十天,特

  殊原因是:

  一、人力不可抗拒的自然灾害;

  二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;

  三、其它非甲方所能控制的.事件。

  上述原因必须经______市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。

  第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_________币_________千_________百_________拾_________万_________千_________百_________拾_________元_________角整。

  付款方式由乙方按指定收款银行:

  帐户名称:_________帐号:_________付款办法:_________

  第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至付款之日止,按______市银行当时贷款利率计算利息付给甲方,如逾期三十天内,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人,出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索,如转售盈益属甲方所有。

  第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用,应按合同规定交付日第二天起至交付日止,以当时______市银行贷款利率计算利息,以乙方的损失。

  第七条在签订本合同时,甲方应将乙方原认购时所交付的()退回给乙方或抵作购楼价款。

  第八条甲方出售的楼宇须经______市建筑检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。

  第九条乙方在交清购楼款后,由______市房管部门发给房产权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利,并依照国家和______省对经济特区的有关规定,享受优惠待遇。

  乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。

  乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构,如有损坏应自费修缮。

  乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

  第十条乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经______市公证处办理公证后,由______市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

  第十一条本合同用钢笔填写的与打油印的文,均具有同等效力。

  第十二条本合同自签订并经______市公证处公证之日起生效。

  如发生纠纷,双方应本着友好精神协商解决,不能解决时,应提请______市仲裁机构仲裁或______市人民法院裁决。

  第十三条本合同共页,为一式三份,甲乙双方各执一份,______市公证处一份,均具有同等效力。

  甲方:_________乙方:_________

  代表人:_________代表人:_________

  ____年____月____日____年____月____日

房产委托协议8

  甲方(代持人):___________

  身份证号码:___________

  联系地址:___________

  电话:___________

  乙方(实际所有人):___________

  身份证号码:___________

  联系住址:___________

  电话:___________

  甲、乙双方根据有关法律法规,在平等、自愿的基础上,经充分协商,就甲方代持乙方房屋,达成如下内容:___________

  一、基本事实

  1.甲方为乙方的岳父,甲方提出将甲方所有的一处房屋出售给乙方。

  2.甲乙双方确认:___________甲方将位于___________________的房屋所有权及其宅基地使用权(建筑面积___________平方米、土地使用权面积___________平方米)出售给乙方。转让房屋占有土地性质为:___________宅基地使用权,宅基地使用权证(或农村集体土地使用权证)号为_______________________。

  3.基于宅基地房屋买卖的特殊性,双方无法办理过户等相应手续,双方确认该代持房产的实际产权人为乙方实际享有。

  二、付款方式

  1.乙方于_____年____月____日前向甲方一次性支付购房款¥_____元(大写:________________________)。

  2.甲方指定账户:___________

  账户名:_________________________________

  账号:_____________________________________

  开户行:___________________________________

  三、双方权利与义务

  1.乙方享有代持房产的所有权,以及相关的权利义务,包括:___________

  对代持房产占有、使用、出租、收益及处分的权利;

  取得与保管代持房产的购房合同、相应证件、发票、资料、钥匙等;

  在满足条件的任何时候,乙方均有权要求甲方将代持房产变更登记到乙方或乙方指定的任何第三方名下,甲方应予配合,相应费用由乙方负责。

  除非另有特别约定,代持房产中的装修、家具、设备设施均为乙方所有,乙方无需另外提供购买出资的凭据。

  2.甲方对代持房产的权利义务,按如下处理:___________

  甲方不享有代持房产的所有权,不得对代持房产进行侵占、破坏、转卖、出租、出借及赠与。

  甲方有义务将本协议代理购房事宜通知甲方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保证其利害关系人不得主张代持所有权利。

  根据本协议约定应由乙方承担的费用,如甲方作为代持房产名义持有人承担或支出的,甲方有权向乙方追偿。

  甲方保证向乙方提供真实有效的证件,如乙方需办理相关手续、必须甲方出面验证、签名等事项时甲方应当协助配合。

  四、违约责任

  付款及交付责任。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由违约一方向对方支付购房价款万分之 的违约金。任何一方逾期 ______日以上未履约的,视为悔约,守约方有权通知对方解除合同,并按照合同交易价款的30%向违约方主张违约金,并依法主张相应的损失赔偿责任。出卖人不解除合同的,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金。

  甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率的利息损失,同时有权要求甲方支付违约金人民币 ______元给乙方。

  因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人,将视为甲方收回房产,应适用本合同关于房产收回的约定支付乙方回购款,同时甲方还需支付违约金人民币 ______元给乙方。

  如甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在甲方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的,乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益,并且按照拆迁时房屋评估价格的 _____%支付违约金。

  (5)基于农村宅基地房屋买卖合同的.特殊性,甲乙方双方均已事先知悉,双方不得以合同违反法规规定为由,在任何时间主张合同无效。双方同意,即使本合同被认定无效,双方依然根据本"违约责任"条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题。

  五、争议解决

  1.本合同的签订、解释及其在履行过程中出现的、或与本合同有关的纠纷之解决,受中华人民共和国现行有效的法律约束。

  2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各方协商解决,也可由有关部门调解。协商或调解不成的,任何一方可以依法向代持房产所在地有管辖权的人民法院起诉。

  六、其他约定

  1.本协议一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力。

  2.本协议自各方签字之日生效。

  3.其他补充事宜:_______________________

  签署时间:__________年 ______月 ______日

  甲方(出卖人)(签字):___________

  乙方(买受人)(签字):___________

  甲方签字:___________ 乙方签字:___________ 丙方签字:___________

房产委托协议9

  甲方(立遗嘱人)姓名:____________________

  身份证号:______________________________

  通讯地址:______________________________

  联系电话:______________________________

  乙方(立遗嘱人)姓名:____________________

  身份证号:______________________________

  通讯地址:______________________________

  联系电话:______________________________

  我们两位立遗嘱人为夫妻关系,共有______子女,分别为:___________,本遗嘱中房屋受益人____________。现因为立遗嘱人年事已高,为避免后人因遗产继承问题发生争议,因此乘现在精神清醒特立以下遗嘱:

  一、关于本遗嘱

  1、本遗嘱是立遗嘱人依据《民法典》等相关法律订立的;

  2、订立本遗嘱时,立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力;

  3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示,未受到胁迫、欺骗;

  4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产,是立遗嘱人合法取得的'、有处分权的个人财产。

  5、在本遗嘱订立前,立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。

  二、本遗嘱所涉遗产

  1、立遗嘱人于________年____月____日取得了位于房屋产权,房屋建筑面积__________平方米,房屋所有权证号:____________________。

  2、___________自愿将该房屋赠与________,房屋过户也只能过户到______个人名下,____________拥有此房屋的永久居住权,_________过户后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁,如有还房条件,必须要还房。如果没有还房条件,赔偿金必须用于购房,且必须是_______个人名下。

  3、_______必须对______________尽到赡养义务、并按此协议执行,否则取消_______对本房屋的继承权,由我的_______个子女_____________________共同享有对我房子的继承权。风险提示:

  遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。如遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额的,遗产处理时,应当为该继承人留下必要的遗产,再参照遗嘱确定的分配原则处理所剩余的部分。

  继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源,按照遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。

  三、其他:

  1、本遗嘱一式_______份,由_________________________、公证处各执一份。

  2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理,其他任何人不得有争议。

  甲方(本人签字按手印):______________签字日期:______________

  乙方(本人签字按手印):______________签字日期:______________

  见证人(本人签字按手印):______________签字日期:______________

  见证人(本人签字按手印):______________签字日期:______________

  所有子女签字认可本遗嘱及内容:

  (本人签字按手印):______________签字日期:______________

  (本人签字按手印):______________签字日期:______________

  (本人签字按手印):______________签字日期:______________

  (本人签字按手印):______________签字日期:______________

  受益人认可本遗嘱及内容

  (本人签字按手印):______________签字日期:______________

  同意按该遗嘱进行继承。_______(公证处盖章)

  盖章时间:________年____月____日

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