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策划代理合同

时间:2025-06-06 10:56:07 晓映 代理合同 我要投稿

策划代理合同(通用17篇)

  在人们愈发重视契约的社会中,合同对我们的帮助越来越大,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。你知道合同的主要内容是什么吗?下面是小编为大家整理的策划代理合同,欢迎大家分享。

策划代理合同(通用17篇)

  策划代理合同 1

  项目名称:

  项目地理位置:

  项目占地面积:亩

  项目总建筑面积:平方米

  1、关于项目代理保证金

  为表达双方合作之诚意,乙方于签署本合同书之日,向甲方支付本项目销售代理保证金:人民壹拾伍万元(¥150000元)。本合同签订之日起七日内,甲方返还乙方保证金中的金额:人民币壹拾万元整(¥100000元);剩余款项共计人民币伍万元整(¥50000元),在双方代理合同结束时,由甲方返还予乙方。

  2、销售代理部分

  本合同有效期限:20_____年_____月_____日起至200_____年_____月_____日止,共_____个月。委托期结束,双方可以协商续约或者终止合作;甲方应于代理期届满前一个月以书面方式通知乙方续约条件或终止合作决定。

  本合同签订后乙方成立由策划及销售精英组成的项目小组,为发展商提供贯穿整个项目的策划及销售整体服务;同时派出销售队伍,提供销售全过程的优质及高效服务,从开发客户、接待客户、追踪客户至安排相关认购手续,及售后追踪服务等(销售工作详见合同附件)。

  在委托期内,对于所有可供销售(住宅/商铺/车位)面积,成功出售本项目之每一个单位后,甲方须按成交单位之合同金额总价的3%支付予乙方作为销售代理佣金;由于甲方自行联系成交的团购业务,经双方确认之后,按成交单位之合同金额总价的1%由甲方支付予乙方作为销售代理佣金。

  在委托期内若买家已交付定金并签署【购房认购书】后悔约或已交付临时定金后拟订,该定金将由甲方没收,并即时由甲乙双方均分。

  在委托期内,若买家已交付定金并签署【购房认购书】或已交付临时定金,即使本合同书之有效日期已过,该交易仍然属于“成功出售”,甲方须按实际销售收入金额和条款支付销售代理佣金予乙方。

  在委托期内若买家于签署【正式买卖合同】并交付首期款或促证金后悔约,该交易仍然属于「成功出售」,甲方仍须按实际销售收入金额和、条款支付销售代理佣金予乙方。

  租赁代理佣金的计算方法:

  在委托代理期内,在本项目未出售部分成功完成的每一宗住宅、商铺或车位租赁交易,甲方均须向乙方支付合同约定的一个月月租金金额的代理佣金。同时,乙方保留向承租客户收取首月租金额作佣金的'权利。

  代理佣金的支付方法:

  在上述条款中所规定的由甲方支付的销售佣金、租赁佣金及均分的违约补偿金,均采取月结方式结算;乙方每月25号与甲方财务结算人员进行核对,甲方于次月3号前支付乙方上月应付佣金;

  如甲方未能在合约所定限期内付款,则甲方除支付应付代理佣金金额外,每逾期一天须向乙方支付应付佣金的3‰作为滞纳金。

  3、甲方责任

  本合同签订后,甲方须尽快向乙方提供有关本项目的详细资料,包括但不限于甲方营业执照复印件、投资许可证、开发公司资质审查、工商营业执照等(复印件)、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》等售房文件

  甲方承诺本项目的产权及相关文件及合同之合法性、因房屋产权所致瑕疵(包括但不限于抵押担保等)及合同产生之一切后果,由甲方全权负责。乙方在销售房屋过程中如发生房屋产权及所属纠纷时,甲方负全部责任;

  甲方向乙方提供的资料包括:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;

  在收到乙方提供之意见或建议时,须尽快作出答复,不得拖延;

  甲方在对项目所作任何形式之宣传时(包括所有的宣传册、单、平面广告以及户外广告等),须在相应位置显示乙方为本项目之全程营销代理商,并接受及维护乙方本身形象之规范,按照其原有商标设计之使用方式;

  负责确认所有有关本项目之推广方案及支付推广费用,包括售楼部设计施工、样板间的设计施工、日常运营费用(不包括乙方销售人员的工资、交通、以及其他福利待遇)、项目广告设计、广告投放、建筑模型制作、示范单位设计及施工、展销会、新闻发布会等。

  甲方每月必须盖章确认由乙方提交的已(租/售)单位清单及佣金之明细;

  甲方应开设专用收款帐户,并派遣专人在现场收取售楼房款、定金和相关代收费用。

  4、乙方责任

  乙方须从项目前期的市场分析、项目定位、建筑设计顾问、销售建议、销售方案、销售管理等,向甲方提供完善和高效的专业服务;

  乙方承担销售现场销售管理人员及置业顾问的全部费用(包括员工工资、销售提成、交通、生活费、工伤、福利等);

  成立由策划及销售精英组成的项目小组,为发展商提供贯穿整项目的策划及销售整体服务(包括从开发客户、接待客户、追踪客户至安排相关认购手续,及售后追踪服务等);

  提出关于规划、设计的专业意见;

  利用乙方现有客户资料库存进行本项目的宣传;

  派出从业经验丰富的管理人员,全面统筹相关工作;

  主持并出席相关例会;

  负责统筹、协助及安排宣传工作;

  协助发展商监督广告设计及制作进度;

  提供售楼场地布置的专业意见;

  每日、周提交销售报告及定期递交市场状况报告;

  乙方负责协助甲方与购房业主签定正式《商品房买卖合同》;

  在正式销售前,乙方须向甲方提交详细销售计划书,并经双方签字认可后方可执行销售。

  乙方在销售过程中,不能向客户作出虚假承诺或宣传,如有发生甲方保留对乙方追究法律责任的权利。

  5、合同的解除

  根据合同双方约定代理期限自动解除合同;

  乙方员工的行为、言语严重损害发展商信誉及利益(明确定义另行商议)情况时,甲方有权解除代理合同,只须在正式解除合同前清付本合同规定应该支付的佣金,而无须支付任何赔偿;

  甲方出现以下情况时,乙方有权解除代理合同,则甲方须于乙方提出解约后七日内,付清合同规定的所有应付佣金及其他费用:

  工期延误超过三个月(不可抗力情况除外);

  协助推广的措施未能兑现,如售楼部及样板间工期无故延误、已应诺的广告投入无故

  延误或取消等;

  对乙方提交的推广或销售方案无故拖延,决策不及时;

  员工的行为、言语严重损害代理商信誉及利益(明确定义另行商议)。

  如约定双方其中一方未能履行职责时,甲乙双方可协商解决,在双方同意的情况下,可中止此合约。届时乙方仍可收取包括在此期间内已出售/出租单位之代理佣金,按本合同第条之约定执行。

  6、其他

  乙方同意在签署本合同书后立刻筹备策划销售工作,而甲方亦同意于签署本协议书后立即履行第3条中甲方责任的条款,以使乙方能尽快开展销售;

  乙方派出的参与本项目相关工作所有人员,其管理权在乙方,其管理工作属乙方的内部事务,甲方不得干预。若甲方发现乙方人员出现有损甲方或本项目形象、利益等行为,可直接向乙方委派的负责人提出,乙方必须作出合理解释及补救措施。

  甲方在委托代理期间及代理期届满后十八个月内,不可聘用曾参与本项目工作的所有乙方的在职或离职人员。否则,乙方有权要求甲方必须按本项目未售出部分总销售额的%对乙方作出赔偿。

  甲乙双方均同意本合同在双方签署及盖章后生效,若在执行协议中发现未尽善事宜,可经由双方协商,并经双方同意后予以补充或修改;

  若任何一方违反本合同约定,守约方可依照本协议及中华人民共和国法律在中国境内向违约方索取损失赔偿;

  本合同适用《中华人民共和国民法典》及房地产相关法律法规,并受其管辖;

  合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,均具有同等法律效力。

  委托方:

  受托方:

  策划代理合同 2

  开发商(甲方):__________

  代理商(乙方):__________

  为提高开发商位于 路口项目的投资效益,在平等互利、协商一致的基础上,经甲乙双方充分协商,就该项目的全程营销策划及销售代理达成以下条款,签定本合同。

  一、代理标的

  甲方授权委托乙方独家代理上述项目的全程营销策划及商品房销售。

  项目总建筑面积约:__________ 平方米;

  其中:

  1.可售住宅面积约:__________ 平方米;

  2.可售店面及商场面积约:__________ 平方米; (不计入考核目标)

  3、地下车位 个(不计入考核目标)

  注:项目销售面积以建设局和规划局最后批准确定的图纸尺寸计算为准。

  二、代理期限

  自本合同签定之日起至本项目竣工验收通过并备案后_____月为止。

  开盘时间:__________以项目取得预售许可证后,项目具备开盘条件并经双方共同确认的时间作为正式开盘时间;开始计算代理销售业绩。

  三、代理销售指标

  1、代理销售价格:__________

  1)代理销售均价:__________

  在开盘前1个月确定楼盘均价。在均价确定的基础上, 乙方编制项目代理销售价格表附表为合同附件,作为代理销售的最低价格依据,并作为双方结算项目代理费及超价奖金的依据。

  2)代理销售进度计划表

  销售阶段销售时间进度销售目标

  第1阶段自项目开盘日起 6 个月整完成住宅可售面积的30 %

  第2阶段自项目开盘起至可售部分主体全部封顶后6个月整完成住宅可售面积的60 %

  第4阶段竣工综合验收后 10 个月内完成住宅可售面积的90%

  2、代理销售完成额度

  乙方在上述代理期限内,须完成项目合同住宅销售总面积的 90 %,剩余单元的销售,不受代理销售期限限制及考核,乙方可继续代理销售,并依据本合同约定标准计算代理费。

  3、销售款项

  乙方工作人员不得经手客户缴纳的购房款项,所有销售款项必须由甲方指派的财务人员收取,并由甲方出具收据或正式的商品房销售专用发票。

  四、费用标准

  代 理 费:__________项目代理中,乙方收费标准按实际销售总金额的 %收取代理费;

  超价奖金:__________项目代理中,甲方把乙方实际销售价格(单位房价)超出合同约定的代理销售价格的 30 %作为超价奖金支付给乙方。

  广告费用投入:__________甲方承担所有广告费用,包括但不限于媒体推广、销售道具印刷及制作、售楼处装修、售楼模型、户外广告牌等费用支出;甲方应按不低于销售总额 1.0%的比例投入广告费(售楼处装修、模型、户外广告牌费用另计):__________

  乙方策划广告内容必须由甲方或其指定工作人员审核签字确认后方可实施, 审核时间不超过一星期。

  五、代理费结算

  1、当开发商与购房户签定商品房购销合同,并按该合同之规定收到首期付款时,乙方所售的面积计入销售进度(销售进度以代理销售面积为计算标准)及销售业绩。

  2、甲方介绍成交或甲方自行洽谈并成交的销售单元应由乙方办理签定认购书及《商品房买卖合同》事宜,并计入乙方销售业绩,甲方仍应按本合同的'约定,支付乙方代理费。

  3、代理费每月结算一次,乙方于每月28日将当月的销售业绩交给甲方确认报备,甲方应于次月15日前将代理费和超价奖金全额的90%支付给乙方;以后按月结算其90%的代理费和超价奖金,余10%留下作为保证金,该部分保证金在当乙方完成住宅总销售任务的90%时,甲方应在七日内一次性返还乙方。

  六、甲方权利和责任

  1、甲方确保委托乙方所销售房产产权的完整性和合法性。

  2、甲方应积极协助乙方的销售工作,配合乙方销售过程所需要的各种合法手续,并提供经双方确认设计装修好的售楼处。

  3、甲方应在一周内审定乙方提交的广告、促销费用开支计划表,及时下拔该项目销售所必需的广告宣传费用及促销费用。

  4、管理全部售楼款的帐务工作,保证售楼款由甲方收取并有效使用,同时负责对外开具发票。

  5、《商品房买卖合同》、《认购书》的内容须经由甲方许可后方可印制,并经甲方复核认定后加盖公章且签字后交给乙方,供乙方代理销售使用。如果乙方在销售过程中需对有关条款进行改动时,须征得甲方认可。

  6、负责收取认购定金、购房款,及时完成认购书及商品房销售合同书的确认、签字、盖章事宜。

  7、提供售楼接待场所及日常办公设备(桌、椅、电话机、传真机、空调、复印机、音响、电脑等办公设备及水、电费);

  8、甲方应按时支付合同约定的代理费用。

  9、甲方指派专人办理公证、鉴证、按揭、办理产权证等重要售后服务工作。

  七、乙方权利和责任

  1、乙方应确保本项目销售时乙方应具备的各种合法经营手续,不得作有违背甲方意图及未经政府有关部门审批的虚假广告;

  2、负责产品市场定位分析、市场调研与市场分析;

  3、负责广告促销组合策略制定及投放:

  4、负责客户定位及消费心理分析;

  5、负责销售方案确定、渲染图及楼盘宣传资料的设计和制作:

  6、负责制定 可行的营销方案,包括广告、宣传、促销及售楼进度,以及根据市场状况拟定的价格表;

  7、负责乙方策划人员及销售人员的工资、奖金、保险费及福利费用等;

  8、负责售楼处因销售而发生的日常办公费用(水、电费、电话费由甲方负责);

  9、除促销单元外,乙方不得私自低于代理底价销售;

  10、乙方应根据项目销售的实际情况进行工作,乙方策划广告内容及方案需经甲方确认后方可实施,否则由此产生的相关责任由乙方承担;

  11、销售合同条款,未经甲方同意,乙方不得任意更改

  12、乙方协助甲方做好客户办理银行按揭工作,应收集齐全客户办理按揭的应备资料,举办集中办理按揭活动,并负责日常联系与敦促客户及时办理银行按揭;

  八、合同终止与违约责任

  1、合同终止条件:

  乙方已按本合同规定完成代理销售任务,甲、乙双方均可终止合同。

  2、楼盘售完、手续完备,合同自行终止;

  3、除有以下约定条款外,任何一方不得提前终止合同:

  1)甲方由于不可抗力造成合同不能履行或不能全部履行合同,可不承担违约责任,且容许其提前终止合同,但需支付乙方已完成部分的全部代理费及超价奖励。

  2)甲方延期支付代理款超过15天,应按照应支付代理款的每日千分之三支付滞纳金,如超过30天未按合同支付代理费用,乙方有权终止合同,甲方除应立即支付拖欠的代理费用及保证金外,还应按照应支付代理款的每日千分之三支付滞纳金,并赔偿乙方的实际损失。

  3)乙方未能按销售进度完成代理销售任务超过2个阶段,甲方可以终止合同,并没收预留的金额,乙方应于接到书面通知五日内办理完毕移交手续并撤离售楼处。

  4、因甲方的工程进度或广告投入不足等其它甲方的原因延误,从而严重影响乙方销售工作的进展,甲、乙双方应另行协商重新约定销售进度,乙方不承担因此而延误销售进度的责任。

  九、其它条款

  1、为减小项目运作风险,销售过程中,若发现销售价格严重偏离市场行情,甲、乙双方可协商重新制定代理销售均价作为销售依据,并签定相关补充协议。

  2、合同如有未尽事宜,双方可进行协商并签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  3、本合同壹式肆份,甲、乙双方各执贰份,每份皆具有同等法律效力。本合同自双方签章后生效。

  4、合同生效后,双方应立即着手进行合同约定的工作。

  甲方:__________

  乙方:__________公司

  法定代表人:__________

  法定代表人:__________

  签约地点:__________

  签约时间:__________

  策划代理合同 3

  委托方(甲方):__________________

  受托方(乙方):_________________

  根据《中华人民共和国民法典》及国家有关法律、法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,经友好协商,就甲方委托乙方对项目(以下简称"该项目")进行销售代理、销售总体策划代理事宜,达成一致意见,特签订本合同,以兹信守。

  第一条代理事项

  乙方对甲方位于__________的__________项目之__________区(期) (可填写内容:__________________"住宅"、 "车位"、"商业店铺")联合甲方进行营销推广策划并独家销售代理。

  第二条代理方式

  在代理期限内,乙方为项目指定销售代理,甲方不再委托其它代理公司进行该项目代理范围内的销售代理。

  在代理期限内,乙方不得将项目物业部分或全部转委托给第三方进行销售,否则视为乙方违约,甲方有权解决合同。

  第三条代理期限

  代理期限自合同签订之日起至________年________月________日止。代理期满,如双方同意续约,则经甲方合约评估程序后另行签订新的合同。

  第四条乙方代理工作内容

  乙方负责提供项目策划及销售组织管理建议及执行,与甲方共同进行项目市场推广及执行并负责销售执行。

  1、乙方负责提供该项目营销策划和销售代理报告,包括房地产市场动态分析与趋势分析。

  2、乙方负责在项目设计、业态布局、景观语言、项目规划、制作项目、销售推广材料和工具时提供专业策划意见,并最终以顺利销售来验证。

  3、乙方负责提供该项目的目标客户定位、价格策略等整体营销推广方案。

  4、乙方负责参加房展会的销售准备工作,负责销售人员参展工作。

  5、根据甲方要求,负责提供项目营销策划、市场推广建议及协助与跟踪执行。

  6、根据甲方要求,负责对销售有关专题提出专业建议及协助与跟踪执行。

  7、负责提供销售组织与部署的建议并负责执行。

  8、负责对销售现场(以及销售现场外的展点)进行接待服务和管理,提供专业的现场接待工作。

  9、负责销售的执行,并负责现场推出单位的销售控制,但应同步向甲方汇报销控情况。

  10、在甲方授权范围内以甲方名义在约定时间内与客户签署《认购书》。

  11、协助甲方对客户定金和诚意金收取、开具票据、日收款报表的录制及发送、现场票据管理,保证按财务要求准确开具收据。

  12、负责指导客户填写完整的__________信调查表,并将客户身份证复印件附在__________信调查表后面。

  13、负责售后的客户跟进及客户关怀工作。

  14、负责现场客户和销售信息的收集和整理,并在约定时间内提供销售日报表、周报表、月报表等。

  15、代表甲方负责项目销售现场的管理、客户资料收集、客户意见反馈,建立来电、来访、成交客户档案(原件由甲方保存)。

  16、组织每周及月度销售例会,提交销售分析总结及营销推广评估报告。

  17、负责提供整体和阶段性的市场调查及分析,负责提供专题性市场和竞品分析及建议。如市场出现重大变化,则应及时提供市场情报。

  18、负责与项目相关的团体单位客户的接洽、推广、销售服务工作。

  19、如甲方要求协同办公网络的日收款情况录入作为财务考核内容,则乙方须配合甲方实时录入收款信息。

  第五条甲方权利义务

  1、保证该项目的开发、建设和销售的合法性,申办有关销售之法律规定批文和手续,并以法律或法规认可之程序进行销售认购。

  2、及时提供乙方所需的各类资料及政府批文,并应确保所提供资料的真实性、合法性、准确性和完整性。

  3、负责该项目宣传推销过程中有关成本费用,合理控制各项费用。其中包括(按实选择):__________________

  ( )广告和宣传资料的设计、编辑、制作、派发宣传资料及发布费用;

  ( )展销会场有关设备的租用、布置等费用;

  ( )公关媒体政府及行业性促销活动的费用。

  4、负责在委托乙方代理销售期间,售楼处内发生的保安保洁劳务费、水电费、各类设备(设施)的维护修理费用,以及销售所需的电脑、打印机、传真机、复印机、电话机等均由甲方承担(所有权归甲方)。

  5、为乙方提供积极支持,与乙方通力合作,以使乙方能顺利开展工作及将双方确认的建议贯彻于执行中。

  6、甲方应按合同规定向乙方支付代理费用。

  7、为保证销售的顺利进行,在出现下列事项时,甲方须及时给予书面形式的关于对接程序及处理时间的答复:__________________

  《商品房预售合同》及停车位等条款的变更;

  工程设计及装修标准变更;

  付款方式及折扣率变更;

  客户退房、退订、更名、换房、优惠申请的受理;

  物业管理公司等相关单位的变更;

  优惠政策的变更。

  8、负责收取成交客户所交付之房款,并开具甲方的房款收据和发票。

  9、有权及时对乙方所提交的策划思路、策略、建议、报告分析等工作文件、策略、管理企划,提出修改意见或建议,并查询乙方工作情况。

  10、有权变更项目市场策划、销售策略、售价等涉及项目所有的决策。如甲方对所提供的资料或双方确定的有关项目所有策略和执行办法有变动,应及时以书面形式知会或通知乙方,乙方应即时变更。如因甲方未能及时通知或知会乙方所造成的工作延误或失误,其相关的一切法律和经济纠纷责任概由甲方负责。

  11、甲方有权对乙方市场策划和销售代理专项服务小组工作人员的服务态度、专业质素和执行情况提出意见,并对于乙方人员出现的违规承诺问题有处罚权。如乙方工作人员原因遭到客户严重投诉的,甲方有权要求乙方予以更换工作人员。

  12、甲方保留对所销售房屋进行优惠的权利,乙方不得随意承诺优惠。

  13、甲方同意在代理期限内的项目宣传品上印刷乙方为独家销售代理公司的字样,并配有乙方的公司名称及标识。

  14、由于延期交付、规划变更、面积变更或者房屋质量等问题引发的责任由甲方承担。

  15、租售合同的审查、签认、用印。

  第六条乙方权利义务

  1、乙方保证积极配合甲方项目市场策划、销售代理工作,按照有关法律规定和本合同约定为甲方提供销售代理服务,对甲方所委托事项要按时、准确、保证完成。甲方提出的合理要求乙方应及时配合执行。

  2、乙方所有策划方案、相关建议文案、市场调查、信息资料分析报告等以书面文件及不可修改的电子文件形式向甲方汇报及跟踪执行。向甲方提供项目区域市场调研、市场动态及分析,当出现突发的政策调整及市场急速激变的情况,及时提供专业分析及对策建议;

  3、乙方应按时按量完成甲方下达的销售任务,如实际阶段性目标未达到预期销售计划则双方应协商提出相应措施予以调整。

  4、乙方应根据本项目设计、装修标准等情况,以及项目的市场销售情况及时制作销售价格参考表,甲方根据市场状况及乙方专业意见制定售价表及付款方式,经双方书面确认后进行销售。甲方应根据市场变化或销售时机随时调整目标均价,制定价格方案,须提前三个工作日以书面形式知会乙方,经双方确认后对外公开即时新价格表生效,旧价格表作废。

  5、乙方在销售过程中,应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍,极力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺。未经甲方书面承诺,乙方对客户予以的任何书面或口头额外承诺均由乙方承担全部责任,并赔偿由此给甲方及购房人造成的全部损失。

  6、乙方应按照双方确认之《项目现场销售管理制度》、《项目销售手册》、销售策略、促销、折扣办法、现场办公物品管理、甲方财务管理(和乙方相关部分)等执行有关现场接待、销售认购等工作,非经甲方同意,乙方不得擅自更改执行任何有关规定或决议。否则,乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。

  7、乙方应按照双方同意之决定严格执行。如乙方对有关项目市场策划、销售各方面的策略和执行决定有异议,乙方应及时以书面形式提出,甲方应及时回复,如甲方超过三个工作日不予回复,视为甲方同意乙方意见;如甲方坚持原决定不变,应以甲方之决定为标准执行。

  8、乙方需确保按照有关法律、法规的规定,进行现场接待和销售认购工作。在销售过程中不得存有欺瞒、抬价、擅自收佣等不法销售行为。

  9、乙方为本项目成立专项小组,小组人员需驻办公,负责全面配合甲方开展项目营销策划工作。专项小组包括项目总监1名、驻场销售经理1名、销售主管1-2名、企划专案1-2名。同时,本项目销售现场选派销售文员1-2名、销售人员至少名。如在重要销售节点、重要节假日、展销会期间和项目的首次公开推售日及以后各阶段的首次推出当天可根据现场需要和甲方要求,由乙方适时补充、增加销售人员。

  10、本合同签定后3日内,乙方须以书面形式向甲方提供满足本合同要求的《项目代理人员清单》。该款所述人员将本合同签署后________日内到岗。

  11、乙方应对每一个专项销售人员进行全面售前培训,保证每一销售人员具有满足本项目销售要求的专业素质和职业操守,并具备相应的从业资格和能力。如有关销售人员不合格或不称职,在销售过程中,给甲方造成不利影响及损失的,由乙方承担全部责任。工作人员在对外接待有关客户时,应佩带工作证件。因乙方超越代理权限致使他方误认所产生的法律后果由乙方承担。

  12、乙方自行负担其根据本合同约定履行相应义务导致的一切开支和责任。

  13、乙方不得采取有损甲方商业利益、信誉和形象的不正当行为。

  14、在代理期限内,乙方不得再代理与甲方委托项目相应地段公里范围内除甲方之外的其他相同业态的房地产住宅项目的销售代理业务。

  本合同签署前乙方如有已经代理的与项目相应地段公里范围内的甲方之外的其他相同业态的住宅项目,应在签署前向甲方进行披露。

  15、乙方须保证现场不收取现金;严禁收取现金开立乙方白条,一经发现,扣除当月应接佣金额的10______________%。

  16、乙方有权按本合同约定收取代理费用。

  17、乙方承担销售现场通讯费以及在销售过程中所发生的供乙方工作人员使用的'各类低值易耗品的费用等,保管及维护甲方提供的办公物品,因乙方原因造成的损坏按原价赔偿。

  第七条双方日常工作机制

  1、项目所有关于销售策略、销售组织、销售资料、销售收费、工作任务单、对外宣传口径等工作都需要甲方盖章或代表签字确认,乙方才能组织实施。乙方签字代表收到相关资料后应根据甲方签字代表要求予以签收。除书面授权另有委托外,甲方签字代表为_______,乙方签字代表为_______ 。不可更改的电子文件接受邮箱:__________________甲方为_______,乙方为_______ 。

  2、甲方以工作任务单的形式,向乙方发出任务要求,工作任务单中阶段性的销售任务应双方协商及书面确定。

  4、甲乙双方代表每周进行项目营销例会,沟通包括销售现场、客户、销售成绩和市场情况等与销售相关的事项,乙方驻场销售经理必须参加。

  5、乙方应于每周下午18:__________________00前以书面文件或电子文件形式向甲方提供上周销售情况的分析简报及现场相关客户资料。其中成交客户及来访客户资料均须按甲方要求输入到甲方指定的客户管理系统中。

  6、甲乙双方代表每月进行一次项目销售总结和计划例会,总结当销售工作情况,对下个月的销售工作计划进行讨论和部署。

  7、每季度最末一周,甲方对乙方派驻项目工作人员进行包括销售、策划、客户接待、客户满意度、项目考试等工作内容进行综合检评。遇不合格人员,甲方经与乙方商讨,将视情况向乙方提出进行提高或调动的要求。

  8、乙方提交给甲方的各类报表、销售报告、客户统计分析等须按照双方确认的格式和要求撰写,否则视为未提交。

  9、甲乙双方现场所有与销售服务有关的销售口径(包括但不仅限于销售言辞、销售政策、销售策略、销售组织、优惠政策、交付标准、工程进度、配套进度等),由甲方向乙方交接,双方签字代表签字确认,签收后的交接原件由乙方保存,复印件由甲方保存,此作为销售口径及时更新的唯一依据。

  10、乙方每天工作结束后,须及时核对交易金额(POS方式或其它方式)与开票金额是否相符,并制作收款日报,收款日报以扫描邮件或不可更改的加密PDF文档形式发送至签约,次日将收据记帐联由班车传至甲方财务签约中心收款专员。

  11、双方约定在合同签署后10日内,乙方向甲方提交《项目营销策划报告》,作为合同附件一。

  第八条销售承诺

  1、项目各类型可销售单位正式销售前,甲方向乙方提供相关经济技术指标、经政府机关审核后的规划图纸等相关正式文件、图纸,以及与之相关的销售承诺内容。乙方在甲方提供的正式文件、图纸基础上编制本项目《销售手册》(见附件七),并经甲方确认后执行。乙方在代理期内的销售讲解内容不得超越该《销售手册》约定范围。如《销售手册》约定内容发生变更,甲方须出具书面变更说明,并通知乙方调整相关内容。

  2、乙方在代理销售过程中,如发生《销售手册》内未涉及内容,乙方不得私自解释或承诺。乙方可向甲方通报后相关内容,由甲方出具相关说明作为《销售手册》补充。

  3、《销售手册》作为项目唯一的销售文件属于商业机密范围,仅提供乙方相关销售人员使用,乙方有义务保证该《销售手册》的内容不外泄。本合同终止后乙方应全部返还甲方,并保证乙方及其工作人员未进行复制。

  第九条代理佣金

  乙方依照合同规定履行服务内容,甲方须就乙方提供的服务支付代理费用。具体条款如下:__________________

  1、销售计划(见附件二《销售进度计划表》)

  若甲乙双方根据市场变化或内部策略的需要对本项目的月度、季度、年度计划进行调整,经双方同意以补充协议的形式进行约定。

  2、成功销售是佣金结算的充分条件,成功销售必须同时满足以下条件

  一次性付款的,已签订《商品房买卖合同》并全款到帐;

  商业按揭付款的,已签订《商品房买卖合同》,客户交了首付款,银行按揭资料收齐,并获得银行放款回执。

  公积金按揭的,已签订《商品房买卖合同》,客户交了首付款,公积金资料收齐,并获得银行放款回执。

  3、住宅佣金支付方式

  (1)对于乙方成功销售的房屋,甲方按成功销售总额A ______________%佣金比例支付,该比例其中,________%为基础佣金,______%为销售指标考核佣金。(本项目佣金比例为_______ ______________%;销售总额定义:__________________入账净房款,不含税费及代收费用,下同。)

  (2)对于基础佣金部分,其________%为完全结算部分,每月甲方向乙方支付,剩余的__________%为销售服务考核金,与每月的销售服务考核分数挂钩。

  (3)销售指标考核佣金部分有月度和年度两种考核。

  ________月度考核,若项目完成70______________%以上的月度销售指标,则乙方销售指标考核佣金按项目指标完成率的百分比计提,即销售指标考核佣金=成功销售总额× A ______________%佣金比例×实际完成率;若项目销售未达到_________%的月度销售指标,则乙方不拿该部分的销售指标考核佣金。

  ________年度考核,若项目最终完成年度总目标,则甲方须将向乙方支付的销售考核佣金补足至___________%,即销售指标考核佣金=成功销售总额× A______________%佣金比例×_______%;若项目完成年度总目标的_________%以上的,则乙方佣金按项目年度总指标完成率的百分比计提,即销售指标考核佣金=成功销售总额×A ______________%佣金比例×实际完成率;若项目销售最终仍未达到70______________%的年度销售总指标的,则该销售指标考核佣金不予补足。

  (4)若项目销售完成率最终达到年度总指标的________%或者提前10______________%的销售周期完成任务的,则甲方给予乙方总佣金_______%的额外奖励。

  (5)甲方固有客户及内部购房等非需乙方代理的免提佣金。

  4、佣金的支付

  结算周期:__________________上月_____日至本月_____日;

  乙方销售经理依据成功销售房源,于每月_____日前填写结算周期内的《佣金结算确认单》并附已签字的《销售代理佣金结算表》提交至甲方处,乙方须审核并保证《销售代理佣金结算表》中房源无重复计算现象发生;

  甲方项目组销售助理每月23日前审核《销售代理佣金结算表》,在《佣金结算确认单》及附件上签字,提交至甲方财务部审核;

  甲方财务部每月26号前完成终审;

  乙方出具合法完税发票予甲方,甲方项目组销售助理办理合同付款。

  如乙方提供的结算资料有导致付款时间延迟,则相关责任和损失由乙方自行承担。

  当月发生的已结算佣金房源发生退/换房后,其已结算佣金额需在下月佣金结算时扣除。

  代理期限届满时,对乙方代理的已签署《认购书》且已交认购定金,但尚未签署《商品房买卖合同》的客户,如客户在乙方代理期届满后三月内全款到帐,则乙方可向甲方提交此部分单位的代理佣金结算清单。在乙方提交详细结算清单7个工作日内双方签字确认,甲方在签字确认后20个工作日内支付代理佣金。项目在销售过程中,若发生客户退定、退房事件,除因甲方原因造成客户退房、退定事件外,客户退房、退定发生后,乙方应将此销售所得的代理费退还给甲方(或甲方从未付的代理费中直接扣除)。

  甲方支付的佣金视为已包含:__________________包含但不限于乙方的人工费、材料费及其日常低值易耗品办公费用损耗、项目策划费[fy2]、工具费、措施费、赶工费、差旅及交通费、包装运输装卸保管费、二次搬运费、管理费、保险费、利润、培训费、检验费、税金(指有关生产、销售、购买、使用货物和服务的税金,包括各种利前税/产品税/增值税)、售后服务、知识产权费、保密费、成品保护费、保函费、风险费等各项税费。按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税金及其他所有费用已包含在佣金内,一经签约,不再额外计取。

  注:细则须按照附件三《销售代理佣金结算流程》操作。

  第十条知识产权归属

  1、乙方或乙方代表,根据本合同代理服务内容直接或间接向甲方提出建议之所有资料或文件均应视为甲方的财产。前述资料、文件的所有权及其所含有的知识产权归属于甲方所有,乙方不得将相关资料用于与履行本合同无关的任何用途,并不得提供给第三人。

  2、甲方提供给乙方参考的有关项目的所有资料的所有权及版权归甲方所有,乙方未经甲方书面同意,不得任意使用、复制、泄漏、发布或向第三方提供项目一切相关资料。

  3、在任何情况下,甲、乙双方各自拥有的商标权都不得受到对方和任何第三方的侵害。

  4、双方保证向对方提供的各项资料文件(咨询性的资料除外)具有完整有效的所有权、处分权和知识产权。如因此导致他方涉入侵权纠纷并侵权事实成立的,视为该方严重违约。所有法律后果应由实际的责任方承担,同时,守约方有权立即解除本合同。

  第十一条转让条款

  未经合同其他方书面同意,任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。

  第十二条双方陈述和保证

  (一)甲方陈述和保证

  1、甲方系依中国法律合法注册成立并有效存续的有限公司,为该项目之合法开发商,已取得了或保证在正式开盘前取得销售该项目之一切必须的合法授权和许可;

  2、甲方保证向乙方提供的有关该项目的一切政府批文、物业状况、说明、设计、装修标准等文件和资料均真实、正确、合法、有效,无任何虚假或非法之处;

  3、甲方保证为乙方完成物业的宣传和销售工作提供支持与帮助,合理协调并及时通报乙方有关工作进展;

  4、若因物业本身之缺点、缺陷或甲方之原因导致与第三人发生争议、引起诉讼或提起仲裁,则甲方保证积极解决上述争议、诉讼或仲裁并承担应诉义务,承担因此发生的费用。

  (二)乙方陈述和保证

  1、乙方系依中国法律合法注册并有效存续的有限公司;

  2、乙方依照中国法律及项目所在地的有关政府部门的规定已经取得代理房地产销售之资格证书;

  3、乙方在本合同履行中忠实于甲方利益,并保证其委派、聘请的工作人员在代理以及服务中忠实于甲方利益。

  4、若因乙方在销售代理工作中之缺点、缺陷或擅自承诺等其它乙方原因导致与第三人发生争议、引起诉讼或提起仲裁,则乙方保证积极解决上述争议、诉讼或仲裁并承担应诉义务,承担因此发生的全部责任及费用。

  第十三条违约责任

  1、合同生效后,如一方无理由解除合同,应提前60天书面通知对方,并向对方支付人民币30万元的违约金,双方就已完成并经甲方确认的《商品房买卖合同》及销售回款额结算代理佣金。

  2、乙方未经甲方代表书面确认同意,乙方就擅自进行有关销售认购、促销折扣、在媒体上宣传该项目、销售承诺、客户资料挪用等损害甲方利益的行为造成甲方直接或间接经济损失的,及乙方出现本合同之违规行为造成甲方直接或间接经济损失时,均视为乙方违约,因此而产生的法律责任和经济损失与纠纷,概由乙方承担;甲方依法须向客户承担赔偿等责任的,甲方有权向乙方追偿,甲方不承担由此产生的任何直接或连带责任。

  3、甲方未能按本合同约定时间支付乙方代理费用,若甲方无正当理由逾期15日仍未付款,则乙方有权自逾期15日之即日起,除应收款外,每日按应付未付金额的万分之二向甲方收取滞纳金。如逾期付款超过45天,乙方有权单方面终止服务,由此造成的后果由甲方自行承担。

  4、乙方未经甲方同意,将本合同中的全部或部分权利、义务转让给第三方否则甲方有权解除合同,同时乙方应将甲方已支付的代理佣金全部退还给甲方。

  5、销售期内定期提交销售报告及下阶段销售对策分析,严格做好客户资料的保密,协助督促回笼销售资金,杜绝内部的各类炒筹、炒楼等虚假业绩行为[fy3],配合做好楼盘销售各项的后期服务工作。

  6、如出现其它违约责任,甲乙双方可按《中华人民共和国民法典》向违约方追究法律责任,并追讨由此所造成的经济损失。

  第十四条合同终止

  (一)因解除而终止

  1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后30天内仍不纠正其违约行为,则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知,该通知自送达乙方时生效,乙方除承担本合同约定的违约责任外,另须按违约当月代理佣金总额的_________%向甲方支付违约金,甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除,违约金不足以弥补甲方损失的,甲方可继续向乙方追偿。

  2、在合同期内,如乙方连续3个月未完成双方确定的销售任务,甲方有权提出立即解除合同,并不承担违约责任。合同解除后5天内,乙方应移交所有的销售策划及客户资料等,甲方应根据合同约定据实支付乙方应得代理费。

  3、合同一方依本合同约定行使解除权的,合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。

  4、合同终止后,不妨碍一方向违约方追究违约责任。

  (二)有下列情形之一的,合同权利义务终止:

  1、本合同已按约定履行完毕;

  2、本合同经各方协商一致而终止;

  3、本合同因一方出现本条第(一)款的违约情况(包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为),另一方发出解除合同的通知;

  4、法律法规规定终止的其他情形。

  (三)本合同终止后,保密条款,知识产权担保条款、违约责任条款、争议解决条款等依其性质继续有效。

  第十五条免责条款

  由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行时,遇到上述不可抗力事件的一方,应立即书面通知合同其他方,并应在不可抗力事件发生后十五天内,向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

  遭受不可抗力的一方未履行上述义务的,不能免除其违约责任。

  发生不可抗力时,双方均应努力采取一切措施,最大程度地减少不可抗力给任何一方造成的损失。

  第十六条适用法律

  本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

  第十七条争议的解决

  凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应首先通过友好协商解决;如果协商不能解决,任何一方均可甲方所在地人民法院起诉。

  第十八条其它

  1、双方在履行本合同过程中,所有事项的通知、确认均应采取书面形式,并加盖公司印章或由负责人签字后以专人送递、传真、电子邮件或特快专递方式发出,如果以专人递送方式送达,以对方签收确认后视为送达,以寄发特快专递方式发出的,按本合同约定地址发出后七________日,发出方有权视为对方已经收到。特殊情况下,为了沟通的快捷,双方可临时采用传真和电子邮件的方式,但事后必须在24小时内将盖章/签字的原件以特快专递的形式发给对方。双方详细地址见签约落款,如需变更应及时书面通知对方,否则,导致不能收到通知的后果由责任方承担。

  2、本合同的修改、补充应以书面的方式进行,补充条款构成本合同不可分割的组成部分,与本合同具同等法律效力。如有未尽事宜,经双方友好协商,可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

  3、本合同自双方签字盖章后生效。

  4、附件(共9件)是合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力

  甲方:__________________

  乙方:_________________

  日期:

  策划代理合同 4

  甲方名称:____________________

  注册时间:____________________

  联系电话:____________________

  乙方名称:____________________

  注册地址:____________________

  联系电话:____________________

  南阳办事处地址:____________________

  南阳办事处电话:____________________

  甲乙双方本着友好合作、相互协商的精神,在自愿的基础上就该项目之全案策划、销售代理事宜共同达成如下协议:

  第一条:项目名称及地址

  1、项目名称:___________________________________

  2、地址:____________路______号,占地面积约为_______万平方米,规划总建筑面积约______________万平方米,可销售面积约为

  ____________万平方米(以有关部门许可或批准的内容为准)。

  第二条:代理权限

  1、甲方委托乙方就该项目进行全案营销策划、销售代理工作。

  2、双方约定,合作期间甲方对本项目不得自行销售或交第三方销售。

  3、乙方有权利在基础价格上提高价格,形成每套房源的销售表现价格,并可以给予客户一定程度的优惠(但优惠价格底限不得低于双方约定的该房源的基础销售价格)。

  4、甲方在实际销售中不可单方面提高销售价格,否则,在乙方未完成销售任务的情况下负责承担项目销售人员的工资。

  第三条:合同期限

  1、本合同代理期限为________个月,自____年____月____日至____年____月____日。

  2、合同期限结束时,双方可再次洽谈延长合同期限事宜,并根据具体情况另行签约。

  第四条:甲方责任及权利

  1、甲方须根据本合同按期向乙方支付有关的服务费用。

  2、甲方在“正式销售”前,按乙方要求及时向乙方提供该项目的《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》五证文本及图纸以及可使用的立面、鸟瞰、效果图等,并保证资料的真实性,为乙方顺利进行分析研究、策划、整合工作提供方便。

  3、甲方指定专人负责与乙方进行工作对接,加强沟通。对乙方提供之报告进行审查验收,审批乙方提供的广告宣传计划及营销计划。

  4、对乙方建议的招商、销售价格表、付款方式、销控方案、策划及宣传推广方案及时提出修改意见,并经甲方确认后执行。

  5、合同签订后,如甲方还需乙方提供合同约定外之服务及支持,则甲方须以书面形式向乙方提出,乙方则根据其服务内容及工作量向甲方收取相应费用。

  6、甲方负责办理该项目的房地产开发、商品房预售以及招商工作所需证件及合同文本,并在乙方销售人员进驻案场2个月内取得销售经营权的合法证件,否则按月额外支付乙方________万元基本运营费用。

  7、有关现场售楼处、样板间、户外广告(围墙、指示牌、广告牌、车身广告灯)、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海报、展销会包装、推广活动(含销售人员派单)、电台广告、电视广告、报纸杂志广告及软性文章的委托制作费及发布费等与本项目招商、销售有关的第三方费用均由甲方负责,有关委托制作及发布合同的谈判由乙方完成。

  8、自双方合同签订后,乙方工作人员将在90日内入场,甲方需在合同生效90日内完成售楼处的装修及其他配套设施,如未能如期完成将在第91天起由甲方负责支付乙方案场人员工资,直至入场工作。

  9、本项目需引入外埠之商户,乙方应将目标意向客户列出以书面形式提交给甲方。如因引入外埠之商户过程中产生各项差旅费用(即乙方及目标商户所发生的)则由甲方支付。

  10、甲方预留或自留房源将直接纳入乙方销售任务量,并按照房源数量向乙方支付基础代理费。

  11、甲方负责销售及招商工作中文本合同的审查、备案登记工作,并派财务人员在售楼部负责收取楼房销售款项。

  12、甲方负责项目后期运营中的经营管理工作及前期相关准备。

  第五条:乙方负责及权利

  1、乙方须根据本合同相关条款向甲方收取有关服务费用。

  2、乙方将组成4——5人的项目核心小组进行本项目的全程服务工作(辅助人员不计在内),与甲方密切联系,加强沟通。

  3、甲乙双方合作签订后,乙方应立即开展工作,但如甲方在合同签订后七日内首付款仍未到账,则乙方有权暂停工作,直至甲方应付款到账为止,由此产生的相应损失,乙方不予负责。

  4、乙方应本着客观的原则,按附件一(商业项目全案策划刚要)的规定以及甲方提出之有关项目策划工作的合理要求完成策划工作,并尽力提供准确的资料以供参考。

  5、自本合同签订后,乙方向甲方提交项目整合推广营销策划方案。

  6、乙方应组织项目组定期与甲方就本项目举行例会、双方经理级人员参加。

  7、乙方应制定详细的营销策划执行方案,密切配合并代理甲方实施策划方案。

  8、乙方所制定的所有方案均需由甲方最终确定认可后方可执行,乙方应负责设计、执行和各种媒体发布或制作的工作。

  9、在合同履行期间所有客户乙方有义务负责签约,甲方应予以配合。

  10、甲方同意在所有该项目的VI印刷上,乙方为全案营销代理公司,并且乙方有权标注乙方公司名称和商标识别。

  11、乙方在完成合同销售总平方面积的90%,即视为合同履行完毕,乙方有权撤场。

  12、本项目售楼处、样板房及办公家具、办公用品(电脑、打印机、复印机、电话、电视、音响、饮水机、擦鞋机、看房汽车等)由甲方提供,乙方项目小组人员工资及提成由乙方负责。如果需要在外地设置招商部(销售部),其人员所产生费用双方另行协商,以合同附件明示。

  第六条:销售任务的确定

  (结合工程情况以及广告投入费用情况,双方再行商定)。

  第七条:代理服务费用及结算方式

  1、前期项目启动资金

  本合同签订之日起________日内甲方向乙方支付前期项目启动资金________万元整。

  2、代理服务费及支付

  双方约定甲方支付给乙方的本项目代理服务费,分为基本代理费和溢价分成、销售奖励三个部分:

  2、1基本代理费

  双方约定按套计提,乙方每销售一套房源应提销售房款额_______%的基本代理费。凡签定预定房协议或商品房买卖合同即视为成交,甲方按该房源总房款计算支付给乙方基本代理费。商业部分统一按_______%计提,乙方协助办理银行按揭手续。

  2、2溢价分成

  双方约定本项目的平均价格为元_______/平方米,以此制定具体房源的基础价格,销售中超过基础价格部分的房款视为溢价部分,分成比例为____:____,即甲方得_____%,乙方得_____%。

  2、3销售奖励

  乙方在每期项目推广、整合销售过程中,如成绩突出,甲方应在每期销售完毕后、给予乙方公司奖励,第一期______________万元,第二期_______万元、第三期_______万元,项目全部销售完毕后给予乙方总奖励_______万元。

  3、结算方式

  甲方须每月5日前以现金或转账的'(人民币)形式向乙方统一结算上月的代理佣金及相关的服务费。

  4、补充

  1、若客户在签署合约后毁约,客户所付定金由甲方没收并按甲:乙=____:____比例双方分配。

  2、甲方确认乙方整体、策划、整合、推广、销售该项目,甲方不得随意自行销售或委托第三方销售。

  3、在本合同期内,如甲方原因(工程质量、交付标准、交付延期、承诺未能兑现等)造成客户退房,乙方已收取该套房屋代理佣金不予退还,销售业绩不予扣减。

  4、本项目推广名和实际名称的改变不影响本合同的履行。

  第八条:保密条款

  1、在项目服务过程中,涉及甲方公司和项目的商业秘密,乙方负有保密义务,不得向外界泄露。

  2、甲方对乙方的方案和计划原稿不予认可,并在合同履行期间没有采用,不得将其创意泄露给他人。此后甲方如果又私自采用的,一经发现,乙方有权向甲方收取相关费用。

  第九条:知识产权的约定

  乙方在双方合作期间为乙方所提供的一切文本及设计方案,甲方按约定支付给乙方相关的代理佣金后,同样享有著作权。

  第十条:不可抗力和免责条款

  1、不可抗力事件是指在本合同签署后发生的、本合同签署时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件,包括自然灾害(如地震)、恶劣天气(如台风)、战争、恐怖行为、暴力事件或其它不可抗拒的事件,而引起项目进度的延误。

  2、因不可抗力产生的合同履行暂停、延迟、双方均不承担违约责任。

  3、发生不可抗力事件时,知情方应及时通知另一方。双方应合理地做出努力,克服不可抗力事件,减轻其影响。同时双方应立即协商,决定将合同延期执行或者解除合同。

  第十一条:违约责任

  甲乙双方应全面、严格履行本合同。如任何一方责任造成合同无法履行或违约,应承担责任并支付另一方违约金:五十万元。

  第十二条:争议的解决方式

  凡因执行本合同产生的一切争议,双方应本着友好态度协商解决,协商不成时,应向签约所在地之人民法院提出诉讼。

  本合同自双方签字盖章后即可生效;本合同一式四份,甲、乙双方各执两份,具有同等法律效力;如有未尽事宜,由双方协商确定或另行签订补充合同,补充合同与本合同的规定如有不同,以补充合同为准,具有同等法律效力。

  甲方:____________________

  (签字)

  甲方:____________________

  (签字)

  代表签字:____________________

  代表签字:____________________

  签署日期:__________年__________月__________日

  签署日期:__________年__________月__________日

  签约地点:____________________

  签约地点:____________________

  策划代理合同 5

  委托方(甲方):

  地址:

  电话:

  受理方(乙方):

  地址:

  电话:

  经甲、乙双方友好协商,本着精诚合作、共创双赢的宗旨,双方达成为 属下 商业部分(以下简称项目或该项目)提供全程商业策划及招商运作服务。为明确双方的责任和义务,保障双方利益,特签订本合同,供双方共同遵守执行。

  一、委托物业:

  甲方委托乙方商业服务之物业为:位于山西省吕梁市离石区 的 商业项目,总商业建筑面积为地上约 平方米。地下 20__平米(附件:项目物业总平面图)

  (注:委托物业面积最终以政府部门出具测绘报告为准)。

  二、合同期限:

  自双方签订本合同之日起至 __年 __月__日 止,乙方需全部负责统筹所有商业面积策划及招商。合同期满后双方视情况再另行协商是否续约,合作方式另议。

  三、双方的合作形式:

  乙方负责商业项目独家全程策划及招商代理。在合同期内,甲方不得在签订第二家商业代理公司。

  四、双方责任与义务

  甲方责任与义务

  1、 保证该项目的出租合法性,申办有关租赁之法律批文,并为该项目之成交客户依政府部门认可之程序办理租赁登记手续。向乙方提供招商使用有关该项目的法律批文副件或复印件,并保证一切文件资料的合法性和准确性;

  2、 提供该项目的建筑平面图、装修标准、各铺位招商面积、《商品房租赁合同》范本等有关文件资料;

  3、 为提高工作效率,甲方对乙方人员提交的有关方案及书面文件进行签收确认,如有修改意见应于3个工作日内给予答复,否则乙方视作甲方已确认接受。

  4、 甲方指定一名负责人专门与乙方配合解决招商及策划中的问题,该负责人代表甲方意见并在现场行使甲方权利。对乙方报请同意的.商家协议进行最后的审核,并拥有对有关合同条款的最终修改批准权。

  5、 项目现场提供招商办公室供乙方使用(办公、洽谈)。并提供基本的办公条件,包含:直线电话壹部、传真机一台、复印机打印机一台(可共用)、电脑壹台、饮水机一台、项目组现场办公桌椅每人一套等。合同有效期内的办公运作费用、办公耗材由甲方承担费用。

  6、 如项目招商中涉及异地操作及洽谈连锁商家,须安排工作人员出差,则由乙方事先向甲方提出出差申请,经甲方同意后票据如实报销。

  7、 甲方负责安排财务工作人员统一收取商户的全部租金和定金;

  8、 按合同约定支付乙方有关招商服务费用;

  乙方权利和义务

  1、 签订合同后3日内甲方支付首笔款项,乙方确认首批服务费到帐后,3日内派出具备专业经验的项目组,进行全面商业策划及招商工作。

  2、 乙方指定的项目负责人代表乙方在招商现场行使职权,在双方协议框架内拥有对招商、策划、人员管理等具体事务的处置权。

  3、乙方专案小组人员每周与甲方召开一次例行工作会议进行工作汇报。对招商及策划工作中所遇到的问题应及时与甲方沟通、协商并解决落实。

  4、乙方在招商过程中需按甲方提供的租赁合同约定的条件进行宣传和招商,未经甲方同意不得向客户作任何形式的书面承诺或约定,否则乙方自行承担责任。

  5、乙方负责促成所有意向租赁该项目的客户之洽谈、签约。

  6、乙方的招商活动不得损坏甲方利益、形象,乙方有责任对甲方有关资料保密,并自觉维护甲方其他方面权益。

  7、如因甲方工程、工期、证件手续等原因导致项目无法于合同约定时间开业的,责任不在乙方,双方可以就延期问题进一步协商实施方案,并双方协调安排好已经签约商户。

  8、乙方现场工作人员与甲方不属于劳务用工关系,乙方现场人员的工资、生活、交通、通讯、福利、保险等一切费用由乙方负责。

  9、主要内容:

  1、乙方全面负责该项目的招商工作,包括本地招商及外埠招商。

  2、乙方建议参与研讨、制定招商政策、招商策略、招商条件。

  3、乙方拟订业务招商工作计划,包括时间计划、进度计划等,由甲方确认后实施。

  4、乙方协助确定招商目标、业态组合、经营品项等。

  5、乙方协助规范业务招商合同、相关审批单及有关附件。

  6、乙方协助组织召开品牌招商会、答谢会。

  7、乙方协助组织进行当地及外埠招商工作。

  8、乙方协助组织进行商户洽谈及签约工作。

  9、乙方协助监督进行商户进场二次装修。

  10、乙方协助组织对甲方进行商业管理知识培训。

  五、相关费用及付款方式

  1、市场调研提供执行方案费:

  项目前期市场调研、产品整体规划定位、提交可行性方案。本项目按双方在各服务阶段的工作内容免收取发展商服务费用。

  双方签订正式合同之日起三个工作日内预支付人民币 壹拾万元 整给予我方做项目前期启动资金,我方即派出有关工作组赴项目开展项目调研、商业经营定位、规划定位、建筑设计建议等执行方案。

  2、招商代理费用:

  2.1收费标准:乙方成功让客户与甲方签署招商租赁(租金方式)合同,甲方同时收取客户订金并签订正式合同后视为招商成功,乙方成功出租部分按合同平均月租金水平的贰个月标准(不含免租期)向甲方收取招商租赁服务费。(可扣除预付的壹拾万元款项)

  2.2乙方成功让客户(特殊品类)与甲方签署招商联营(扣点方式)合同,甲方同时收取客户订金后视为招商成功,乙方成功招商联营部分为该物业该楼层的租金平均值向甲方收取招商服务费。

  2.3付款方式:每月乙方于10日前将上月乙方成功出租的本项目物业成交额与甲方核对、确认(客户签订物业租赁合同,并缴纳合同期相关费用即算成功出租),甲方于当月15日支付乙方招商租赁服务费。

  2.4 若客户已签署物业租赁合同后,因甲方合同违约原因而退房的,乙方已收取之相关服务费不予退还。

  2.5若乙方所签订合同中有高出市场行情较多的情况下甲方则视情况给予额外奖励。

  六、违约责任

  1、 如甲方不按期向乙方支付有关款项,每延迟一天,甲方须向乙方支付应付款千分之三的滞纳金,超过30天则按甲方违约处理,甲方除支付应付费用的情况下并向乙方补偿相应的损失;

  2、 甲乙双方对合同内容享有保密义务。

  3、 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  4、在合同履行期间,甲乙双方任何一方必须遵守本合同的规定,不得无故解除本合同,否则视为违约,违约方须向守约方支付违约金人民币伍拾万元整(50.0000.00元整)

  七、合同终止和变更

  1、代理或委托期限届满,本合同自动终止。

  2、本合同终止后,甲方需按合同规定结清相关费用与乙方。

  八、争议解决方式

  1、如有未尽事宜,双方应本着友好合作的态度协商解决,修改条款由甲、乙双方共同签订补充合同。合同附件及补充合同与本合同享有同等法律效力。

  2、如发生纠纷,双方在合同签约所在地仲裁委员会起诉仲裁。

  九、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。 甲 方: 乙 方:

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  地 址: 地 址:

  联系电话: 联系电话:

  签约时间: 年 月 日 签约时间: 年 月

  策划代理合同 6

  甲方:

  乙方:

  本着精诚合作、资源共享、共谋发展的原则,甲乙双方经友好协商,就乙方代理 系列事宜达成如下协议:

  一、合作内容及授权期限

  兹有 (以下简称甲方)授权 公司(以下简称乙方)作为 项目在 省 市(县)的采编代理商,授权期限为20__年__月__日止。

  二、代理商的基本条件

  1、独立的法人实体, 具有完全民事行为能力和合法的经营资格,能够独立承担民事责任;

  2、提供公司营业执照复印件、公司简介,法人代表身份证复印件给甲方,并愿意接受甲方的审核;

  3、有良好声誉,并且拥有一定数量的客户群;

  4、从事广告文化行业、信息咨询行业、策划业、营销行业、网络及服务业等均可代理;

  5、有从事多年广告文化行业经验、拥有自己的客户网络、同时建立有自己的营销队伍的个人亦欢迎前来洽谈代理。

  三、甲方权责

  1、对乙方承揽的广告内容的真实性、合法性有权进行审核;对不符合《中华人民共和国广告法》等相关法律法规规定的广告内容,有权退稿。

  2、如乙方提供出现错登、漏登,给客户造成损失,由甲方承担其责任。

  3、甲方负责提供税务部门监制的发票,发票税由甲方承担。

  4、甲方根据市场行情调整价格后应及时通知乙方,确保价格政策的统一性。

  5、乙方注册客户没有按期缴费,或者客户已经缴费,但是乙方没有将缴费信息及款项传递给甲方,甲方有权冻结、停止乙方注册客户的一切服务。

  6、甲方有权对乙方的市场推广活动的具体实施保留监督权。

  7、按协议规定的时限向乙方兑现业务酬金。

  8、终止代理业务时,甲方在乙方无任何违约行为情况下,交还其代理业务的保证金。

  四、乙方权责

  1、对外承揽业务时,应自觉按《中华人民共和国广告法》等相关法律法规的规定,先进行刊前自审,确保广告内容的真实性、合法性。

  2、认真组织本地区的代理业务,努力拓展市场,增加采编业务量。

  3、认真执行甲方提供的项目规格及价格定位(附后)。所代理范围不得越界,以发生地区串货。乙方保证,若有违反,将按甲方查实该项业务的`总金额的50%作为违约补偿金。

  4、负责对其承揽的广告业务的催款、收款、缴款及刊后服务等工作;不将资金挪作他用,倘因此引发的一切责任由乙方全部负责。

  5、客户在认刊期间,乙方通过发布的服务经费,确定认刊规格,并在收到客户缴付的款项后3个工作日内,将缴费信息及客户资料、图片等组织好通过有效途径及时传递于甲方。

  6、不得以任何形式破坏甲方的价格政策,不得有任何破坏甲方商誉及品牌的行为,并负责对本代理协议的内容进行保密;乙方违反此义务时,甲方有权单方面取消乙方的代理资格;同时,乙方违反此义务给甲方造成的损失,由乙方全部承担。

  7、乙方若依据本合同将代理权利提供给自己的下级代理商代理,必须提供下级代理商的具体资料给甲方,征求甲方书面同意后方可实施,下级代理商必须遵循本协议的所有条款,代理商必须管理好自己的下级代理,并且承担由于下级代理商的行为产生的一切责任。

  8、由于乙方或者乙方授权的下级代理商未按时提供注册客户付款及相关申请业务的信息时,造成客户使用乙方提供的服务而出现延误、漏登、终止等问题,由此引发的一切纠纷和责任全部由乙方自行承担;

  9、在代理业务中保证向客户提供良好的服务,在维护甲方品牌的前提下,自行负责市场开拓与客户发展;在代理期间不得代理任何第三方的相同或类似产品;不得以欺诈、胁迫等不正当手段损害客户及甲方的利益及声誉;

  10、所有注册代理项目的客户资源属甲方所有,乙方未经甲方书面同意,不得将客户资料用于本协议规定之外的目的;同时,乙方对所代理的项目业务所有资料负有保密的义务,且不得有损害甲方声誉之言行。

  11、向甲方缴交保证金5000元整,确保代理期间不以甲方名义代理其它业务及严格履行本合约。

  12、处理由代理商原因引起的各项纠纷,如与业务员之间、与客户之间的纠纷等。

  五、费用结算

  1、甲方负责提供税务部门监制的发票,发票税由甲方承担。

  2、组织区域业务开展的各项费用由乙方自行承担。乙方薪酬按全部实际到款(年/季/月)业

  3、乙方该得酬金按达到相应标准计算。

  4、乙方代理项目的所有业务金额均需及时汇入甲方指定的银行帐户,不得擅作他用。甲乙双方定于每月5日结算上月款项。

  5、每月结款时,甲方扣除乙方当月业绩额度的5%作为后期刊后服务(如乙方能自行作好刊后服务,则此款项在终止代理时协同代理保证金一起退还乙方)。

  六、违约责任

  1、任何一方未履行本协议项下的任何一项条款均被视为违约。

  2、任何一方在协议有效期内,提前终止协议均视为违约。

  3、任何一方在收到对主的具体说明违约情况的书面通知后,如确认违约行为实际存在,则应在二十日内向对方提出书面异义或说明。在此情况下,甲乙双方可就此问题进行协商,协商不成的,按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的直接经济损失。

  4、违约金额为人民币壹万元整。

  七、免责条款

  因不可抗拒力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行协议项下有关义务时,甲乙双方相互不承担违约责任。遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后15日内将情况告知对方,并提供权威部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内,一方或双应当继续履行协议内容。

  八、保密

  任何一方在合同有效期内及协议结束后不得向第三方泄露本合同有关内容。

  九、附则

  1、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自甲乙双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

  2、如果本协议的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行而不根本上影响本协议的效力时,本协议的其它条款应不受影响。

  3、本协议如有未尽事宜,则以附加协议补充,补充协议经双方签名盖章后,与本协议具有同等法律效力。

  4、如双方因履行本协议而发生争议,应友好协商解决;协商不成,可提交当地仲裁委员会或法院仲裁。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  策划代理合同 7

  甲 方:四川省__有限公司

  乙 方:广元市__策划有限公司

  丙 方:剑阁县剑门关驿栈处置工作组

  经甲、乙、丙三方友好协商,就甲乙双方20__年4月30日签订的《独家营销策划代理合同书》(以下简称《主合同》)有关事项达成以下补充协议条款,各方愿自觉遵照执行。

  一、丙方作为剑阁县县委、县政府设立的处置监督机构,监督该项目销售、还债等所有经营活动。对甲、乙双方经营该项目的所有活动履行以下工作职责:

  1、处置甲方项目相关的债权债务纠纷。协调、处置营销过程中非法干扰与矛盾。

  2、监督甲、乙方合法招商、宣传、销售,协调处理乙方销售过程中的相关矛盾,监管甲、乙双方将所有回收款项进入指定的`账户,按锁定债务支付款项。

  3、监督甲、乙方按照双方签订合同及补充和本补充协议履行职责与义务。

  二、代理期限:20__年4月30日-20__年9月30日。

  三、目标任务考核:

  1、20__年8月30日前为宣传、招商推广期。

  2、20__年10月30日开盘未完成3000万元,甲方扣除广告费及佣金以每3个月完成800万元,甲方有权要求乙方无条件退场。

  3、广告费实行报销制,即乙方先垫付甲方按季度结算,其报销金额不超过已实现销售总金额的1.5%。乙方经营产生的广告费、代理佣金、溢价分成须出具发票,经甲方核实,报丙方批准支付。

  4、甲方每季度结算支付乙方代理佣金及溢价分成扣留总金额的20%作为保证金,如未完成销售任务,该阶段的保证金不予支付给乙方。如完成销售任务,该阶段保证金,考核期结束10日内甲方同意丙方批准一次支付给乙方。

  四、其他约定:

  1、在乙方代理过程中,因甲方原因致使销售受阻占用的时间,经甲、乙、丙三方确认受阻时间,扣除不计入考核时间,相应期间顺延。

  2、为确保债务能足额清偿,甲、乙双方原初步确定的销售底价,商业每超出500元/㎡、结算底价在原底价基础上加上500元/㎡结算溢价分成。住宅每超出200元/㎡、结算底价就加上200元/㎡结算溢价分成。

  3、项目代理期限内乙方完成销售面积达90%,招商入住率达商业销售面积70%,甲、乙、丙三方终止合同所有义务。

  4、乙方在代理销售过程中如有私下压价收取回扣或变相欺诈手段获取客户佣金或以内幕交易等方式获取利益的,一经发现取消所有销售佣金和溢价分成,并按公司内部人员追究责任人员刑事责任。

  五、甲、丙方抵债抵偿房源交给债主后,由乙方与债主协商代理费用,甲、丙方予以协调,抵债所抵偿房产不计甲、乙方代理佣金和溢价分成。其代理佣金由乙方与债主重新达成协议执行。

  六、本协议一式六份,甲、乙、丙方各执贰份,与甲、乙双方20__年4月30日签订的相关合同具有同等法律效力。本协议经三方代理人签字或盖章之日起生效执行。

  甲 方:

  代 表 人:

  签约日期:

  乙 方:

  代 表 人:

  签约日期:

  监 管 方:

  代 表 人:

  签约日期:

  策划代理合同 8

  甲方:

  乙方:

  经甲乙双方友好协商,就甲方(__花园城项目)将 车位、商铺、别墅交付以及客户开放日活动委托乙方进行策划、执行事宜,双方经友好协商,达成如下一致协议:

  第一条:委托事项

  甲方委托乙方对 客户开放日及交付 活动进行策划、物料采购安装、活动执行等事宜,具体委托事项为:

  1、方案策划

  乙方应对本次活动进行策划,并向甲方提交策划方案,同时提交相关物料及活动清单。

  2、物料采购

  乙方提供的策划方案及物料清单经甲方书面认可后,乙方负责相关物料及设施的采购。

  3、活动执行

  物料及相关设施采购完毕后,乙方应在甲方指定的时间内进行现场摆放、安装、布置,并按合同约定进行相关活动安排等,最终完成本次任务。

  4、其他为实现合同目的的事项。

  第二条:合同价款及支付方式

  1、本合同总价款共计人民币(大写)柒万贰仟捌佰元整(¥72800.00 ),

  该价款为包干价,包括了乙方完成全部委托事项所需的策划费、物料采购费用、运输费、安装费、人工费、安装费、税金等全部费用。除非甲方对合同附件清单中项目做出调整而导致合同总价款相应增加或减少外,该合同价款不因其他因素而调整。

  2、付款方式

  本合同签订后,乙方按照甲方要求完成活动执行方面的工作,活动结束后,经甲方确认合格,乙方开局活动服务费发票给甲方,甲方需于合同签订日起),顺延90个工作日内向乙方一次性结清活动费用72800.00元,大写 柒万贰仟捌佰元整。如逾期,按本合同《第四条款·第二节》执行违约责任。

  3、付款前,乙方应向甲方开具等额有效发票,否则,甲方有权拒绝付款。

  4、乙方指定收款账号如下:

  开户名称:

  账 号:

  开户银行:

  第三条:双方的权利和义务

  (一)甲方的权利和义务:

  1、甲方有权根据本合同所约定的内容及标准,在不影响乙方工作的前提下检查乙方提供的服务质量,如乙方提供的服务质量不符合本合同的约定,甲方有权要求乙方在指定时间内做出补充或修正。

  2、甲方必须依据本合同规定,按时足额向乙方支付服务款项。

  3、合同执行过程中,甲方如需变更项目计划,应提前7个工作日以书面形式告知乙方,由于变更所产生的费用及损失由甲方承担,并同意乙方将执行周期予以合理顺延。

  (二)乙方的权利和义务:

  1、乙方必须按合同约定的服务内容及标准向甲方提供相关服务,对于不符合合同约定的物料、演出、表演等,甲方有权扣减该部分费用。

  2、乙方有权要求甲方按其规定提供相关资质证明、产品说明及政府主管部门的审批文件等相关证明材料,甲方拒不提供的,乙方有权拒绝为其执行相关工作,且不承担因前述材料的真实性、有效性及由此造成的任何经济损失。

  3、乙方有权要求甲方按时足额支付项目费用。

  4、乙方应负责本次活动安全、顺利完成,负责保障自身工作人员、表演人员的人身、财产安全,对因乙方(含乙方表演人员)原因造成的'任何人身、财产损失均由乙方负责。

  第四条:违约责任

  1、乙方应按合同约定时间完成各阶段受托事项,否则,一旦延迟,甲方有权立即单方解除本合同,合同解除后,乙方无权向甲方索取物料、人工等相关支出费用。但甲方书面同意延迟或因甲方原因导致延迟的,乙方不承担违约责任,并应支付乙方相应的经济损失。

  2、如甲方未能在本合同约定时间内支付款项,每延迟一天,甲方须向乙方承担迟延支付费用万分之五作为违约金,并将执行周期予以相应顺延。

  3、上述违约责任尚不足以弥补守约方直接经济损失的,应补足直接经济损失。

  第五条:知识产权

  在本合同执行过程中而产生的广告作品著作权甲方所有,即由甲方委托乙方设计制作的广告作品著作权(包括且不限于背景板、喷绘布等)归甲方所有。

  第六条:保密

  1、双方为执行本协议提供给对方的任何技术产品或资料,除非提供方明确说明其为公知技术的外,均构成提供方的商业秘密;

  2、双方同意不得使第三人接触或向第三人揭露上述商业秘密,也不得为本协议之外的任何其它目的利用该商业秘密。双方承诺,本保密义务延及其员工,任何一方员工违法本保密义务的,该方同样应承担全部法律责任。

  第七条:免责声明

  出现下列情况导致本合同不能履行的,乙方不承担任何责任:

  1、由于不可抗力(包括瘟疫、地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令以及双方均不可预见、不能控制的事情或情况)导致本协议不能履行的。

  2、甲方不正当使用项目产品导致自身及他方损失的。

  第八条:争议解决

  执行本合同过程中发生争议,应友好协商解决,协商不成的,任何一方可到合同签订地法院提起诉讼。

  第九条:其他

  1、双方任何通知、文件应以书面形式,并向本合同首页载明地址通过专人或邮递送达,于对方签收或寄出之日起3个工作日(无论对方签收与否)即视为送达。通过传真送达的,传送成功的,即视为送达。

  2、本合同以甲乙双方签字盖章之日起为合同生效日。

  3、本合同壹式 三 份,甲方执 两 份,乙方执 一 份,具有同等法律效力。

  4、本合同执行过程中,所有附件和补充协议等一经甲乙双方签字即成为本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  5、未尽事宜,双方另行协商。

  甲方(盖章): 乙方(盖章):

  委托代理人: 委托代理人:

  签字日期: 年 月 日 签字日期: 年 月 日

  策划代理合同 9

  甲方:__________________________

  乙方:__________________________

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规、规章的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合同。

  一、合同内容

  甲方委托乙方于 年 月 日至 年 月 日期间策划实施 活动。

  活动地点:

  活动内容:

  二、合同价款及支付方式

  (一)合同价款:总计人民币 元整(大写:人民币 元整)。本合同价款为固定价格,包括但不限于完成本合同所需的人工费、管理费、利润、税金等全部费用,甲方无需再向乙方支付其它费用。本价格为合同签订时的协议价格,如在合同执行期间,甲方发生增项或乙方减项或漏项,价格可以发生调整,但甲乙双方应在平等协商的基础上,另行签署补充合同加以明确,合同款可以按照变更后价格执行。

  (二)付款方式:

  乙方工作完成并经甲方验收合格后,甲方一次性支付所有价款。(可选择:分期付款: )

  甲方以现金或支票方式付款。乙方应在甲方支付款项的同时,向甲方提供正式的税务发票,若乙方不提供发票,甲方有权拒绝支付该款项且不承担任何责任。(可选择:甲方以银行汇款的方式付款。乙方应在甲方付款之日起3日内向甲方提供发票,若乙方不提供发票,甲方有权要求乙方退还该款项且不承担任何责任。乙方应当提供真实、有效账户信息,甲方向该账户打入相应款项时即视为已按照合同约定向乙方支付了相应费用。乙方如需变更上述账户相关信息的,应提前三日书面通知甲方:

  开户银行:________________________

  账户名称:________________________

  帐 号:________________________)

  三、双方权利义务

  (一)甲方权利义务

  随时监督、检查乙方执行本合同的工作。

  甲方对乙方的工作进行验收,如乙方未能按其所提交的合同约定内容按时、保质、保量执行,从而造成对甲方产生不良效果的,甲方有权拒付乙方本次费用,并保留追讨乙方给甲方所造成的损失和不良社会影响的权利。

  甲方欲变更活动的时间、地点、形式等,应于活动举行前3日通知乙方。

  如甲方认为须终止本次活动的,自甲方发出书面通知之日起本合同自动解除,乙方在收到甲方通知后应立即停止工作,并于收到甲方通知之日起 3 日内将已经完成的工作移交甲方。甲方应补偿乙方按本合同约定的工作进程所发生的实际而合理的费用。

  甲方应当按照约定向乙方付款。甲方逾期付款的,每逾期一天按照未支付金额的人民银行同期贷款利息支付违约金。甲方未按照约定付款的,乙方仍应按本合同约定发布广告。

  (二)乙方权利义务

  乙方应在合同签订之日起马上组织备料及活动筹备工作。

  乙方应按照本合同约定内容为甲方提供相关服务,并办理本活动所需的一切审批发布手续,并承担相应费用。

  乙方应依照约定,负责本次活动的筹划、筹备、组织、实施等相关工作,直至保证本次活动能够圆满完成。在活动中乙方需与甲方提前协商各个环节,且需经甲方确认同意后方可实施。

  对于甲方在监督、检查过程中发现的问题,乙方应当及时改正。

  乙方需保证在本次活动中各项使用设备与物品的质量,保证各项设备与物品在活动期间能够正常使用并保障使用效果。若因乙方使用的设备和物料的质量问题导致发生事故的,由乙方承担一切责任。

  乙方在活动期间,应注意维护现场秩序,在保证活动效果的同时,保证现场的安全、形象。

  乙方不得向甲方工作人员提供商业贿赂或者其他形式的利益。

  四、商业机密

  任何一方应对在本合同签订以前及以后所知悉的对方的一切资料、信息、数据进行无限期保密,未经对方书面许可,不得在本合同确定的应用范围外的任何时候使用对方的商业秘密,或者向第三方透露甲方的商业秘密,或者允许第三方使用对方的商业秘密以及实施其他侵犯对方商业秘密的行为,否则对方有权终止合同执行,并要求承担本合同标的额20%的违约金以及赔偿所有损失。

  五、不可抗力

  本条所称不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服并且对一方或双方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、瘟疫流行和风暴等,以及社会事件如战争、动乱、政府行为等导致双方合作无法继续履行等情形。

  一旦本合同双方确认发生不可抗力致使本合同无法履行或延期履行,任何一方都可以暂停履行本合同,但应在不可抗力发生后 个工作日内通知对方,并在不可抗力事件过后 日内提交不可抗力事件的详细情况及有效证据。如果上述不可抗力的影响未能在不可抗力发生之日起 天内消除,且双方未能就本合同协商一致达成变更意见,任何一方有权解除本合同,本合同自一方向另一方发出解除通知之日起解除,双方按广告实际发布情况进行结算。

  一方违约后发生不可抗力,违约方不能免责。

  六、通知(如需)

  在合同实施过程中,合同双方一切联系均以书面通知(包括但不限于信函、传真等形式)为准,特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件,属于合同的补充文件。双方联系的具体规定(代表、地点、方式等)在特殊条款中订明。未作特殊约定的,通讯地址以如下地址为准:

  委托人:

  法定代表人(或负责人):

  地 址:

  邮 编:

  电 话:

  传 真:

  受托人:

  法定代表人(或负责人):

  地 址:

  邮 编:

  电 话:

  传 真:

  本合同要求或允许的通知,不论以何种方式传递,均自被通知一方实际收到时起生效。

  上款中的“实际收到”系指通知内容到达被通知人的法定地址或住所或其指定的通讯地址范围。

  一方变更通讯地址或通讯方式,应自变更之日起5个工作日内,将变更后的地址及联系方式通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担责任。

  七、合同解除

  乙方出现下列情形的,甲方有权解除合同,合同自甲方发出的.解除合同通知书到达乙方之日起解除:

  (1)对于甲方在监督、检查过程中发现的问题,拒绝改正或改正后仍不符合甲方要求;

  (2)未经甲方许可,将本次活动的全部或部分工作转委托于第三方;

  (3)提前终止本合同;

  (4)向甲方工作人员提供商业贿赂或者其他形式的利益。

  因乙方原因导致合同解除的,甲方未支付的款项不再支付,甲方已支付的款项乙方应退还,乙方应当支付合同总价款 的违约金,违约金从甲方支付给乙方的任何款项中扣除。违约金不足以弥补损失的,应当进一步赔偿。

  合同解除后,一方应当退还对方提供的所有资料。

  八、争议解决

  本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

  因执行本合同发生的争议,由当事人双方协商解决,协商不成的,任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

  九、其他约定

  未经双方协商一致,任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务转让或以其他方式让与给第三方。

  本合同未尽之事宜,由甲乙双方共同协商解决,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  本合同自双方签字盖章之日起生效,于本合同项下乙方义务履行完毕并且甲方向乙方支付完全部价款之日终止,但本合同中个别条款对其适用期限另有明确规定的除外。

  本合同的附件 份,由合同双方共同签章确认的合同附件是本合同的重要组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  本合同正本一式 份,甲执 份,乙方执 份,具有同等法律效力。

  本合同签订地:

  甲方(盖章): 乙方(盖章):

  法定代表人(或授权代表):

  签订日期: 法定代表人(或授权代表):

  签订日期:

  策划代理合同 10

  甲方:__________________

  地址:__________________

  乙方:__________________

  地址:__________________

  根据甲方要求,乙方为甲方的产品(品牌/服务)在________地区提供广告服务,包括策略运筹,创作和制作,媒介策划等服务;特订立以下合同

  如有需要,甲方将要求乙方负责其他辅助性服务,例如公关推广,促销执行和市场研究; 此等服务将根据相关法律,法令和有关条例规定进行。

  1、 本协议由 ________年 ________月 ________日起开始生效;

  2、 独家代理 ,在未取得甲方书面同意前,乙方不得在协议有效期间内作为其他同类竞争公司产品的广告代理商。

  3 、乙方同意将所有甲方提供之资料及数据保密,未经甲方书面同意,不得泄露机密资料于第三者。

  服务业务详述

  1、乙方向甲方提供产品策略建议书——从品牌策略出发,对产品所属的具体市场进行深度分析,达到产品层面的策略建议,与客户形成共识;

  2、乙方向甲方提供广告传播策略和实施建议书——基于即定的品牌和产品策略,全面制定广告传播和推广策略,以及广告传播和推广活动的总体安排,形成具实战意义的建议;

  3、乙方向甲方提供调研建议书——根据甲方市场需求,进行调研总体构想和策划;在调研的操作环节中,对调研公司工作作出指导和监督,协助甲方保证调研按计划实施;

  4、创意策略提案—根据品牌策略和竞争状况,提交创意策略和概念;

  5、平面设计—对平面广告和推广用品,根据工作指导令发展设计草图,向甲方提案;

  6、其他推广品的'制作—按甲方确认的创意进行其他推广用品的制作;

  7、杂项工作—在乙方业务范围内的其他活动的计划实施、物料的设计、制作、采购等;

  收费与付款

  1、自本合同签署之日起,乙方每月向甲方收取策划管理费人民币 ________元整,涵盖乙方提供的策略、创意方面的服务(即前述的项目1—7),甲方于本合同签定之日起五天内向乙方预付两个月策划管理费,即 ________元整,并从次月出开始每月支付上月策划管理费;

  2、甲方同意倘若预期付帐给乙方,按银行规定按日支付滞纳金,过期60天后,双倍支付滞纳金;

  3、甲方同意媒介播出表或报价单必须在工作进行前批核,而款项也必须在媒介定位或制作前支付。

  解除和约

  1 本协议解除后,乙方须将所有已向甲方收取或制作的用品,以及所有代甲方订立的合同,交回甲方或指定代表。

  2 如双方合作出现商谈无法解决的纠纷而必须通过法律手段解决时,双方将按《民法典》进行裁定。

  以上协议一式两份,经双方签字盖章后生效。

  甲方:__________________(盖章) 乙方:__________________(盖章)

  法人代表:__________________(签字) 法人代表:__________________(签字)

  地址:__________________ 地址:__________________

  _________年 ________月 ________日______年______月_______日

  策划代理合同 11

  甲方:______________(以下简称甲方) 乙方:_____________________(以下简称乙方)

  甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则,就甲方委托乙方负责甲方开发的位于____________的_________项目(以下简称本项目)的活动策划及执行代理工作,特订立以下合同条款:

  第一部分 委托活动策划及执行代理工作方式

  甲方委托乙方负责本项目活动策划及执行、物料等工作。

  第二部分 委托活动策划及执行代理工作期限

  本合同自签订日 _____ 年 _____ 月 _______日起生效至_____年_____月_____日,合同期满,如双方同意续约,则另行签订新的合同。

  第三部分 委托活动策划及执行代理工作范围

  甲方委托乙方在代理部分为本合同约定一年的项目广告设计及制作、活动策划案执行。

  1.物料制作包括:围墙喷绘、指示牌、展板、挂板、挂图、旗帜、横幅制作安装等。

  2.活动策划及执行包括:项目开盘庆典、客户联谊会、交房会、节日晚会、各种周末推广活动等。

  第四部分 活动策划及执行代理收费标准及支付方式

  一、在本合同签订后,甲方同意在每月______日先按本月的广告设计及制作与活动策划及执行所产生的所有费用付给乙方_____%,

  二、策划代理费付款时间:策划代理费每月结算一次。在每月的30日,双方结算当月的款项,在次月的5日前双方予以确认,在确认结算单后5日内,甲方向乙方支付应付策划代理费。

  三、部分项目价格见附件。

  第五部分 乙方的责任与权利

  乙方按项目实际进展进行相关的设计与活动策划代理工作,其中包括但不仅是所列部分或视项目实际情况进行增减:

  一、乙方应向甲方提供每月的活动策划及执行情况分析。

  二、乙方独家享有本项目的活动策划及执行代理的署名权。

  第六部分 甲方的责任与权利

  一、甲方向乙方提供本项目所有相关证明文件及策划代理过程中所需的.资料,并确保一切资料的及时性、有效性、合法性和准确性。

  二、甲方负责本项目代理过程中广告物料制作所需费用,其中包括但不仅是所列部分:

  1. 各种广告设计、条幅设计、喷绘广告、写真广告、效果图及有关销售资料的制作、安装发布等费用。

  2. 各类公关活动所需的展示场地(包括售楼部、展示会等)及有关设备的租用、布置、 水电费、电话费等费用,以及视项目需要赴外地进行策划营销活动所需的费用。

  3. 活动策划及执行费用:本项目的活动策划及执行由甲方与乙方签署合同,由甲方直接向乙方付款。

  三、项目活动策划及执行费用由乙方分阶段提交,在征得甲方确认后执行。

  四、甲方应按时向乙方支付本合同约定的代理费。

  五、甲方有权对乙方的活动策划及执行代理活动进行全程监控,对广告设计与活动策划案享有独家使用权。

  六、若乙方违约或不能按时完成本项目的代理工作,甲方有权按约终止合同。

  第七部分 双方工作原则

  一、甲、乙双方已确认的活动策划及执行代理计划,在执行过程中任何一方在未征得对方的许可下不得变更,否则产生的责任由变更方负责。若需修改已确认的文件,需事先征得对方同意,并以书面形式确认。

  二、甲方指定项目负责人为_________,乙方指定项目负责人为__________。甲、乙双方指令性文件均需项目负责人签字,双方负责人对递交的文件负责。双方项目负责人若有更改,需以书面形式通知对方。

  三、在委托期限内,甲、乙双方收到对方提供的意见及文件时,应在要求期限内就对方意见做出答复。若因对方未能在规定日期内提交书面答复,致使本项目工作产生延误,并造成实际损失,由责任方承担相应责任。

  四、甲、乙双方对本项目的活动策划及执行代理方案均负有对外保密责任。

  第八部分 违约责任及合同终止

  一、双方按本合同约定享受权利与承担义务,任何一方违约均要承担违约责任。

  1. 本合同如遇不可抗力之因素,战争、地震等发生时自动中止,双方不承担违约责任。

  2. 本合同执行过程中,乙方出现重大失误甲方有权中止合约。

  3. 合同期满后,合同内容自动失效。

  4. 合同期满后,如甲方在本合同中所委托之项目须继续委托专业公司负责项目工作,在相同条件下乙方可优先签约。

  二、如因甲方与发布、制作单位产生纠纷而导致制作不能按计划完成,乙方不承担违约责任。

  三、甲方在本合同期限内,不得委托其它公司或个人从事本项目的活动策划及执行代理活动。

  四、若因甲方原因导致乙方活动策划及执行代理工作无法进行或完成,甲方应一次性支付人民币______元给乙方作为补偿金。若因乙方违约而导致本合同提前终止,乙方也一次性支付人民币_______元给甲方作为补偿金。

  五、甲方应如期按本合同规定的方式及时间付款,若甲方延期支付费用超过10 个工作日,甲方应按应付款额的每日______分之_______的违约金支付给乙方。

  六、在活动策划及执行代理期间,若乙方未能完成预定的活动策划及执行目标,甲方有权终止合同。

  七、由于乙方在活动策划及执行过程中因自身原因引起外界纠纷概由乙方负责。

  八、合同期限内,乙方享有独占、排它的本项目活动策划及执行代理署名权。非经甲、乙双方许可,其它任何个人或单位不得冠以_________活动策划及执行代理”等有关或同类字样。

  九、委托期的延续或终止在委托期限完结前10天内决定。

  第九部分 其他事宜

  一、争议的解决方式

  本合同发生纠纷时,应由双方协商解决。若协商不成时,任何一方均可向合同标的物所在地法院提请诉讼解决。

  二、本合同正文共3页,壹式肆份,双方各执贰份。其他未尽事宜另行协商,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具备同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  代表人签章: 代表人签章: 签约日期: 签约日期:

  通讯地址: 通讯地址: 联系电话: 联系电话:

  策划代理合同 12

  甲方:(以下简称甲方)办公地址:邮编:

  乙方:(以下简称乙方)办公地址:邮编:

  为适应房地产市场发展的需要,经过双方友好协商及遵循平等互利的原则,甲方同意委托乙方以代理出售方式营销策划本项目,并就下列条款达成协议:

  鉴于甲方系《 》(暂定名)项目(以下称本项目)的合法开发建设单位,本项目位于区路号,总建筑面积约平方米。其中委托可售建筑面积_平方米,共计套。除非另有特别约定,本合同所有面积和技术指标最终以实测面积为准。

  第一条:乙方责任

  (一)、乙方全面负责销售房屋的行销企划和销售策略的制定和执行。乙方策划设计的广告、海报和楼书等对外发布的内容必须事先征得甲方的同意,后由甲方负责发包制作发布。

  (二)、乙方自行承担本公司销售人员的薪资福利。

  (三)、乙方负责预售合同的按时签订和贷款合同的抄写工作,负责收齐客户贷款所需全部资料送达甲方。

  (四)、乙方不得超越甲方的授权向购房者作出任何承诺。在销售期间,严格按照市房地局网上销售规定,不得违规销售,乙方不得做出任何有损甲方形象的行为,如由此而产生的经济责任和法律责任均由乙方承担。

  (五)、乙方应本着诚实信用原则,对购房人的知情权和其他合法权益应依法维护,不得侵犯。

  (六)、乙方应具备销售代理合法资质,并提供销售代理合法资质的相关文字资料于甲方备案,乙方向甲方保证不会发生因乙方的原因导致不能代理销售的情况。

  第二条:甲方责任

  (一)、甲方保证对委托出售之房地产有出售之权利,且产权清楚,并依约配合交房,否则,由此给买方所造成的损失,概由甲方负责赔偿,并承担一切法律责任。

  (二)、甲方承诺有权委托乙方代理销售策划本项目,否则由此产生的法律后果由甲方承担,并赔偿乙方经济损失。

  (三)、为促进销售,买方需办理购屋贷款时,甲方需配合办理。

  (四)、在委托期间内未经乙方同意,甲方不得将委托部分销售代理权部分或全部转让给任何第三方。

  (五)、甲方委托价格,当作为商业秘密,不得对外泄露。

  (六)、甲方委派现场收款人员及档案管理人员壹名。

  (七)、本项目之广告费由甲方支出,包括售楼中心广告布置、楼书、DM等一切销售道具之费用,费用预计为总销售额之。

  (八)、甲方免费提供经装修房屋予乙方做售楼接待场地,并承担销售现场的各预算费用包括网上销售设备、宽带费用、水电费、电话费及其他办公费用。

  第三条:委托价格

  (一)、委托产权价格均价人民币___元/㎡。

  (二)、一房一价单价表由乙方制定,但需保证上述均价,一房一价表经双方盖章确认,作双方结算溢价之依据(实际房源成交价格对应一房一价表,超出部分称为溢价)。

  (三)、未经甲方同意,乙方销售价格不得低于上述约定。

  第四条:委托期限和开盘

  (一)、销售期限

  本项目销售期限于网上开通并以甲方书面通知可签预售合同之日起至取得入住许可证个月止。合同期满后经双方同意可以延长合同期限。

  (二)、开盘条件

  销售物业的正式开盘有待于下列条件的同时成熟:

  (a)甲方已取得销售物业的预售许可证。

  (b)售楼处已按双方确认的标准完成了装修布置。

  (c)样板房已装修并配置全部家具。

  (d)双方已经确定全部房源的销售价格。

  (三)、销售指标

  每期房源开盘销售期限内乙方应合计成功销售可售建筑面积的%以上。

  第五条:建材设备及工程建设进度

  甲方同意本项目在销售中向客户承诺的建材设备、装修标准及工程建设进度(见附件)。

  第六条:楼款之收取

  甲方负责销售物业的房款收取。乙方不能以甲方的名义向购房者收取任何钱款。甲方在销售现场设专人负责收取房款,开具收据或发票,乙方协助办理上述事项。乙方已与购房者草签的买卖合同,须经甲方专职人员审核批准后盖章,开具购房发票。甲方应在开盘前与银行签订按揭合作合同,按揭贷款应解入甲方在按揭银行开设的专户(以下简称按揭帐户)。

  第七条:佣金计算方式

  (一)、甲、乙双方商定,佣金结算底价为本合同第三条约定以补充协议为准,按成交价之%支付佣金,作为乙方广告企划费及营销代理佣金;超底价部分:分成,即甲方%,乙方%。

  (二)、若因甲方原因造成底价以下成交---乙方成功接待客户,并已书面约定成交价,通过关系甲方给客户折扣,并致低于底价成交,甲方应按底价考核,并按成交价%支付佣金,无溢价分成。

  (三)、甲方客户低于一房一价底价成交的,按成交金额之%给付乙方佣金。

  (四)、客户定房后又退房的,所收违约金双方各50%分成。

  (五)、客户如在本代理合同有效期内预交定金,虽预(出)售合同于本代理合同有效期后签订,按%支付佣金。

  第八条:佣金支付方式

  (一)、客户签定预(出)售合同,且首期款到位、客户贷款资料初审通过后即可结算佣金,佣金每月结算一次(每次按%结算,其余销售指标完成一次付清),每月三日前,乙方即送交甲方上月佣金请款明细,甲方应在五日内核准并结清上月佣金,每延误一日按万分之三每日支付滞纳金。

  (二)、佣金款之支付应以人民币为准(外币以国家当日牌价算)。

  第九条:经甲方与客户签定预(出)售合同后,双方以所定之合同内容相互负责,与乙方无涉。

  第十条:通知与联络

  甲乙双方确定的联络地址为:甲方地址:甲方邮编:乙方地址:乙方邮编:

  上述地址为双方约定的送达地址,如地址发生变更的应及时通知对方,否则原联系地址仍视为有效的`送达地址。任何一方邮寄函件的,发出后第五日视为送达。

  第十一条:违约责任

  如乙方不能在规定期限内完成销售指标,甲方有权单方面终止本协议,并扣除未付佣金及溢价(即总额之%)。

  第十二条:不可抗力

  (一)、当上海市或本项目现场发生非双方责任而导致的人力不可抗因素,使合同无法继续履行,本合同即行终止,双方互不承担因此而造成的损失。

  (二)、当不可抗力事件发生后,双方应即时协商善后事宜,并采取措施使双方的损失不再扩大。否则,扩大的损失应由责任方承担。

  第十三条:争议

  如果双方之间发生了关于合同或因之而引起的任何类别的争端,经双方反复协商仍无法达成友好解决时,可直接向本合同所约定办公地所在人民法院提出起诉。

  第十四条:变更

  (一)、本合同未尽事宜,双方可另订立补充合同;当本合同有关条款须修改时,双方亦可另行签订变更合同。

  (二)、补充合同、变更合同与本合同具有同等法律效力;除变更合同所更改的部分外,本合同其余条款仍然有效。

  第十五条:附则

  (一)、本合同签字盖章后生效。

  (二)、本合同附件是本合同的不可分割的部分,与本合同具有同等的法律效力。

  (三)、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,每份具有同等的法律效力。

  本合同自签定日起生效,非经双方书面同意,任何一方不得擅自更改或解除本合同;本合同有效期内,如有增减条款,均应经双方书面同意后始生效。 (以下无正文)

  甲方:乙方:

  代表:代表:

  签约日期:___年___月___日

  策划代理合同 13

  委托人:________房地产开发有限公司(以下简称“甲方”)

  联络地址:_________

  受托人:_____房地产经纪有限公司(以下简称“乙方”)

  联络地址:_________

  甲、乙双方基于平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,订立本合同。

  第一条:委托事项

  甲方就在___________的“正地大厦(暂命名)”项目,委托乙方进行策划代理(招商)工作。本项目指在该地块上开发建造的物业。项目位置详见附页。

  第二条:委托期限

  1、本合同委托期限自双方签定本合同之日至项目竣工。

  2、在合同履行期间,当甲方先于乙方完成招商工作时,本合同自动终止。

  3、在本条所述期限内,未经乙方同意,甲方不得将乙方策划方案透露给第三方。

  第三条:委托方式

  本项目采取乙方负责前期策划及后期代理(招商)的模式。乙方组织成立项目组(以下称“项目组”),对甲方委托之事项进行策划、代理(招商)。

  第四条:乙方义务

  1、乙方应保证其具有履行本合同的主体资格和能力。

  2、乙方应组成不少于5人的项目组,其中包括一名资深策划负责具体操作。对乙方委派的项目组成员,有工作能力不佳的或工作表现不良的,甲方有权提出调整要求,乙方应及时予以调整。乙方如需更换项目组成员,必须事先说明理由并征得甲方同意。

  3、乙方须运用乙方全公司各部门之力量及资源,支持项目组的工作。

  4、乙方就甲方“正地大厦”项目前期策划提供以下服务:

  1)、前期市场调研:

  针对上海市及周边办公楼、酒店和商业市场进行一手调研,对假定的目标对象做出研判以及中短期预测。

  2)、项目整体战略性定位:

  在前期研究的基础上制定概念性设计方案,并进行概念实验。并在规定期限内提出明确定位意见。

  3)、项目具体实施建议:

  在详细调研市场现期需求、供给,以及竞争博弈分析之后,提出产品设计思路、细部控制,协助甲方及设计单位做好产品设计。

  4)、上述前期策划服务将于本合同签定后30天后,经完成初稿,经甲方审核修正后,乙方提供最终报告。

  5、乙方就甲方“正地大厦”项目代理(招商)提供以下服务:

  1)、寻找专业经营公司对物业进行管理经营,获得长期稳定的经营收益;

  2)、寻找有实力的企业对项目进行接盘,获得一次性转让收益。

  6、乙方定期(每月不少于1次)以书面形式及时反馈市场信息和答复甲方查询。

  7、乙方应依法策划,不得发生损害甲方企业信誉、经济利益及欺骗客户的行为,否则乙方应承担相应的法律责任。

  8、在甲方未正式向第三方公开前,对与本合同约定的房地产开发项目有关的规划方案等内容,甲乙双方均负有保密义务。

  9、甲方在必要时,可召集项目组成员讨论相关事宜,乙方应予以积极配合,并将讨论意见写入该月或次月的书面报告中。

  10、乙方的工作应基本服从甲方工作的进展要求。

  11、乙方应对其提供的资料、数据及策划方案的真实性、准确性负责,否则乙方应承担相应的法律责任。

  12、乙方提供的最终成果为:

  1)项目策划综合报告一份。

  2)项目调研资料原件(包括文字、声像资料)

  3)项目成果的计算机数据文件备份一套。

  第五条:甲方义务

  1、甲方应保证其具有履行本合同的主体资格和能力。

  2、考虑到项目地处远郊,甲方将尽量在甲、乙方公司办公地点召开相关会议。

  3、甲方应保证该项目土地使用权、房屋产权合法、真实、清晰,并及时提供该项目与本合同相关的法律文书。

  4、甲方应保证产品的优良品质。

  5、甲方应按本合同约定向乙方支付相关费用。

  6、甲方应及时提供该项目的面积、设施及相关的法律文书等详细内容。如因甲方所提供的该项目与本合同相关的'文书不合法、不准确、不完备以及因甲方其他原因致使本合同不能履行时,甲方应承担因此导致的相应法律责任。

  第六条:策划服务费及支付方式

  1、本合同下甲方应支付给乙方的前期策划服务费首付款为人民币____万元整,签约后一周内支付。前期策划报告完成后,一周内甲方再支付乙方前期策划费贰万元整。

  2、本合同下甲方应支付给乙方的代理(招商)服务费:

  1)若成功寻找到经营合作伙伴,则收取年经营回报的1/12作为代理佣金。

  2)若成功完成项目转让,则收取转让总金额的1%作为代理佣金。

  3)支付方式:若成功寻找到经营合作伙伴或完成项目转让,则根据相应佣金比例在签约后一个月内支付代理佣金。

  第七条:违约责任

  若甲乙双方中的任何一方违反本合同,均应承担违约责任。违约金为相应项目代理费用金额的5% 。

  第八条:其他

  1)本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后即为生效。

  2)本合同附件为本合同的组成部分,与本合同不可分割,与本合同具有同等效力。

  3)本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

  附件1:项目位置图

  甲方:_______房地产开发有限公司乙方:_______房地产经纪有限公司

  甲方签字盖章:_______乙方签字盖章:_______

  联络地址:_________联络地址:_________

  联络电话/传真:_____联络电话/传真:____________

  签约时间:________签约时间:____________

  策划代理合同 14

  甲 方(委托方):

  乙 方(受托方):

  根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方经友好协商就双方合作事宜达成如下协议:

  一、委托内容

  甲方委托乙方全程策划、独家代理销售甲方产权所属的“ 绿岛商城 ”项目(下简称项目),该项目位于 江门市建设三路135号 ,可售建筑面积约 万平方米左右;该项目的商业和写字楼单位均为乙方独家销售代理销售范围,所有可销售物业均视为乙方业绩并可按本合同约定标准收取佣金。

  二、销售任务

  1、甲乙双方约定,项目取得预售许可证并正式开盘后6个月内乙方应完成项目推盘量(推盘量指项目具备销售条件并实际公开销售的物业面积)的60%,项目正式开盘后12个月内乙方应完成项目推盘量的80%,乙方销售业绩以《房屋买卖合同》和《认购书》的销售面积为标准统计。

  2、甲乙双方约定,项目在20 年 月 日前取得预售许可证,如项目在正式开盘前未完全具备销售条件(指项目未取得预售许可证或其他销售手续不齐全),甲方对乙方的销售任务指标和完成时间随之顺延或不再生效。

  3、如在约定时间内乙方未完成销售任务,甲方有权单方面解除本合同或要求乙方采取有效措施。甲方应支付乙方已经实现销售业绩对应的代理费。如甲方与乙方解约,甲方应支付乙方已经实现销售业绩(以购房合同和购房认购书的总金额为统计基数)对应的代理费。

  三、合同期限

  本合同有效期自签订之日起至乙方完成本项目可销售面积的95% 时,在乙方完成项目 95% 销售率后,双方可协商终止本合同。

  四、策划、设计、代理费的相关约定

  1、策划、设计、推广及销售人员基本费用;甲方同意自本合同生效后每月五号支付当月基本费用 2 万元,至项目销售完毕的当月终止支付。

  2、项目商业部分(包括酒店、写字楼、车库)销售代理费:

  甲乙双方约定,本项目商业部分销售,乙方代理费标准为销售总额的2%,即甲方每月支付乙方当月商业销售总额的2%作为乙方代理费。

  五、销售代理费的结算约定:

  1、甲乙双方每月结算一次,甲方同意在每月5日前支付乙方上月的代理费。

  2、客户交付部分首期款并签定购房认购书后的当月,甲方即应以实收购房款总额为计算基数,按约定代理费比例支付乙方代理费。

  3、客户交付首期款并签定购房合同后的当月,甲方即应以购房合同的总金额为计算基数,按约定代理费比例支付乙方代理费。

  4、 如由于获取预售许可证的时间超出上述约定时间30个工作日并导致商品房买卖合同不能签定影响乙方结算的,甲方须按照购房认购书的总金额为计算基数,按约定代理费比例支付乙方代理费。

  5、合同期内甲方不得再自行销售,所有销售成绩(包括项目团购部分及关系户购买)均计入乙方销售业绩,甲方均须按约定比例支付乙方代理费。

  6、甲方支付代理费前,乙方可提供收据,甲方支付代理费后,乙方须开具正式发票。

  7、甲方支付策划代理费只以对公转账进行:

  帐户名称:鹤山市__有限公司

  开户银行:工商银行鹤山支行 账户号码:__

  六、关于溢价代理费的约定

  1、甲乙双方确定项目销售平均底价,如乙方实现的销售价格超过销售底价,价格超出部分对应的销售额部分,甲乙双方约定双方按8:2分配,即甲方分配80%,乙方分配20%,乙方分配的20%即为乙方溢价代理费。

  2、结算时根据每套实际成交价格与项目底价价格的`差额,进行溢价代理费的结算,即乙方溢价代理费计算公式为:(实际销售价×已销售面积—销售底价×已销售面积)×分配比例,乙方溢价代理费以客户签定的购房合同或认购书为计算依据。

  3、甲乙双方确定项目销售平均底价为:本项目酒店销售平均底价为 元每平方米、写字楼销售平均底价为 元每平方米、项目商业部分销售平均底价为 元每平方米。

  4、甲乙双方约定乙方溢价代理费每季度结算一次,甲方同意在每季度末按约定溢价代理费比例支付乙方上季度的溢价代理费。

  5、甲方不得对项目价格任意打折,如甲方对关系户打折成交价格低于甲乙双方约定的项目销售平均底价,则该部分的销售不计入双方计算溢价代理费的基数。

  七、甲方的权利义务

  1、甲方应对委托项目的开发销售拥有合法手续,并负责履行购房合同中的卖方职责;项目相关法律纠纷由甲方负责。

  2、甲方负责销售所需宣传广告推广费用,包括户外广告、平面媒体和网络媒体的宣传广告费用;项目广告推广费用投入控制在项目总值的2%以内。

  3、甲方负责提供售楼处的装修、办公家具、投影机等销售硬件设施及负责售楼处的电话、水电费用。

  八、乙方的权利义务

  1、乙方负责项目所需的所有策划工作:包括项目市场调研、项目定位、项目规划设计建议、项目商业策划报告、项目营销执行报告、项目推广宣传、项目销售计划等。

  2、乙方负责项目销售执行工作、售楼处置业顾问的培训和销售管理工作;乙方负责置业顾问工装(秋冬装、春夏装)和销售文具并承担费用,如甲方对置业顾问工装有特殊要求的则由甲方承担相关费用;

  3、乙方负责项目所需要的设计工作,包括《项目品牌系统设计》、《项目现场包装设计》《项目销售物料系统设计》《项目广告推广系统设计》等设计工作。

  4、乙方负责项目推广所需的文案撰写工作,包括报纸广告、新闻宣传、网络推广、销售物料的文案工作。

  5、乙方负责项目营销活动的策划工作,包括参加房交会、开盘活动、促销活动等策划工作。

  6、乙方须参加与其他专业公司(规划设计院、景观设计公司、广告公司)的沟通会议。

  7、项目销售价格由甲方确定,乙方须制作价格方案送审。乙方严格遵照甲方所确定之价格、装修标准、付款方式、入伙时间等销售条件进行销售,在销售过程中乙方须严守代理中介职业规范,维护甲方形象及声誉。

  8、针对甲方项目,乙方须成立专业策划销售团队组成的项目部;乙方承担项目部所有人员和置业顾问的奖金、提成等费用。

  九、关于双方工作分工对接的约定:

  1、乙方负责客户接待、谈判并签定购房认购书,甲乙双方共同与客户签订购房《买卖合同》,甲方负责《买卖合同》的审核并盖章。

  2、甲方须派相关人员驻留售楼处现场,负责收款(定金和房款)及银行按揭办理;

  3、乙方所有的策划方案、销售方案、广告计划等均需甲方认可后方可执行,乙方须通过周报月报等形式向甲方及时汇报销售进度。甲方须指派专人审核确定乙方提交的各种方案,并予以签字或盖章确认。

  4、针对甲乙双方会议纪要、来往文件、销售统计等文件,甲乙双方指派专人签字或盖章确认即为有效。

  十、违约责任

  1、 由于任何一方不履行本合同的义务或严重违反合同条款的规定,造成本合同不能履行或不能完全履行时,过错方须承担违约责任。

  2、任何一方不得擅自单方面解除本合同,甲乙双方约定,如任何一方单方面解除合同,则视作违约并必须赔偿对方的损失及承担违约金人民币伍拾万元整。

  3、如甲方未按时支付乙方相关费用,应按照每日千分之一向乙方支付滞纳金;甲方未按时支付乙方相关费用超过3个月,视为甲方单方面中止本合同,由此造成的违约责任由甲方承担。

  十一、争议的解决

  1、本合同未尽事宜可签订补充协议。

  2、双方因本合同发生争议应协商解决,协商不成的可向本项目所在地人民法院提起诉讼。

  3、本协议一式四份,双方各执二份,经双方签字或盖章后即生效。

  甲方: 乙方: 鹤山市__有限公司

  (公章) (公章)

  代表人: 代表人:

  日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日

  策划代理合同 15

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则,就甲方委托乙方负责甲方开发的位于___________的_______项目(以下简称本项目)的独家策划销售代理工作,特签订以下合同条款:

  第一部分 委托策划销售代理合作方式

  甲方委托乙方负责本项目前期策划、营销策划、广告策划、销售代理等工作。

  第二部分 委托策划销售代理合作期限

  由签订本合约之日起至项目正式公开发售后__________ 个月止。合约期满,若甲方未书面通知乙方终止合约,则本合约自动顺延至项目销售完毕止。

  或:委托期限由本合同签订之日起至本项目销售______以上止。

  第三部分 委托策划代理销售合作范围

  甲方委托乙方策划销售代理之部分为本合同约定的全部商铺、住宅等可销售物业,可销售面积约为 __________平方米(其中分__________ 期开发)。

  第四部分 甲方的责任与权利

  一、甲方向乙方提供本项目所有相关证明文件及策划代理销售过程中所需的资料,并确保一切资料的及时性、有效性、合法性和准确性。

  二、甲方负责本项目策划销售代理过程中营销推广所需费用,其中包括但不仅是所列部分:

  (一)各种广告推广、销售道具、建筑景观及户型效果图及有关销售资料的制作、派发及发布等费用。

  (二)各类公关活动所需的展示场地(包括售楼部、展示会等)及有

  关设备的租用、布置、水电费、电话费等费用,以及视项目需要赴外地进行营销活动所需的费用。甲方应尽量在合理的情况下安排车辆供项目销售使用,所发生的直接费用(油费、过路费等)由甲方承担。

  (三)广告制作费和广告发布费:本项目的广告制作和发布实施费用由甲方承担。

  三、甲方负责合同的登记备案、银行按揭审批手续及办理产权。

  四、甲方应按时向乙方支付本合同约定的策划及销售代理费。

  五、甲方有权对乙方的策划销售代理活动进行全程监控,对策划案享有独家使用权。

  六、若乙方违约或不能按时完成本项目的策划销售代理工作,甲方有权按约终止合同。

  第五部分 乙方的责任与权利

  乙方按项目实际进展进行相关的策划销售代理工作,其中包括但不仅是所列部分或视项目实际情况进行增减:

  一、前期策划

  (一)市场调研。限期为自合同书生效之日起25至30个工作日

  1、房地产市场现状分析。

  2、主要路段商业状况。

  3、住宅市场情况。

  4、潜在客户市场调查分析。

  (二)项目定位

  1、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析。

  2、项目产品定位。

  3、项目概念定位

  4、目标客户市场定位

  5、项目定价范围建议

  (三)产品优化建议

  1、参与项目总平规划讨论。

  2、参与建筑风格方案讨论及建议。

  3、参与户型平面方案讨论及建议。

  4、参与配套设施方案讨论及建议。

  二、营销策划

  (一)项目营销总体策略;

  (二)项目阶段性营销计划;

  (三)入市时机选择;

  (四)销售分期控制;

  (五)价格定位及策略;

  三、广告策划

  (一)项目推广口号

  (二)项目卖点整合包装

  (三)整体广告计划

  (四)广告预算及媒体组合

  (五)项目形象策划

  1、项目基本形象设计:

  (1)标志

  (2)标准字

  (3)标准色彩

  (4)标准组合

  2、项目标志形象应用设计:

  (1)内部应用:名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋;

  (2)销售中心:装修建议及展板设计;

  (3)户外应用:工地围墙、引导旗、车体、广告牌等

  (六)传播工具的创意与设计:

  1、楼书创作(创意、文案、设计)

  2、折页及海报创作(创意、文案、设计)

  3、报广创作(创意、文案、设计)

  4、广播、电视稿文案等

  四、销售代理

  (一)建立销售队伍,依合同授权范围内执行销售行为

  (二)销售文件及管理文件的制订

  (三)销售道具使用

  (四)销售人员培训

  (五)制订销控计划

  (六)销售执行的内部协调程序

  (七)售后服务机制建立

  (八)定期报送各项统计报表

  五、乙方针对本项目成立项目组,并实行项目经理负责制。项目各阶段策划、计划、文案、创意由乙方本部负责,项目经理主持本项目具体运作和计划实施。乙方自行负责项目组的人员提成、福利等人员开支。

  六、乙方应向甲方提供每月的销售情况统计分析。

  七、乙方独家享有本项目的策划销售代理的署名权。

  八、乙方有权按本合同约定如期向甲方收取策划销售代理费。

  第六部分 本项目正式开盘销售的基本条件

  甲方取得本项目的预售许可证及相关法律文件,且整体销售准备工作已完成。

  第七部分 策划销售代理收费标准及支付方式

  一、策划销售代理收费标准

  1、策划费为万。

  2、甲方同意乙方按本项目住宅销售总额的%收取策划销售代理费。按商铺销售总额的 __________%收取策划销售代理费,成交金额以客户签订的《商品房买卖合同》上的金额为准。除物业管理用房外,其它任何形式的销售成交都列入计算策划销售代理费的金额。(如商铺在代理期内只出租,则按该商铺两个正常月的租金收取代理费。)

  二、策划销售代理费计算及提取方式

  (一)在本合同签订后,甲方同意在乙方人员驻场时(约开盘前2个月)先按人民币__________ 元/月的`标准预付给乙方,直至本项目开盘正式销售当月止,期间所产生的预付款从乙方第一期所提取的策划代理费中扣除。

  (二)在本合同委托期内,甲乙双方在每月三日前核对销售明细,甲方在每月五日向乙方支付上月已确认租售服务佣金。在甲方收到购房者支付的首期购房款并签订《商品房买卖合同》后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成,并即进行策划销售代理费的结算,其结算金额按《商品房买卖合同》总价金额进行计算。

  (四)若已交定金的客户违约,其定金由甲方没收,甲方应将没收总额的50%作为乙方该次的策划销售代理费。

  三、溢价款的结算、分成比例、提取时间的约定

  (一)甲方根据乙方提供的定价策略所制定的各期销售底价表,经甲、乙双方确认后未经对方同意不得更改,并作为计算溢价款的依据。

  (二)本项目之成交金额须在双方确认的销售底价以上。

  (三)本项目实际成交总额超出双方确认的以销售底价表计算的总额部分视为溢价。

  (四)本项目之溢价部分,甲、乙双方按比例分配。

  (五)溢价款的结算及支付时间:在客户与甲方签定《商品房买卖合同》时,双方即进行溢价款的结算,甲方将乙方应得溢价款一次性支付给乙方。

  第八部分 双方工作原则

  一、甲、乙双方已确认的策划销售代理计划,在执行过程中任何一方在未征得对方的许可下不得变更,否则产生的责任由变更方负责。若需修改已确认的文件,需事先征得对方同意,并以书面形式确认。

  二、甲方指定项目负责人为________,乙方指定项目负责人为________ 。甲、乙双方指令性文件均需项目负责人签字,双方负责人对递交的文件负责。双方项目负责人若有更改,需以书面形式通知对方。

  三、乙方分阶段向甲方提交 "项目工作计划","项目工作计划"将确定每一阶段的执行项目计划。乙方的工作具有高度技术性,由于优秀的方案往往与常规有突破,甲方应充分听取乙方的解释,并在乙方提出紧急沟通的请求下,甲方第一领导人及时与乙方第一领导人进行沟通,双方第一领导人意见不能够达成一致的情况下,以甲方意见作为项目执行的标准,但由此而造成的决策失误乙方不负责任。

  四、在委托期限内,甲、乙双方收到对方提供的意见及文件时,应在要求期限内就对方意见做出答复。若因对方未能在规定日期内提交书面答复,致使本项目工作产生延误,并造成实际损失,由责任方承担相应责任。

  五、甲、乙双方对本项目的策划销售代理方案均负有对外保密责任。

  第九部分 违约责任及合同终止

  一、双方按本合同约定享受权利与承担义务,任何一方违约均要承担违约责任。

  二、甲方在本合同期限内,不得委托其它公司或个人从事本项目的策划销售代理活动。

  三、若因甲方原因导致乙方策划销售代理工作无法进行或完成,甲方应一次性支付人民币壹拾万元给乙方作为补偿金。

  四、甲方应如期按本合同规定的方式及时间付款,若甲方延期支付策划销售代理费用超过20个工作日,甲方应按应付款额的每日1%的违约金支付给乙方。延误付款至第30天,属甲方违约,乙方有权终止合同,并要求甲方支付所欠乙方的一切费用。

  五、在策划销售代理期间,若乙方连续两期未能完成预定的销售目标,甲方有权终止合同。

  六、合同期限内,乙方享有独占、排它的本项目广告媒体上的策划销售代理署名权。非经甲、乙双方许可,其它任何个人或单位不得冠以"策划销售代理"等有关或类似涵义字样。

  七、委托期的延续或终止在委托期限完结前14天内决定。

  第十部分 其他事宜

  一、在条件成熟时,本项目的总平图、建材设备及配套设施表、工程进度表、销售底价表由双方代表人签章,作为本合同的附件。

  二、争议的解决方式

  本合同发生纠纷时,应由双方协商解决。若协商不成时,任何一方均可向合同标的物所在地法院提请诉讼解决。

  三、本合同正文共7页,壹式两份,双方各执壹份。其他未尽事宜另行协商,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具备同等法律效力。

  甲方: __________乙方:__________

  授权代表人签章: __________授权代表人签章:__________

  签约日期:__________ 签约日期:____________________

  通讯地址: __________通讯地址: __________联系电话: __________联系电话:__________

  策划代理合同 16

  甲方:_____________

  乙方:____有限公司

  双方为了充分发挥各自的优势,在平等互利的基础上,根据甲方的需求,特向乙方授权代理以下项目:

  具体协议如下:

  一、甲方需要委托公关策划代理项目,必须确保该项目符合中华人民共和国相关法律法规的规定,并且是正当合法的`业务活动。

  二、欢迎您加入我们作为公关企划顾问单位的团队。我们希望聘请您先生担任委托项目的代理人,并与您签订相应的公关顾问单位协议书,以确保合作的顺利进行。请您为我们出具一份授权委托书并回复。

  三、甲方在与乙方合作过程中应当诚实地向乙方介绍相关情况,并提供必要的资料。同时,在合作过程中,如果发生任何情况的变化,甲方需要及时向乙方进行通报。

  四、项目所需时间:

  五、乙方负责接受委托并代理项目,将指派专人全权负责办理。专人将定期或在必要时向甲方报告项目进展情况,以便甲方能够协助配合。

  六、为了更好地推进项目代理工作,甲方与乙方达成协议,允许由乙方派出的承办人员以甲方的名义进行工作。

  七、在代理过程中,乙方有义务向甲方如实通报实际情况,以免造成损失。若乙方不履行这一义务导致损失的发生,乙方应承担相应责任。

  八、代理费用:________

  九、费用支付时间:____________

  十、如乙方代理的项目如期保质完成,甲方应对乙方承办人员进行一定的奖励。

  十一、由于乙方的原因拖延时间或未达到预期效果,甲方将适当扣除代理费用。

  十二、如乙方项目代理不成,不得收取甲方任何费用,退还甲方定金。除甲方同意支出的必要的差旅费、材料费、公关费由甲方负责,未经甲方认可的开支由乙方自负。

  十三、违约责任:由于一方违约,给对方造成损失,由违约方负责赔偿。

  十四、其它约定:________

  十五、由于国家政策的变化,导致项目无法继续进行时,双方可协商解除协议,各自承担已支付费用的责任。

  十六、未尽事宜双方友好协商,补充条款与本协议具有同等效力。

  十七、本协议有效期自____月____日起至____月____日止。

  十八、本协议正本一式两份,双方各执一份,副本若干份。

  甲方:________

  代表:________

  乙方:________

  代表:________

  ____年____月____日

  策划代理合同 17

  委托方(以下简称甲方):__________

  代理方(以下简称乙方):__________

  甲方为__________ 房地产项目的开发商,乙方为专业房地产营销策划公司。甲乙双方本着友好合作的原则,经充分协商,就甲方委托乙方代理“ 房地产项目”的营销策划、广告策划和销售等有关事宜,达成以下协议:

  一、委托内容及期限

  1、甲方委托乙方为甲方开发的“ 房地产项目”(以下简称该项目)的营销策划、广告策划和销售总代理。委托销售项目总面积约 __________平米,其中住宅__________ 平米,门店 __________平米,车库 __________平米,地下室 __________平米。(以上物业均以甲方提供的具体房源为准,具体房源情况作为本合同附件执行。)

  2、委托期限:自 __________年__________ 月__________ 日起至 __________年 __________月 __________日止;由于甲方原因造成该项目工程延误,由乙方申请双方可协商将委托期限续延,另行签定补充协议。

  3、在委托期内,除甲乙双方外,任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。

  二、销售底价、佣金及支付方式

  (一)销售底价:双方在签订本合同后于正式销售前协商确定住宅、车库、地下室、商业的销售底价,并由乙方制定各层分户底价后报甲方签字盖章确认后执行,且作为双方结算佣金的依据,销售底价一经确定,甲乙任何一方不能擅自变更。

  (二)佣金提取:

  1、乙方住宅部分(含车库)的代理佣金为该项目住宅部门总成交额的__________ %;在此基础上该项目住宅销售均价超出双方确定的底价后乙方提取底价分成作为奖励。乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按 比例分成(甲方占__________ %,乙方占__________ %)。

  2、商业部分的销售代理佣金为该项目商业部分总成交额的__________ %。商业部分的底价分成在开盘前协商确定,分成比例同住宅。

  3、甲方关系户所购房屋计入乙方销售任务。

  (三)佣金支付方式:

  1、上述3条佣金的结算,以每月5日和20日为结算日,甲方每月10日和25日前向乙方支付当次应得销售佣金及分成。

  2、一次性付款客户,在客户交纳全部房款后甲方向乙方结算全部应得佣金;贷款客户,在客户交纳首付款后,甲方按客户回款比例向乙方结算佣金;分期付款客户,客户交纳首付签订购房合同后,甲方按成交金额向乙方结算全部应得佣金。

  如客户交纳首付款后因贷款手续不能正常办理发生退房的情况,乙方应将该套房已结佣金退还甲方。

  3、乙方收到佣金后给甲方开具收据。

  三、双方权利与职责

  (一)甲方权利与职责

  1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法,对该项目有完全的土地使用权及处分权,没有其他权利人主张权利。

  2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。

  3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。

  4、负责在现场收取该项目的销售款项,向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。

  5、负责在现场设立售楼部,负责设立费用。并于该项目对外销售前日可完全进场使用,积累客源。

  6、负责办理银行按揭手续。

  7、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。

  7、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。

  (二)乙方权利和职责

  1、本合同签定之日起 __________个工作日内完成该项目的策划总案。

  2、作好该项目的前期策划工作(含该项目的整体规划、户型设计,环境绿化建议和售楼部设计装修建议等)。

  3、全权负责售楼部的运作和管理工作。

  4、及时向甲方反馈营销工作信息,每月向甲方呈报销售情况明细报表,针对实际情况提供各阶段具体营销策划方案。

  5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投放工作,销售资料、销售工具和广告策划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。

  6、保证该项目住宅、车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的“价格执行方案”确定的实际成交均价。

  7、负责代甲方与客户签定《认购书》和《商品房买卖合同》,签署内容按双方确认的范本执行,超出范本范围内的条款,必须征得甲方同意才能签署;指导客户将购房款交付甲方帐户。

  8、负责客户的售后跟进工作,及时提示、催促欠款,合理耐心解释客户投诉,同时完成甲方交办的客户资料调查统计工作。

  9、必须严格执行甲乙双方确认的销售政策,不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

  10、负责分公司日常管理、销售、人员招聘及工资等。

  (三)共同责任

  1、乙方协助甲方对该项目的推广策略、销售价格及付款方式的建议,经由甲方确认后,由乙方负责具体执行。如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款,乙方须得到甲方同意,方可作出修改。甲方工程进度的变化或设计上的修改应及时书面通知乙方。

  2、甲方同意该项目的住宅、车库和商服的.实际成交均价以乙方呈甲方批准的“价格执行方案”为核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣(折扣率及乙方权限总额以“价格执行方案”为准)给予客户一定的折扣优惠,超出内部折扣范围的优惠必须征得甲方同意并附上甲方总经理的批条。

  3、双方同意委托期限内所有交易均定为乙方业绩, 并按下述第三条规定支付乙方营销代理费。

  (四)、双方应达到的工作目标

  1、甲方按时按质完成上述“甲方权利与职责”中规定的工作。

  2、乙方销售目标:

  第一阶段:于该项目预售证办妥、正式开盘后三个月内,工程形象全面封顶时,完成该项目可售总金额的__________ %。

  第二阶段:于该项目完全达到进户标准并完成小区整体基础设施和园林建设时,累计完成该项目可售总金额的__________ %。

  第三阶段:代理期内,累计完成该项目可售总金额的__________ %。

  3、如该项目建设进度有变化,销售目标也应相应调整,双方可另行约定。

  三、营销代理费的计算及支付方式

  (一)策划费

  乙方为该项目进行营销策划及广告策划,甲方同意在签署本合同之日支付乙方策划费人民币 __________元整。

  (二)代理服务费

  (1)双方同意,该项目的代理服务费按实际成交额的__________ %收取,并按月结算。

  (2)选择银行按揭成交的客户和甲方总经理同意客户缓交房款的,客户累计缴交房款的30%即视为全额回款,按成交总额计提代理服务费。

  (3)由于甲方原因打折成交的,乙方视同期实际销售价格为实际成交额并按本条(1)款结算代理服务费。

  (4)每月25日,乙方按当月销售回款总额向甲方呈交请款单,甲方在接到乙方请款单后5日内向乙方支付当月全额代理服务费。

  四、合同终止事由

  本合同除在法律规定情形下终止外,还可因下列情形而终止:

  1、甲方未能按时支付代理费逾期30日,乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书,该通知于乙方发出通知之日起七日后生效,乙方有权向甲方追索欠款及滞付违约金。

  2、乙方因自身原因不能按阶段完成销售目标,甲方有权发出书面解除合同通知,该通知于甲方发出之日起七日后生效。在此期间成交的单位,甲方需付给乙方全额代理服务费。

  五、争议的解决

  在合同履行的过程中,如双方产生争议,可协商解决,如协商不成时,可向乙方法院提出诉讼。

  六、合同的附件由乙方呈甲方批准的该项目的“价格执行方案”,作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。

  七、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份,于双方法人代表签字、公司盖章之日起生效,均具同等法律效力。

  甲方:__________

  法人代表:__________

  电话:__________

  乙方:__________

  法人代表:__________

  电话:__________

  __________年 __________月__________ 日

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策划代理合同(通用17篇)

  在人们愈发重视契约的社会中,合同对我们的帮助越来越大,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。你知道合同的主要内容是什么吗?下面是小编为大家整理的策划代理合同,欢迎大家分享。

策划代理合同(通用17篇)

  策划代理合同 1

  项目名称:

  项目地理位置:

  项目占地面积:亩

  项目总建筑面积:平方米

  1、关于项目代理保证金

  为表达双方合作之诚意,乙方于签署本合同书之日,向甲方支付本项目销售代理保证金:人民壹拾伍万元(¥150000元)。本合同签订之日起七日内,甲方返还乙方保证金中的金额:人民币壹拾万元整(¥100000元);剩余款项共计人民币伍万元整(¥50000元),在双方代理合同结束时,由甲方返还予乙方。

  2、销售代理部分

  本合同有效期限:20_____年_____月_____日起至200_____年_____月_____日止,共_____个月。委托期结束,双方可以协商续约或者终止合作;甲方应于代理期届满前一个月以书面方式通知乙方续约条件或终止合作决定。

  本合同签订后乙方成立由策划及销售精英组成的项目小组,为发展商提供贯穿整个项目的策划及销售整体服务;同时派出销售队伍,提供销售全过程的优质及高效服务,从开发客户、接待客户、追踪客户至安排相关认购手续,及售后追踪服务等(销售工作详见合同附件)。

  在委托期内,对于所有可供销售(住宅/商铺/车位)面积,成功出售本项目之每一个单位后,甲方须按成交单位之合同金额总价的3%支付予乙方作为销售代理佣金;由于甲方自行联系成交的团购业务,经双方确认之后,按成交单位之合同金额总价的1%由甲方支付予乙方作为销售代理佣金。

  在委托期内若买家已交付定金并签署【购房认购书】后悔约或已交付临时定金后拟订,该定金将由甲方没收,并即时由甲乙双方均分。

  在委托期内,若买家已交付定金并签署【购房认购书】或已交付临时定金,即使本合同书之有效日期已过,该交易仍然属于“成功出售”,甲方须按实际销售收入金额和条款支付销售代理佣金予乙方。

  在委托期内若买家于签署【正式买卖合同】并交付首期款或促证金后悔约,该交易仍然属于「成功出售」,甲方仍须按实际销售收入金额和、条款支付销售代理佣金予乙方。

  租赁代理佣金的计算方法:

  在委托代理期内,在本项目未出售部分成功完成的每一宗住宅、商铺或车位租赁交易,甲方均须向乙方支付合同约定的一个月月租金金额的代理佣金。同时,乙方保留向承租客户收取首月租金额作佣金的'权利。

  代理佣金的支付方法:

  在上述条款中所规定的由甲方支付的销售佣金、租赁佣金及均分的违约补偿金,均采取月结方式结算;乙方每月25号与甲方财务结算人员进行核对,甲方于次月3号前支付乙方上月应付佣金;

  如甲方未能在合约所定限期内付款,则甲方除支付应付代理佣金金额外,每逾期一天须向乙方支付应付佣金的3‰作为滞纳金。

  3、甲方责任

  本合同签订后,甲方须尽快向乙方提供有关本项目的详细资料,包括但不限于甲方营业执照复印件、投资许可证、开发公司资质审查、工商营业执照等(复印件)、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》等售房文件

  甲方承诺本项目的产权及相关文件及合同之合法性、因房屋产权所致瑕疵(包括但不限于抵押担保等)及合同产生之一切后果,由甲方全权负责。乙方在销售房屋过程中如发生房屋产权及所属纠纷时,甲方负全部责任;

  甲方向乙方提供的资料包括:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;

  在收到乙方提供之意见或建议时,须尽快作出答复,不得拖延;

  甲方在对项目所作任何形式之宣传时(包括所有的宣传册、单、平面广告以及户外广告等),须在相应位置显示乙方为本项目之全程营销代理商,并接受及维护乙方本身形象之规范,按照其原有商标设计之使用方式;

  负责确认所有有关本项目之推广方案及支付推广费用,包括售楼部设计施工、样板间的设计施工、日常运营费用(不包括乙方销售人员的工资、交通、以及其他福利待遇)、项目广告设计、广告投放、建筑模型制作、示范单位设计及施工、展销会、新闻发布会等。

  甲方每月必须盖章确认由乙方提交的已(租/售)单位清单及佣金之明细;

  甲方应开设专用收款帐户,并派遣专人在现场收取售楼房款、定金和相关代收费用。

  4、乙方责任

  乙方须从项目前期的市场分析、项目定位、建筑设计顾问、销售建议、销售方案、销售管理等,向甲方提供完善和高效的专业服务;

  乙方承担销售现场销售管理人员及置业顾问的全部费用(包括员工工资、销售提成、交通、生活费、工伤、福利等);

  成立由策划及销售精英组成的项目小组,为发展商提供贯穿整项目的策划及销售整体服务(包括从开发客户、接待客户、追踪客户至安排相关认购手续,及售后追踪服务等);

  提出关于规划、设计的专业意见;

  利用乙方现有客户资料库存进行本项目的宣传;

  派出从业经验丰富的管理人员,全面统筹相关工作;

  主持并出席相关例会;

  负责统筹、协助及安排宣传工作;

  协助发展商监督广告设计及制作进度;

  提供售楼场地布置的专业意见;

  每日、周提交销售报告及定期递交市场状况报告;

  乙方负责协助甲方与购房业主签定正式《商品房买卖合同》;

  在正式销售前,乙方须向甲方提交详细销售计划书,并经双方签字认可后方可执行销售。

  乙方在销售过程中,不能向客户作出虚假承诺或宣传,如有发生甲方保留对乙方追究法律责任的权利。

  5、合同的解除

  根据合同双方约定代理期限自动解除合同;

  乙方员工的行为、言语严重损害发展商信誉及利益(明确定义另行商议)情况时,甲方有权解除代理合同,只须在正式解除合同前清付本合同规定应该支付的佣金,而无须支付任何赔偿;

  甲方出现以下情况时,乙方有权解除代理合同,则甲方须于乙方提出解约后七日内,付清合同规定的所有应付佣金及其他费用:

  工期延误超过三个月(不可抗力情况除外);

  协助推广的措施未能兑现,如售楼部及样板间工期无故延误、已应诺的广告投入无故

  延误或取消等;

  对乙方提交的推广或销售方案无故拖延,决策不及时;

  员工的行为、言语严重损害代理商信誉及利益(明确定义另行商议)。

  如约定双方其中一方未能履行职责时,甲乙双方可协商解决,在双方同意的情况下,可中止此合约。届时乙方仍可收取包括在此期间内已出售/出租单位之代理佣金,按本合同第条之约定执行。

  6、其他

  乙方同意在签署本合同书后立刻筹备策划销售工作,而甲方亦同意于签署本协议书后立即履行第3条中甲方责任的条款,以使乙方能尽快开展销售;

  乙方派出的参与本项目相关工作所有人员,其管理权在乙方,其管理工作属乙方的内部事务,甲方不得干预。若甲方发现乙方人员出现有损甲方或本项目形象、利益等行为,可直接向乙方委派的负责人提出,乙方必须作出合理解释及补救措施。

  甲方在委托代理期间及代理期届满后十八个月内,不可聘用曾参与本项目工作的所有乙方的在职或离职人员。否则,乙方有权要求甲方必须按本项目未售出部分总销售额的%对乙方作出赔偿。

  甲乙双方均同意本合同在双方签署及盖章后生效,若在执行协议中发现未尽善事宜,可经由双方协商,并经双方同意后予以补充或修改;

  若任何一方违反本合同约定,守约方可依照本协议及中华人民共和国法律在中国境内向违约方索取损失赔偿;

  本合同适用《中华人民共和国民法典》及房地产相关法律法规,并受其管辖;

  合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,均具有同等法律效力。

  委托方:

  受托方:

  策划代理合同 2

  开发商(甲方):__________

  代理商(乙方):__________

  为提高开发商位于 路口项目的投资效益,在平等互利、协商一致的基础上,经甲乙双方充分协商,就该项目的全程营销策划及销售代理达成以下条款,签定本合同。

  一、代理标的

  甲方授权委托乙方独家代理上述项目的全程营销策划及商品房销售。

  项目总建筑面积约:__________ 平方米;

  其中:

  1.可售住宅面积约:__________ 平方米;

  2.可售店面及商场面积约:__________ 平方米; (不计入考核目标)

  3、地下车位 个(不计入考核目标)

  注:项目销售面积以建设局和规划局最后批准确定的图纸尺寸计算为准。

  二、代理期限

  自本合同签定之日起至本项目竣工验收通过并备案后_____月为止。

  开盘时间:__________以项目取得预售许可证后,项目具备开盘条件并经双方共同确认的时间作为正式开盘时间;开始计算代理销售业绩。

  三、代理销售指标

  1、代理销售价格:__________

  1)代理销售均价:__________

  在开盘前1个月确定楼盘均价。在均价确定的基础上, 乙方编制项目代理销售价格表附表为合同附件,作为代理销售的最低价格依据,并作为双方结算项目代理费及超价奖金的依据。

  2)代理销售进度计划表

  销售阶段销售时间进度销售目标

  第1阶段自项目开盘日起 6 个月整完成住宅可售面积的30 %

  第2阶段自项目开盘起至可售部分主体全部封顶后6个月整完成住宅可售面积的60 %

  第4阶段竣工综合验收后 10 个月内完成住宅可售面积的90%

  2、代理销售完成额度

  乙方在上述代理期限内,须完成项目合同住宅销售总面积的 90 %,剩余单元的销售,不受代理销售期限限制及考核,乙方可继续代理销售,并依据本合同约定标准计算代理费。

  3、销售款项

  乙方工作人员不得经手客户缴纳的购房款项,所有销售款项必须由甲方指派的财务人员收取,并由甲方出具收据或正式的商品房销售专用发票。

  四、费用标准

  代 理 费:__________项目代理中,乙方收费标准按实际销售总金额的 %收取代理费;

  超价奖金:__________项目代理中,甲方把乙方实际销售价格(单位房价)超出合同约定的代理销售价格的 30 %作为超价奖金支付给乙方。

  广告费用投入:__________甲方承担所有广告费用,包括但不限于媒体推广、销售道具印刷及制作、售楼处装修、售楼模型、户外广告牌等费用支出;甲方应按不低于销售总额 1.0%的比例投入广告费(售楼处装修、模型、户外广告牌费用另计):__________

  乙方策划广告内容必须由甲方或其指定工作人员审核签字确认后方可实施, 审核时间不超过一星期。

  五、代理费结算

  1、当开发商与购房户签定商品房购销合同,并按该合同之规定收到首期付款时,乙方所售的面积计入销售进度(销售进度以代理销售面积为计算标准)及销售业绩。

  2、甲方介绍成交或甲方自行洽谈并成交的销售单元应由乙方办理签定认购书及《商品房买卖合同》事宜,并计入乙方销售业绩,甲方仍应按本合同的'约定,支付乙方代理费。

  3、代理费每月结算一次,乙方于每月28日将当月的销售业绩交给甲方确认报备,甲方应于次月15日前将代理费和超价奖金全额的90%支付给乙方;以后按月结算其90%的代理费和超价奖金,余10%留下作为保证金,该部分保证金在当乙方完成住宅总销售任务的90%时,甲方应在七日内一次性返还乙方。

  六、甲方权利和责任

  1、甲方确保委托乙方所销售房产产权的完整性和合法性。

  2、甲方应积极协助乙方的销售工作,配合乙方销售过程所需要的各种合法手续,并提供经双方确认设计装修好的售楼处。

  3、甲方应在一周内审定乙方提交的广告、促销费用开支计划表,及时下拔该项目销售所必需的广告宣传费用及促销费用。

  4、管理全部售楼款的帐务工作,保证售楼款由甲方收取并有效使用,同时负责对外开具发票。

  5、《商品房买卖合同》、《认购书》的内容须经由甲方许可后方可印制,并经甲方复核认定后加盖公章且签字后交给乙方,供乙方代理销售使用。如果乙方在销售过程中需对有关条款进行改动时,须征得甲方认可。

  6、负责收取认购定金、购房款,及时完成认购书及商品房销售合同书的确认、签字、盖章事宜。

  7、提供售楼接待场所及日常办公设备(桌、椅、电话机、传真机、空调、复印机、音响、电脑等办公设备及水、电费);

  8、甲方应按时支付合同约定的代理费用。

  9、甲方指派专人办理公证、鉴证、按揭、办理产权证等重要售后服务工作。

  七、乙方权利和责任

  1、乙方应确保本项目销售时乙方应具备的各种合法经营手续,不得作有违背甲方意图及未经政府有关部门审批的虚假广告;

  2、负责产品市场定位分析、市场调研与市场分析;

  3、负责广告促销组合策略制定及投放:

  4、负责客户定位及消费心理分析;

  5、负责销售方案确定、渲染图及楼盘宣传资料的设计和制作:

  6、负责制定 可行的营销方案,包括广告、宣传、促销及售楼进度,以及根据市场状况拟定的价格表;

  7、负责乙方策划人员及销售人员的工资、奖金、保险费及福利费用等;

  8、负责售楼处因销售而发生的日常办公费用(水、电费、电话费由甲方负责);

  9、除促销单元外,乙方不得私自低于代理底价销售;

  10、乙方应根据项目销售的实际情况进行工作,乙方策划广告内容及方案需经甲方确认后方可实施,否则由此产生的相关责任由乙方承担;

  11、销售合同条款,未经甲方同意,乙方不得任意更改

  12、乙方协助甲方做好客户办理银行按揭工作,应收集齐全客户办理按揭的应备资料,举办集中办理按揭活动,并负责日常联系与敦促客户及时办理银行按揭;

  八、合同终止与违约责任

  1、合同终止条件:

  乙方已按本合同规定完成代理销售任务,甲、乙双方均可终止合同。

  2、楼盘售完、手续完备,合同自行终止;

  3、除有以下约定条款外,任何一方不得提前终止合同:

  1)甲方由于不可抗力造成合同不能履行或不能全部履行合同,可不承担违约责任,且容许其提前终止合同,但需支付乙方已完成部分的全部代理费及超价奖励。

  2)甲方延期支付代理款超过15天,应按照应支付代理款的每日千分之三支付滞纳金,如超过30天未按合同支付代理费用,乙方有权终止合同,甲方除应立即支付拖欠的代理费用及保证金外,还应按照应支付代理款的每日千分之三支付滞纳金,并赔偿乙方的实际损失。

  3)乙方未能按销售进度完成代理销售任务超过2个阶段,甲方可以终止合同,并没收预留的金额,乙方应于接到书面通知五日内办理完毕移交手续并撤离售楼处。

  4、因甲方的工程进度或广告投入不足等其它甲方的原因延误,从而严重影响乙方销售工作的进展,甲、乙双方应另行协商重新约定销售进度,乙方不承担因此而延误销售进度的责任。

  九、其它条款

  1、为减小项目运作风险,销售过程中,若发现销售价格严重偏离市场行情,甲、乙双方可协商重新制定代理销售均价作为销售依据,并签定相关补充协议。

  2、合同如有未尽事宜,双方可进行协商并签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  3、本合同壹式肆份,甲、乙双方各执贰份,每份皆具有同等法律效力。本合同自双方签章后生效。

  4、合同生效后,双方应立即着手进行合同约定的工作。

  甲方:__________

  乙方:__________公司

  法定代表人:__________

  法定代表人:__________

  签约地点:__________

  签约时间:__________

  策划代理合同 3

  委托方(甲方):__________________

  受托方(乙方):_________________

  根据《中华人民共和国民法典》及国家有关法律、法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,经友好协商,就甲方委托乙方对项目(以下简称"该项目")进行销售代理、销售总体策划代理事宜,达成一致意见,特签订本合同,以兹信守。

  第一条代理事项

  乙方对甲方位于__________的__________项目之__________区(期) (可填写内容:__________________"住宅"、 "车位"、"商业店铺")联合甲方进行营销推广策划并独家销售代理。

  第二条代理方式

  在代理期限内,乙方为项目指定销售代理,甲方不再委托其它代理公司进行该项目代理范围内的销售代理。

  在代理期限内,乙方不得将项目物业部分或全部转委托给第三方进行销售,否则视为乙方违约,甲方有权解决合同。

  第三条代理期限

  代理期限自合同签订之日起至________年________月________日止。代理期满,如双方同意续约,则经甲方合约评估程序后另行签订新的合同。

  第四条乙方代理工作内容

  乙方负责提供项目策划及销售组织管理建议及执行,与甲方共同进行项目市场推广及执行并负责销售执行。

  1、乙方负责提供该项目营销策划和销售代理报告,包括房地产市场动态分析与趋势分析。

  2、乙方负责在项目设计、业态布局、景观语言、项目规划、制作项目、销售推广材料和工具时提供专业策划意见,并最终以顺利销售来验证。

  3、乙方负责提供该项目的目标客户定位、价格策略等整体营销推广方案。

  4、乙方负责参加房展会的销售准备工作,负责销售人员参展工作。

  5、根据甲方要求,负责提供项目营销策划、市场推广建议及协助与跟踪执行。

  6、根据甲方要求,负责对销售有关专题提出专业建议及协助与跟踪执行。

  7、负责提供销售组织与部署的建议并负责执行。

  8、负责对销售现场(以及销售现场外的展点)进行接待服务和管理,提供专业的现场接待工作。

  9、负责销售的执行,并负责现场推出单位的销售控制,但应同步向甲方汇报销控情况。

  10、在甲方授权范围内以甲方名义在约定时间内与客户签署《认购书》。

  11、协助甲方对客户定金和诚意金收取、开具票据、日收款报表的录制及发送、现场票据管理,保证按财务要求准确开具收据。

  12、负责指导客户填写完整的__________信调查表,并将客户身份证复印件附在__________信调查表后面。

  13、负责售后的客户跟进及客户关怀工作。

  14、负责现场客户和销售信息的收集和整理,并在约定时间内提供销售日报表、周报表、月报表等。

  15、代表甲方负责项目销售现场的管理、客户资料收集、客户意见反馈,建立来电、来访、成交客户档案(原件由甲方保存)。

  16、组织每周及月度销售例会,提交销售分析总结及营销推广评估报告。

  17、负责提供整体和阶段性的市场调查及分析,负责提供专题性市场和竞品分析及建议。如市场出现重大变化,则应及时提供市场情报。

  18、负责与项目相关的团体单位客户的接洽、推广、销售服务工作。

  19、如甲方要求协同办公网络的日收款情况录入作为财务考核内容,则乙方须配合甲方实时录入收款信息。

  第五条甲方权利义务

  1、保证该项目的开发、建设和销售的合法性,申办有关销售之法律规定批文和手续,并以法律或法规认可之程序进行销售认购。

  2、及时提供乙方所需的各类资料及政府批文,并应确保所提供资料的真实性、合法性、准确性和完整性。

  3、负责该项目宣传推销过程中有关成本费用,合理控制各项费用。其中包括(按实选择):__________________

  ( )广告和宣传资料的设计、编辑、制作、派发宣传资料及发布费用;

  ( )展销会场有关设备的租用、布置等费用;

  ( )公关媒体政府及行业性促销活动的费用。

  4、负责在委托乙方代理销售期间,售楼处内发生的保安保洁劳务费、水电费、各类设备(设施)的维护修理费用,以及销售所需的电脑、打印机、传真机、复印机、电话机等均由甲方承担(所有权归甲方)。

  5、为乙方提供积极支持,与乙方通力合作,以使乙方能顺利开展工作及将双方确认的建议贯彻于执行中。

  6、甲方应按合同规定向乙方支付代理费用。

  7、为保证销售的顺利进行,在出现下列事项时,甲方须及时给予书面形式的关于对接程序及处理时间的答复:__________________

  《商品房预售合同》及停车位等条款的变更;

  工程设计及装修标准变更;

  付款方式及折扣率变更;

  客户退房、退订、更名、换房、优惠申请的受理;

  物业管理公司等相关单位的变更;

  优惠政策的变更。

  8、负责收取成交客户所交付之房款,并开具甲方的房款收据和发票。

  9、有权及时对乙方所提交的策划思路、策略、建议、报告分析等工作文件、策略、管理企划,提出修改意见或建议,并查询乙方工作情况。

  10、有权变更项目市场策划、销售策略、售价等涉及项目所有的决策。如甲方对所提供的资料或双方确定的有关项目所有策略和执行办法有变动,应及时以书面形式知会或通知乙方,乙方应即时变更。如因甲方未能及时通知或知会乙方所造成的工作延误或失误,其相关的一切法律和经济纠纷责任概由甲方负责。

  11、甲方有权对乙方市场策划和销售代理专项服务小组工作人员的服务态度、专业质素和执行情况提出意见,并对于乙方人员出现的违规承诺问题有处罚权。如乙方工作人员原因遭到客户严重投诉的,甲方有权要求乙方予以更换工作人员。

  12、甲方保留对所销售房屋进行优惠的权利,乙方不得随意承诺优惠。

  13、甲方同意在代理期限内的项目宣传品上印刷乙方为独家销售代理公司的字样,并配有乙方的公司名称及标识。

  14、由于延期交付、规划变更、面积变更或者房屋质量等问题引发的责任由甲方承担。

  15、租售合同的审查、签认、用印。

  第六条乙方权利义务

  1、乙方保证积极配合甲方项目市场策划、销售代理工作,按照有关法律规定和本合同约定为甲方提供销售代理服务,对甲方所委托事项要按时、准确、保证完成。甲方提出的合理要求乙方应及时配合执行。

  2、乙方所有策划方案、相关建议文案、市场调查、信息资料分析报告等以书面文件及不可修改的电子文件形式向甲方汇报及跟踪执行。向甲方提供项目区域市场调研、市场动态及分析,当出现突发的政策调整及市场急速激变的情况,及时提供专业分析及对策建议;

  3、乙方应按时按量完成甲方下达的销售任务,如实际阶段性目标未达到预期销售计划则双方应协商提出相应措施予以调整。

  4、乙方应根据本项目设计、装修标准等情况,以及项目的市场销售情况及时制作销售价格参考表,甲方根据市场状况及乙方专业意见制定售价表及付款方式,经双方书面确认后进行销售。甲方应根据市场变化或销售时机随时调整目标均价,制定价格方案,须提前三个工作日以书面形式知会乙方,经双方确认后对外公开即时新价格表生效,旧价格表作废。

  5、乙方在销售过程中,应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍,极力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺。未经甲方书面承诺,乙方对客户予以的任何书面或口头额外承诺均由乙方承担全部责任,并赔偿由此给甲方及购房人造成的全部损失。

  6、乙方应按照双方确认之《项目现场销售管理制度》、《项目销售手册》、销售策略、促销、折扣办法、现场办公物品管理、甲方财务管理(和乙方相关部分)等执行有关现场接待、销售认购等工作,非经甲方同意,乙方不得擅自更改执行任何有关规定或决议。否则,乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。

  7、乙方应按照双方同意之决定严格执行。如乙方对有关项目市场策划、销售各方面的策略和执行决定有异议,乙方应及时以书面形式提出,甲方应及时回复,如甲方超过三个工作日不予回复,视为甲方同意乙方意见;如甲方坚持原决定不变,应以甲方之决定为标准执行。

  8、乙方需确保按照有关法律、法规的规定,进行现场接待和销售认购工作。在销售过程中不得存有欺瞒、抬价、擅自收佣等不法销售行为。

  9、乙方为本项目成立专项小组,小组人员需驻办公,负责全面配合甲方开展项目营销策划工作。专项小组包括项目总监1名、驻场销售经理1名、销售主管1-2名、企划专案1-2名。同时,本项目销售现场选派销售文员1-2名、销售人员至少名。如在重要销售节点、重要节假日、展销会期间和项目的首次公开推售日及以后各阶段的首次推出当天可根据现场需要和甲方要求,由乙方适时补充、增加销售人员。

  10、本合同签定后3日内,乙方须以书面形式向甲方提供满足本合同要求的《项目代理人员清单》。该款所述人员将本合同签署后________日内到岗。

  11、乙方应对每一个专项销售人员进行全面售前培训,保证每一销售人员具有满足本项目销售要求的专业素质和职业操守,并具备相应的从业资格和能力。如有关销售人员不合格或不称职,在销售过程中,给甲方造成不利影响及损失的,由乙方承担全部责任。工作人员在对外接待有关客户时,应佩带工作证件。因乙方超越代理权限致使他方误认所产生的法律后果由乙方承担。

  12、乙方自行负担其根据本合同约定履行相应义务导致的一切开支和责任。

  13、乙方不得采取有损甲方商业利益、信誉和形象的不正当行为。

  14、在代理期限内,乙方不得再代理与甲方委托项目相应地段公里范围内除甲方之外的其他相同业态的房地产住宅项目的销售代理业务。

  本合同签署前乙方如有已经代理的与项目相应地段公里范围内的甲方之外的其他相同业态的住宅项目,应在签署前向甲方进行披露。

  15、乙方须保证现场不收取现金;严禁收取现金开立乙方白条,一经发现,扣除当月应接佣金额的10______________%。

  16、乙方有权按本合同约定收取代理费用。

  17、乙方承担销售现场通讯费以及在销售过程中所发生的供乙方工作人员使用的'各类低值易耗品的费用等,保管及维护甲方提供的办公物品,因乙方原因造成的损坏按原价赔偿。

  第七条双方日常工作机制

  1、项目所有关于销售策略、销售组织、销售资料、销售收费、工作任务单、对外宣传口径等工作都需要甲方盖章或代表签字确认,乙方才能组织实施。乙方签字代表收到相关资料后应根据甲方签字代表要求予以签收。除书面授权另有委托外,甲方签字代表为_______,乙方签字代表为_______ 。不可更改的电子文件接受邮箱:__________________甲方为_______,乙方为_______ 。

  2、甲方以工作任务单的形式,向乙方发出任务要求,工作任务单中阶段性的销售任务应双方协商及书面确定。

  4、甲乙双方代表每周进行项目营销例会,沟通包括销售现场、客户、销售成绩和市场情况等与销售相关的事项,乙方驻场销售经理必须参加。

  5、乙方应于每周下午18:__________________00前以书面文件或电子文件形式向甲方提供上周销售情况的分析简报及现场相关客户资料。其中成交客户及来访客户资料均须按甲方要求输入到甲方指定的客户管理系统中。

  6、甲乙双方代表每月进行一次项目销售总结和计划例会,总结当销售工作情况,对下个月的销售工作计划进行讨论和部署。

  7、每季度最末一周,甲方对乙方派驻项目工作人员进行包括销售、策划、客户接待、客户满意度、项目考试等工作内容进行综合检评。遇不合格人员,甲方经与乙方商讨,将视情况向乙方提出进行提高或调动的要求。

  8、乙方提交给甲方的各类报表、销售报告、客户统计分析等须按照双方确认的格式和要求撰写,否则视为未提交。

  9、甲乙双方现场所有与销售服务有关的销售口径(包括但不仅限于销售言辞、销售政策、销售策略、销售组织、优惠政策、交付标准、工程进度、配套进度等),由甲方向乙方交接,双方签字代表签字确认,签收后的交接原件由乙方保存,复印件由甲方保存,此作为销售口径及时更新的唯一依据。

  10、乙方每天工作结束后,须及时核对交易金额(POS方式或其它方式)与开票金额是否相符,并制作收款日报,收款日报以扫描邮件或不可更改的加密PDF文档形式发送至签约,次日将收据记帐联由班车传至甲方财务签约中心收款专员。

  11、双方约定在合同签署后10日内,乙方向甲方提交《项目营销策划报告》,作为合同附件一。

  第八条销售承诺

  1、项目各类型可销售单位正式销售前,甲方向乙方提供相关经济技术指标、经政府机关审核后的规划图纸等相关正式文件、图纸,以及与之相关的销售承诺内容。乙方在甲方提供的正式文件、图纸基础上编制本项目《销售手册》(见附件七),并经甲方确认后执行。乙方在代理期内的销售讲解内容不得超越该《销售手册》约定范围。如《销售手册》约定内容发生变更,甲方须出具书面变更说明,并通知乙方调整相关内容。

  2、乙方在代理销售过程中,如发生《销售手册》内未涉及内容,乙方不得私自解释或承诺。乙方可向甲方通报后相关内容,由甲方出具相关说明作为《销售手册》补充。

  3、《销售手册》作为项目唯一的销售文件属于商业机密范围,仅提供乙方相关销售人员使用,乙方有义务保证该《销售手册》的内容不外泄。本合同终止后乙方应全部返还甲方,并保证乙方及其工作人员未进行复制。

  第九条代理佣金

  乙方依照合同规定履行服务内容,甲方须就乙方提供的服务支付代理费用。具体条款如下:__________________

  1、销售计划(见附件二《销售进度计划表》)

  若甲乙双方根据市场变化或内部策略的需要对本项目的月度、季度、年度计划进行调整,经双方同意以补充协议的形式进行约定。

  2、成功销售是佣金结算的充分条件,成功销售必须同时满足以下条件

  一次性付款的,已签订《商品房买卖合同》并全款到帐;

  商业按揭付款的,已签订《商品房买卖合同》,客户交了首付款,银行按揭资料收齐,并获得银行放款回执。

  公积金按揭的,已签订《商品房买卖合同》,客户交了首付款,公积金资料收齐,并获得银行放款回执。

  3、住宅佣金支付方式

  (1)对于乙方成功销售的房屋,甲方按成功销售总额A ______________%佣金比例支付,该比例其中,________%为基础佣金,______%为销售指标考核佣金。(本项目佣金比例为_______ ______________%;销售总额定义:__________________入账净房款,不含税费及代收费用,下同。)

  (2)对于基础佣金部分,其________%为完全结算部分,每月甲方向乙方支付,剩余的__________%为销售服务考核金,与每月的销售服务考核分数挂钩。

  (3)销售指标考核佣金部分有月度和年度两种考核。

  ________月度考核,若项目完成70______________%以上的月度销售指标,则乙方销售指标考核佣金按项目指标完成率的百分比计提,即销售指标考核佣金=成功销售总额× A ______________%佣金比例×实际完成率;若项目销售未达到_________%的月度销售指标,则乙方不拿该部分的销售指标考核佣金。

  ________年度考核,若项目最终完成年度总目标,则甲方须将向乙方支付的销售考核佣金补足至___________%,即销售指标考核佣金=成功销售总额× A______________%佣金比例×_______%;若项目完成年度总目标的_________%以上的,则乙方佣金按项目年度总指标完成率的百分比计提,即销售指标考核佣金=成功销售总额×A ______________%佣金比例×实际完成率;若项目销售最终仍未达到70______________%的年度销售总指标的,则该销售指标考核佣金不予补足。

  (4)若项目销售完成率最终达到年度总指标的________%或者提前10______________%的销售周期完成任务的,则甲方给予乙方总佣金_______%的额外奖励。

  (5)甲方固有客户及内部购房等非需乙方代理的免提佣金。

  4、佣金的支付

  结算周期:__________________上月_____日至本月_____日;

  乙方销售经理依据成功销售房源,于每月_____日前填写结算周期内的《佣金结算确认单》并附已签字的《销售代理佣金结算表》提交至甲方处,乙方须审核并保证《销售代理佣金结算表》中房源无重复计算现象发生;

  甲方项目组销售助理每月23日前审核《销售代理佣金结算表》,在《佣金结算确认单》及附件上签字,提交至甲方财务部审核;

  甲方财务部每月26号前完成终审;

  乙方出具合法完税发票予甲方,甲方项目组销售助理办理合同付款。

  如乙方提供的结算资料有导致付款时间延迟,则相关责任和损失由乙方自行承担。

  当月发生的已结算佣金房源发生退/换房后,其已结算佣金额需在下月佣金结算时扣除。

  代理期限届满时,对乙方代理的已签署《认购书》且已交认购定金,但尚未签署《商品房买卖合同》的客户,如客户在乙方代理期届满后三月内全款到帐,则乙方可向甲方提交此部分单位的代理佣金结算清单。在乙方提交详细结算清单7个工作日内双方签字确认,甲方在签字确认后20个工作日内支付代理佣金。项目在销售过程中,若发生客户退定、退房事件,除因甲方原因造成客户退房、退定事件外,客户退房、退定发生后,乙方应将此销售所得的代理费退还给甲方(或甲方从未付的代理费中直接扣除)。

  甲方支付的佣金视为已包含:__________________包含但不限于乙方的人工费、材料费及其日常低值易耗品办公费用损耗、项目策划费[fy2]、工具费、措施费、赶工费、差旅及交通费、包装运输装卸保管费、二次搬运费、管理费、保险费、利润、培训费、检验费、税金(指有关生产、销售、购买、使用货物和服务的税金,包括各种利前税/产品税/增值税)、售后服务、知识产权费、保密费、成品保护费、保函费、风险费等各项税费。按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税金及其他所有费用已包含在佣金内,一经签约,不再额外计取。

  注:细则须按照附件三《销售代理佣金结算流程》操作。

  第十条知识产权归属

  1、乙方或乙方代表,根据本合同代理服务内容直接或间接向甲方提出建议之所有资料或文件均应视为甲方的财产。前述资料、文件的所有权及其所含有的知识产权归属于甲方所有,乙方不得将相关资料用于与履行本合同无关的任何用途,并不得提供给第三人。

  2、甲方提供给乙方参考的有关项目的所有资料的所有权及版权归甲方所有,乙方未经甲方书面同意,不得任意使用、复制、泄漏、发布或向第三方提供项目一切相关资料。

  3、在任何情况下,甲、乙双方各自拥有的商标权都不得受到对方和任何第三方的侵害。

  4、双方保证向对方提供的各项资料文件(咨询性的资料除外)具有完整有效的所有权、处分权和知识产权。如因此导致他方涉入侵权纠纷并侵权事实成立的,视为该方严重违约。所有法律后果应由实际的责任方承担,同时,守约方有权立即解除本合同。

  第十一条转让条款

  未经合同其他方书面同意,任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。

  第十二条双方陈述和保证

  (一)甲方陈述和保证

  1、甲方系依中国法律合法注册成立并有效存续的有限公司,为该项目之合法开发商,已取得了或保证在正式开盘前取得销售该项目之一切必须的合法授权和许可;

  2、甲方保证向乙方提供的有关该项目的一切政府批文、物业状况、说明、设计、装修标准等文件和资料均真实、正确、合法、有效,无任何虚假或非法之处;

  3、甲方保证为乙方完成物业的宣传和销售工作提供支持与帮助,合理协调并及时通报乙方有关工作进展;

  4、若因物业本身之缺点、缺陷或甲方之原因导致与第三人发生争议、引起诉讼或提起仲裁,则甲方保证积极解决上述争议、诉讼或仲裁并承担应诉义务,承担因此发生的费用。

  (二)乙方陈述和保证

  1、乙方系依中国法律合法注册并有效存续的有限公司;

  2、乙方依照中国法律及项目所在地的有关政府部门的规定已经取得代理房地产销售之资格证书;

  3、乙方在本合同履行中忠实于甲方利益,并保证其委派、聘请的工作人员在代理以及服务中忠实于甲方利益。

  4、若因乙方在销售代理工作中之缺点、缺陷或擅自承诺等其它乙方原因导致与第三人发生争议、引起诉讼或提起仲裁,则乙方保证积极解决上述争议、诉讼或仲裁并承担应诉义务,承担因此发生的全部责任及费用。

  第十三条违约责任

  1、合同生效后,如一方无理由解除合同,应提前60天书面通知对方,并向对方支付人民币30万元的违约金,双方就已完成并经甲方确认的《商品房买卖合同》及销售回款额结算代理佣金。

  2、乙方未经甲方代表书面确认同意,乙方就擅自进行有关销售认购、促销折扣、在媒体上宣传该项目、销售承诺、客户资料挪用等损害甲方利益的行为造成甲方直接或间接经济损失的,及乙方出现本合同之违规行为造成甲方直接或间接经济损失时,均视为乙方违约,因此而产生的法律责任和经济损失与纠纷,概由乙方承担;甲方依法须向客户承担赔偿等责任的,甲方有权向乙方追偿,甲方不承担由此产生的任何直接或连带责任。

  3、甲方未能按本合同约定时间支付乙方代理费用,若甲方无正当理由逾期15日仍未付款,则乙方有权自逾期15日之即日起,除应收款外,每日按应付未付金额的万分之二向甲方收取滞纳金。如逾期付款超过45天,乙方有权单方面终止服务,由此造成的后果由甲方自行承担。

  4、乙方未经甲方同意,将本合同中的全部或部分权利、义务转让给第三方否则甲方有权解除合同,同时乙方应将甲方已支付的代理佣金全部退还给甲方。

  5、销售期内定期提交销售报告及下阶段销售对策分析,严格做好客户资料的保密,协助督促回笼销售资金,杜绝内部的各类炒筹、炒楼等虚假业绩行为[fy3],配合做好楼盘销售各项的后期服务工作。

  6、如出现其它违约责任,甲乙双方可按《中华人民共和国民法典》向违约方追究法律责任,并追讨由此所造成的经济损失。

  第十四条合同终止

  (一)因解除而终止

  1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后30天内仍不纠正其违约行为,则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知,该通知自送达乙方时生效,乙方除承担本合同约定的违约责任外,另须按违约当月代理佣金总额的_________%向甲方支付违约金,甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除,违约金不足以弥补甲方损失的,甲方可继续向乙方追偿。

  2、在合同期内,如乙方连续3个月未完成双方确定的销售任务,甲方有权提出立即解除合同,并不承担违约责任。合同解除后5天内,乙方应移交所有的销售策划及客户资料等,甲方应根据合同约定据实支付乙方应得代理费。

  3、合同一方依本合同约定行使解除权的,合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。

  4、合同终止后,不妨碍一方向违约方追究违约责任。

  (二)有下列情形之一的,合同权利义务终止:

  1、本合同已按约定履行完毕;

  2、本合同经各方协商一致而终止;

  3、本合同因一方出现本条第(一)款的违约情况(包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为),另一方发出解除合同的通知;

  4、法律法规规定终止的其他情形。

  (三)本合同终止后,保密条款,知识产权担保条款、违约责任条款、争议解决条款等依其性质继续有效。

  第十五条免责条款

  由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行时,遇到上述不可抗力事件的一方,应立即书面通知合同其他方,并应在不可抗力事件发生后十五天内,向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

  遭受不可抗力的一方未履行上述义务的,不能免除其违约责任。

  发生不可抗力时,双方均应努力采取一切措施,最大程度地减少不可抗力给任何一方造成的损失。

  第十六条适用法律

  本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

  第十七条争议的解决

  凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应首先通过友好协商解决;如果协商不能解决,任何一方均可甲方所在地人民法院起诉。

  第十八条其它

  1、双方在履行本合同过程中,所有事项的通知、确认均应采取书面形式,并加盖公司印章或由负责人签字后以专人送递、传真、电子邮件或特快专递方式发出,如果以专人递送方式送达,以对方签收确认后视为送达,以寄发特快专递方式发出的,按本合同约定地址发出后七________日,发出方有权视为对方已经收到。特殊情况下,为了沟通的快捷,双方可临时采用传真和电子邮件的方式,但事后必须在24小时内将盖章/签字的原件以特快专递的形式发给对方。双方详细地址见签约落款,如需变更应及时书面通知对方,否则,导致不能收到通知的后果由责任方承担。

  2、本合同的修改、补充应以书面的方式进行,补充条款构成本合同不可分割的组成部分,与本合同具同等法律效力。如有未尽事宜,经双方友好协商,可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

  3、本合同自双方签字盖章后生效。

  4、附件(共9件)是合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力

  甲方:__________________

  乙方:_________________

  日期:

  策划代理合同 4

  甲方名称:____________________

  注册时间:____________________

  联系电话:____________________

  乙方名称:____________________

  注册地址:____________________

  联系电话:____________________

  南阳办事处地址:____________________

  南阳办事处电话:____________________

  甲乙双方本着友好合作、相互协商的精神,在自愿的基础上就该项目之全案策划、销售代理事宜共同达成如下协议:

  第一条:项目名称及地址

  1、项目名称:___________________________________

  2、地址:____________路______号,占地面积约为_______万平方米,规划总建筑面积约______________万平方米,可销售面积约为

  ____________万平方米(以有关部门许可或批准的内容为准)。

  第二条:代理权限

  1、甲方委托乙方就该项目进行全案营销策划、销售代理工作。

  2、双方约定,合作期间甲方对本项目不得自行销售或交第三方销售。

  3、乙方有权利在基础价格上提高价格,形成每套房源的销售表现价格,并可以给予客户一定程度的优惠(但优惠价格底限不得低于双方约定的该房源的基础销售价格)。

  4、甲方在实际销售中不可单方面提高销售价格,否则,在乙方未完成销售任务的情况下负责承担项目销售人员的工资。

  第三条:合同期限

  1、本合同代理期限为________个月,自____年____月____日至____年____月____日。

  2、合同期限结束时,双方可再次洽谈延长合同期限事宜,并根据具体情况另行签约。

  第四条:甲方责任及权利

  1、甲方须根据本合同按期向乙方支付有关的服务费用。

  2、甲方在“正式销售”前,按乙方要求及时向乙方提供该项目的《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》五证文本及图纸以及可使用的立面、鸟瞰、效果图等,并保证资料的真实性,为乙方顺利进行分析研究、策划、整合工作提供方便。

  3、甲方指定专人负责与乙方进行工作对接,加强沟通。对乙方提供之报告进行审查验收,审批乙方提供的广告宣传计划及营销计划。

  4、对乙方建议的招商、销售价格表、付款方式、销控方案、策划及宣传推广方案及时提出修改意见,并经甲方确认后执行。

  5、合同签订后,如甲方还需乙方提供合同约定外之服务及支持,则甲方须以书面形式向乙方提出,乙方则根据其服务内容及工作量向甲方收取相应费用。

  6、甲方负责办理该项目的房地产开发、商品房预售以及招商工作所需证件及合同文本,并在乙方销售人员进驻案场2个月内取得销售经营权的合法证件,否则按月额外支付乙方________万元基本运营费用。

  7、有关现场售楼处、样板间、户外广告(围墙、指示牌、广告牌、车身广告灯)、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海报、展销会包装、推广活动(含销售人员派单)、电台广告、电视广告、报纸杂志广告及软性文章的委托制作费及发布费等与本项目招商、销售有关的第三方费用均由甲方负责,有关委托制作及发布合同的谈判由乙方完成。

  8、自双方合同签订后,乙方工作人员将在90日内入场,甲方需在合同生效90日内完成售楼处的装修及其他配套设施,如未能如期完成将在第91天起由甲方负责支付乙方案场人员工资,直至入场工作。

  9、本项目需引入外埠之商户,乙方应将目标意向客户列出以书面形式提交给甲方。如因引入外埠之商户过程中产生各项差旅费用(即乙方及目标商户所发生的)则由甲方支付。

  10、甲方预留或自留房源将直接纳入乙方销售任务量,并按照房源数量向乙方支付基础代理费。

  11、甲方负责销售及招商工作中文本合同的审查、备案登记工作,并派财务人员在售楼部负责收取楼房销售款项。

  12、甲方负责项目后期运营中的经营管理工作及前期相关准备。

  第五条:乙方负责及权利

  1、乙方须根据本合同相关条款向甲方收取有关服务费用。

  2、乙方将组成4——5人的项目核心小组进行本项目的全程服务工作(辅助人员不计在内),与甲方密切联系,加强沟通。

  3、甲乙双方合作签订后,乙方应立即开展工作,但如甲方在合同签订后七日内首付款仍未到账,则乙方有权暂停工作,直至甲方应付款到账为止,由此产生的相应损失,乙方不予负责。

  4、乙方应本着客观的原则,按附件一(商业项目全案策划刚要)的规定以及甲方提出之有关项目策划工作的合理要求完成策划工作,并尽力提供准确的资料以供参考。

  5、自本合同签订后,乙方向甲方提交项目整合推广营销策划方案。

  6、乙方应组织项目组定期与甲方就本项目举行例会、双方经理级人员参加。

  7、乙方应制定详细的营销策划执行方案,密切配合并代理甲方实施策划方案。

  8、乙方所制定的所有方案均需由甲方最终确定认可后方可执行,乙方应负责设计、执行和各种媒体发布或制作的工作。

  9、在合同履行期间所有客户乙方有义务负责签约,甲方应予以配合。

  10、甲方同意在所有该项目的VI印刷上,乙方为全案营销代理公司,并且乙方有权标注乙方公司名称和商标识别。

  11、乙方在完成合同销售总平方面积的90%,即视为合同履行完毕,乙方有权撤场。

  12、本项目售楼处、样板房及办公家具、办公用品(电脑、打印机、复印机、电话、电视、音响、饮水机、擦鞋机、看房汽车等)由甲方提供,乙方项目小组人员工资及提成由乙方负责。如果需要在外地设置招商部(销售部),其人员所产生费用双方另行协商,以合同附件明示。

  第六条:销售任务的确定

  (结合工程情况以及广告投入费用情况,双方再行商定)。

  第七条:代理服务费用及结算方式

  1、前期项目启动资金

  本合同签订之日起________日内甲方向乙方支付前期项目启动资金________万元整。

  2、代理服务费及支付

  双方约定甲方支付给乙方的本项目代理服务费,分为基本代理费和溢价分成、销售奖励三个部分:

  2、1基本代理费

  双方约定按套计提,乙方每销售一套房源应提销售房款额_______%的基本代理费。凡签定预定房协议或商品房买卖合同即视为成交,甲方按该房源总房款计算支付给乙方基本代理费。商业部分统一按_______%计提,乙方协助办理银行按揭手续。

  2、2溢价分成

  双方约定本项目的平均价格为元_______/平方米,以此制定具体房源的基础价格,销售中超过基础价格部分的房款视为溢价部分,分成比例为____:____,即甲方得_____%,乙方得_____%。

  2、3销售奖励

  乙方在每期项目推广、整合销售过程中,如成绩突出,甲方应在每期销售完毕后、给予乙方公司奖励,第一期______________万元,第二期_______万元、第三期_______万元,项目全部销售完毕后给予乙方总奖励_______万元。

  3、结算方式

  甲方须每月5日前以现金或转账的'(人民币)形式向乙方统一结算上月的代理佣金及相关的服务费。

  4、补充

  1、若客户在签署合约后毁约,客户所付定金由甲方没收并按甲:乙=____:____比例双方分配。

  2、甲方确认乙方整体、策划、整合、推广、销售该项目,甲方不得随意自行销售或委托第三方销售。

  3、在本合同期内,如甲方原因(工程质量、交付标准、交付延期、承诺未能兑现等)造成客户退房,乙方已收取该套房屋代理佣金不予退还,销售业绩不予扣减。

  4、本项目推广名和实际名称的改变不影响本合同的履行。

  第八条:保密条款

  1、在项目服务过程中,涉及甲方公司和项目的商业秘密,乙方负有保密义务,不得向外界泄露。

  2、甲方对乙方的方案和计划原稿不予认可,并在合同履行期间没有采用,不得将其创意泄露给他人。此后甲方如果又私自采用的,一经发现,乙方有权向甲方收取相关费用。

  第九条:知识产权的约定

  乙方在双方合作期间为乙方所提供的一切文本及设计方案,甲方按约定支付给乙方相关的代理佣金后,同样享有著作权。

  第十条:不可抗力和免责条款

  1、不可抗力事件是指在本合同签署后发生的、本合同签署时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件,包括自然灾害(如地震)、恶劣天气(如台风)、战争、恐怖行为、暴力事件或其它不可抗拒的事件,而引起项目进度的延误。

  2、因不可抗力产生的合同履行暂停、延迟、双方均不承担违约责任。

  3、发生不可抗力事件时,知情方应及时通知另一方。双方应合理地做出努力,克服不可抗力事件,减轻其影响。同时双方应立即协商,决定将合同延期执行或者解除合同。

  第十一条:违约责任

  甲乙双方应全面、严格履行本合同。如任何一方责任造成合同无法履行或违约,应承担责任并支付另一方违约金:五十万元。

  第十二条:争议的解决方式

  凡因执行本合同产生的一切争议,双方应本着友好态度协商解决,协商不成时,应向签约所在地之人民法院提出诉讼。

  本合同自双方签字盖章后即可生效;本合同一式四份,甲、乙双方各执两份,具有同等法律效力;如有未尽事宜,由双方协商确定或另行签订补充合同,补充合同与本合同的规定如有不同,以补充合同为准,具有同等法律效力。

  甲方:____________________

  (签字)

  甲方:____________________

  (签字)

  代表签字:____________________

  代表签字:____________________

  签署日期:__________年__________月__________日

  签署日期:__________年__________月__________日

  签约地点:____________________

  签约地点:____________________

  策划代理合同 5

  委托方(甲方):

  地址:

  电话:

  受理方(乙方):

  地址:

  电话:

  经甲、乙双方友好协商,本着精诚合作、共创双赢的宗旨,双方达成为 属下 商业部分(以下简称项目或该项目)提供全程商业策划及招商运作服务。为明确双方的责任和义务,保障双方利益,特签订本合同,供双方共同遵守执行。

  一、委托物业:

  甲方委托乙方商业服务之物业为:位于山西省吕梁市离石区 的 商业项目,总商业建筑面积为地上约 平方米。地下 20__平米(附件:项目物业总平面图)

  (注:委托物业面积最终以政府部门出具测绘报告为准)。

  二、合同期限:

  自双方签订本合同之日起至 __年 __月__日 止,乙方需全部负责统筹所有商业面积策划及招商。合同期满后双方视情况再另行协商是否续约,合作方式另议。

  三、双方的合作形式:

  乙方负责商业项目独家全程策划及招商代理。在合同期内,甲方不得在签订第二家商业代理公司。

  四、双方责任与义务

  甲方责任与义务

  1、 保证该项目的出租合法性,申办有关租赁之法律批文,并为该项目之成交客户依政府部门认可之程序办理租赁登记手续。向乙方提供招商使用有关该项目的法律批文副件或复印件,并保证一切文件资料的合法性和准确性;

  2、 提供该项目的建筑平面图、装修标准、各铺位招商面积、《商品房租赁合同》范本等有关文件资料;

  3、 为提高工作效率,甲方对乙方人员提交的有关方案及书面文件进行签收确认,如有修改意见应于3个工作日内给予答复,否则乙方视作甲方已确认接受。

  4、 甲方指定一名负责人专门与乙方配合解决招商及策划中的问题,该负责人代表甲方意见并在现场行使甲方权利。对乙方报请同意的.商家协议进行最后的审核,并拥有对有关合同条款的最终修改批准权。

  5、 项目现场提供招商办公室供乙方使用(办公、洽谈)。并提供基本的办公条件,包含:直线电话壹部、传真机一台、复印机打印机一台(可共用)、电脑壹台、饮水机一台、项目组现场办公桌椅每人一套等。合同有效期内的办公运作费用、办公耗材由甲方承担费用。

  6、 如项目招商中涉及异地操作及洽谈连锁商家,须安排工作人员出差,则由乙方事先向甲方提出出差申请,经甲方同意后票据如实报销。

  7、 甲方负责安排财务工作人员统一收取商户的全部租金和定金;

  8、 按合同约定支付乙方有关招商服务费用;

  乙方权利和义务

  1、 签订合同后3日内甲方支付首笔款项,乙方确认首批服务费到帐后,3日内派出具备专业经验的项目组,进行全面商业策划及招商工作。

  2、 乙方指定的项目负责人代表乙方在招商现场行使职权,在双方协议框架内拥有对招商、策划、人员管理等具体事务的处置权。

  3、乙方专案小组人员每周与甲方召开一次例行工作会议进行工作汇报。对招商及策划工作中所遇到的问题应及时与甲方沟通、协商并解决落实。

  4、乙方在招商过程中需按甲方提供的租赁合同约定的条件进行宣传和招商,未经甲方同意不得向客户作任何形式的书面承诺或约定,否则乙方自行承担责任。

  5、乙方负责促成所有意向租赁该项目的客户之洽谈、签约。

  6、乙方的招商活动不得损坏甲方利益、形象,乙方有责任对甲方有关资料保密,并自觉维护甲方其他方面权益。

  7、如因甲方工程、工期、证件手续等原因导致项目无法于合同约定时间开业的,责任不在乙方,双方可以就延期问题进一步协商实施方案,并双方协调安排好已经签约商户。

  8、乙方现场工作人员与甲方不属于劳务用工关系,乙方现场人员的工资、生活、交通、通讯、福利、保险等一切费用由乙方负责。

  9、主要内容:

  1、乙方全面负责该项目的招商工作,包括本地招商及外埠招商。

  2、乙方建议参与研讨、制定招商政策、招商策略、招商条件。

  3、乙方拟订业务招商工作计划,包括时间计划、进度计划等,由甲方确认后实施。

  4、乙方协助确定招商目标、业态组合、经营品项等。

  5、乙方协助规范业务招商合同、相关审批单及有关附件。

  6、乙方协助组织召开品牌招商会、答谢会。

  7、乙方协助组织进行当地及外埠招商工作。

  8、乙方协助组织进行商户洽谈及签约工作。

  9、乙方协助监督进行商户进场二次装修。

  10、乙方协助组织对甲方进行商业管理知识培训。

  五、相关费用及付款方式

  1、市场调研提供执行方案费:

  项目前期市场调研、产品整体规划定位、提交可行性方案。本项目按双方在各服务阶段的工作内容免收取发展商服务费用。

  双方签订正式合同之日起三个工作日内预支付人民币 壹拾万元 整给予我方做项目前期启动资金,我方即派出有关工作组赴项目开展项目调研、商业经营定位、规划定位、建筑设计建议等执行方案。

  2、招商代理费用:

  2.1收费标准:乙方成功让客户与甲方签署招商租赁(租金方式)合同,甲方同时收取客户订金并签订正式合同后视为招商成功,乙方成功出租部分按合同平均月租金水平的贰个月标准(不含免租期)向甲方收取招商租赁服务费。(可扣除预付的壹拾万元款项)

  2.2乙方成功让客户(特殊品类)与甲方签署招商联营(扣点方式)合同,甲方同时收取客户订金后视为招商成功,乙方成功招商联营部分为该物业该楼层的租金平均值向甲方收取招商服务费。

  2.3付款方式:每月乙方于10日前将上月乙方成功出租的本项目物业成交额与甲方核对、确认(客户签订物业租赁合同,并缴纳合同期相关费用即算成功出租),甲方于当月15日支付乙方招商租赁服务费。

  2.4 若客户已签署物业租赁合同后,因甲方合同违约原因而退房的,乙方已收取之相关服务费不予退还。

  2.5若乙方所签订合同中有高出市场行情较多的情况下甲方则视情况给予额外奖励。

  六、违约责任

  1、 如甲方不按期向乙方支付有关款项,每延迟一天,甲方须向乙方支付应付款千分之三的滞纳金,超过30天则按甲方违约处理,甲方除支付应付费用的情况下并向乙方补偿相应的损失;

  2、 甲乙双方对合同内容享有保密义务。

  3、 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

  4、在合同履行期间,甲乙双方任何一方必须遵守本合同的规定,不得无故解除本合同,否则视为违约,违约方须向守约方支付违约金人民币伍拾万元整(50.0000.00元整)

  七、合同终止和变更

  1、代理或委托期限届满,本合同自动终止。

  2、本合同终止后,甲方需按合同规定结清相关费用与乙方。

  八、争议解决方式

  1、如有未尽事宜,双方应本着友好合作的态度协商解决,修改条款由甲、乙双方共同签订补充合同。合同附件及补充合同与本合同享有同等法律效力。

  2、如发生纠纷,双方在合同签约所在地仲裁委员会起诉仲裁。

  九、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。 甲 方: 乙 方:

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  地 址: 地 址:

  联系电话: 联系电话:

  签约时间: 年 月 日 签约时间: 年 月

  策划代理合同 6

  甲方:

  乙方:

  本着精诚合作、资源共享、共谋发展的原则,甲乙双方经友好协商,就乙方代理 系列事宜达成如下协议:

  一、合作内容及授权期限

  兹有 (以下简称甲方)授权 公司(以下简称乙方)作为 项目在 省 市(县)的采编代理商,授权期限为20__年__月__日止。

  二、代理商的基本条件

  1、独立的法人实体, 具有完全民事行为能力和合法的经营资格,能够独立承担民事责任;

  2、提供公司营业执照复印件、公司简介,法人代表身份证复印件给甲方,并愿意接受甲方的审核;

  3、有良好声誉,并且拥有一定数量的客户群;

  4、从事广告文化行业、信息咨询行业、策划业、营销行业、网络及服务业等均可代理;

  5、有从事多年广告文化行业经验、拥有自己的客户网络、同时建立有自己的营销队伍的个人亦欢迎前来洽谈代理。

  三、甲方权责

  1、对乙方承揽的广告内容的真实性、合法性有权进行审核;对不符合《中华人民共和国广告法》等相关法律法规规定的广告内容,有权退稿。

  2、如乙方提供出现错登、漏登,给客户造成损失,由甲方承担其责任。

  3、甲方负责提供税务部门监制的发票,发票税由甲方承担。

  4、甲方根据市场行情调整价格后应及时通知乙方,确保价格政策的统一性。

  5、乙方注册客户没有按期缴费,或者客户已经缴费,但是乙方没有将缴费信息及款项传递给甲方,甲方有权冻结、停止乙方注册客户的一切服务。

  6、甲方有权对乙方的市场推广活动的具体实施保留监督权。

  7、按协议规定的时限向乙方兑现业务酬金。

  8、终止代理业务时,甲方在乙方无任何违约行为情况下,交还其代理业务的保证金。

  四、乙方权责

  1、对外承揽业务时,应自觉按《中华人民共和国广告法》等相关法律法规的规定,先进行刊前自审,确保广告内容的真实性、合法性。

  2、认真组织本地区的代理业务,努力拓展市场,增加采编业务量。

  3、认真执行甲方提供的项目规格及价格定位(附后)。所代理范围不得越界,以发生地区串货。乙方保证,若有违反,将按甲方查实该项业务的`总金额的50%作为违约补偿金。

  4、负责对其承揽的广告业务的催款、收款、缴款及刊后服务等工作;不将资金挪作他用,倘因此引发的一切责任由乙方全部负责。

  5、客户在认刊期间,乙方通过发布的服务经费,确定认刊规格,并在收到客户缴付的款项后3个工作日内,将缴费信息及客户资料、图片等组织好通过有效途径及时传递于甲方。

  6、不得以任何形式破坏甲方的价格政策,不得有任何破坏甲方商誉及品牌的行为,并负责对本代理协议的内容进行保密;乙方违反此义务时,甲方有权单方面取消乙方的代理资格;同时,乙方违反此义务给甲方造成的损失,由乙方全部承担。

  7、乙方若依据本合同将代理权利提供给自己的下级代理商代理,必须提供下级代理商的具体资料给甲方,征求甲方书面同意后方可实施,下级代理商必须遵循本协议的所有条款,代理商必须管理好自己的下级代理,并且承担由于下级代理商的行为产生的一切责任。

  8、由于乙方或者乙方授权的下级代理商未按时提供注册客户付款及相关申请业务的信息时,造成客户使用乙方提供的服务而出现延误、漏登、终止等问题,由此引发的一切纠纷和责任全部由乙方自行承担;

  9、在代理业务中保证向客户提供良好的服务,在维护甲方品牌的前提下,自行负责市场开拓与客户发展;在代理期间不得代理任何第三方的相同或类似产品;不得以欺诈、胁迫等不正当手段损害客户及甲方的利益及声誉;

  10、所有注册代理项目的客户资源属甲方所有,乙方未经甲方书面同意,不得将客户资料用于本协议规定之外的目的;同时,乙方对所代理的项目业务所有资料负有保密的义务,且不得有损害甲方声誉之言行。

  11、向甲方缴交保证金5000元整,确保代理期间不以甲方名义代理其它业务及严格履行本合约。

  12、处理由代理商原因引起的各项纠纷,如与业务员之间、与客户之间的纠纷等。

  五、费用结算

  1、甲方负责提供税务部门监制的发票,发票税由甲方承担。

  2、组织区域业务开展的各项费用由乙方自行承担。乙方薪酬按全部实际到款(年/季/月)业

  3、乙方该得酬金按达到相应标准计算。

  4、乙方代理项目的所有业务金额均需及时汇入甲方指定的银行帐户,不得擅作他用。甲乙双方定于每月5日结算上月款项。

  5、每月结款时,甲方扣除乙方当月业绩额度的5%作为后期刊后服务(如乙方能自行作好刊后服务,则此款项在终止代理时协同代理保证金一起退还乙方)。

  六、违约责任

  1、任何一方未履行本协议项下的任何一项条款均被视为违约。

  2、任何一方在协议有效期内,提前终止协议均视为违约。

  3、任何一方在收到对主的具体说明违约情况的书面通知后,如确认违约行为实际存在,则应在二十日内向对方提出书面异义或说明。在此情况下,甲乙双方可就此问题进行协商,协商不成的,按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的直接经济损失。

  4、违约金额为人民币壹万元整。

  七、免责条款

  因不可抗拒力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行协议项下有关义务时,甲乙双方相互不承担违约责任。遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后15日内将情况告知对方,并提供权威部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内,一方或双应当继续履行协议内容。

  八、保密

  任何一方在合同有效期内及协议结束后不得向第三方泄露本合同有关内容。

  九、附则

  1、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自甲乙双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

  2、如果本协议的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行而不根本上影响本协议的效力时,本协议的其它条款应不受影响。

  3、本协议如有未尽事宜,则以附加协议补充,补充协议经双方签名盖章后,与本协议具有同等法律效力。

  4、如双方因履行本协议而发生争议,应友好协商解决;协商不成,可提交当地仲裁委员会或法院仲裁。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  策划代理合同 7

  甲 方:四川省__有限公司

  乙 方:广元市__策划有限公司

  丙 方:剑阁县剑门关驿栈处置工作组

  经甲、乙、丙三方友好协商,就甲乙双方20__年4月30日签订的《独家营销策划代理合同书》(以下简称《主合同》)有关事项达成以下补充协议条款,各方愿自觉遵照执行。

  一、丙方作为剑阁县县委、县政府设立的处置监督机构,监督该项目销售、还债等所有经营活动。对甲、乙双方经营该项目的所有活动履行以下工作职责:

  1、处置甲方项目相关的债权债务纠纷。协调、处置营销过程中非法干扰与矛盾。

  2、监督甲、乙方合法招商、宣传、销售,协调处理乙方销售过程中的相关矛盾,监管甲、乙双方将所有回收款项进入指定的`账户,按锁定债务支付款项。

  3、监督甲、乙方按照双方签订合同及补充和本补充协议履行职责与义务。

  二、代理期限:20__年4月30日-20__年9月30日。

  三、目标任务考核:

  1、20__年8月30日前为宣传、招商推广期。

  2、20__年10月30日开盘未完成3000万元,甲方扣除广告费及佣金以每3个月完成800万元,甲方有权要求乙方无条件退场。

  3、广告费实行报销制,即乙方先垫付甲方按季度结算,其报销金额不超过已实现销售总金额的1.5%。乙方经营产生的广告费、代理佣金、溢价分成须出具发票,经甲方核实,报丙方批准支付。

  4、甲方每季度结算支付乙方代理佣金及溢价分成扣留总金额的20%作为保证金,如未完成销售任务,该阶段的保证金不予支付给乙方。如完成销售任务,该阶段保证金,考核期结束10日内甲方同意丙方批准一次支付给乙方。

  四、其他约定:

  1、在乙方代理过程中,因甲方原因致使销售受阻占用的时间,经甲、乙、丙三方确认受阻时间,扣除不计入考核时间,相应期间顺延。

  2、为确保债务能足额清偿,甲、乙双方原初步确定的销售底价,商业每超出500元/㎡、结算底价在原底价基础上加上500元/㎡结算溢价分成。住宅每超出200元/㎡、结算底价就加上200元/㎡结算溢价分成。

  3、项目代理期限内乙方完成销售面积达90%,招商入住率达商业销售面积70%,甲、乙、丙三方终止合同所有义务。

  4、乙方在代理销售过程中如有私下压价收取回扣或变相欺诈手段获取客户佣金或以内幕交易等方式获取利益的,一经发现取消所有销售佣金和溢价分成,并按公司内部人员追究责任人员刑事责任。

  五、甲、丙方抵债抵偿房源交给债主后,由乙方与债主协商代理费用,甲、丙方予以协调,抵债所抵偿房产不计甲、乙方代理佣金和溢价分成。其代理佣金由乙方与债主重新达成协议执行。

  六、本协议一式六份,甲、乙、丙方各执贰份,与甲、乙双方20__年4月30日签订的相关合同具有同等法律效力。本协议经三方代理人签字或盖章之日起生效执行。

  甲 方:

  代 表 人:

  签约日期:

  乙 方:

  代 表 人:

  签约日期:

  监 管 方:

  代 表 人:

  签约日期:

  策划代理合同 8

  甲方:

  乙方:

  经甲乙双方友好协商,就甲方(__花园城项目)将 车位、商铺、别墅交付以及客户开放日活动委托乙方进行策划、执行事宜,双方经友好协商,达成如下一致协议:

  第一条:委托事项

  甲方委托乙方对 客户开放日及交付 活动进行策划、物料采购安装、活动执行等事宜,具体委托事项为:

  1、方案策划

  乙方应对本次活动进行策划,并向甲方提交策划方案,同时提交相关物料及活动清单。

  2、物料采购

  乙方提供的策划方案及物料清单经甲方书面认可后,乙方负责相关物料及设施的采购。

  3、活动执行

  物料及相关设施采购完毕后,乙方应在甲方指定的时间内进行现场摆放、安装、布置,并按合同约定进行相关活动安排等,最终完成本次任务。

  4、其他为实现合同目的的事项。

  第二条:合同价款及支付方式

  1、本合同总价款共计人民币(大写)柒万贰仟捌佰元整(¥72800.00 ),

  该价款为包干价,包括了乙方完成全部委托事项所需的策划费、物料采购费用、运输费、安装费、人工费、安装费、税金等全部费用。除非甲方对合同附件清单中项目做出调整而导致合同总价款相应增加或减少外,该合同价款不因其他因素而调整。

  2、付款方式

  本合同签订后,乙方按照甲方要求完成活动执行方面的工作,活动结束后,经甲方确认合格,乙方开局活动服务费发票给甲方,甲方需于合同签订日起),顺延90个工作日内向乙方一次性结清活动费用72800.00元,大写 柒万贰仟捌佰元整。如逾期,按本合同《第四条款·第二节》执行违约责任。

  3、付款前,乙方应向甲方开具等额有效发票,否则,甲方有权拒绝付款。

  4、乙方指定收款账号如下:

  开户名称:

  账 号:

  开户银行:

  第三条:双方的权利和义务

  (一)甲方的权利和义务:

  1、甲方有权根据本合同所约定的内容及标准,在不影响乙方工作的前提下检查乙方提供的服务质量,如乙方提供的服务质量不符合本合同的约定,甲方有权要求乙方在指定时间内做出补充或修正。

  2、甲方必须依据本合同规定,按时足额向乙方支付服务款项。

  3、合同执行过程中,甲方如需变更项目计划,应提前7个工作日以书面形式告知乙方,由于变更所产生的费用及损失由甲方承担,并同意乙方将执行周期予以合理顺延。

  (二)乙方的权利和义务:

  1、乙方必须按合同约定的服务内容及标准向甲方提供相关服务,对于不符合合同约定的物料、演出、表演等,甲方有权扣减该部分费用。

  2、乙方有权要求甲方按其规定提供相关资质证明、产品说明及政府主管部门的审批文件等相关证明材料,甲方拒不提供的,乙方有权拒绝为其执行相关工作,且不承担因前述材料的真实性、有效性及由此造成的任何经济损失。

  3、乙方有权要求甲方按时足额支付项目费用。

  4、乙方应负责本次活动安全、顺利完成,负责保障自身工作人员、表演人员的人身、财产安全,对因乙方(含乙方表演人员)原因造成的'任何人身、财产损失均由乙方负责。

  第四条:违约责任

  1、乙方应按合同约定时间完成各阶段受托事项,否则,一旦延迟,甲方有权立即单方解除本合同,合同解除后,乙方无权向甲方索取物料、人工等相关支出费用。但甲方书面同意延迟或因甲方原因导致延迟的,乙方不承担违约责任,并应支付乙方相应的经济损失。

  2、如甲方未能在本合同约定时间内支付款项,每延迟一天,甲方须向乙方承担迟延支付费用万分之五作为违约金,并将执行周期予以相应顺延。

  3、上述违约责任尚不足以弥补守约方直接经济损失的,应补足直接经济损失。

  第五条:知识产权

  在本合同执行过程中而产生的广告作品著作权甲方所有,即由甲方委托乙方设计制作的广告作品著作权(包括且不限于背景板、喷绘布等)归甲方所有。

  第六条:保密

  1、双方为执行本协议提供给对方的任何技术产品或资料,除非提供方明确说明其为公知技术的外,均构成提供方的商业秘密;

  2、双方同意不得使第三人接触或向第三人揭露上述商业秘密,也不得为本协议之外的任何其它目的利用该商业秘密。双方承诺,本保密义务延及其员工,任何一方员工违法本保密义务的,该方同样应承担全部法律责任。

  第七条:免责声明

  出现下列情况导致本合同不能履行的,乙方不承担任何责任:

  1、由于不可抗力(包括瘟疫、地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令以及双方均不可预见、不能控制的事情或情况)导致本协议不能履行的。

  2、甲方不正当使用项目产品导致自身及他方损失的。

  第八条:争议解决

  执行本合同过程中发生争议,应友好协商解决,协商不成的,任何一方可到合同签订地法院提起诉讼。

  第九条:其他

  1、双方任何通知、文件应以书面形式,并向本合同首页载明地址通过专人或邮递送达,于对方签收或寄出之日起3个工作日(无论对方签收与否)即视为送达。通过传真送达的,传送成功的,即视为送达。

  2、本合同以甲乙双方签字盖章之日起为合同生效日。

  3、本合同壹式 三 份,甲方执 两 份,乙方执 一 份,具有同等法律效力。

  4、本合同执行过程中,所有附件和补充协议等一经甲乙双方签字即成为本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  5、未尽事宜,双方另行协商。

  甲方(盖章): 乙方(盖章):

  委托代理人: 委托代理人:

  签字日期: 年 月 日 签字日期: 年 月 日

  策划代理合同 9

  甲方:__________________________

  乙方:__________________________

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规、规章的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合同。

  一、合同内容

  甲方委托乙方于 年 月 日至 年 月 日期间策划实施 活动。

  活动地点:

  活动内容:

  二、合同价款及支付方式

  (一)合同价款:总计人民币 元整(大写:人民币 元整)。本合同价款为固定价格,包括但不限于完成本合同所需的人工费、管理费、利润、税金等全部费用,甲方无需再向乙方支付其它费用。本价格为合同签订时的协议价格,如在合同执行期间,甲方发生增项或乙方减项或漏项,价格可以发生调整,但甲乙双方应在平等协商的基础上,另行签署补充合同加以明确,合同款可以按照变更后价格执行。

  (二)付款方式:

  乙方工作完成并经甲方验收合格后,甲方一次性支付所有价款。(可选择:分期付款: )

  甲方以现金或支票方式付款。乙方应在甲方支付款项的同时,向甲方提供正式的税务发票,若乙方不提供发票,甲方有权拒绝支付该款项且不承担任何责任。(可选择:甲方以银行汇款的方式付款。乙方应在甲方付款之日起3日内向甲方提供发票,若乙方不提供发票,甲方有权要求乙方退还该款项且不承担任何责任。乙方应当提供真实、有效账户信息,甲方向该账户打入相应款项时即视为已按照合同约定向乙方支付了相应费用。乙方如需变更上述账户相关信息的,应提前三日书面通知甲方:

  开户银行:________________________

  账户名称:________________________

  帐 号:________________________)

  三、双方权利义务

  (一)甲方权利义务

  随时监督、检查乙方执行本合同的工作。

  甲方对乙方的工作进行验收,如乙方未能按其所提交的合同约定内容按时、保质、保量执行,从而造成对甲方产生不良效果的,甲方有权拒付乙方本次费用,并保留追讨乙方给甲方所造成的损失和不良社会影响的权利。

  甲方欲变更活动的时间、地点、形式等,应于活动举行前3日通知乙方。

  如甲方认为须终止本次活动的,自甲方发出书面通知之日起本合同自动解除,乙方在收到甲方通知后应立即停止工作,并于收到甲方通知之日起 3 日内将已经完成的工作移交甲方。甲方应补偿乙方按本合同约定的工作进程所发生的实际而合理的费用。

  甲方应当按照约定向乙方付款。甲方逾期付款的,每逾期一天按照未支付金额的人民银行同期贷款利息支付违约金。甲方未按照约定付款的,乙方仍应按本合同约定发布广告。

  (二)乙方权利义务

  乙方应在合同签订之日起马上组织备料及活动筹备工作。

  乙方应按照本合同约定内容为甲方提供相关服务,并办理本活动所需的一切审批发布手续,并承担相应费用。

  乙方应依照约定,负责本次活动的筹划、筹备、组织、实施等相关工作,直至保证本次活动能够圆满完成。在活动中乙方需与甲方提前协商各个环节,且需经甲方确认同意后方可实施。

  对于甲方在监督、检查过程中发现的问题,乙方应当及时改正。

  乙方需保证在本次活动中各项使用设备与物品的质量,保证各项设备与物品在活动期间能够正常使用并保障使用效果。若因乙方使用的设备和物料的质量问题导致发生事故的,由乙方承担一切责任。

  乙方在活动期间,应注意维护现场秩序,在保证活动效果的同时,保证现场的安全、形象。

  乙方不得向甲方工作人员提供商业贿赂或者其他形式的利益。

  四、商业机密

  任何一方应对在本合同签订以前及以后所知悉的对方的一切资料、信息、数据进行无限期保密,未经对方书面许可,不得在本合同确定的应用范围外的任何时候使用对方的商业秘密,或者向第三方透露甲方的商业秘密,或者允许第三方使用对方的商业秘密以及实施其他侵犯对方商业秘密的行为,否则对方有权终止合同执行,并要求承担本合同标的额20%的违约金以及赔偿所有损失。

  五、不可抗力

  本条所称不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服并且对一方或双方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、瘟疫流行和风暴等,以及社会事件如战争、动乱、政府行为等导致双方合作无法继续履行等情形。

  一旦本合同双方确认发生不可抗力致使本合同无法履行或延期履行,任何一方都可以暂停履行本合同,但应在不可抗力发生后 个工作日内通知对方,并在不可抗力事件过后 日内提交不可抗力事件的详细情况及有效证据。如果上述不可抗力的影响未能在不可抗力发生之日起 天内消除,且双方未能就本合同协商一致达成变更意见,任何一方有权解除本合同,本合同自一方向另一方发出解除通知之日起解除,双方按广告实际发布情况进行结算。

  一方违约后发生不可抗力,违约方不能免责。

  六、通知(如需)

  在合同实施过程中,合同双方一切联系均以书面通知(包括但不限于信函、传真等形式)为准,特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件,属于合同的补充文件。双方联系的具体规定(代表、地点、方式等)在特殊条款中订明。未作特殊约定的,通讯地址以如下地址为准:

  委托人:

  法定代表人(或负责人):

  地 址:

  邮 编:

  电 话:

  传 真:

  受托人:

  法定代表人(或负责人):

  地 址:

  邮 编:

  电 话:

  传 真:

  本合同要求或允许的通知,不论以何种方式传递,均自被通知一方实际收到时起生效。

  上款中的“实际收到”系指通知内容到达被通知人的法定地址或住所或其指定的通讯地址范围。

  一方变更通讯地址或通讯方式,应自变更之日起5个工作日内,将变更后的地址及联系方式通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担责任。

  七、合同解除

  乙方出现下列情形的,甲方有权解除合同,合同自甲方发出的.解除合同通知书到达乙方之日起解除:

  (1)对于甲方在监督、检查过程中发现的问题,拒绝改正或改正后仍不符合甲方要求;

  (2)未经甲方许可,将本次活动的全部或部分工作转委托于第三方;

  (3)提前终止本合同;

  (4)向甲方工作人员提供商业贿赂或者其他形式的利益。

  因乙方原因导致合同解除的,甲方未支付的款项不再支付,甲方已支付的款项乙方应退还,乙方应当支付合同总价款 的违约金,违约金从甲方支付给乙方的任何款项中扣除。违约金不足以弥补损失的,应当进一步赔偿。

  合同解除后,一方应当退还对方提供的所有资料。

  八、争议解决

  本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

  因执行本合同发生的争议,由当事人双方协商解决,协商不成的,任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

  九、其他约定

  未经双方协商一致,任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务转让或以其他方式让与给第三方。

  本合同未尽之事宜,由甲乙双方共同协商解决,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  本合同自双方签字盖章之日起生效,于本合同项下乙方义务履行完毕并且甲方向乙方支付完全部价款之日终止,但本合同中个别条款对其适用期限另有明确规定的除外。

  本合同的附件 份,由合同双方共同签章确认的合同附件是本合同的重要组成部分,与本合同具有同等法律效力。

  本合同正本一式 份,甲执 份,乙方执 份,具有同等法律效力。

  本合同签订地:

  甲方(盖章): 乙方(盖章):

  法定代表人(或授权代表):

  签订日期: 法定代表人(或授权代表):

  签订日期:

  策划代理合同 10

  甲方:__________________

  地址:__________________

  乙方:__________________

  地址:__________________

  根据甲方要求,乙方为甲方的产品(品牌/服务)在________地区提供广告服务,包括策略运筹,创作和制作,媒介策划等服务;特订立以下合同

  如有需要,甲方将要求乙方负责其他辅助性服务,例如公关推广,促销执行和市场研究; 此等服务将根据相关法律,法令和有关条例规定进行。

  1、 本协议由 ________年 ________月 ________日起开始生效;

  2、 独家代理 ,在未取得甲方书面同意前,乙方不得在协议有效期间内作为其他同类竞争公司产品的广告代理商。

  3 、乙方同意将所有甲方提供之资料及数据保密,未经甲方书面同意,不得泄露机密资料于第三者。

  服务业务详述

  1、乙方向甲方提供产品策略建议书——从品牌策略出发,对产品所属的具体市场进行深度分析,达到产品层面的策略建议,与客户形成共识;

  2、乙方向甲方提供广告传播策略和实施建议书——基于即定的品牌和产品策略,全面制定广告传播和推广策略,以及广告传播和推广活动的总体安排,形成具实战意义的建议;

  3、乙方向甲方提供调研建议书——根据甲方市场需求,进行调研总体构想和策划;在调研的操作环节中,对调研公司工作作出指导和监督,协助甲方保证调研按计划实施;

  4、创意策略提案—根据品牌策略和竞争状况,提交创意策略和概念;

  5、平面设计—对平面广告和推广用品,根据工作指导令发展设计草图,向甲方提案;

  6、其他推广品的'制作—按甲方确认的创意进行其他推广用品的制作;

  7、杂项工作—在乙方业务范围内的其他活动的计划实施、物料的设计、制作、采购等;

  收费与付款

  1、自本合同签署之日起,乙方每月向甲方收取策划管理费人民币 ________元整,涵盖乙方提供的策略、创意方面的服务(即前述的项目1—7),甲方于本合同签定之日起五天内向乙方预付两个月策划管理费,即 ________元整,并从次月出开始每月支付上月策划管理费;

  2、甲方同意倘若预期付帐给乙方,按银行规定按日支付滞纳金,过期60天后,双倍支付滞纳金;

  3、甲方同意媒介播出表或报价单必须在工作进行前批核,而款项也必须在媒介定位或制作前支付。

  解除和约

  1 本协议解除后,乙方须将所有已向甲方收取或制作的用品,以及所有代甲方订立的合同,交回甲方或指定代表。

  2 如双方合作出现商谈无法解决的纠纷而必须通过法律手段解决时,双方将按《民法典》进行裁定。

  以上协议一式两份,经双方签字盖章后生效。

  甲方:__________________(盖章) 乙方:__________________(盖章)

  法人代表:__________________(签字) 法人代表:__________________(签字)

  地址:__________________ 地址:__________________

  _________年 ________月 ________日______年______月_______日

  策划代理合同 11

  甲方:______________(以下简称甲方) 乙方:_____________________(以下简称乙方)

  甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则,就甲方委托乙方负责甲方开发的位于____________的_________项目(以下简称本项目)的活动策划及执行代理工作,特订立以下合同条款:

  第一部分 委托活动策划及执行代理工作方式

  甲方委托乙方负责本项目活动策划及执行、物料等工作。

  第二部分 委托活动策划及执行代理工作期限

  本合同自签订日 _____ 年 _____ 月 _______日起生效至_____年_____月_____日,合同期满,如双方同意续约,则另行签订新的合同。

  第三部分 委托活动策划及执行代理工作范围

  甲方委托乙方在代理部分为本合同约定一年的项目广告设计及制作、活动策划案执行。

  1.物料制作包括:围墙喷绘、指示牌、展板、挂板、挂图、旗帜、横幅制作安装等。

  2.活动策划及执行包括:项目开盘庆典、客户联谊会、交房会、节日晚会、各种周末推广活动等。

  第四部分 活动策划及执行代理收费标准及支付方式

  一、在本合同签订后,甲方同意在每月______日先按本月的广告设计及制作与活动策划及执行所产生的所有费用付给乙方_____%,

  二、策划代理费付款时间:策划代理费每月结算一次。在每月的30日,双方结算当月的款项,在次月的5日前双方予以确认,在确认结算单后5日内,甲方向乙方支付应付策划代理费。

  三、部分项目价格见附件。

  第五部分 乙方的责任与权利

  乙方按项目实际进展进行相关的设计与活动策划代理工作,其中包括但不仅是所列部分或视项目实际情况进行增减:

  一、乙方应向甲方提供每月的活动策划及执行情况分析。

  二、乙方独家享有本项目的活动策划及执行代理的署名权。

  第六部分 甲方的责任与权利

  一、甲方向乙方提供本项目所有相关证明文件及策划代理过程中所需的.资料,并确保一切资料的及时性、有效性、合法性和准确性。

  二、甲方负责本项目代理过程中广告物料制作所需费用,其中包括但不仅是所列部分:

  1. 各种广告设计、条幅设计、喷绘广告、写真广告、效果图及有关销售资料的制作、安装发布等费用。

  2. 各类公关活动所需的展示场地(包括售楼部、展示会等)及有关设备的租用、布置、 水电费、电话费等费用,以及视项目需要赴外地进行策划营销活动所需的费用。

  3. 活动策划及执行费用:本项目的活动策划及执行由甲方与乙方签署合同,由甲方直接向乙方付款。

  三、项目活动策划及执行费用由乙方分阶段提交,在征得甲方确认后执行。

  四、甲方应按时向乙方支付本合同约定的代理费。

  五、甲方有权对乙方的活动策划及执行代理活动进行全程监控,对广告设计与活动策划案享有独家使用权。

  六、若乙方违约或不能按时完成本项目的代理工作,甲方有权按约终止合同。

  第七部分 双方工作原则

  一、甲、乙双方已确认的活动策划及执行代理计划,在执行过程中任何一方在未征得对方的许可下不得变更,否则产生的责任由变更方负责。若需修改已确认的文件,需事先征得对方同意,并以书面形式确认。

  二、甲方指定项目负责人为_________,乙方指定项目负责人为__________。甲、乙双方指令性文件均需项目负责人签字,双方负责人对递交的文件负责。双方项目负责人若有更改,需以书面形式通知对方。

  三、在委托期限内,甲、乙双方收到对方提供的意见及文件时,应在要求期限内就对方意见做出答复。若因对方未能在规定日期内提交书面答复,致使本项目工作产生延误,并造成实际损失,由责任方承担相应责任。

  四、甲、乙双方对本项目的活动策划及执行代理方案均负有对外保密责任。

  第八部分 违约责任及合同终止

  一、双方按本合同约定享受权利与承担义务,任何一方违约均要承担违约责任。

  1. 本合同如遇不可抗力之因素,战争、地震等发生时自动中止,双方不承担违约责任。

  2. 本合同执行过程中,乙方出现重大失误甲方有权中止合约。

  3. 合同期满后,合同内容自动失效。

  4. 合同期满后,如甲方在本合同中所委托之项目须继续委托专业公司负责项目工作,在相同条件下乙方可优先签约。

  二、如因甲方与发布、制作单位产生纠纷而导致制作不能按计划完成,乙方不承担违约责任。

  三、甲方在本合同期限内,不得委托其它公司或个人从事本项目的活动策划及执行代理活动。

  四、若因甲方原因导致乙方活动策划及执行代理工作无法进行或完成,甲方应一次性支付人民币______元给乙方作为补偿金。若因乙方违约而导致本合同提前终止,乙方也一次性支付人民币_______元给甲方作为补偿金。

  五、甲方应如期按本合同规定的方式及时间付款,若甲方延期支付费用超过10 个工作日,甲方应按应付款额的每日______分之_______的违约金支付给乙方。

  六、在活动策划及执行代理期间,若乙方未能完成预定的活动策划及执行目标,甲方有权终止合同。

  七、由于乙方在活动策划及执行过程中因自身原因引起外界纠纷概由乙方负责。

  八、合同期限内,乙方享有独占、排它的本项目活动策划及执行代理署名权。非经甲、乙双方许可,其它任何个人或单位不得冠以_________活动策划及执行代理”等有关或同类字样。

  九、委托期的延续或终止在委托期限完结前10天内决定。

  第九部分 其他事宜

  一、争议的解决方式

  本合同发生纠纷时,应由双方协商解决。若协商不成时,任何一方均可向合同标的物所在地法院提请诉讼解决。

  二、本合同正文共3页,壹式肆份,双方各执贰份。其他未尽事宜另行协商,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具备同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  代表人签章: 代表人签章: 签约日期: 签约日期:

  通讯地址: 通讯地址: 联系电话: 联系电话:

  策划代理合同 12

  甲方:(以下简称甲方)办公地址:邮编:

  乙方:(以下简称乙方)办公地址:邮编:

  为适应房地产市场发展的需要,经过双方友好协商及遵循平等互利的原则,甲方同意委托乙方以代理出售方式营销策划本项目,并就下列条款达成协议:

  鉴于甲方系《 》(暂定名)项目(以下称本项目)的合法开发建设单位,本项目位于区路号,总建筑面积约平方米。其中委托可售建筑面积_平方米,共计套。除非另有特别约定,本合同所有面积和技术指标最终以实测面积为准。

  第一条:乙方责任

  (一)、乙方全面负责销售房屋的行销企划和销售策略的制定和执行。乙方策划设计的广告、海报和楼书等对外发布的内容必须事先征得甲方的同意,后由甲方负责发包制作发布。

  (二)、乙方自行承担本公司销售人员的薪资福利。

  (三)、乙方负责预售合同的按时签订和贷款合同的抄写工作,负责收齐客户贷款所需全部资料送达甲方。

  (四)、乙方不得超越甲方的授权向购房者作出任何承诺。在销售期间,严格按照市房地局网上销售规定,不得违规销售,乙方不得做出任何有损甲方形象的行为,如由此而产生的经济责任和法律责任均由乙方承担。

  (五)、乙方应本着诚实信用原则,对购房人的知情权和其他合法权益应依法维护,不得侵犯。

  (六)、乙方应具备销售代理合法资质,并提供销售代理合法资质的相关文字资料于甲方备案,乙方向甲方保证不会发生因乙方的原因导致不能代理销售的情况。

  第二条:甲方责任

  (一)、甲方保证对委托出售之房地产有出售之权利,且产权清楚,并依约配合交房,否则,由此给买方所造成的损失,概由甲方负责赔偿,并承担一切法律责任。

  (二)、甲方承诺有权委托乙方代理销售策划本项目,否则由此产生的法律后果由甲方承担,并赔偿乙方经济损失。

  (三)、为促进销售,买方需办理购屋贷款时,甲方需配合办理。

  (四)、在委托期间内未经乙方同意,甲方不得将委托部分销售代理权部分或全部转让给任何第三方。

  (五)、甲方委托价格,当作为商业秘密,不得对外泄露。

  (六)、甲方委派现场收款人员及档案管理人员壹名。

  (七)、本项目之广告费由甲方支出,包括售楼中心广告布置、楼书、DM等一切销售道具之费用,费用预计为总销售额之。

  (八)、甲方免费提供经装修房屋予乙方做售楼接待场地,并承担销售现场的各预算费用包括网上销售设备、宽带费用、水电费、电话费及其他办公费用。

  第三条:委托价格

  (一)、委托产权价格均价人民币___元/㎡。

  (二)、一房一价单价表由乙方制定,但需保证上述均价,一房一价表经双方盖章确认,作双方结算溢价之依据(实际房源成交价格对应一房一价表,超出部分称为溢价)。

  (三)、未经甲方同意,乙方销售价格不得低于上述约定。

  第四条:委托期限和开盘

  (一)、销售期限

  本项目销售期限于网上开通并以甲方书面通知可签预售合同之日起至取得入住许可证个月止。合同期满后经双方同意可以延长合同期限。

  (二)、开盘条件

  销售物业的正式开盘有待于下列条件的同时成熟:

  (a)甲方已取得销售物业的预售许可证。

  (b)售楼处已按双方确认的标准完成了装修布置。

  (c)样板房已装修并配置全部家具。

  (d)双方已经确定全部房源的销售价格。

  (三)、销售指标

  每期房源开盘销售期限内乙方应合计成功销售可售建筑面积的%以上。

  第五条:建材设备及工程建设进度

  甲方同意本项目在销售中向客户承诺的建材设备、装修标准及工程建设进度(见附件)。

  第六条:楼款之收取

  甲方负责销售物业的房款收取。乙方不能以甲方的名义向购房者收取任何钱款。甲方在销售现场设专人负责收取房款,开具收据或发票,乙方协助办理上述事项。乙方已与购房者草签的买卖合同,须经甲方专职人员审核批准后盖章,开具购房发票。甲方应在开盘前与银行签订按揭合作合同,按揭贷款应解入甲方在按揭银行开设的专户(以下简称按揭帐户)。

  第七条:佣金计算方式

  (一)、甲、乙双方商定,佣金结算底价为本合同第三条约定以补充协议为准,按成交价之%支付佣金,作为乙方广告企划费及营销代理佣金;超底价部分:分成,即甲方%,乙方%。

  (二)、若因甲方原因造成底价以下成交---乙方成功接待客户,并已书面约定成交价,通过关系甲方给客户折扣,并致低于底价成交,甲方应按底价考核,并按成交价%支付佣金,无溢价分成。

  (三)、甲方客户低于一房一价底价成交的,按成交金额之%给付乙方佣金。

  (四)、客户定房后又退房的,所收违约金双方各50%分成。

  (五)、客户如在本代理合同有效期内预交定金,虽预(出)售合同于本代理合同有效期后签订,按%支付佣金。

  第八条:佣金支付方式

  (一)、客户签定预(出)售合同,且首期款到位、客户贷款资料初审通过后即可结算佣金,佣金每月结算一次(每次按%结算,其余销售指标完成一次付清),每月三日前,乙方即送交甲方上月佣金请款明细,甲方应在五日内核准并结清上月佣金,每延误一日按万分之三每日支付滞纳金。

  (二)、佣金款之支付应以人民币为准(外币以国家当日牌价算)。

  第九条:经甲方与客户签定预(出)售合同后,双方以所定之合同内容相互负责,与乙方无涉。

  第十条:通知与联络

  甲乙双方确定的联络地址为:甲方地址:甲方邮编:乙方地址:乙方邮编:

  上述地址为双方约定的送达地址,如地址发生变更的应及时通知对方,否则原联系地址仍视为有效的`送达地址。任何一方邮寄函件的,发出后第五日视为送达。

  第十一条:违约责任

  如乙方不能在规定期限内完成销售指标,甲方有权单方面终止本协议,并扣除未付佣金及溢价(即总额之%)。

  第十二条:不可抗力

  (一)、当上海市或本项目现场发生非双方责任而导致的人力不可抗因素,使合同无法继续履行,本合同即行终止,双方互不承担因此而造成的损失。

  (二)、当不可抗力事件发生后,双方应即时协商善后事宜,并采取措施使双方的损失不再扩大。否则,扩大的损失应由责任方承担。

  第十三条:争议

  如果双方之间发生了关于合同或因之而引起的任何类别的争端,经双方反复协商仍无法达成友好解决时,可直接向本合同所约定办公地所在人民法院提出起诉。

  第十四条:变更

  (一)、本合同未尽事宜,双方可另订立补充合同;当本合同有关条款须修改时,双方亦可另行签订变更合同。

  (二)、补充合同、变更合同与本合同具有同等法律效力;除变更合同所更改的部分外,本合同其余条款仍然有效。

  第十五条:附则

  (一)、本合同签字盖章后生效。

  (二)、本合同附件是本合同的不可分割的部分,与本合同具有同等的法律效力。

  (三)、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,每份具有同等的法律效力。

  本合同自签定日起生效,非经双方书面同意,任何一方不得擅自更改或解除本合同;本合同有效期内,如有增减条款,均应经双方书面同意后始生效。 (以下无正文)

  甲方:乙方:

  代表:代表:

  签约日期:___年___月___日

  策划代理合同 13

  委托人:________房地产开发有限公司(以下简称“甲方”)

  联络地址:_________

  受托人:_____房地产经纪有限公司(以下简称“乙方”)

  联络地址:_________

  甲、乙双方基于平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,订立本合同。

  第一条:委托事项

  甲方就在___________的“正地大厦(暂命名)”项目,委托乙方进行策划代理(招商)工作。本项目指在该地块上开发建造的物业。项目位置详见附页。

  第二条:委托期限

  1、本合同委托期限自双方签定本合同之日至项目竣工。

  2、在合同履行期间,当甲方先于乙方完成招商工作时,本合同自动终止。

  3、在本条所述期限内,未经乙方同意,甲方不得将乙方策划方案透露给第三方。

  第三条:委托方式

  本项目采取乙方负责前期策划及后期代理(招商)的模式。乙方组织成立项目组(以下称“项目组”),对甲方委托之事项进行策划、代理(招商)。

  第四条:乙方义务

  1、乙方应保证其具有履行本合同的主体资格和能力。

  2、乙方应组成不少于5人的项目组,其中包括一名资深策划负责具体操作。对乙方委派的项目组成员,有工作能力不佳的或工作表现不良的,甲方有权提出调整要求,乙方应及时予以调整。乙方如需更换项目组成员,必须事先说明理由并征得甲方同意。

  3、乙方须运用乙方全公司各部门之力量及资源,支持项目组的工作。

  4、乙方就甲方“正地大厦”项目前期策划提供以下服务:

  1)、前期市场调研:

  针对上海市及周边办公楼、酒店和商业市场进行一手调研,对假定的目标对象做出研判以及中短期预测。

  2)、项目整体战略性定位:

  在前期研究的基础上制定概念性设计方案,并进行概念实验。并在规定期限内提出明确定位意见。

  3)、项目具体实施建议:

  在详细调研市场现期需求、供给,以及竞争博弈分析之后,提出产品设计思路、细部控制,协助甲方及设计单位做好产品设计。

  4)、上述前期策划服务将于本合同签定后30天后,经完成初稿,经甲方审核修正后,乙方提供最终报告。

  5、乙方就甲方“正地大厦”项目代理(招商)提供以下服务:

  1)、寻找专业经营公司对物业进行管理经营,获得长期稳定的经营收益;

  2)、寻找有实力的企业对项目进行接盘,获得一次性转让收益。

  6、乙方定期(每月不少于1次)以书面形式及时反馈市场信息和答复甲方查询。

  7、乙方应依法策划,不得发生损害甲方企业信誉、经济利益及欺骗客户的行为,否则乙方应承担相应的法律责任。

  8、在甲方未正式向第三方公开前,对与本合同约定的房地产开发项目有关的规划方案等内容,甲乙双方均负有保密义务。

  9、甲方在必要时,可召集项目组成员讨论相关事宜,乙方应予以积极配合,并将讨论意见写入该月或次月的书面报告中。

  10、乙方的工作应基本服从甲方工作的进展要求。

  11、乙方应对其提供的资料、数据及策划方案的真实性、准确性负责,否则乙方应承担相应的法律责任。

  12、乙方提供的最终成果为:

  1)项目策划综合报告一份。

  2)项目调研资料原件(包括文字、声像资料)

  3)项目成果的计算机数据文件备份一套。

  第五条:甲方义务

  1、甲方应保证其具有履行本合同的主体资格和能力。

  2、考虑到项目地处远郊,甲方将尽量在甲、乙方公司办公地点召开相关会议。

  3、甲方应保证该项目土地使用权、房屋产权合法、真实、清晰,并及时提供该项目与本合同相关的法律文书。

  4、甲方应保证产品的优良品质。

  5、甲方应按本合同约定向乙方支付相关费用。

  6、甲方应及时提供该项目的面积、设施及相关的法律文书等详细内容。如因甲方所提供的该项目与本合同相关的'文书不合法、不准确、不完备以及因甲方其他原因致使本合同不能履行时,甲方应承担因此导致的相应法律责任。

  第六条:策划服务费及支付方式

  1、本合同下甲方应支付给乙方的前期策划服务费首付款为人民币____万元整,签约后一周内支付。前期策划报告完成后,一周内甲方再支付乙方前期策划费贰万元整。

  2、本合同下甲方应支付给乙方的代理(招商)服务费:

  1)若成功寻找到经营合作伙伴,则收取年经营回报的1/12作为代理佣金。

  2)若成功完成项目转让,则收取转让总金额的1%作为代理佣金。

  3)支付方式:若成功寻找到经营合作伙伴或完成项目转让,则根据相应佣金比例在签约后一个月内支付代理佣金。

  第七条:违约责任

  若甲乙双方中的任何一方违反本合同,均应承担违约责任。违约金为相应项目代理费用金额的5% 。

  第八条:其他

  1)本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后即为生效。

  2)本合同附件为本合同的组成部分,与本合同不可分割,与本合同具有同等效力。

  3)本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

  附件1:项目位置图

  甲方:_______房地产开发有限公司乙方:_______房地产经纪有限公司

  甲方签字盖章:_______乙方签字盖章:_______

  联络地址:_________联络地址:_________

  联络电话/传真:_____联络电话/传真:____________

  签约时间:________签约时间:____________

  策划代理合同 14

  甲 方(委托方):

  乙 方(受托方):

  根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方经友好协商就双方合作事宜达成如下协议:

  一、委托内容

  甲方委托乙方全程策划、独家代理销售甲方产权所属的“ 绿岛商城 ”项目(下简称项目),该项目位于 江门市建设三路135号 ,可售建筑面积约 万平方米左右;该项目的商业和写字楼单位均为乙方独家销售代理销售范围,所有可销售物业均视为乙方业绩并可按本合同约定标准收取佣金。

  二、销售任务

  1、甲乙双方约定,项目取得预售许可证并正式开盘后6个月内乙方应完成项目推盘量(推盘量指项目具备销售条件并实际公开销售的物业面积)的60%,项目正式开盘后12个月内乙方应完成项目推盘量的80%,乙方销售业绩以《房屋买卖合同》和《认购书》的销售面积为标准统计。

  2、甲乙双方约定,项目在20 年 月 日前取得预售许可证,如项目在正式开盘前未完全具备销售条件(指项目未取得预售许可证或其他销售手续不齐全),甲方对乙方的销售任务指标和完成时间随之顺延或不再生效。

  3、如在约定时间内乙方未完成销售任务,甲方有权单方面解除本合同或要求乙方采取有效措施。甲方应支付乙方已经实现销售业绩对应的代理费。如甲方与乙方解约,甲方应支付乙方已经实现销售业绩(以购房合同和购房认购书的总金额为统计基数)对应的代理费。

  三、合同期限

  本合同有效期自签订之日起至乙方完成本项目可销售面积的95% 时,在乙方完成项目 95% 销售率后,双方可协商终止本合同。

  四、策划、设计、代理费的相关约定

  1、策划、设计、推广及销售人员基本费用;甲方同意自本合同生效后每月五号支付当月基本费用 2 万元,至项目销售完毕的当月终止支付。

  2、项目商业部分(包括酒店、写字楼、车库)销售代理费:

  甲乙双方约定,本项目商业部分销售,乙方代理费标准为销售总额的2%,即甲方每月支付乙方当月商业销售总额的2%作为乙方代理费。

  五、销售代理费的结算约定:

  1、甲乙双方每月结算一次,甲方同意在每月5日前支付乙方上月的代理费。

  2、客户交付部分首期款并签定购房认购书后的当月,甲方即应以实收购房款总额为计算基数,按约定代理费比例支付乙方代理费。

  3、客户交付首期款并签定购房合同后的当月,甲方即应以购房合同的总金额为计算基数,按约定代理费比例支付乙方代理费。

  4、 如由于获取预售许可证的时间超出上述约定时间30个工作日并导致商品房买卖合同不能签定影响乙方结算的,甲方须按照购房认购书的总金额为计算基数,按约定代理费比例支付乙方代理费。

  5、合同期内甲方不得再自行销售,所有销售成绩(包括项目团购部分及关系户购买)均计入乙方销售业绩,甲方均须按约定比例支付乙方代理费。

  6、甲方支付代理费前,乙方可提供收据,甲方支付代理费后,乙方须开具正式发票。

  7、甲方支付策划代理费只以对公转账进行:

  帐户名称:鹤山市__有限公司

  开户银行:工商银行鹤山支行 账户号码:__

  六、关于溢价代理费的约定

  1、甲乙双方确定项目销售平均底价,如乙方实现的销售价格超过销售底价,价格超出部分对应的销售额部分,甲乙双方约定双方按8:2分配,即甲方分配80%,乙方分配20%,乙方分配的20%即为乙方溢价代理费。

  2、结算时根据每套实际成交价格与项目底价价格的`差额,进行溢价代理费的结算,即乙方溢价代理费计算公式为:(实际销售价×已销售面积—销售底价×已销售面积)×分配比例,乙方溢价代理费以客户签定的购房合同或认购书为计算依据。

  3、甲乙双方确定项目销售平均底价为:本项目酒店销售平均底价为 元每平方米、写字楼销售平均底价为 元每平方米、项目商业部分销售平均底价为 元每平方米。

  4、甲乙双方约定乙方溢价代理费每季度结算一次,甲方同意在每季度末按约定溢价代理费比例支付乙方上季度的溢价代理费。

  5、甲方不得对项目价格任意打折,如甲方对关系户打折成交价格低于甲乙双方约定的项目销售平均底价,则该部分的销售不计入双方计算溢价代理费的基数。

  七、甲方的权利义务

  1、甲方应对委托项目的开发销售拥有合法手续,并负责履行购房合同中的卖方职责;项目相关法律纠纷由甲方负责。

  2、甲方负责销售所需宣传广告推广费用,包括户外广告、平面媒体和网络媒体的宣传广告费用;项目广告推广费用投入控制在项目总值的2%以内。

  3、甲方负责提供售楼处的装修、办公家具、投影机等销售硬件设施及负责售楼处的电话、水电费用。

  八、乙方的权利义务

  1、乙方负责项目所需的所有策划工作:包括项目市场调研、项目定位、项目规划设计建议、项目商业策划报告、项目营销执行报告、项目推广宣传、项目销售计划等。

  2、乙方负责项目销售执行工作、售楼处置业顾问的培训和销售管理工作;乙方负责置业顾问工装(秋冬装、春夏装)和销售文具并承担费用,如甲方对置业顾问工装有特殊要求的则由甲方承担相关费用;

  3、乙方负责项目所需要的设计工作,包括《项目品牌系统设计》、《项目现场包装设计》《项目销售物料系统设计》《项目广告推广系统设计》等设计工作。

  4、乙方负责项目推广所需的文案撰写工作,包括报纸广告、新闻宣传、网络推广、销售物料的文案工作。

  5、乙方负责项目营销活动的策划工作,包括参加房交会、开盘活动、促销活动等策划工作。

  6、乙方须参加与其他专业公司(规划设计院、景观设计公司、广告公司)的沟通会议。

  7、项目销售价格由甲方确定,乙方须制作价格方案送审。乙方严格遵照甲方所确定之价格、装修标准、付款方式、入伙时间等销售条件进行销售,在销售过程中乙方须严守代理中介职业规范,维护甲方形象及声誉。

  8、针对甲方项目,乙方须成立专业策划销售团队组成的项目部;乙方承担项目部所有人员和置业顾问的奖金、提成等费用。

  九、关于双方工作分工对接的约定:

  1、乙方负责客户接待、谈判并签定购房认购书,甲乙双方共同与客户签订购房《买卖合同》,甲方负责《买卖合同》的审核并盖章。

  2、甲方须派相关人员驻留售楼处现场,负责收款(定金和房款)及银行按揭办理;

  3、乙方所有的策划方案、销售方案、广告计划等均需甲方认可后方可执行,乙方须通过周报月报等形式向甲方及时汇报销售进度。甲方须指派专人审核确定乙方提交的各种方案,并予以签字或盖章确认。

  4、针对甲乙双方会议纪要、来往文件、销售统计等文件,甲乙双方指派专人签字或盖章确认即为有效。

  十、违约责任

  1、 由于任何一方不履行本合同的义务或严重违反合同条款的规定,造成本合同不能履行或不能完全履行时,过错方须承担违约责任。

  2、任何一方不得擅自单方面解除本合同,甲乙双方约定,如任何一方单方面解除合同,则视作违约并必须赔偿对方的损失及承担违约金人民币伍拾万元整。

  3、如甲方未按时支付乙方相关费用,应按照每日千分之一向乙方支付滞纳金;甲方未按时支付乙方相关费用超过3个月,视为甲方单方面中止本合同,由此造成的违约责任由甲方承担。

  十一、争议的解决

  1、本合同未尽事宜可签订补充协议。

  2、双方因本合同发生争议应协商解决,协商不成的可向本项目所在地人民法院提起诉讼。

  3、本协议一式四份,双方各执二份,经双方签字或盖章后即生效。

  甲方: 乙方: 鹤山市__有限公司

  (公章) (公章)

  代表人: 代表人:

  日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日

  策划代理合同 15

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则,就甲方委托乙方负责甲方开发的位于___________的_______项目(以下简称本项目)的独家策划销售代理工作,特签订以下合同条款:

  第一部分 委托策划销售代理合作方式

  甲方委托乙方负责本项目前期策划、营销策划、广告策划、销售代理等工作。

  第二部分 委托策划销售代理合作期限

  由签订本合约之日起至项目正式公开发售后__________ 个月止。合约期满,若甲方未书面通知乙方终止合约,则本合约自动顺延至项目销售完毕止。

  或:委托期限由本合同签订之日起至本项目销售______以上止。

  第三部分 委托策划代理销售合作范围

  甲方委托乙方策划销售代理之部分为本合同约定的全部商铺、住宅等可销售物业,可销售面积约为 __________平方米(其中分__________ 期开发)。

  第四部分 甲方的责任与权利

  一、甲方向乙方提供本项目所有相关证明文件及策划代理销售过程中所需的资料,并确保一切资料的及时性、有效性、合法性和准确性。

  二、甲方负责本项目策划销售代理过程中营销推广所需费用,其中包括但不仅是所列部分:

  (一)各种广告推广、销售道具、建筑景观及户型效果图及有关销售资料的制作、派发及发布等费用。

  (二)各类公关活动所需的展示场地(包括售楼部、展示会等)及有

  关设备的租用、布置、水电费、电话费等费用,以及视项目需要赴外地进行营销活动所需的费用。甲方应尽量在合理的情况下安排车辆供项目销售使用,所发生的直接费用(油费、过路费等)由甲方承担。

  (三)广告制作费和广告发布费:本项目的广告制作和发布实施费用由甲方承担。

  三、甲方负责合同的登记备案、银行按揭审批手续及办理产权。

  四、甲方应按时向乙方支付本合同约定的策划及销售代理费。

  五、甲方有权对乙方的策划销售代理活动进行全程监控,对策划案享有独家使用权。

  六、若乙方违约或不能按时完成本项目的策划销售代理工作,甲方有权按约终止合同。

  第五部分 乙方的责任与权利

  乙方按项目实际进展进行相关的策划销售代理工作,其中包括但不仅是所列部分或视项目实际情况进行增减:

  一、前期策划

  (一)市场调研。限期为自合同书生效之日起25至30个工作日

  1、房地产市场现状分析。

  2、主要路段商业状况。

  3、住宅市场情况。

  4、潜在客户市场调查分析。

  (二)项目定位

  1、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析。

  2、项目产品定位。

  3、项目概念定位

  4、目标客户市场定位

  5、项目定价范围建议

  (三)产品优化建议

  1、参与项目总平规划讨论。

  2、参与建筑风格方案讨论及建议。

  3、参与户型平面方案讨论及建议。

  4、参与配套设施方案讨论及建议。

  二、营销策划

  (一)项目营销总体策略;

  (二)项目阶段性营销计划;

  (三)入市时机选择;

  (四)销售分期控制;

  (五)价格定位及策略;

  三、广告策划

  (一)项目推广口号

  (二)项目卖点整合包装

  (三)整体广告计划

  (四)广告预算及媒体组合

  (五)项目形象策划

  1、项目基本形象设计:

  (1)标志

  (2)标准字

  (3)标准色彩

  (4)标准组合

  2、项目标志形象应用设计:

  (1)内部应用:名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋;

  (2)销售中心:装修建议及展板设计;

  (3)户外应用:工地围墙、引导旗、车体、广告牌等

  (六)传播工具的创意与设计:

  1、楼书创作(创意、文案、设计)

  2、折页及海报创作(创意、文案、设计)

  3、报广创作(创意、文案、设计)

  4、广播、电视稿文案等

  四、销售代理

  (一)建立销售队伍,依合同授权范围内执行销售行为

  (二)销售文件及管理文件的制订

  (三)销售道具使用

  (四)销售人员培训

  (五)制订销控计划

  (六)销售执行的内部协调程序

  (七)售后服务机制建立

  (八)定期报送各项统计报表

  五、乙方针对本项目成立项目组,并实行项目经理负责制。项目各阶段策划、计划、文案、创意由乙方本部负责,项目经理主持本项目具体运作和计划实施。乙方自行负责项目组的人员提成、福利等人员开支。

  六、乙方应向甲方提供每月的销售情况统计分析。

  七、乙方独家享有本项目的策划销售代理的署名权。

  八、乙方有权按本合同约定如期向甲方收取策划销售代理费。

  第六部分 本项目正式开盘销售的基本条件

  甲方取得本项目的预售许可证及相关法律文件,且整体销售准备工作已完成。

  第七部分 策划销售代理收费标准及支付方式

  一、策划销售代理收费标准

  1、策划费为万。

  2、甲方同意乙方按本项目住宅销售总额的%收取策划销售代理费。按商铺销售总额的 __________%收取策划销售代理费,成交金额以客户签订的《商品房买卖合同》上的金额为准。除物业管理用房外,其它任何形式的销售成交都列入计算策划销售代理费的金额。(如商铺在代理期内只出租,则按该商铺两个正常月的租金收取代理费。)

  二、策划销售代理费计算及提取方式

  (一)在本合同签订后,甲方同意在乙方人员驻场时(约开盘前2个月)先按人民币__________ 元/月的`标准预付给乙方,直至本项目开盘正式销售当月止,期间所产生的预付款从乙方第一期所提取的策划代理费中扣除。

  (二)在本合同委托期内,甲乙双方在每月三日前核对销售明细,甲方在每月五日向乙方支付上月已确认租售服务佣金。在甲方收到购房者支付的首期购房款并签订《商品房买卖合同》后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成,并即进行策划销售代理费的结算,其结算金额按《商品房买卖合同》总价金额进行计算。

  (四)若已交定金的客户违约,其定金由甲方没收,甲方应将没收总额的50%作为乙方该次的策划销售代理费。

  三、溢价款的结算、分成比例、提取时间的约定

  (一)甲方根据乙方提供的定价策略所制定的各期销售底价表,经甲、乙双方确认后未经对方同意不得更改,并作为计算溢价款的依据。

  (二)本项目之成交金额须在双方确认的销售底价以上。

  (三)本项目实际成交总额超出双方确认的以销售底价表计算的总额部分视为溢价。

  (四)本项目之溢价部分,甲、乙双方按比例分配。

  (五)溢价款的结算及支付时间:在客户与甲方签定《商品房买卖合同》时,双方即进行溢价款的结算,甲方将乙方应得溢价款一次性支付给乙方。

  第八部分 双方工作原则

  一、甲、乙双方已确认的策划销售代理计划,在执行过程中任何一方在未征得对方的许可下不得变更,否则产生的责任由变更方负责。若需修改已确认的文件,需事先征得对方同意,并以书面形式确认。

  二、甲方指定项目负责人为________,乙方指定项目负责人为________ 。甲、乙双方指令性文件均需项目负责人签字,双方负责人对递交的文件负责。双方项目负责人若有更改,需以书面形式通知对方。

  三、乙方分阶段向甲方提交 "项目工作计划","项目工作计划"将确定每一阶段的执行项目计划。乙方的工作具有高度技术性,由于优秀的方案往往与常规有突破,甲方应充分听取乙方的解释,并在乙方提出紧急沟通的请求下,甲方第一领导人及时与乙方第一领导人进行沟通,双方第一领导人意见不能够达成一致的情况下,以甲方意见作为项目执行的标准,但由此而造成的决策失误乙方不负责任。

  四、在委托期限内,甲、乙双方收到对方提供的意见及文件时,应在要求期限内就对方意见做出答复。若因对方未能在规定日期内提交书面答复,致使本项目工作产生延误,并造成实际损失,由责任方承担相应责任。

  五、甲、乙双方对本项目的策划销售代理方案均负有对外保密责任。

  第九部分 违约责任及合同终止

  一、双方按本合同约定享受权利与承担义务,任何一方违约均要承担违约责任。

  二、甲方在本合同期限内,不得委托其它公司或个人从事本项目的策划销售代理活动。

  三、若因甲方原因导致乙方策划销售代理工作无法进行或完成,甲方应一次性支付人民币壹拾万元给乙方作为补偿金。

  四、甲方应如期按本合同规定的方式及时间付款,若甲方延期支付策划销售代理费用超过20个工作日,甲方应按应付款额的每日1%的违约金支付给乙方。延误付款至第30天,属甲方违约,乙方有权终止合同,并要求甲方支付所欠乙方的一切费用。

  五、在策划销售代理期间,若乙方连续两期未能完成预定的销售目标,甲方有权终止合同。

  六、合同期限内,乙方享有独占、排它的本项目广告媒体上的策划销售代理署名权。非经甲、乙双方许可,其它任何个人或单位不得冠以"策划销售代理"等有关或类似涵义字样。

  七、委托期的延续或终止在委托期限完结前14天内决定。

  第十部分 其他事宜

  一、在条件成熟时,本项目的总平图、建材设备及配套设施表、工程进度表、销售底价表由双方代表人签章,作为本合同的附件。

  二、争议的解决方式

  本合同发生纠纷时,应由双方协商解决。若协商不成时,任何一方均可向合同标的物所在地法院提请诉讼解决。

  三、本合同正文共7页,壹式两份,双方各执壹份。其他未尽事宜另行协商,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具备同等法律效力。

  甲方: __________乙方:__________

  授权代表人签章: __________授权代表人签章:__________

  签约日期:__________ 签约日期:____________________

  通讯地址: __________通讯地址: __________联系电话: __________联系电话:__________

  策划代理合同 16

  甲方:_____________

  乙方:____有限公司

  双方为了充分发挥各自的优势,在平等互利的基础上,根据甲方的需求,特向乙方授权代理以下项目:

  具体协议如下:

  一、甲方需要委托公关策划代理项目,必须确保该项目符合中华人民共和国相关法律法规的规定,并且是正当合法的`业务活动。

  二、欢迎您加入我们作为公关企划顾问单位的团队。我们希望聘请您先生担任委托项目的代理人,并与您签订相应的公关顾问单位协议书,以确保合作的顺利进行。请您为我们出具一份授权委托书并回复。

  三、甲方在与乙方合作过程中应当诚实地向乙方介绍相关情况,并提供必要的资料。同时,在合作过程中,如果发生任何情况的变化,甲方需要及时向乙方进行通报。

  四、项目所需时间:

  五、乙方负责接受委托并代理项目,将指派专人全权负责办理。专人将定期或在必要时向甲方报告项目进展情况,以便甲方能够协助配合。

  六、为了更好地推进项目代理工作,甲方与乙方达成协议,允许由乙方派出的承办人员以甲方的名义进行工作。

  七、在代理过程中,乙方有义务向甲方如实通报实际情况,以免造成损失。若乙方不履行这一义务导致损失的发生,乙方应承担相应责任。

  八、代理费用:________

  九、费用支付时间:____________

  十、如乙方代理的项目如期保质完成,甲方应对乙方承办人员进行一定的奖励。

  十一、由于乙方的原因拖延时间或未达到预期效果,甲方将适当扣除代理费用。

  十二、如乙方项目代理不成,不得收取甲方任何费用,退还甲方定金。除甲方同意支出的必要的差旅费、材料费、公关费由甲方负责,未经甲方认可的开支由乙方自负。

  十三、违约责任:由于一方违约,给对方造成损失,由违约方负责赔偿。

  十四、其它约定:________

  十五、由于国家政策的变化,导致项目无法继续进行时,双方可协商解除协议,各自承担已支付费用的责任。

  十六、未尽事宜双方友好协商,补充条款与本协议具有同等效力。

  十七、本协议有效期自____月____日起至____月____日止。

  十八、本协议正本一式两份,双方各执一份,副本若干份。

  甲方:________

  代表:________

  乙方:________

  代表:________

  ____年____月____日

  策划代理合同 17

  委托方(以下简称甲方):__________

  代理方(以下简称乙方):__________

  甲方为__________ 房地产项目的开发商,乙方为专业房地产营销策划公司。甲乙双方本着友好合作的原则,经充分协商,就甲方委托乙方代理“ 房地产项目”的营销策划、广告策划和销售等有关事宜,达成以下协议:

  一、委托内容及期限

  1、甲方委托乙方为甲方开发的“ 房地产项目”(以下简称该项目)的营销策划、广告策划和销售总代理。委托销售项目总面积约 __________平米,其中住宅__________ 平米,门店 __________平米,车库 __________平米,地下室 __________平米。(以上物业均以甲方提供的具体房源为准,具体房源情况作为本合同附件执行。)

  2、委托期限:自 __________年__________ 月__________ 日起至 __________年 __________月 __________日止;由于甲方原因造成该项目工程延误,由乙方申请双方可协商将委托期限续延,另行签定补充协议。

  3、在委托期内,除甲乙双方外,任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。

  二、销售底价、佣金及支付方式

  (一)销售底价:双方在签订本合同后于正式销售前协商确定住宅、车库、地下室、商业的销售底价,并由乙方制定各层分户底价后报甲方签字盖章确认后执行,且作为双方结算佣金的依据,销售底价一经确定,甲乙任何一方不能擅自变更。

  (二)佣金提取:

  1、乙方住宅部分(含车库)的代理佣金为该项目住宅部门总成交额的__________ %;在此基础上该项目住宅销售均价超出双方确定的底价后乙方提取底价分成作为奖励。乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按 比例分成(甲方占__________ %,乙方占__________ %)。

  2、商业部分的销售代理佣金为该项目商业部分总成交额的__________ %。商业部分的底价分成在开盘前协商确定,分成比例同住宅。

  3、甲方关系户所购房屋计入乙方销售任务。

  (三)佣金支付方式:

  1、上述3条佣金的结算,以每月5日和20日为结算日,甲方每月10日和25日前向乙方支付当次应得销售佣金及分成。

  2、一次性付款客户,在客户交纳全部房款后甲方向乙方结算全部应得佣金;贷款客户,在客户交纳首付款后,甲方按客户回款比例向乙方结算佣金;分期付款客户,客户交纳首付签订购房合同后,甲方按成交金额向乙方结算全部应得佣金。

  如客户交纳首付款后因贷款手续不能正常办理发生退房的情况,乙方应将该套房已结佣金退还甲方。

  3、乙方收到佣金后给甲方开具收据。

  三、双方权利与职责

  (一)甲方权利与职责

  1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法,对该项目有完全的土地使用权及处分权,没有其他权利人主张权利。

  2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。

  3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。

  4、负责在现场收取该项目的销售款项,向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。

  5、负责在现场设立售楼部,负责设立费用。并于该项目对外销售前日可完全进场使用,积累客源。

  6、负责办理银行按揭手续。

  7、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。

  7、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。

  (二)乙方权利和职责

  1、本合同签定之日起 __________个工作日内完成该项目的策划总案。

  2、作好该项目的前期策划工作(含该项目的整体规划、户型设计,环境绿化建议和售楼部设计装修建议等)。

  3、全权负责售楼部的运作和管理工作。

  4、及时向甲方反馈营销工作信息,每月向甲方呈报销售情况明细报表,针对实际情况提供各阶段具体营销策划方案。

  5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投放工作,销售资料、销售工具和广告策划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。

  6、保证该项目住宅、车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的“价格执行方案”确定的实际成交均价。

  7、负责代甲方与客户签定《认购书》和《商品房买卖合同》,签署内容按双方确认的范本执行,超出范本范围内的条款,必须征得甲方同意才能签署;指导客户将购房款交付甲方帐户。

  8、负责客户的售后跟进工作,及时提示、催促欠款,合理耐心解释客户投诉,同时完成甲方交办的客户资料调查统计工作。

  9、必须严格执行甲乙双方确认的销售政策,不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

  10、负责分公司日常管理、销售、人员招聘及工资等。

  (三)共同责任

  1、乙方协助甲方对该项目的推广策略、销售价格及付款方式的建议,经由甲方确认后,由乙方负责具体执行。如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款,乙方须得到甲方同意,方可作出修改。甲方工程进度的变化或设计上的修改应及时书面通知乙方。

  2、甲方同意该项目的住宅、车库和商服的.实际成交均价以乙方呈甲方批准的“价格执行方案”为核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣(折扣率及乙方权限总额以“价格执行方案”为准)给予客户一定的折扣优惠,超出内部折扣范围的优惠必须征得甲方同意并附上甲方总经理的批条。

  3、双方同意委托期限内所有交易均定为乙方业绩, 并按下述第三条规定支付乙方营销代理费。

  (四)、双方应达到的工作目标

  1、甲方按时按质完成上述“甲方权利与职责”中规定的工作。

  2、乙方销售目标:

  第一阶段:于该项目预售证办妥、正式开盘后三个月内,工程形象全面封顶时,完成该项目可售总金额的__________ %。

  第二阶段:于该项目完全达到进户标准并完成小区整体基础设施和园林建设时,累计完成该项目可售总金额的__________ %。

  第三阶段:代理期内,累计完成该项目可售总金额的__________ %。

  3、如该项目建设进度有变化,销售目标也应相应调整,双方可另行约定。

  三、营销代理费的计算及支付方式

  (一)策划费

  乙方为该项目进行营销策划及广告策划,甲方同意在签署本合同之日支付乙方策划费人民币 __________元整。

  (二)代理服务费

  (1)双方同意,该项目的代理服务费按实际成交额的__________ %收取,并按月结算。

  (2)选择银行按揭成交的客户和甲方总经理同意客户缓交房款的,客户累计缴交房款的30%即视为全额回款,按成交总额计提代理服务费。

  (3)由于甲方原因打折成交的,乙方视同期实际销售价格为实际成交额并按本条(1)款结算代理服务费。

  (4)每月25日,乙方按当月销售回款总额向甲方呈交请款单,甲方在接到乙方请款单后5日内向乙方支付当月全额代理服务费。

  四、合同终止事由

  本合同除在法律规定情形下终止外,还可因下列情形而终止:

  1、甲方未能按时支付代理费逾期30日,乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书,该通知于乙方发出通知之日起七日后生效,乙方有权向甲方追索欠款及滞付违约金。

  2、乙方因自身原因不能按阶段完成销售目标,甲方有权发出书面解除合同通知,该通知于甲方发出之日起七日后生效。在此期间成交的单位,甲方需付给乙方全额代理服务费。

  五、争议的解决

  在合同履行的过程中,如双方产生争议,可协商解决,如协商不成时,可向乙方法院提出诉讼。

  六、合同的附件由乙方呈甲方批准的该项目的“价格执行方案”,作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。

  七、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份,于双方法人代表签字、公司盖章之日起生效,均具同等法律效力。

  甲方:__________

  法人代表:__________

  电话:__________

  乙方:__________

  法人代表:__________

  电话:__________

  __________年 __________月__________ 日