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物业维修承包合同（实用）
在人们越来越相信法律的社会中，很多场合都离不了合同，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编帮大家整理的物业维修承包合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______
地址：_______公民身份号码：_______
法人代表：_______身份证住址：_______
电话：_______电话：_______
邮编：_______邮编：_______
传真：_______开户银行：_______
账号：_______
为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。
一、双方确认：甲乙双方不构成劳动关系，也不构成雇佣关系，乙方不是甲方公司正式员工，乙方若在承包区域电梯维保业务中若发生工伤事故，责任自行承担，乙方也无权以甲方公司员工身份向甲方主张权利。
二、承包服务范围
乙方承包甲方安装于下述位置电梯实施保养服务：
1、的建筑物名为内的小计_______台；
2、的建筑物名为内的小计_______台；
3、的建筑物名为内的小计_______台；
三、服务期限
自年___月___日起至_______年___月___日止，为期个月。
四、服务时间
1、本合同规定的服务无固定工作时间，由乙方自行安排，保证按规定完成日常维保任务。
2、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供365天，24小时全天候应急处理服务。
五、服务内容及双方责任
（一）乙方的责任
1、本合同的服务方式为小包保养，服务时应严格遵守国家关于电梯设备的各项法律规定及操作规程。
2、每月二次，根据国家标准和规范，的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。
3、提供全天候应急处理服务，并在接到业主方或甲方报修通知后分钟内赶到现场，特殊情况小时内到达。
4、因保养不当停梯，若在个工作日内未能恢复运行的，将免收该台个月的保养费；在个月内未能恢复运行的，将免收该台设备年的保养费。
5、收集留存所保养电梯日常维修保养所产生的各项记录资料，并移交甲方。
6、配合政府部门对服务期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。
7、当发现或发生非保养责任事故时，应立即通知甲方及业主方整改。当事故严重影响设备安全运行时，有权通知甲方及业主方停止使用该设备。
（二）甲方的责任
1、对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。
2、保养时，配合乙方向业主方交涉，给予乙方合理充分的停梯时间并设置现场安全警示标志。
3、代表乙方向业主方反馈，促使业主方使用乙方提供的或经乙方认可的备品配件，以确保整机性能的正常和安全。
4、配合乙方向业主方主张支付非乙方保养不当所更换的电梯零部件材料费。
5、因管理、使用不当或人为损坏而需要修理和更换的，与业主方另行签订修理合同。
6、因乙方工作失误造成业主方或甲方损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
六、服务费用
电梯保养费每台￥：_______元（大写：_______圆整），合同期内总计￥：_______元（大写：_______整），此费用为包干价格，不调整，乙方在此基础上不得再向甲方主张任何其他费用。
七、付款方式：
承包服务费平均分为期（承包总月份）支付，甲方每月日前向乙方银行账号支付承包服务费￥：_______元（大写：_______圆整）。
八、本合同签订后未尽事宜，双方可补充协商。本合同以外经双方确认的附件、协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力。
九、本合同载明的地址为双方日常文件传递或发生争议时的法定收件地址，合同载明的乙方账号为合同结算收款账号。
十、任何一方若需终止合同，必须提前两个月书面通知对方，结清所有费用后办理终止事宜。
十一、本合同一式两份，双方各执一份，签署盖章后生效。
甲方（章）：_______乙方（签字捺印）：_______
法人代表或委托代理人：_______
_____年___月___日_____年___月___日
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