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项目承包合同

时间:2024-06-21 09:09:26 承包合同 我要投稿

项目承包合同范例(15篇)

  在人民愈发重视法律的社会中,越来越多事情需要用到合同,合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小编为大家收集的项目承包合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

项目承包合同范例(15篇)

项目承包合同1

  甲方: (以下简称甲方)

  乙方: 项目承包人 (以下简称乙方)

  丙方: 公司管理责任人: (以下简称丙方)

  丁方担保方: (以下简称丁方)

  为适应建筑市场的形势,优化企业经济责任制,不断提高企业竞争力和经济效益,经甲乙双方平等协商,自愿订立本内部承包合同,甲方将中标承建 (建设单位)的工程以内部经济责任双承包的形式委托给乙方承包,乙方自愿接受。本工程中丙方为管理责任人。为明确各方责任,维护双方利益,经协商特订如下合同条款,以资共同遵守执行。

  一、承包工程项目概况

  1、工程地点:

  2、合同工期: 日历天(与甲方总承包合同工期一致)

  3、合同造价: (万元)最终以建设单位竣工审计结算为准

  4、合同质量等级:合格

  二、承包范围、期限、形式

  1、本内部承包合同范围:为甲方与工程建设单位签订的总承包施工合同规定的所有施工承包范围,包括补充协议、投标书、询标纪要、承诺书中规定的所有施工承包范围。

  2、本内部承包合同承包期限:从合同生效之日起至本工程项目全部竣工验收后,工程质量保修期满保修金返还,材料款和管理人员、民工工资拖欠等彻底结算了清,并与甲方办理完所有结算和上交所有工程资料后自动解除。

  3、本内部承包合同承包形式:采用管理费定额上缴,实行先提存后分配的原则,单独立账、单独核算、自负盈亏的形式。本工程实行风险承包,乙方对所承包项目的全部债务以个人财产对公司承担无限责任。乙方在上缴甲方提存的管理成本费用、上缴税金、开支工程项目成本和各种费用后,后如发生亏损由乙方承担全部赔偿责任并由乙方家庭和个人财产及原交工程保证金承担赔偿责任,乙方如盈,盈余部分归乙方支配。

  三、内部承包指标

  总则:乙方自愿承诺全部接受并履行甲方与建设单位签订的工程承建合同条款、补充协议条款、承诺书及投标书、询标纪要规定的条款,服从甲方的工程质量、安全、财务等方面的管理,享受并承担有关质量、工期、安全等奖罚。乙方自愿承诺接受并完成以下内部承包指标:

  1、乙方上缴甲方提取的管理成本费用:按工程决算总造价为基数的8 %为公司管理成本费用和税金。本工程定额管理费、中标服务费、合同签订费、养老金、工程保险费、遇政策额调整或地区差异所增加的税金及其它有关国家省市规定的行业费用和社会费用均由甲方承担。甲方在工程款中代扣代缴。

  (1)甲供材料、非建设单位单独分包的专业项目列入提取公司管理成本费用的决算总造价基数内。

  (2)建设单位指定的专业分项分包工程按向建设单位(或专业分包单位)收取的总承包管理费总额收取管理成本费用。

  2、工程质量:必须达到总承包合同要求的合格,如达不到总承包合同规定的质量要求,乙方承担所有的工程返工经济损失。如发生质量事故由乙方承担有经济损失和各级主管部门的罚款。

  3、工程工期:按总承包合同规定要求,总承包合同中的工期奖罚按总承包合同规定全部由乙方享有和承担。

  4、环境、安全、文明标化:必须达到总承包合同规定和有关文件规定要求,总承包合同规定和有关文件规定要求的关于环境、安全、文明标化的奖励全部由乙方享有和承担。乙方必须保证项目部安全文明施工,一旦发生安全事故或因文明施工问题被处罚的,由乙方承担全部责任和经济损失及上级主管部门的罚。

  5、甲方在工程进度款中预扣原材料发票保证金5%(按汇入工程款比例计算)待发票上交时退还。

  6、乙方需要甲方预决算部预(决)算编制的费用标准与预决算部直接结算。

  7、承包人需使用建造师证书的,超过合同期时,每月按20xx元收取。本工程合同期(按中标通知书为准)为年月。

  四、项目承包人一般责任条款

  1、工程由乙方承包后未经甲方同意不准转包他人,如违约,甲方有权终止承包合同,乙方承担由此造成的一切损失。

  2、乙方在承包期间,未经甲方授权,不得以甲方名义对外进行业务洽谈、购买物品等经济活动,如确实需要,一定要得到甲方法定代表人的授权,并开具授权书,一事一托。未经委托,对外的一切经济活动均应认定为乙方的个人行为,由乙方承担由此引起的一切责任和经济损失。

  3、本工程实行风险承包,乙方对所承包项目的全部债务以个人财产对公司承担无限责任。乙方在上缴甲方提存的管理成本费用、上缴税金、开支生产成本和各种费用后,如发生亏损由乙方承担全部责任并由乙方家庭和个人财产及原交工程保证金承担赔偿责任,如盈余在与甲方结算后盈余部分归乙方支配。

  4、本工程合同签订后施工过程中建设单位支付的全部工程款及保证金均属于甲方所有,应全额汇入甲方总合同指定的银行账户,未经甲方同意,不得用任何手段向建设单位提取现金,不得将款汇入其它银行账户或用支票向购货单位套取现金,否则追究乙方法律责任。甲方指定银行账户:开户行账号。

  5、乙方在承包工程项目后,应当全面履行甲方同建设单位签订的工程总承包合同中的所有条款、补充协议条款、承诺书及投标书、询标纪要规定的条款。

  6、乙方在承包工程项目后,应负责组建工程项目部,投标书中所报项目经理和班组无法正常到位时,由乙方自行组织符合甲方和建设单位要求的持证上岗人员组成项目部报甲方工程部备案,保证新组成的管理人员全部到位。

  7、乙方在承包工程项目后,该工程的投标保证金或保函、工程履约保证金或保函、当地民工工资保证金、带垫资款由乙方自行承担,对汇出的投标保证金或保函、工程履约保证金或保函、带垫资款负所有责任,并负责向建设单位或代理公司催讨并收回,甲方予以积极协助。

  五、项目承包人财务管理责任条款:

  1、乙方需要材料款必须提前提供资金使用计划和材料购销合同,其报销票、支票领用、工地费用报销等,一律按甲方财务制度条款执行。

  2、若建设单位资金周转困难,需暂带、垫资及各类保证金的,由乙方自行解决,原则上甲方对乙方一律不出具借款。

  六、项目承包人合同和印章管理责任条款:

  1、乙方组建的工程项目部是不具备法人资格的经营实体,乙方不得以项目部名义对外签订各类合同,如需签订合同须报公司批准同意后,由公司出面签订合同,乙方必须在对外经济合同上签字确认。乙方或其项目部人员未经甲方同意私自对外签订任何合同甲方均不予承认,由此引起的一切责任和经济损失由乙方承担。

  2、乙方项目部合同管理按甲方公司合同管理办法实施,项目部对合同应做好合同台账,对本工程上经手的各类合同应及时向公司相关部门递交存档。

  3、乙方应严格执行合同管理制度,不得签订明显不利于公司或违约责任过高的合同。

  4、乙方必须遵守甲方关于项目部发放使用的规定,乙方不得超出市场规范签订任何经济合同。一经发现甲方有权收回并以每签订一项经济合同处以2万元的罚款,由此引起的经济纠纷损失由乙方全部承担。

  七、项目承包人工程管理责任条款

  本工程乙方应严格按管理体系进行施工和目标管理:质量目标合格,安全文明目标合格。

  1、乙方应严格按施工规范、规程及设计文件要求施工,并受甲方、建设单位及上级行业主管部门的检查督促,工程各项验收均按建筑工程有关规范规定进行。

  2、工程竣工验收后,工程质量保修期按建设部有关规定及工程承包合同条款执行,结构部分实行终身保修,若发生质量安全事故,均由乙方承担全部经济损失及法律责任。

  3、在施工期间,乙方项目部与业主之间的'各类往来函件、资料必须建立台账制度,并及时做好签收记录。由于业主原因造成的工期延误,应及时签证并存档记录,业主不按合同约定支付工程款的,乙方项目部应及时以书面形式进行催讨并存档记录。

  八、项目承包人的权利义务条款

  1、乙方在承包工程项目后担任该项目负责人,可以全面负责承包项目的施工建设和内部管理,项目班子组建由项目责任人确定,经公司经理同意,班子人员资料报甲方工程管理部备案。

  2、乙方在受甲方法人代表委托后可以处理委托事项的有关外部事宜,但以授权内容和权限为限。

  3、乙方在完成本内部承包合同指标,完全履约甲方与建设单位签订的总承包合同及附属合同并了清所有应付款项后,经工程决算全部工程款项汇入账户并与甲方办理完成所有结算手续后盈余部分归乙方所有。

  4、乙方可以要求甲方协助配合乙方向建设单位催讨各类款项。

  5、乙方项目部因民工工资纠纷导致甲方代付民工工资的,乙方除应承担全部还款责任外,还应从甲方代付民工工资之日起支付甲方公司规定的借款利息上增10%的利息。

  九、甲方的权利责任条款

  1、甲方对乙方承包的项目有全面的监督、审计、检查、处罚等权力,如乙方有严重违规现象,甲方有权对乙方承包的项目进行接管、清查或将乙方移交司法机关,乙方对甲方行驶上述权力时应无条件接受。

  2、甲方负责对乙方项目部进行工程指导生产建设,审定施工组织设计和各种专项方案。

  3、甲方按国家、地方及公司有关规定和标准对项目工程质量、环境、安全、文明标化的工作进行指导和督促工作。

  4、甲方对已到账的建设单位给付的工程款,按协议要求办理后支付使用。

  十、本内部承包合同的违约责任和争议解决办法

  1、甲乙双方任何一方违反本内部承包合同即违约。

  2、乙方不履行本内部承包合同科履行不符合约定给甲方造成损失的,由乙方赔偿甲方所有经济损失。

  3、乙方必须有相应的经济实力风险承包本工程,并经甲方认可的单位(或个人)承包。

  4、双方在履行本内部承包合同过程中如发生争议,可以向甲方公司所在地的人民法院提起诉讼。

  十一、其它

  1、本合同一式肆份,甲方执贰份、乙方执贰份。

  2、本合同自双方签字之日起成立,等办理财产抵押手续或第三者担保手续后生效。

  乙方在此声明:本人已认真阅读并充分理解上述合同条款内容,并确认与甲方协商一致

  甲方: 乙方身份证码: 联系电话:

  总经理(签字): 乙方(签字):

  签订日期: 年 月 日

项目承包合同2

  甲方:

  乙方(土建班组):

  经甲、乙双方协商决定,甲方将 工程施工工资部分承包给乙方。为保质、保量按期完成施工任务及明确双方职责及义务现达成如下经济协议:

  一、施工地点:

  二、开工时间: 年 月 日

  交工时间: 年 月 日

  四、承包形式:

  甲方将 工程所有施工图中土建部分工程(包括材料装卸、脚手架搭设及拆除)以单包工方式承包给乙方。

  五、承包金额:

  以建筑面积计算,甲方以每平方米 元; 的价格承包给乙方。

  六、甲方职责:

  1、甲方为乙方提供该项目所需的材料及必备的施工工具,所有安全设施。

  2、甲方在给乙方提供好安全设施齐全的情况下,因乙方自己在施工当中不注意安全,所出现安全事故,甲方将不承担任何法律责任。并一切损失及责任由乙方全权承担与甲方无关。乙方无权追究甲方责任。

  3、甲方不得明示或暗示乙方违反安全管理的'规定进行施工,因甲方原因导致的安全事故,由甲方承担相应责任。

  4、甲方及时提供所需材料。如因甲方原因造成停工待料三天以上按施工现场人数给乙方支付生活费。

  5、甲方提供一切安全防护用具。(安全帽、安全带)

  6、施工中所产生的一切建筑垃圾全部由乙方扫地出门,直至交工为止。

  七、乙方职责:

  1、乙方在施工过程中必须服从甲方的管理,如不服从管理所造成的一切后果及经济损失都由乙方承担。甲方有权责令整改,直至清退出场。

  2、乙方负责各分部分项工程所需材料的核算,并向甲方提供材料供应计划,甲方根据计划保证材料定期供应,同时保证材料质量。

  3、乙方在材料供应到位的情况下,要采取新技术、合理利用材料、减少浪费。

  4、乙方在整体施工过程中,必须保证工程质量,达到合格标准及验评标准。达不到以上标准,甲方将乙方处以工程总造价1%的罚款。

  5、乙方在保证工程质量的同时,必须保证工期,工程进度必须按照甲方制定的进度计划执行,如工期延误壹天,甲方将对乙方处以1000元罚款。

  6、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,因乙方措施不力发生的事故造成的经济损失由乙方承担全部费用。

  7、乙方在施工当中应按规范操作,在施工中如出现安全事故,现场管理人员有权责令停工或清理出场,由此带来的一切损失及责任由乙方自行负责,甲方概不承担任何责任。

  8、在施工现场打架、斗殴,如发生一次给予每人罚款1000元,直至移交司法机关。

  9、为切实搞好安全生产的管理工作,消除事故隐患,甲方对乙方提出如下安全目标:

  (1)、死亡事故率为零;

  (2)、重大机械设备事故为零;

  (3)、重大火灾事故为零;

  (4)、重大交通事故为零;

  (5)、重大的刑事、治安案件发生率为零;

  (6)、人身负伤事故小于3‰;

  (7)、现场文明施工达到自治区文明工地标准。

  (8)、乙方在施工过程中要认真贯彻执行各项安全生产制度,认真落实安全目标。

  10、在施工中乙方不能以任何借口向甲方停工、罢工及提出无理要求,则甲方有权给予处罚,直至清退出场。并且以前所干活不予结帐。

  八、付款方式:

  九、其它

  1、甲、乙方双方在履行本合同时,接受劳动保障监察部门的监督检查,如因本合同发生争议,双方均有权申请调解或仲栽,对仲载载决不服的,可向人民法院起诉。

  2、本合同末尽事宜,由双方协商约定。

  十、本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,经双方签字后生效。

  甲方(签名或盖章):

  乙方 (签名) :

  法定代表人(签字或盖章):

  年 月 日

项目承包合同3

  甲方: (以下简称甲方)

  乙方:(以下简称乙方)

  依照《合同法》、《彭州市城市管理局环卫清洁保洁服务合同》及其他有关法律,行政法规以及甲方项目部管理及作业要求的有关规定,结合本项目的具体情况,按照遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就 彭州市城市管理局环卫清洁保洁服务采购项目(招标编号:20xxPZGZ—2)所指第 包环卫清洁保洁服务 环卫项目部经营管理相关事宜协商一致,同意按下述条款签署本合同。

  第一条 作业范围、项目概况及内容

  名称: 都江堰岷江环卫服务公司彭州市环卫第 标段项目部实施范围及总量:彭州市城市管理局环卫清洁保洁服务采购项目(招标编号:20xxPZGZ—2)所指第 标段环卫清洁保洁服务范围,作业总面积 ㎡ 。详附件一:《彭州市城区街道基本情况一览表( 标段)》

  第二条 合同期限

  项目部经营管理合同有效期为壹年,乙方在本项目持续经营的前提下,享有优先续签本项目经营管理合同的权利。

  合同执行起始、终止日期: 年 月 日至 年 月 日

  第三条 作业服务要求

  服务要求:按照 彭州市城市管理局《清扫保洁时间与工作质量标准》和相关规定 落实管理制度和考核制度,达到服务目标。

  第四条 服务质量要求

  执行彭州市城市管理局《清扫保洁时间与工作质量标准》和相关规定

  第五条 承包费用及结算方式

  甲方将彭州市城市管理局环卫清洁保洁服务采购项目(招标编号:20xxPZGZ—2)所指第 包环卫清洁保洁服务 项目的项目部经营及管理事项承包给乙方。

  本项目总作业费 88% 的资金,为乙方承包项目可使用的项目部环卫作业及管理经费,本项目总作业费 12% 的资金,甲方留存支付项目部其他管理费用及税金。

  项目部承包经费采用报账制程序管理,由乙方按月向甲方提供合法的、真实的相关票据,在乙方可使用的项目部环卫作业及管理经费限额内支取。

  项目部承包经费采用银行支付结算方式并严禁使用现金。

  甲方按月考核乙方作业质量、安全措施和员工工资发放、社保缴纳等情况,乙方无重大过失时,甲方应在当月项目作业费考核结算后的 3 个工作日内凭乙方审核通过的票据办理经费结算业务。

  合同期满后剩余的项目部经费在甲方收到本项目作业费结算资金的一个月内凭票付清。

  第六条 双方责任

  甲方责任:

  甲方负责向乙方派驻管理人员,加强甲方对本项目的标段安全生产和员工工资发放、社保缴纳情况的了解,在乙方存在重大安全隐患或出现无故拖欠员工工资、不按法定规定解缴相关费用等,应及时以书面形式向乙方提出相应的整改意见并同时报告甲方。

  甲方应配合乙方做好相关方面协调工作,负责提供环卫作业要求及考核办法等相关文件,为乙方作业创造条件。

  按时审核并支付乙方项目部环卫作业及管理经费。

  乙方责任:

  乙方全面负责本项目经营管理,按要求维护甲方经营形象,确保项目作业质量,无条件接受甲方的监督和考核。甲方派驻的管理人员工资基数为 元/月,由乙方承担,并按月在员工工资发放日给付。

  乙方必须严格执行安全文明施工措施。严格按照劳动和社会保障法律、法规用工,按时签订用工合同,乙方与用工签订的劳动合同和乙方为员工购买的相关保险资料应按月报甲方备案。

  乙方在实施项目管理15日前,向甲方交纳安全抵押金100000元。接收项目部后,应遵守劳动法规,为员工提供劳动安全保障;按政府规定办理相关的保险及社保手续并承担费用。注重文明作业、安全操作,乙方在管理过程中出现的任何安全事故,均由乙方依据国家有关劳动保险政策负责处理并承担一切费用。

  及时向甲方与业务主管部门报告作业服务实施情况;接收甲方或环境卫生行业主管部门的监督、检查和指导,完成交办的临时性、突发性任务;对于作业服务范围内发生的违反城市环境卫生管理法律法规的人和事,要积极采取劝阻、制止等措施。

  乙方应按照甲方或彭州市环境卫生行业主管部门的要求按时、足额购买或租赁合格环卫机械和机具,保证机械化作业能力。妥善使用和保管甲方提供的固定资产及各项环卫设施、设备,若有损坏则负责赔偿。本合同终止时,应移交甲方的相关资料,做好交接和善后工作。

  第七条 解除合同的条件和项目保证金、违约金

  乙方在合同存续期间要接收甲方的检查与考核处理。

  若乙方连续二个月同类作业明细项目考核不合格,甲方有权立即解除合同。

  若乙方连续二个月考核得分在90分(含90分)以下,或在合同年度内三次低于90分(含90分)以下,甲方有权立即解除合同。

  本项目的项目保证金由乙方支付,如乙方经营管理违反《彭州市城市管理局环卫清洁保洁服务合同》相关规定,由乙方自行承担全部违约责任。

  若甲方对乙方作业情况不满意,提出书面的'警告;或乙方的行为给甲方声誉造成重大损害,甲方有权立即解除合同。

  本合同履行期间,因本项目产生的一切债务,均由乙方承担,甲方不承担任何责任。若乙方应承担的债务未承担或未及时承担,对甲方造成影响,导致甲方动用乙方十万元保证金来支付,甲方有权立即解除合同。

  因乙方违约造成甲方解除合同,或甲方单方违约解除合同,违约方应按本合同总作业费用的5%向守约方支付违约金。如果乙方违约造成的损失大于约定违约金,守约方有权要求赔偿损失。

  第八条 解决合同纠纷的方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,提交工商仲裁委员会仲裁或向管辖区基层人民法院提起诉讼。

  第九条 附则

  .本合同一式四份,合同附件三份,其中正本二份,副本二份,甲乙双方各执正本一份、副本一份。

  本合同经双方签字,加盖甲方公章后生效,服务期满结清所有款项后终止。

  本合同签订后如需要提出修改,经承、发包双方协商一致后,需形成有关本项目的洽商、变更书面文件,本项目洽商、变更的书面文件视为本合同的组成部分。

  本合同未尽事宜,由双方另行商定。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

项目承包合同4

  甲方:

  乙方:

  为了提高物业小区的服务质量,根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定,甲、乙双方经过友好商谈,就乙方以甲方名义承接并经营【小区】一事达成如下协议,共同遵照执行。

  第一条:承包的内容、面积、地点

  甲方,将位于 共计 平方米的`物业承包给乙方管理。

  第二条:承包经营方式

  本协议生效后,乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务,甲方不干涉乙方的具体经营和管理。乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、维修等工作;在物业管理经营中所产生的管理费、维修费、材料费等相关费用由乙方自行承担。

  第三条:承包期限

  _____________________________

  第四条:承包期间相关经营管理事项的约定

  1、乙方实行独立核算,自付赢亏。

  2、承包期内乙方必须守法经营,设法规避经营风险,独立承担民事责任和刑事责任,在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故,造成人身或财产损失,甲方均不予承担任何责任。

  3、无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动,亦不得擅自对外签约、出据证明等。

  4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿,挽回影响。

  5、乙方代收小区水、电费。在每月的25号前按甲方水、电总表计量数额,向甲方财务缴纳费用。

  第五条:未尽事宜约定

  甲、乙双方就本协议书未尽事宜,可另行协商作出补充协议,补充协议与本协议书具有同等效力。甲、乙双方在履行本协议发生的所有纠纷,应当协商解决,协商不成时,均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之后即为生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

项目承包合同5

  甲方:

  乙方:

  根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》对物业管理维护的有关规定和要求,结合该物业的具体情况,为明确双方的权利和义务,确保社区环境清洁和符合要求,经双方充分协商,一致同意签订此合同,以便双方严肃履行。

  专业项目名称:清洁项目C标段

  一、专业项目概况

  乙方对下面第“二”项所列清洁项目的服务范围和服务内容进行费用总额承包形式(不包清洁的用水、用电费用)。乙方的服务质量、人员的行为规范必须达到甲方的要求,并服从甲方的管理,接受甲方的监督,积极配合甲方做好该区的物业管理工作。

  二、乙方的承包服务范围和内容

  服务范围:康城居,棕榈滩,左岸,星海洲及桥底,大桥底,大桥南、北,中心车场及道路(详见附件五图中C标段范围)(原则上以附件五分区平面图为划分界线。若遇有争议之处,以甲方裁定为准。)

  服务内容:

  三、合同期限

  合同期限从止,为期贰年。若“半年度或年度业主满意度调查”中业主对该项服务的满意度达不到95%以上,视同乙方的服务达不到甲方的要求,甲方视情况有权单方面提前解除合同,并且一切损失由乙方负责。

  四、专业服务标准及要求

  1、按国家优秀住宅小区、省、市物业管理的一级服务标准执行。

  2、按附件一、附件二、附件三。

  3、专业项目承包合约期内乙方必须爱护区内的公共财产、物品、花木、环境,保持所清洁和维护的设备、设施、场所处于清洁亮丽状态。因清洁保养不良或乙方人为因素造成物业、设备设施、场地损坏或使用价值降低的,一切损失的后果由乙方负责。

  五、合同费用承包方式

  1、实行合同费用总额包干,即:包工、包料、包质、包量、包风险、包括乙方工作时所需的一切辅助设施费和辅助设备、工具等费用。但在合同签订后或合同执行期间经双方书面确认的修改和有关变动例外。

  2、合同费用已包括按国家规定应纳的税款和政府其他征收费用。合同期内如政府等有关部门(即非甲方)做出的一切价格调整等,乙方在合同承包总价内已考虑,日后不会因此做出调整,也不会因此而免除合同规定的乙方所应负的任何责任。

  3、乙方已实地考察、了解过现场,甲方移交给乙方清洁保养的设备设施和场所(除甲、乙双方已共同确认不合格的外)均符合国家有关的验收标准,乙方同意接收。

  4、如乙方的服务质量不符合要求,甲方会在月度结算时扣减相应的费用。

  5、乙方在服务承包过程中,如不按合同要求服务,甲方有权不予接受,乙方必须改正直至符合甲方有关服务要求。

  六、合同费用承包总价

  合同承包总价按上述承包范围和方式,二年合同共计总价为人民币大写:。

  七、合同款结算与支付

  1、合同款结算:

  合同款按附件四每个月结算一次,乙方每月向甲方收取合同结算款时必须提供:

  ①填写并盖有乙方公章和财务公章的《月份专业承包费用请款表》一式一份,月度工作报告一式三份;

  ②在完成每月工作后的下一个月的5日前,乙方凭番禺区大石镇地方税务局开具的盖有收款单位公章的发票,并按甲方付款方法收取款项;

  ③乙方没有按质、按量完成工作被甲方扣分的,或是有其他扣减项目的,乙方应按合同规定扣减月度合同款并在《月份专业承包费用请款表》中说明清楚。

  ④《月度工作报告》的内容不能有欺瞒行为。

  2、每月合同款的支付:

  ①乙方已按合同要求和月度工作计划按质、按量完成工作。并经甲方的相关部门/区域主管人员签字认可后,方可支付合同款。

  ②甲方在收到齐全的结算资料后二十天内甲方完成审核,通过后,甲方支付给乙方月度合同款。

  ③合同期满未能续约的,最后一个月的合同款在甲乙双方办理移交验收手续并确认合格后才予以支付。

  八、合同履约保证金

  乙方应在合同签订一周内支付甲方履约保证金共计人民币大写:。合同期满,如乙方没有违约情况且办理有关验收移交手续,经甲乙双方确认移交验收合格后10天内无息返还履约保证金。若乙方中途单方面终止合同,保证金将作为甲方所有。若甲方无正当理由单方面终止合同,则合共为双倍保证金额返还给,在双方办理移交验收合格后20天内无息返还。

  九、甲、乙双方责任和权利

  (一)甲方责任和权利:

  1甲方委托乙方清洁服务管理的物业已通过政府质检部门验收。

  2委托乙方清洁服务管理前的物业、设备设施和场所等质量情况良好、使用正常。

  3甲方有义务在把物业设施或附属设备交付乙方管理的同时,应备齐相关技术资料,乙方如遇技术问题,要翻阅图纸时,可向甲方办理有关借阅手续,借阅时间不超过7天。

  4协调乙方与其他专业之间交叉配合的关系,并配合乙方加强维护的管理。

  5甲方有权按照服务内容和要求,对乙方进行日常监督检查及季度、年度考核,并把考核结果知会乙方。

  6甲方在乙方服务质量符合要求后,按时支付乙方的承包服务费用。不符合服务质量或合同要求的,按合同条款进行处理。

  (二)乙方责任和权利

  1、乙方必须严格按照政府有关物业管理考评办法的`要求规范服务行为,确保清洁服务和维护及时,质量标准达到合同要求。

  2、乙方要配合甲方做好ISO9001—20xx质量体系认证的有关资料的整理。

  3、乙方必须遵守国家的政策法规和甲方的规章制度,明确职责,讲求效率,不从事违法经营及影响甲方声誉之事。

  4、乙方员工上岗时必须统一着装,佩戴清晰的标志,文明施工,礼貌服务、仪容整洁。

  5、乙方须在每月27日前提交月度工作小结、下月度的维护、保养计划,并作为合同附件执行,定期向甲方提供检验及保养结果,并配合甲方统计有关的技术指标、数据,向甲方提供合理化建议及自我改进计划。

  6、乙方必须配置投标承诺的人数所、办公电话、24小时随时响应。接报通知15分钟内必须到场。每天现场投入的工作人员不少于(人·班)。有急需情况时,乙方需于30分钟内有足够的人员到场增援。

  7、乙方协助甲方做好新区的清洁验收工作。为别墅单元的私家车位提供每周一次的车位清洁免费服务。

  8、乙方要按安全操作规程进行维护,防止意外事故的发生,办理有关劳动保险,如有伤亡意外事故和责任问题均由乙方负责,所有责任与甲方无关。

  9、乙方提供的有偿服务收费标准,不得高于同行市面价格,须报甲方备案并接受甲方监管。

  10、乙方二次供水保洁须持有政府审批认可的资质证,保洁人员持证上岗率100%,保洁工作符合政府规定的卫生要求和制度。每次清洗水池后,抽水样送有关政府部门检验,检验合格证和保洁工作记录归管理公司存档,水质检验费由乙方负责。保洁不合格的一切后果由乙方负责承担。

  11、乙方有义务加强员工的职业道德教育,做好防火防盗工作。损坏公物照价赔偿。如乙方人员令甲方蒙受损失,甲方有权追究乙方责任和追讨赔偿。

  12、乙方有义务配合甲方搞好重大活动、节日布置现场清洁工作。

  13、乙方应在甲方指定的固定地点以适当形式公布投诉电话、地址、联系人,多渠道接受投诉问题,提高专业服务水平。

  14、为应对小区内突发性清洁事件,乙方在每日的工作安排中应保持机动清洁力量,并随时服从甲方指令,保证随传随到。

  15、乙方应加强管理,禁止清洁工人在工作时间内私自进行家政有偿服务工作。否则,将追究乙方违约责任。

  16、乙方必须教育员工,不能捡收可循环再用生活垃圾和建筑垃圾,影响物业管理公司的形象。如发现,每次扣减乙方当月合同款50元。

  十、违约责任

  1、乙方的服务必须达到本合同所规定的各项质量标准和要求,否则甲方有权按如下规定减除当月合同承包费用:乙方如出现轻微不符合项,甲方将向乙方发出书面改进通知书,如第二次复检时仍存在同类项目的轻微不符合项,甲方将按项目相应的分数扣分;乙方如出现严重不符合项目,甲方将向乙方发出书面整改通知书,并按项目分数扣分。每一分值等同于当月合同承包费百分比额。如当月累计扣分总额达到30分以上,则甲方有权不支付当月全部的合同服务费用。连续两个月扣减分达到30分以上,则视乙方为违约,甲方有权单方面终止合同,并没收乙方全部的合同履约保证金。

  2、因乙方的疏忽、故意隐瞒等过错造成甲方合同期限内以及日后绿化植物的死亡或损毁等经济损失,甲方有权要求乙方赔偿。

  3、任何一方违约给对方造成损失,过错方应作相应赔偿。

  4、合同生效后前三个月为效果观察期,此期间乙方管理效果若不能达到合同规定的要求,有下列情形之一者,甲方有权单方终止合同并没收乙方合同保证金,不负乙方任何损失责任。

  (1)管理混乱,严重违反小区管理制度。

  (2)损害丽江花园业主、住户、员工等的利益及影响生命财产安全。

  (3)失职造成区内植物不应有的毁坏。

  (4)没有达到绿化保养工作要求和标准,无整改希望。

  (5)严重违反投标承诺及合同主要义务,导致服务质量及能力极大降低,经甲方书面要求改正但没有响应或实质性改善。

  (6)法律、法规规定不可违反的其他情形。

  (7)乙方不能提供完整的服务计划及质量记录。

  5、甲方每月进行联检和日常的检查工作,发现问题,甲方将出具书面整改通知,如乙方一个月内重复出现三次严重违反合同条款的,扣减乙方当月的全部合同费用。

  十一、其它事项及补充条款

  1、双方确认的施工图纸、图表、资料、材料、设备、价格,会议洽谈记录,修改和变更文件等,都是服务合约验收的依据,也是合同的组成部分。

  2、乙方应建全防火和施工安全等防护措施,制定安全生产责任制度,遵守和执行国家、政府、甲方小区的防火、安全施工、文明施工和深夜施工等的法律、法规和规定。否则,因此造成的损失或被有关主管部门处罚,均由乙方负责。同时,乙方应将防火责任人资料报甲方备案。

  3、乙方工作完工退场时,要检查、清理现场后方可退场。

  4、乙方负责其工作人员一切的伤亡意外保险事宜和责任,甲方无需负担其伤亡意外赔偿责任。

  5、工程计量方法:除非合同中另有规定,无论通常的和当地的习惯如何,工程的计量均以广东省的定额为准。

  6、合同和本合同附件同时生效,具同等法律效力。

  7、下列文件应作为合同的一部分看待:

  ①中标通知书。

  ②招标文件。

  ③国家有关规范和技术、工艺要求和标准及设备说明书。

  ④乙方有关投标的澄清和确认文件。

  ⑤投标文件。

  ⑥历年来维修维护记录。

  上述合同条款如有模棱两可或互相矛盾之处,则以合同为先,按以上文件资料的次序优先解释。仍不清晰之处,以甲方的解释为准。

  十二、纠纷解决方式

  1、甲、乙双方发生合同纠纷时,应友好协商解决。

  2、协商不成时,任何一方均可向广州市番禺区人民法院起诉。

  3、判决生效前,合同仍然生效,双方须致力于履行本合同之责任。

  十三、合同份数及有效期

  1、本合同正本两份、副本四份,甲、乙双方各执正本一份、副本两份。一旦副本与正本不一致的地方,以正本为准。

  2、本合同自双方签订之日起生效,直到本合同范围内物业移交验收合格、双方签认并结清所有款项后自然失效终止。

  甲方(公章):xxxxxxxxxxxxxxxxxx 乙方(公章):xxxxxxxxxxxxxxxxxx

  法定代表人(签字):xxxxxxxxxxxxxxxxxx 法定代表人(签字):xxxxxxxxxxxxxxxxxx

  xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日 xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日

项目承包合同6

  法定代表人:____________

  电话____________

  承包方(乙方):_____________

  地址:______________________

  法定代表人:____________

  电话____________

  依照《中华人民共和国合同法》和兰州市的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行。乙方在单项工程竣工前( )日通知甲方验收工程。

  第一条工程项目

  一、工程名称:______________________________________

  二、工程地点:_____________________________________

  第二条工程期限

  一、开竣工日期:依照国家颁布的.工期定额,经双方商定,本合同工程开竣工日期如下:全部工程自________年____月____日开工,至________年____月____日竣工。

  二、施工前各项准备工作,双方应根据工程协议书中第三条规定,分别负责按时完成。

  工程承包的方式,范围及材料供应

  三、在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期。顺延期限,应由双方及时协商,签订协议,并报有关部门备案。

  1.由于人力不可抗拒的灾害,而被迫停工者;

  2.因甲方变更计划或变更施工图,而不能继续施工者;。

  3.包工不包料工程,全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。

  双方商定的其他事项:

  安全施工文明施工

  1承包人必须在施工过程中遵守操作规程,搞好,安全施工,保证人员的自身安全,独立承担大小安全事故和其他事故的责任。

  2在施工过程中出现的大小事故发包方不承担任何责任。

  一、本合同一式____份,甲乙双方各执正本一份。

  二、本合同自双方签字盖章之日起生效。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

项目承包合同7

  甲方:

  乙方:

  根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议:

  一、工程概况分包范围:

  工程分包方式:工期: 年 月 日——年 月 日(共 天)。

  工程质量:本工程严格按照设计图纸、国家相关规范施工工艺要求施工,施工质量达到合格标准。合同价款(暂定)¥

  二、甲方责任:

  1)由甲方工地项目部全权负责合同履行,对工程质量、施工进度进行督导、检查,组织人员进行技术、安全交底等,对隐蔽工程进行专项验收及变更签证等其它管理工作。

  2)协调各分包工队之间工程进度交接验收等配合工作,协调各分包工队之间施工现场安全、用电、卫生、垃圾处理等工作。

  三、乙方责任:

  1)乙方对进场工人应根据甲方要求进行岗前安全、卫生、技术等教育培训,佩带胸牌。安全帽上岗,工牌由甲方统一办理,并收取工本费x元,x元押金(押金可退还)。如有丢失工队全部承担,费用x元/个。每日上班无胸牌或故意不带胸牌着,不准进入施工现场,并处罚x元。安全帽由分包负责人在甲方库房统一领取并进行登记,安全帽成本x元/顶,如有丢失,此款从工程款中扣除。

  2)乙方进场施工人员,不论工种,均须穿甲方要求的工作服,并保持清洁。工作服分包负责人在工地库房统一领取,工作服成本费每套x元,公司每套补助x元。工队每套承担x元,此款从工程款中扣除。如发现不穿工作服进场施工者每次罚款x元。(实行单价包死据实结算)。

  3)乙方施工前应对本工程图纸,现场及甲方要求进行认真评估,乙方严禁在施工过程中停工、撤场、单方终止合同,否则甲方有权不付工程款,且由此造成的一切损失由乙方负责。

  4)施工所用材料,分包负责人应提前三天将材料计划单签字后交甲方项目部,经审核由甲方专人采购(接单三天内到场),材料运到现场按工种或承包段由乙方派人组织人力上楼分类堆放时应按甲方要求存放整齐,如无人搬运上楼或拒不派人搬运上楼,由甲方派人搬运上楼,所有费用由乙方承担。

  5)乙方施工现场必须由专人负责,全权处理现场发生的一切事情,并督促所有人员,合理安排,保证施工质量和安全生产,现场负责人未经甲方代表同意擅自离开一次罚款x元以上。

  6)材料领取时应由乙方负责人专人领取,严格按照甲方材料领取办法执行,不冒领,不多领,不故意囤积,以免造成材料资金积压浪费,从而影响其它分包队的正常施工。如因现场实际情况有超出定额使用材料部分的,乙方必须提前报甲方予以签字认可。

  7)材料使用应本着节约的原则,讲究成本,追求效益,木工板,木龙骨等边角碎料一定要充分利用,钉子、直钉等辅料应用边角碎料做专用工具盒集中存放,不得随地抛撒,如发现随意丢弃,甲方管理人员将视其情节进行处罚。

  8)乙方施工产生垃圾,由甲方派专职保洁人员负责清理,费用由甲方根据工种由乙方工队进行平摊。

  9)乙方施工中所用工具及所用耗材(如切割片,角磨片,钻头等)均由工队自行购买,甲方只供主材和正常施工辅料。

  10)乙方施工人员不得在工地住宿,起灶做饭,生活问题由乙方自行解决。

  11)每天下午6:00甲方在项目部办公室召开各工队负责人及相关技术人员施工例会,集中研究工程质量,文明安全等问题。每次例会如乙方代表迟到一次罚款x元,无故不到者罚款x元。

  12)乙方所用各种电源,甲方只提供分层配电箱及配套控开,并负责架设一道照明电源线,其余施工用线均由乙方自行解决,甲方提供的每层配电箱及照明电源线,乙方需进行保护并保证原有数量,如有丢失或人为损坏,费用均由乙方平摊处理。

  13)乙方施工队人员不准在施工现场吸烟,使用电炉子烧水,如有违反每人次罚款x元,并通报处理。

  14)乙方施工人员上厕所必须到指定地点,如在工地随地大小便,发现一次罚款x元,并在每日工程例会上由层段负责人进行检查。

  15)乙方所有施工人员必须严格执行甲方制定的《安全生产管理办法》、《安全用电管理办法》、《工地现场施工管理办法》、《文明卫生管理办法》、如有违反,按相关规定处罚或处理。

  16)乙方应在工程设施未移交甲方以前对施工现场一切设施和工程半成品、成品进行保护工作,如墙体维护,地面覆盖等(材料由甲方供应)。

  四、工期约定

  1)因甲方未按协议完成工作或未按时提供材料影响工期,工期顺延。

  2)因乙方责任不按期开工或上人、中途故意停工影响工期,工期不顺延,每延误一天罚款x元。

  3)因设计变更或因甲方原因造成停电,停水及其它不可抗力因素影响导致停工8小时以上(累计一周计算)工期顺延。

  五、工程质量及验收的约定

  本工程所用材料及工艺以甲方交给乙方的工程施工图纸,设计方案变更及现场变更通知为准,严格按照国家规范(电器安装施工验收规范gb50303-20x)要求细致进行质量验收。本工程应达到国家规范质量评定合格标准。甲乙方应进行相应的隐蔽工程验收,过程中实行“三交接”验收手续,每道环节均由专人负责,层层把关,若甲方验收时因不合格而要求乙方整改,由此产生的.费用或延误工期由乙方负担,工期不予顺延。由于乙方偷工或不按要求操作造成质量事故,其返工费均由乙方承担,工期不顺延。

  六、价款及决算的约定

  本工程双方商定以“固定单价、工程量按现场实际计算”的计价方式,在本合同生效后,甲方分次按下列规定支付人工费,具体为:施工期间甲方按现场实际发生工程量(随甲方进度款支付总款70%)本工程完工后,以甲方签字验收为准,付至工程款的70%.待决算完毕后付完总价。[留结算总价的5%作为质量保证金。]

  七、奖励与违约责任

  乙方应妥善保管甲方提供的设备、材料成品保护,及原建筑物成品。如造成损失,应照价赔偿。未经甲方同意,随意更改施工图纸或施工工艺,造成工程质量不合格,由此产生的返工费用由乙方全部承担。因一方原因,导致分包合同无法履行时,应通过对方,办理合同终止协议,并由负责方承担赔偿对方由此造成的经济损失。若工程质量一次验收达不到合格率100%,乙方愿意承担违约金x元。

  八、争议和纠纷处

  理本合同在履行期间双方发生争议时,在不影响工作进度的情况下,双方可采取协商或找相关部门进行协调。当事人不愿意通过协商或调解解决纠纷时,可向当地仲裁机关或人民法院起诉。

  九、附件本合同一式三份,甲方两份,乙方一份。

  本合同内容完成后自动终止。

  十、补充条款

  乙方进场施工,应保证自己工队所有人员的人身安全,如在施工中发生伤残等安全事故,不论事故大小,责任均由乙方自行承担,甲方不承担任何相关责任,甲方合同单价已包含工人施工期间的人身意外保险。乙方进场施工,如中途撤场或停工,甲方除停付乙方所有工程款项外,其分包工作内所有工程量由甲方重新指派或委托其他施工工队继续施工,应付工费均从乙方工程款中支付,乙方不得以任何理由或借口及其它方式阻止甲方付款。

  十一、单价约定:单价见后附表

  甲方:

  乙方:

  法定代表人:

  法定代理人:

  代理人:

  代理人:

  电话:

  电话:

  年 月 日

  年 月 日

项目承包合同8

  甲方: (以下简称甲方)

  乙方: (以下简称乙方)

  甲方为培养和提升公司员工的专业技能,为本公司优秀骨干员工提供培训机会,员工可根据工作和时间等实际情况自主选择是否参加甲方提供的 培训。如乙方愿意接受并参加此次甲方提供的培训,需就培训相关事宜约定如下:

  一、 培训时间与地点1、此次培训为期 天,培训时间从 年 月 日至 年 月 日。

  2、培训地点 。

  二、 协议期限乙方参加完培训之后,及时返回并回到原岗位上继续工作,服从甲方安排。此次培训后双方的约定服务期为: 个月,即自 年 月 日起至 年 月 日止。如甲乙双方签定的.劳动合同未达 12 个月,乙方为甲方服务的期限由原劳动合同中的 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止,延长至 年 月 日止。

  此协议做为劳动合同的附件,具有同等法律效力。

  三、 培训总费用甲方为乙方此次培训共支付培训费用合计人民币 元。

  四、 双方责任与义务1、 乙方在培训期间须服从甲方管理,并在培训结束后,服从甲方的工作安排和调整。

  2、培训期间,如乙方出现下述两种情况,甲方可提前终止培训,并按本协议要求乙方赔偿甲方所发生的培训费用总额。

  - 乙方在培训期间违反有关法令及规章制度。

  - 由于乙方个人原因中途退出培训。

  3、在培训期间,乙方所享受的工资、福利待遇是按照政府有关法规及甲方有关政策执行。

  4、在协议期间,乙方如因故不能或不愿继续为甲方服务,有权向甲方提出辞职,但乙方须赔偿甲方培训费用。赔偿办法将根据甲方所付的总培训费用和本协议中所规定的有效期的未满部分按日比例计算。

项目承包合同9

  发包方(甲方):_________

  承包方(乙方):_________

  经公开招标,甲方将_________绿化工程确定给乙方施工程进度计划报给甲方。

  1、工程款支付

  苗木栽植完毕,经初验合格后,付合同价的____;半年后经复验合格,再付合同价的____;工程初验后____个月经验收合格,按审计决算付清余款。

  2、工程质量

  (1)所栽苗木质量必须符合工程要求,不得擅自改变苗木品种、规格及质量,所有苗木必须经过甲方验收合格后方可栽植;

  (2)施工过程中,乙方必须服从甲方的监督检查和质量管理,如因质量问题造成返工,其费用由乙方全部负责;

  (3)乙方在施工中要精心组织,确保安全,如有事故发生,后果自负;

  (4)乙方要确保施工现场清洁,及时清理废弃物。

  3、养护管理和质量要求。

  (1)大树及时支撑,支柱与树干相接部分应垫上防护物,以免磨伤树皮;

  (2)栽植后及时封堰浇透水;

  (3)及时中耕除草、施肥、修剪,确保苗木正常生长;

  (4)苗木要及时防治病虫害;

  (5)苗木管理期间,必须经常清理各种废弃物;

  (6)乙方包栽包活,在栽植完工后,要养护苗木_________个月,养护标准达到_________,其间发生的费用由乙方负担。

  4、违约责任

  甲方责任:

  (1)甲方接到乙方的验收通知书后,及时按期组织验收,甲方推迟验收,其间每推迟一天偿付给乙方逾期违约金_________元。

  (2)甲方如未按合同规定的`时间和数额支付工程款,其间每推迟一天按工程价款的千分之一偿付给乙方逾期违约金。

  乙方责任:

  (1)工程质量不符合合同的规定,负责无偿修补或及时返工,由此造成的损失由乙方自行承担。

  (2)乙方必须确保在工期内完成施工任务,除不可抗力因素经甲方同意外不能按期完成的,每推迟一天罚款_________元。

  5、合同的生效与终止

  本合同自双方签字盖章后生效。竣工结算,甲方支付完毕,乙方将工程交付甲方后条款终止。

  6、合同份数

  本合同一式_________份,具有同等效力,甲、乙双方签字盖章后各执一份。其它由甲乙双方分送有关部门存档。

  7、本合同未经事宜,双方协商解决。

  甲方(盖章):_________

  乙方(盖章):_________

  _________年____月____日

  签订地点:_________

项目承包合同10

  发包方:________建筑安装工程公司

  承包方:____________施工项目部

  包保方:____________(集团)公司

  为充分调动施工项目部全体职工的自主性、能动性,最大限度地提高工作效率,确保绿洲1#楼工程项目按预期的目标完成,经三方协商特制定如下责任承包协议:

  一、承(发)包范围、内容及各项指标:

  (一)、基本概况

  1、工程概况:本工程位于________,为地上26层,地下两层框架剪力墙结构住宅楼;

  2、承(发)包内容:

  ①按施工图要求的全部建安工程及配套工程;

  ②主体内、外装修为室内毛墙、毛地,室外水泥抹面涂刷涂料,部分外墙贴蘑菇石;

  (二)、技术、经济指标:

  1、质量指标:一次性验收合格率100%;

  2、安全指标:重伤以上事故为0,(按国家有关政策、规定执行);

  3、成本费用指标:

  1)按工程预值97%控制成本;

  2)工程用料按综合预算量的97%控制;

  3)周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定。

  4、现场管理:达到文明施工要求;

  5、工程进度:有效工期26个月

  1)、_年10月底前打桩完,_年年底筏板基础完;

  2)、_年年底主体验收完;

  3)、_年6月底前内、外装修及安装工程完工,_年8月底前具备交钥匙条件

  4)、整个小区在_年5月底前全部交付使用;

  二、承(发)包方式及条件:

  (一)、承包方式:

  1、施工队由承(发)包方共同协商确定,原则上采取清包工的方式;

  2、建安材料、周转材料、机具设备按预算和施工组织方案由发包方供应;

  3、在责任范围内,以工资费用包干的形式进行责任承包,每月按公司工资标准,按项目部实际人数发工资;

  (二)、承包条件:

  1、配备必要的施工管理人员,共十七人,具体配备:

  主承包人(兼项目经理) 1人

  总工长或技术负责人1人

  钢筋工长(兼安全员) 1人

  工长(兼安全员) 1人

  管道安装工长1人

  电气安装工长1人

  混凝土工长1人

  技术员(兼资料员) 1人

  技术员(兼预算员) 1人

  质检员1人

  库管员1人

  材料核算员1人

  门卫2人

  巡夜工2人

  厨房1人

  以上人员按标准计发工资,每月共_________元,工程到交付使用共______万元,由项目包干使用;

  2、承包人有权调剂项目管理人员的工作内容,可以加班、加点、兼职的方式实现减员增效,可用所减人员的一半的工资额按月先给有关人员补助,工程完工后结清。但库管员、材料核算员、门卫、巡夜工不得兼职或被取代。对不服从分配、不认真工作的职工如理由充分可将有关人员退回公司,另行安排;

  3、包工队工程费按进度付至60%~70%,其余办理竣工验收结算后付款;

  4、业务招待费_____万元,包括全部对外接待和信息咨询费(含质检站)按时间均衡使用;

  5、创建安全文明工地费和文明施工费用以实结算。

  三、风险抵押、奖惩条件:

  (一)、风险抵押:

  1、协议生效时,承包方交纳风险金抵押_____万元;

  2、承包期满或项目告竣后,按协议条款考核,余额退回。

  (二)、奖励条件:

  1、完成承包指标,按阶段结算浮动工资;

  2、除个人浮动工资外,其余提成或奖励可自主分配,但承包人(或主承人)不得超出盈余积累部分的60%,其余部分造表分配,报公司财务。

  3、工程材料节约奖励:按预算量的97%控制,节约部分按20%提成,主体工程完工,结算主体工程材料的节约部分,工程具备交工条件,结算装修、安装工程的材料节约部分;

  4、周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定,节约部分按30%提成;

  5、安全指标达标,项目交工后奖励______万_元;

  6、被评为《安全文明工地》或优质样板工地,项目交工后奖励______万元;

  7、如业务招待费在规定范围内,节约按40%提成;

  8、如_年8月底前具备交钥匙条件和_年5月底前全部交付使用,提前一个月都分别奖励全部项目人员二个月的工资(不含浮动工资)。

  (三)、惩罚条件:

  1、承包方按阶段完不成指标,浮动工资不预计算,并否决对应的单项奖,累计完成总进度指标补发浮动工资;

  2、承包方_年底完不到进度的80%自动,并以差额的百分比从_____万_元抵押金中减亏;

  3、如发生重大人身、设备事故,所发生的费用,除包工队应承担的'部分外,承、发包方按4:6分摊;

  4、工程材料浪费:按预算量的97%控制,超耗部分按10%罚款;

  5、周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定,超耗部分按15%罚款;

  6、如_年8月底前未具备交钥匙条件和_年5月底前不能全部交付使用,推后一个月都分别罚全部项目人员一个月工资(不含浮动工资)。

  四、双方责任:

  (一)、发包方责任:

  1、负责协调材料供应部门按计划,保质、保量将材料供应到指定现场;

  2、负责指导承包方开展项目内部管理工作;

  3、负责对项目安全、质量、进度等施工组织进行监督管理;

  4、负责配合承包方开展对外的协调工作;

  5、负责对项目技术工作进行指导,并对施工技术进行把关;

  6、负责在对包工队管理中给项目管理创造条件,以确保项目施工管理中,政令畅通;

  7、负责审批及协调有关部门及时给包工队拨付工程进度款及生活费。

  (二)、承包方责任:

  1、负责编制施工组织方案,经发包方审定后组织实施;

  2、负责编制材料、周转材料、机具设备使用计划;

  3、负责对包工队进行管理,及时处理和解决发生的各种矛盾和纠纷;

  4、负责整个项目的施工组织,确保项目保质、安全、按期交工;

  5、负责调剂解决施工中停水、停电、待料所引起的施工组织;

  6、负责对项目全部管理人员的组织管理;

  7、负责对项目全部员工进行安全交底,和宣传,严格执行安全技术标准;

  8、负责对项目工地现场的材料、周转材料及机具设备进行管理;

  9、负责申报创优计划或创《安全文明工地》计划。

  五、:

  1、承包人要积极与公司其它相关部门配合工作,要想办法降低施工成本;

  2、公司有关部门要积极支持工作;

  3、承包人要认真协调外部关系,接待好外来检查人员。

  发包方:___________

  承包方:___________

  包保方:____________

  联系方式:_________

  联系方式:_________

  联系方式:__________

项目承包合同11

  发包方:福建浙商投资有限公司 (以下简称甲方)

  承包方: 魏兆武 (以下简称乙方)

  经双方协商,**山项目的钢筋制作安装工程,委托给乙方负责施工,为明确各自的权利、职责和义务,双方达成如下合同条款,以资信守:

  第一条:工程概况

  1. 工程地址:空军**房地产管理局

  2、 工程名称:招待所、将军楼、食堂。

  3、承包形式:单包工(电渣压力焊、平焊、立焊一次性包干,)(包括墙柱拉结筋、门窗过梁及零星构件等)钢筋制作、安装所需的一切机具、工具、电线及绑扎钢盘用的铁丝、切断片、电焊、焊条及钢筋加工厂至安装现场的二次搬运等均由乙方负责配备自行解决。

  第二条:结算方式:

  钢筋制作、安装以吨计价,含有剪力墙为地下室,每吨600元。±0以上(含±0)为750元,包括电渣压力焊。

  第三条:付款方式:

  乙方按每一个月完成工程量付80%,封顶后按完成的工程量付95%,余5%等工程全部完成验收后二个月付清。

  第四条:工期要求

  工程工期按甲方要求配合有关班组工序进行施工,乙方必须要在甲方规定的'工期内完工,每施工段基础底板、地梁安装时间为 天,柱墙包括立焊 天、梁板 天 ;以上定的时间每次超出1天,1000元以上罚款处理(但第一施工底、顶板各增加1天)

  第五条:工程质量要求

  乙方必须按设计图纸施工及规范规定要求进行施工,质量要求达到合格以上标准,乙方若达不到质量要求,其返工费用由乙方负责承担整改到合格以上。如若发现现场人员制作及人员不足,甲方有权扣罚现金壹仟元,如中途退场所做工程量不决算。

  第六条:甲方责任

  负责施工安排,配合协调班组衔接、交接等施工工作,提供现在用水、用电以及设备的设置场所,但班组必须配合各道工序。

  第七条:乙方责任

  1.乙方必须遵守合同和当地的各项施工纪律及安全操作规程,个人进场均应先安全教育,如因乙方违章操作造成的安全事故费用由乙方负责,甲方不负任何责任,如果乙方发现由安全隐患应及时反应给甲方。甲方及时整改i,做到安全第一,必须确保安全生产。

  2.乙方所用钢筋材料不得浪费,残料末端不得超过50CM,否则超长部分的废料由乙方负责(则超出50CM用焊条接焊班组自负)

  3.每层钢盘安装完成后要清理无用的钢筋归在制作场所内,否则甲方有权另派他人清理,其费用由乙方负责。

  4.工地内严禁酗酒、斗殴、赌博、打架者,若发现有类似现象,每次双方各人民币壹仟元以上罚款。造成伤残所发生的医药费用等,应由当事者双方自负(每个人必须要身份证复印件壹份。照片两张送交项目部)。

  5.如有关部门需要各种个人证件,乙方必须提供,乙方在工地施工人员必须做好“三宝”自己安全防护工作,发现上班时妹戴安全帽或穿拖鞋者每次罚款50元。

  6.乙方必须配合甲方现场管理模式,对工地所有的物品未经同意不能拿出工地。如有发现每次100---1000元罚款。

  7.对现场工人用电,公司规定只能提供照明,严禁使用电炉、电饭锅、电炒锅做饭及电烧开水等做饭工具,否则每次罚款100元并没收做饭工具。乙方必须遵守。

  8.乙方现场人员必须听从甲方现场管理人员指挥安排,遵守工地的规章制度。

  9.乙方施工中途退场,甲方有权不予确认所做的工程量,并追究所造成的损失。

  本协议甲、乙双方共同遵守,双方签字之日起具有法律效力,本协议未尽事宜,由双方协商解决。本合同一式二份,双方各执一份。

  甲方签章: 乙方代表:

  项目主管: 身份证号:

  年 月 日 年 月 日

项目承包合同12

  合同编号:____________

  甲方:___________

  乙方:___________

身份证号码:________

  为了强化企业内部管理,适应社会市场需求,实现企业效益的最大化,甲方决定,对(以下简称本合同工程)实行内部项目承包,由乙方作为项目承包人进行内部承包。为明确双方权利和义务,双方在自愿、平等的基础上,经协商一致,特签订本合同,以共同信守、执行。

  1. 名词解释

  1.1 业 主:

  1.2 主合同:

  1.3 监理人:

  2. 承包方式

  2.1 甲方成立项目部代表甲方对履行主合同的权利和义务,乙方作为甲方任命的项目部负责人对项目部进行内部承包。

  2.2 甲方根据甲方现行的管理制度设置项目部的组织机构,任命以下岗位/职务人员:项目经理、项目技术总工、财务(会计) 等为主要管理人员。除上述人员外,甲方可根据乙方的要求委派项目部其他管理及技术人员。甲方所任命的人员对本合同工程的实施负有管理和监督职责。

  2.3 除甲方任命和委派的人员外,项目部其他人员由乙方根据项目部管理机构设置需要,聘用相应岗位的人员,乙方聘用的专业技术人员及特种作业人员必须持证上岗。

  2.4 甲方聘任乙方为项目部常务副经理,负责施工资源(人员、材料、设备等)的组织与调配、施工现场管理与调度、工程的变更与索赔、协调项目部与业主、监理人、设计代表及各施工队伍之间的关系等工作。

  2.5 本合同工程实施过程中,乙方须遵守甲方及项目部的各项规章制度,遵守甲方制定的关于工程管理、分包、采购等的管理规定,且乙方确认在本合同签订前已知悉甲方关于工程管理、分包、采购等的管理制度。乙方应采取必要的措施保证工程施工进度、质量、安全等,满足主合同、业主及甲方的要求,所发生的工程材料、机械设备、人工等一切费用均由乙方预先垫付,计入工程成本,甲方在向业主领受足额支付的工程款后再向乙方无息偿还乙方预先垫付部分。

  2.6 甲方向业主提交保函发生的费用、以及项目部运行所需的各项费用(包括但不限于:人员薪酬及社保费用、办公费、差旅费、业务招待费、交通费、办公车辆使用费、资料及工作所需业务书籍购置与借用等)由乙方预先垫付,经乙方和甲方任命的项目经理共同审核后计入项目部管理成本,甲方在向业主领受足额支付的工程款后再向乙方无息偿还乙方预先垫付部分。只有符合本合同项目管理规定和项目部制定管理制度规定的生产经营发生的成本费用,才能在项目成本中列支,否则项目经理不予审核签字支付。

  2.7 经甲方同意并办理相关手续后,乙方可从项目部借备用金用于工程日常管理工作。根据项目部的资金状况,乙方每月最多可借的备用金总额为当月业主实际支付的工程进度款的1%。从第二次开始,乙方每次借备用金,须提交相应的成本票据以冲销其上次所借备用金,若无法提供成本票据,甲方将拒绝乙方再借备用金的申请。

  3. 考核指标

  3.1 乙方应交甲方的承包费:按工程结算金额的__%计算,甲方在每期业主支付的工程进度款中按比例扣留。

  3.2 目标利润:___________万元。

  3.3 工程质量:按主合同约定的工程质量标准执行。

  3.4 安全生产:按项目部与甲方签订的安全生产责任书的规定执行。

  3.5 文明施工:实现甲方(或业主)制定文明施工目标,接受甲方(或业主)的考核。

  4. 考核与奖罚

  4.1 甲方根据现行的相关管理制度及规定,每年度末对项目部的安全生产、质量管理、设备物资管理等工作进行年度考核,若考核未达标,甲方将根据相关规定收取乙方违约金,甲方有权在业主支付的工程进度款中或在乙方交纳的履约保证金中直接扣除违约金。

  4.2 甲方任命人员和乙方推荐聘用人员在本合同执行过程中因违反项目部相关制度或规定的,对其本人处以500元/次的处罚,在工资发放中扣款,双方共同监督,将之纳入项目部管理制度并向员工宣贯。处罚款项上交项目部,用于冲销项目管理成本。

  4.3 项目部管理及技术岗位人员须向项目部缴纳工作资料移交押金,金额为个人一个月的薪酬,该押金将分三次在个人薪酬中扣留,工程完工(或中途离职),完整移交个人所有工作资料后,在次月个人薪酬中无息返回。

  4.4 项目部管理及技术岗位人员若离职的,在离开项目部前必须将所有工作资料移交给部门的其他人员并办理相关手续,若相关离职人员未移交工作资料就离开项目部,须督促其及时返回项目部移交工作资料,否则,将没收其工作押金。前述项目部人员须与项目部签署保密协议,保密协议须约定不得将其在参与本项目所获知有关本项目的资料(包括但不限于技术、地质、人员结构等资料)在未经甲、乙双方共同允许的情况下向任何第三方透露。

  4.5 本合同工程实施过程中,由于工程进度、质量、安全等原因,造成业主根据主合同约定对甲方或项目部进行处罚或索赔的,相关处罚或索赔款项由乙方承担。同时,对乙方个人按20xx元/事件的标准收取违约金,在当月乙方的薪酬中扣款上交甲方。

  4.6 本合同工程实施过程中,发生分包商聚众闹事事件(包括:阻挠施工、对项目部营地或业主营地进行围堵、打砸等)的,甲方将视事件影响程度按10000~50000元/次的标准收取乙方违约金,相关违约金从乙方的履约保证金中扣除。

  4.7 本合同工程完工且业主已审核并通过竣工资料,并在甲方与业主已完成工程结算后,甲乙双方对本合同工程进行成本核算,在进行成本核算前,乙方须付清以下费用:

  (1) 按本合同3.1款规定须上交的甲方承包费;

  (2) 项目部所有人员的薪酬和社保费用;

  (3) 所有分包结算费用(包括但不限于:分包商、供应商、设备租赁商等);

  (4) 甲方提交的履约保函和预付款保函所需交纳的保函开立费(或保函手续费)。甲方按应支付给银行的保函开立费(或保函手续费)金额,在业主支付的工程进度款中扣款,支付给银行。

  (5) 所有税费。

  (6) 本合同工程实施过程中项目部发生的其他应计入成本的费用。

  乙方在确认已付清上述费用后,整理好所有收入与成本资料,向甲方提交书面申请进行成本核算,甲方在收到乙方申请后30日内进行成本核算工作。由于乙方提供的资料不完整或缺失造成的成本核算数据出现偏差,导致甲方或乙方经济损失的,相关损失由乙方承担。

  4.8 甲方将根据成本核算结果,有权要求乙方承担内部承包亏损,或向乙方支付内部承包收益:

  (1) 出现亏损,甲方将按亏损额度扣留乙方提交的保证金以弥补亏损,保证金不足以弥补亏损的,甲方有权向乙方继续追偿不足部分;乙方承诺在保证金不足以弥补亏损时,将变现乙方私人财产用于弥补本合同工程的亏损。

  (2) 出现盈余,盈余部分作为乙方内部承包收益,由甲方全部支付乙方。支付前提条件必须是业主已结算并已支付全部工程款给予甲方。在确认项目部已付清所有应付款项且甲方收到业主支付的工程尾款后28日内,甲方向乙方支付成本结余总额的50%,剩余的50%待业主返回甲方履约保函后28日内支付,不计息。如业主在工程款尾款中有质保金等扣款的,甲方有权在应付乙方内部承包收益中相应扣留该部分款项。

  5. 履约保证金

  5.1 乙方在本合同签署后 7 日内向甲方提交履约保证金(现金),金额为主合同签约金额的5%。乙方不按时提交足额履约保证金的,视为乙方放弃本合同,甲方有权采取将本合同工程以另行发包等方式进行处理。

  5.2 本合同履行过程中,若发生乙方违约等行为导致履约保证金余额低于本合同5.1款约定金额的情况,乙方须在甲方通知后 7 日内补足,乙方逾期不补足且超过30天以上的,甲方有权解除合同并没收剩余保证金。

  5.3 本合同工程完工后经成本核算,未亏损的,在甲乙双方确认成本核算结果后28日内,甲方无息返还乙方的履约保证金;若出现亏损,甲方按亏损金额从履约保证金中扣留相应金额后,履约保证金还有余额的,在甲乙双方确认成本核算结果后28日内,甲方无息返还乙方的履约保证金余额。

  6. 双方约定对项目部的管理方式

  6.1 人员与机构

  6.1.1 项目经理、项目技术总工、财务(会计)

  人员由甲方任命;乙方根据项目部的机构设置推荐聘用项目部其他人员,乙方推荐聘用的专业技术人员及特种作业人员必须持证上岗。项目部的人员配置须满足工程施工管理的需要,且符合主合同的相关约定。

  6.1.2 项目部业务部门设置

  (1) 办公室:负责后勤辅助工作。主要负责:文件收发、办公用品及办公设备管理、办公车辆管理、公务接待、保洁、安保、饭堂等后勤管理工作。

  (2) 财务部:负责项目部财务及人员薪酬管理工作。

  (3) 经营部:负责商务方面的工作。主要负责:施工合同管理、进度款申报、工程变更及索赔费用申报、分包商结算、业主和甲方要求的各种报表上报、商务资料管理等。

  (4) 设备物资部:负责施工设备及物资(含工程材料、设备配件、机具等,下同)的管理。主要负责:设备租赁、设备采购、物资采购、物资收发、仓库管理等。

  (5) 工程技术部:负责工程技术与施工管理方面的工作。主要负责:技术方案及措施的编写、施工现场管理、工程量计量、现场签证、技术资料管理等。

  (6) 安质环保部:负责工程安全、质量及环境保护方面的工作。

  6.1.3 甲方任命人员的薪酬标准如下表:

  序号职务/岗位薪酬

  (元/人。月)通讯费备注

  1项目经理 300薪酬中已含:

  1、个人应缴社保费用(养老8%、失业0.5%、公积金7%、医疗2%,合计17.5%);

  2、个人所得税;

  3、企业应缴社保费(养老20%、失业1.5%、工伤0.5%、生育0.8%、公积金7%、医疗8%,合计37.8%)。

  2项目技术总工 300

  3财务(会计)人员 200

  注:若财务(会计)人员由甲方总部人员兼任的,甲方____元/月收取劳务费,其因工作需要往返项目部与甲方总部之间的`差旅费计入工程成本。

  6.1.4 乙方推荐聘用的其他人员的薪酬标准由乙方自行确定,当乙方推荐聘用人员进场时乙方须将相关人员的薪酬标准书面告知项目部。乙方推荐聘用的生产副经理的薪酬标准原则上不低于甲方任命的项目技术总工的薪酬标准,但须经项目经理考勤考核后方可发放。若乙方推荐聘用的人员无法完成或胜任其任职的工作,乙方必须增加或调换相应人员,否则甲方自行安排人员从事相应工作,薪酬福利标准按每人每月11000元(含个人及企业应缴社保费用)执行,计入工程成本。

  6.1.5 甲方与乙方签订劳动合同,在本合同履行期间,乙方按 元/月(个人应发金额,含个人应缴社保费用及个人所得税,不含企业缴社保费用)领取薪酬。乙方薪酬及按甲方规定计算的企业应缴社保费用计入工程成本。

  6.1.6 乙方每月驻工地时间不能少于20天,若需离开工地,须事先取得项目经理的同意。乙方擅自离开工地的,甲方将按1000元/天的标准收取乙方违约金,相应违约金在业主支付的工程进度款中扣款或在乙方交纳的履约保证金中扣除。

  6.1.7 为保证项目部正常工作需要,项目部必须为各业务部门的管理和技术人员配置足够数量的办公设备(含管理用车辆)、办公用品,相关费用计入工程成本。

  6.1.8 项目部所有人员须在项目部开户银行开立银行卡,原则上须按月发放人员薪酬,每月15日前由财务部门根据各人的考勤(考核)数据及薪酬标准制表,经乙方和项目经理审核后发放,以银行转账方式存入各人的银行卡,需由个人缴纳社保费用和个人所得税等税费由项目部按甲方执行的国家标准规定代扣代缴。

  6.1.9 除已明确的薪酬外,项目部若需向项目部人员发放其他费用(如:过节费用、绩效奖励、安全奖励、进度节点奖励等),必须以书面方式提出申请,经甲乙双方共同同意后方可发放(按国家、地方政府及甲方相关规定必须发放的安全及劳保费用除外)。

  6.1.10 乙方在本合同签订后2日内,将拟聘用到项目部的人员信息(姓名、身份证号码、职称/资格证信息、拟从事的工作、薪酬标准等)书面递交给甲方。

  6.1.11 由乙方负责推荐聘用的管理及专业技术人员须在本合同生效后7天内到岗并胜任项目管理工作内容需求,否则,甲方将自行委派相关人员满足项目管理工作需求,所委派人员的薪酬标准按每人每月11000元(含个人及企业应缴社保费用)执行。

  6.1.12 本合同履行过程中,乙方推荐聘用人员若出现调离、辞职、被清退等情况,乙方须及时无条件补充相应的人员,否则,甲方将自行委派人员接替,所委派人员的薪酬标准按每人每月11000元(含个人及企业应缴社保费用)执行。

  6.1.13 项目部相关管理制度或规定(包括但不限于:办公用品管理、车辆管理、考勤、休假、备用金、费用报销、文函管理、合同管理、工程结算、成本控制、材料管理、施工安全、工程质量等),由各业务部门负责人根据甲方现行的相关管理制度或规定,结合项目部实际情况和本合同相关约定制定管理制度。

  6.2 工程分包管理

  6.2.1 本合同工程所有拟分包的项目必须经甲方的线上招标采购程序确定相应的分包商,相关招标工作由甲方负责,乙方协助配合。

  6.2.2 甲乙双方均可推荐分包商参与本合同工程的分包招标。

  6.2.3 本合同工程的分包招标以邀请招标方式为主,所有招标工作在甲方的线上招标采购平台完成。拟参与投标的分包商必须先行在甲方的招标采购平台上进行注册,经甲方审核通过后方可获得投标资格。

  6.2.4 所有分包合同均采用甲方拟定的合同文稿。

  6.2.5 分包项目原则上按月进行结算,每月的10日前结算上月各分包商完成的工程量。各分包商结算期完成的工程量(包括可计量的工程量、零星用工、零星使用机械等)由工程技术部负责依据各分包合同约定的计量规则进行计量并制表,经本部门负责人复核后报项目技术总工审核,无误后提供给经营部;设备物资部统计各分包商结算期租用设备考勤情况及领用材料的情况,相关数据经本部门负责人审核后提供给经营部;安质环保部统计结算期内对各分包商的违规处罚情况,相关数据经本部门负责人审核后提供给经营部;经营部根据相关分包合同及各部门提供的数据,编制当期结算单,结算单经本部门负责人复核后报商务副经理(或经营负责人)及乙方审核,无误后报项目经理审批,经审批后的结算单交由财务部进行支付工程款。

  6.3 设备物资管理

  6.3.1 项目部的设备物资管理由设备物资部负责,该部门负责人主要负责以下工作:

  (1) 编制设备物资管理相关的制度和规定;

  (2) 复核需由本部门提交的相关数据和资料;

  (3) 审批权限内的物资领用单据;

  (4) 安排和调整本部门人员的工作;

  (5) 其他必须由部门负责人处理的工作。

  6.3.2 设备物资部其他人员主要负责以下工作:

  (1) 收集和编制采购计划;

  (2) 设备物资进(退)场报验;

  (3) 零星物资采购;

  (4) 物资验收及物资收发;

  (5) 仓库管理;

  (6) 物资台账及物资报表的编制;

  (7) 设备物资资料(采购计划、验收入库单据、出库单据、设备运行单据等)管理;

  (8) 部门负责人安排的其他业务工作。

  6.3.3 项目部设备物资部负责人到岗后,须在7日内根据甲方现行的设备物资管理的相关制度及规定结合项目部情况,制定项目部的设备物资管理制度,确定甲供材料(含业主供应)的核销标准和超标处罚标准,同时,将物资管理各环节(采购计划编制、物资采购、物资验收、物资入库、物资出库、台账及报表资料等)的业务负责人员及必须部门负责人和项目部领导审核的业务环节以书面方式进行明确,经项目经理批准后一并形成项目部管理文件。

  6.3.4 项目部为确保工程施工进度而需购置新设备时,原则上由乙方筹资购置,相关设备归乙方所有;若乙方无能力或不愿购置相关设备,为确保工程施工,甲方有权使用本合同的工程款购置相关设备,且所购置的设备归甲方所有。

  6.3.5 由项目部自行采购的工程物资(不含设备),必须事先制定采购计划,经项目经理批准后,通过甲方的电子采购平台统一采购。乙方可推荐合格供应商。

  6.3.6 项目部需外租设备的,须根据甲方外租设备管理规定办理相关手续,获批准后,由项目部的设备物资部参照甲方提供的格式版本拟定租赁合同,租赁合同须经项目部各业务部门和所有项目部领导班子成员评审通过后方可签订。外租设备费用的结算按本合同6.2.5执行。

  6.3.7 分包商需临时使用项目部设备的,由设备物资部记录相关使用情况,并填制相关单据经分包商人员签字确认后留存,并结合分包合同的约定在分包结算时作为结算扣款的依据。

  6.3.8 甲供材料(含业主供应)的管理

  (1) 设备物资部应依据主合同约定、业主要求和相关行业定额制定项目部的甲供材料核销标准和超额使用的处罚标准,且超额使用的处罚标准不得低于主合同和(或)业主规定的标准。

  (2) 项目部各分包商需使用甲供材料的,必须提前书面提交材料领用计划和申请,经设备物资部(确认库存情况)、工程技术部(确认领用数量是否合理)、经营部(确认是否符合分包合同约定)复核,商务经理(或经营负责人)和乙方审核后,报项目经理审批,批准后,设备物资部根据审批后的数量办理相关出库手续,并做好相关台账数据记录。

  (3) 各分包商必须指定专人办理甲供材料的领用手续,并将该人员信息报项目部备案,若非已备案人员,设备物资部将拒绝办理材料出库手续。

  6.3.9 项目部设备物资相关资料的管理,执行甲方现行的相关管理制度。设备物资部应根据甲方的相关管理制度和规定,建立相应的台账记录(采购、入库、出库等),按时编制、上报甲方要求的各种设备物资报表,周期进行仓库盘点以确保账实相符。

  6.4 经营管理

  6.4.1 项目部的经营管理工作由经营部负责,该部门负责人主要负责以下工作:

  (1) 编制项目部经营管理方面的管理制度和规定;

  (2) 复核由本部门提交或出具的数据、报表、结算单和其他商务资料;

  (3) 与监理人、业主对口部门负责人的业务沟通;

  (4) 安排和调整本部门人员的工作;

  (5) 其他必须由部门负责人处理的工作。

  6.4.2 经营部其他人员主要负责以下工作:

  (1) 根据监理人、业主和甲方的要求编制各种报表;

  (2) 根据分包合同的约定编制各期结算单;

  (3) 根据主合同变更和索赔条款的约定,收集、整理和编制相关变更和索赔资料;

  (4) 建立各种台账(与业主的进度结算、分包及租赁合同、分包结算、设备租赁结算、变更索赔等),并及时更新台账数据;

  (5) 根据主合同的相关约定和监理人及业主的要求,向监理人报送经审核后的业务资料,与监理人对口业务部门办理相关业务;

  (6) 定期记录施工现场影像,了解工程施工进展情况工程面貌完成情况;

  (7) 收集分包商进场人员及设备信息,了解各分包商现场施工情况;

  (8) 技术及商务资料管理(分发给经营部的技术资料、文函、业务书籍等);

  (9) 部门负责人安排的其他工作。

  6.4.3 报表管理

  根据业主、监理人和甲方规定需报送的各种报表由经营部负责填报,相关报表经部门负责人复核,商务副经理(或经营负责人)或项目经理审批后上报业主、监理人或甲方。

  6.4.4 变更与索赔

  经营部负责归集、整理相关资料,根据主合同的约定及时编制变更、索赔报告,经乙方、商务副经理(或经营负责人)、项目经理审核后报送监理人。在项目部编制与申报变更、索赔费用过程中,乙方应积极利用各种有利资源,帮助项目部顺利完成相关变更、索赔费用申报工作,并取得监理人和业主的有利批复。若乙方无法完成,甲方有权另外安排人员进行相关工作,发生的所有费用(含按甲方制度奖励所产生的成本、工程签证办理费、文件批复办理费等)计入工程成本,变更索赔成功,所获得的费用优先用于支付变更索赔工作成本费用和分包商就该变更索赔事件向项目部提出的索赔费用。

  6.4.5 分包合同管理

  分包合同的履约监督由经营部负责。分包合同签署后,经营部应向其他业务部门进行合同交底,明确项目部和分包商各自需承担的合同义务。

  6.5 文函管理

  项目部的所有往来文函由办公室负责管理。项目部收到的外来文函(业主、监理人、甲方或地方政府等),由办公室统一收录后转发相关业务部门处理。需要回复的函件以及项目部对外发出的函件,由相关业务部门负责拟稿,经各部门负责人和项目部领导评审后由项目经理签发,并按档案资料管理要求归档存放于责任部门,若遗失将处罚责任人。

  6.6 工程技术与施工管理

  6.6.1 乙方推荐聘用的工程技术方面的人员,必须具有相应的专业技术资格证书,且具备独立工作的能力和经验。

  6.6.2 乙方推荐聘用的工程技术人员主要负责以下工作:

  (1) 施工方案、施工措施的编写;

  (2) 施工进度计划编制(周计划、月计划、年计划等);

  (3) 对施工队伍现场技术交底(技术要求、桩号、高程等);

  (4) 已施工工程量计量;

  (5) 现场签证;

  (6) 施工日志编写;

  (7) 工程验收资料准备(仓面验收、隐蔽工程验收、分部分项工程验收等);

  (8) 工程竣工技术资料编制、收集、整理;

  (9) 工程地质描述资料收集、整理;

  (10) 施工现场影像资料记录及保存;

  (11) 工程技术资料建档及管理;

  (12) 项目技术总工及部门负责人安排的其他工作。

  6.6.3 工程技术部负责人和项目技术总工负责审核乙方人员编制的各种技术资料。

  6.7 财务管理

  6.7.1 项目部执行甲方的相关财务管理制度。

  6.7.2 甲方负责开立本合同工程使用的银行专户,该账户由甲管理。

  6.7.3 本合同工程实施过程中发生的办公费、差旅费、业务招待费、交通费等实行事前申报审批制,相关票据需经部门负责人、乙方审核,项目经理确认后方可报销。

  6.7.4 项目部支付的所有款项(工程款、材料款、设备租赁费等)必须经商务副经理(或经营负责人)、乙方审核,项目经理批准后方可支付。

  6.7.5 项目部的资金预算和支付按以下次序执行:

  (1) 分包商的劳务工工资;

  (2) 项目部人员薪酬和社保费用;

  (3) 须上交的甲方承包费;

  (4) 税金;

  (5) 各分包商、设备租赁商、材料供应商结算余款;

  (6) 乙方根据本合同约定可借用的备用金。

  除上述款项外的其他工程款项,须上报甲方审批同意后方可安排支付。

  6.7.6 业主支付的工程预付款原则上由甲方控制使用,乙方或项目部若需使用该工程预付款支付建筑工程备料款、油料预定款、配件预定款等工程费用,须提交书面申请(说明款项用途、收款人信息等),经甲方审批后安排支付,相关款项计入工程成本。

  6.7.7 乙方在款项的支付方面与项目经理存在争议的,应将相关争议提交甲方,由甲方进行协调处理。

  6.8 工程安全、质量管理

  6.8.1 乙方推荐聘用的安全、质量管理方面的人员,必须具有相应的专业技术资格证书,且具备独立工作的能力和经验。

  6.8.2 乙方推荐聘用人员将负责工程施工现场的施工质量管理、施工安全检查、安全防护措施的编制、分包商作业人员的安全教育等。在工作过程中,乙方推荐聘用人员必须遵守国家、地方政府、业主和甲方关于工程安全生产、质量控制方面的规定和标准,认真履行工作职责。若由于乙方推荐聘用人员的工作疏忽或失职造成工程安全、质量事故的,所有的处罚和经济损失均由乙方承担。

  6.8.3 若乙方推荐聘用人员因工作能力或人员数量不能满足工程质量、安全管理工作的要求,且经甲方要求后乙方仍不更换或增加人员,则甲方将自行委派相关人员满足工程质量、安全管理工作需求,所委派人员的薪酬标准按每人每月11000元(含个人及企业应缴社保费用)执行。

  6.9 竣工结算

  根据主合同约定的本合同工程竣工所需提交的所有资料由乙方推荐聘用人员负责编制、收集、整理,并将相关资料归档存于项目部;甲方任命人员负责指导、审核、提交。若甲方检查发现乙方推荐聘用人员无能力完成或不做资料编制、收集和整理工作,甲方将委派人员接手相关工作,乙方推荐聘用人员必须无条件移交所有资料,甲方人员接手相关工作后,发生的人员薪酬和资料整理、复印、归档等所有费用计入工程成本,乙方承认并承担该费用。

  6.10 业主投诉管理

  本合同实施过程中,由于施工进度、质量、安全等方面的原因,发生业主向甲方投诉(包括直接发函和由项目部转发的文函),乙方须及时与业主沟通,了解业主的真实意图和要求,并将信息及时反馈给甲方,同时,协助甲方实质性解决业主所投诉的问题。履约过程中发生业主投诉,甲方根据事件影响程度及整改情况按每次5万元至30万元的标准收取乙方违约金,违约金在乙方的履约保证金中扣除。

  6.11 授权签字权限

  6.11.1 项目部生产和管理发生的任何费用、技术与商务资料以及文函的签发,必须严格遵守以下签字权限的规定:

  (1) 项目经理的签字权限:经甲方审核的分包合同和设备租赁合同的签署,项目部文函签发,须项目经理签字的报送监理人的资料(变更报告、索赔报告等),费用预算及款项支付审批,费用报销审批,甲供材料领用批准,根据甲方和项目部管理制度规定需项目经理签字的内容;

  (2) 乙方的签字权限:报销费用审核,分包结算(包括但不限于:分包商、供应商、设备租赁商等)审核;

  (3) 项目技术总工的签字权限:施工组织设计审批,专项施工方案及措施审批,施工进度计划审批,工程量计量证书或报表审批,分包商(含设备租赁、材料商)工程计量签证审批;

  (4) 商务副经理(或经营负责人)的签字权限:分包商(含设备租赁、材料商)结算单据审核,上报监理人、甲方的报表审核,甲供材料领用批准(项目经理不在项目部时);

  (5) 生产副经理的签字权限:施工现场事件(不含现场定价)确认,施工现场零星用工和零星使用设备计量单据确认;

  (6) 业务部门负责人的签字权限:本部门提交的业务资料复核;

  (7) 普通管理/技术人员的签字权限:本人完成的工作资料。

  6.11.2 以下费用无需乙方申请或同意,相关手续完备后,由项目经理审批后支付:

  (1) 核实结算手续齐全的分包商劳务工工资;

  (2) 核实考勤的项目部人员薪酬和社保费用;

  (3) 按本合同规定应交的甲方承包费;

  (4) 税金;

  (5) 核实结算手续齐全的各分包商、设备租赁商、材料供应商结算余款;

  6.12 项目部人员管理

  项目部应根据甲方现行人事管理制度或规定,结合项目部实际情况和本合同相关约定制定适用于项目部的人员管理制度,该管理制度应对项目部人员的劳动纪律、请(休)假、离职、违纪处罚等做出明确规定。

  7. 甲方的权利与义务

  7.1 负责组建项目部,任命项目经理,完善外出施工所需的相关手续及资料。

  7.2 根据主合同及业主的要求,向业主提交履约保函及预付款保函。

  7.3 有权对项目资金运作实施监控。

  7.4 授权项目部进行现场管理,由项目部根据主合同、监理人和业主的要求,向监理人报送施工组织设计、专项施工措施、质量及安全保障措施、施工进度计划、进度结算报表、变更与索赔申请等相关资料与报表,参加监理人或业主组织的各类会议。

  7.5 授权项目经理签署与本合同工程相关的各种技术文件或资料。

  7.6 授权项目经理签署经甲方审核后的与本合同工程相关的各种商务文件或资料。

  7.7 组织本合同工程分包项目的招标工作,并授权项目部及项目经理与中标的分包商签订施工合同,办理相关结算及支付工程款。

  7.8 有权要求乙方撤换不能胜任工作或不服从项目部管理或监理人、业主要求撤换的乙方推荐聘用的任何人员。

  7.9 若乙方推荐聘用的人员无法胜任其工作,或乙方未能按甲方要求增加人员以满足项目管理工作的需要,甲方有权自行委派人员接手相关工作,其薪酬按每人每月11000元(含个人及企业应缴社保费用)执行。

  7.10 如本合同工程实施过程中发生重大质量、安全事故或有主合同违约、破坏社会秩序、影响社会和谐稳定等行为,甲方有权单方面解除本合同,将本合同工程收回自行管理,并没收乙方的履约保证金,除非乙方能妥善处理上述事件,使得上述事件未对甲方造成不利影响。

  8. 乙方的权利与义务

  8.1 按本合同的规定提交履约保证金,保证金余额不足时,根据甲方要求及时补足。

  8.2 聘用足够数量的合格的管理及技术人员参与项目部的日常工作及施工现场管理,所聘用人员(非甲方在职人员)的薪酬标准由乙方与被聘用人员商定,费用(含薪酬和应缴的社保费用)在项目部管理成本中列支。

  8.3 推荐有实力的施工单位参与甲方组织的本合同工程的分包招标。

  8.4 协助甲方及项目部做好与业主、监理人、设计单位的沟通与协调工作。

  8.5 协助项目部对乙方推荐的已中标分包施工单位进行管理,当乙方推荐的施工单位与项目部发生矛盾或纠纷时,须及时协调处理。

  8.6 对于甲方或项目部提出要求撤换的乙方人员,督促其无条件移交工作资料,并在本合同规定的期限内安排接替人员。

  8.7 甲方任命或委派的人员不能胜任工作或不服从项目部管理的,乙方有权要求甲方调换,但须提供其不能胜任工作或不服从管理的相关证据。

  8.8 承担乙方推荐聘用人员因工作失职或工作疏忽造成的项目部或(和)甲方的经济损失。

  9. 合同的解除

  9.1 甲乙双方达成一致意见后可解除本合同,甲方在合同解除后28日内退还乙方的履约保证金余额。合同履行过程中,因乙方擅自解除合同的,或因乙方违约被甲方解除合同的,甲方有权没收乙方履约保证金。

  9.2 由于乙方原因造成工程进度滞后、发生安全责任及质量事故,经甲方要求整改后仍无改变的,或由于乙方的行为导致甲方主合同违约的,甲方有权没收乙方的履约保证金,并单方面解除合同。

  9.3 甲乙双方解除合同后,除另有约定外,项目部与乙方结清薪酬后,甲方将不再支付任何费用。

  9.4 本合同解除后,项目部各部门中乙方推荐聘用的人员,能胜任工作的将继续留用,相关薪酬待遇不变。

  9.5 不论何种方式解除本合同,在本合同解除后,乙方应在7日内离开本合同工程施工工地,且不得以任何理由和方式干扰项目部的施工和管理工作。

  10.双方的联系方式

  10.1 甲方的联系方式:

  10.2 乙方的联系方式:

  10.3 双方确认,上述联系方式中的地址、电话、邮件等是真实、有效、可送达的。如上述联系方式不准确、有变化等导致通知无法送达,或者一方拒收的,均应视为通知已有效送达该方,由此发生的法律后果及责任由该方承担。

  11.其他

  11.1本合同履行过程中若遇到本合同未明确的事宜,甲乙双方一致同意在相关事宜发生时通过协商方式处理,并签订相应的补充协议。如无法协商一致的,可向南宁仲裁委员会提交仲裁。

  11.2本合同自双方签字盖章,且甲方收到乙方提交的履约保证金后生效。

  11.3本合同一式六份,甲方执四份,乙方执二份。

  甲 方:___________

乙 方:____________

  授权代表:____________

  ______年______月______日

______年______月______日

项目承包合同13

  甲方:________________________

  身份证号:_________________

  乙方:_________________________

  身份证号:_________________

  甲方将________________________工程发包给乙方施工,为了提高工程质量,确保安全,如期完成施工任务,保障施工过程安全、质量顺利落实,进一步明确甲、乙双方经济责任制,经双方协议达成如下条款:

  一、承包内容:

  乙方根据甲方工程的需要和要求,乙方原则包工不包料,负责工程施工中的混凝土倒水泥。包括前后台泥水技工找平,手脚架,倒水泥所有工序,还有振动器、振动棒和各层倒水泥自用的电缆和平板,如果有临时倒水泥部分小的项目,按图纸标注明现浇混凝土等其它施工中都包括在内,都得乙方施工。甲方只提供水管电缆开关到各层平板面,其它电缆水管浇水乙方自行负责,施工中使用的各种机具等。

  二、工程质量及工期:

  在施工过程中,乙方应严格按照设计图纸及施工规范要求进行施工,必须遵守现场施工员和监理及项目部指挥。

  1、要按施工员的.水平点测量施工,要求平板振动板拖好,用滚筒滚好整理平直,钢筋不得乱踩。

  2、混凝土在施工中,水泥不得倒有马蜂窝、露筋和接头地方,如果有出现,监理和项目部罚款乙方自负。

  3、养护模板浇水,待水泥倒好后,养护期为七天,养护要天天养鞋和赤脚,如果不戴安全帽和穿拖鞋每个工人一次罚款50元。由班组长当月工资扣回,由乙方负责。

  3、进入工地倒水泥,电要甲方电工搭接送,乙方不得随意自己乱搭接电线,要在电工指定的电箱内接电,如果乱接电作业,每次罚款100元,由乙方自负。每周星期一晚上八点班组长在办公室开会,迟到旷工每次罚款50元。

  4、为了保证工程质量和安全管理,采取以上措施以保证工程能顺利按期保质完成。

  5、安全要按有关建筑规定操作规范,不得违规自行操作施工,如果违反操作中施工,乙方自负,甲方不负责任。

  6、本协议一式叁份,甲乙方各执一份,望双方共同守执行。

  7、本协议自签订之日起生效,至工程竣工验收并付清工程款后自行失效。

  甲方:_________________联系方式:_________________法人代表(签章):________________

  乙方:_________________联系方式:_________________法人代表(签章):_________________

  ___________________年___________月___________日

项目承包合同14

  委托方(甲方):______

  承接方(乙方):______

  工程项目:______

  甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。

  第一条 工程概况

  1、工程地址:______

  2、居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计:施工面积______平方米。

  (1)______室,计______平方米;

  (2)______厅,计______平方米;

  (3)______厨房,计______平方米;

  (4)______卫生间,计______平方米;

  (5)______阳台,计______平方米;

  (6)______过道,计______平方米;

  (7)其他(注明部位)______,计______平方米。

  3、委托方式:______

  4、工程总天数:______

  天工程开工日期:______年______月______日

  工程竣工日期:______年______月______日

  第二条 工程价款

  工程价款(金额大写)______元。

  (1)材料款______元;

  (2)人工费______元;

  (3)设计费______元;

  (4)施工清运费______元;

  (5)搬卸费______元;

  (6)管理费______元;

  (7)税金______元;

  (8)其他费用(注明内容)______元。

  第三条 质量要求

  1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。家庭装潢工程材料决算清单》。

  2、工程验收标准,双方同意参照上海市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

  3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

  4、质量检查监督部门:______市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

  5、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

  6、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

  第四条 材料供应

  1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,()不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

  2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

  3、甲方负责采购供应的材料、设备,《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的.10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

  第五条 付款方式

  1、合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

  甲方付清工程价款,《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,《家庭装潢工程工程质量保修卡》。

  甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。

  2、工程施工中如有项目增减或需要变动,《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。

  3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

  4、甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

  第六条 工程工期

  1、如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的`1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方______元。

  2、由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

  3、在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。

  4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证 ,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。

  5、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

  第七条 工程验收

  1、工程质量验收,《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

  2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。

  3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。

  第八条 其他事项

  1、甲方

  (1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。

  (2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。

  (3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。

  2、乙方

  (1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明 ;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

  (2)指派(姓名)______为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。

  (3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。

  (4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。

  (5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为______个月。

  第九条 违约责任

  合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

  第十条 争议解决

  1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向______市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决。

  2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向______仲裁委员会申请仲裁,或向______人民法院提出诉讼(二者只能选择一种)。

  第十一条 合同的变更和终止

  1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。

  2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

  第十二条 合同生效

  1、本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。

  2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

  3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式______份,甲乙双方及见证部门各执壹份。

  甲方(业主)(盖章):______

  乙方(盖章):______

  住所地址:______

  企业地址:______

  邮政编码:______

  邮政编码:______

  工作单位:______

  法人代表(签字):______

  委托代理人(签字):______

  委托代理人(签字):______

  电话:______

  电话:______

  ______年______月______日

  ______年______月______日

项目承包合同15

  甲方:____________________________________

  乙方:____________________________________

  依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他法律,行政法规,遵循平等、自愿、公平和信用的原则,甲方同意将承包给乙方施工,经协商一致,订立本合同。

  一、工程概况

  工程名称:___________________________

  建筑面积:___________________________

  合同价款:___________________________

  开竣工日期:___________________________

  承包范围:______________________________

  二、管理费及税金提取:

  1、甲方按工程价款竣工后据实调整。

  2、定额管理费、交易费、安全保险、环保费、安全保证金、履约保证等一切费用由乙方交纳。

  三、责任:

  1、乙方应服从领导,思想上、行动上与甲方保持一致,遵守建设单位《工程项目管理办法》等一切规章制度,服从甲方的调度与安排。

  2、本合同有效期内,乙方不得退出甲方管理,强行退出者,视其情节和经济损失状况,予以经济索赔,并承担相应合同法律责任。

  3、乙方为工程承包责任人,对工程施工全过程负责,对建设单位签订的《建设工程承包合同》的履约全面负责。

  4、应接受省市组织的质量、安全检查及达标活动,并服从甲方的统一组织安排。

  5、为确保工程的顺利完成,甲方有权对质量、安全、进度等进行检查监督,并根据有关文件规定确定奖罚,乙方必须协助、服从检查,对甲方提出的建议立即改进。

  四、质量:

  1、乙方应健全质量管理制度和保证体系,认真履行职责,贯彻执行公司《关于加强工程质量管理的暂行规定》,质量等级必须达到“合格”标准。

  2、在施工过程中,要严格执行强制性标准,精心施工,积极推广应用新技术、新材料、新工艺。

  五、安全

  1、乙方应认真执行公司《关于加强安全生产管理的暂行规定》,严格“一标、五规范”,确保安全生产无事故,强化现场管理,确保合格标准。

  2、项目经理为项目安全生产工作第一责任人,对工程安全生产负责,施工过程中发生的一切工伤事故由项目部自行处理,费用由乙方承担,甲方不承担任何责任。

  六、工期:

  不能按合同工期竣工,建设单位给予的工期拖延处罚费用由乙方全部承担。

  七、工程款:

  1、乙方对该工程单独核算,自负盈亏,因工程所发生的一切经济往来,经济纠纷、债权债务,甲方不负任何责任,由乙方全部承担,因甲方自身原因给乙方造成经济损失的,由甲方负责和赔偿。

  2、乙方不准拖欠工人工资和材料款,如果由于以上原因,引起诉讼,由乙方负责清偿债务并承担法律责任,甲方不承担任何责任。

  3、工程款支付:

  (1)施工人员与建筑机械进入施工现场,甲方应付工程款的_________%,临时设施与生活费。

  (2)完成本工程一层主体付工程造价的_________%。

  (3)工程竣工验收后,付工程造价的'_________%。

  (4)剩余的质保金_________%,本工程交于甲方使用,一月内清算。

  (5)如甲方变更或不在本预算之内的工程量,另算。

  八、保修:

  1、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定,对交付业主使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

  2、因维修、回访服务不到位出现问题造成损失和影响的,甲方将视具体情况扣除质保金。

  九、违约:

  1、甲、乙双方不履行本合同义务,则应承担违约责任,并赔偿造成的损失。

  2、乙方如违反合同规定,致使建筑工程遭受严重的损失或情节严重的,将追究法律责任。

  十、附则条款:

  本合同一式三份,甲方、乙方、财务部各执一份,双方签字或盖章后生效,如本合同未能表达的条款,可加附则条款与本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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  在人民愈发重视法律的社会中,越来越多事情需要用到合同,合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小编为大家收集的项目承包合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

项目承包合同范例(15篇)

项目承包合同1

  甲方: (以下简称甲方)

  乙方: 项目承包人 (以下简称乙方)

  丙方: 公司管理责任人: (以下简称丙方)

  丁方担保方: (以下简称丁方)

  为适应建筑市场的形势,优化企业经济责任制,不断提高企业竞争力和经济效益,经甲乙双方平等协商,自愿订立本内部承包合同,甲方将中标承建 (建设单位)的工程以内部经济责任双承包的形式委托给乙方承包,乙方自愿接受。本工程中丙方为管理责任人。为明确各方责任,维护双方利益,经协商特订如下合同条款,以资共同遵守执行。

  一、承包工程项目概况

  1、工程地点:

  2、合同工期: 日历天(与甲方总承包合同工期一致)

  3、合同造价: (万元)最终以建设单位竣工审计结算为准

  4、合同质量等级:合格

  二、承包范围、期限、形式

  1、本内部承包合同范围:为甲方与工程建设单位签订的总承包施工合同规定的所有施工承包范围,包括补充协议、投标书、询标纪要、承诺书中规定的所有施工承包范围。

  2、本内部承包合同承包期限:从合同生效之日起至本工程项目全部竣工验收后,工程质量保修期满保修金返还,材料款和管理人员、民工工资拖欠等彻底结算了清,并与甲方办理完所有结算和上交所有工程资料后自动解除。

  3、本内部承包合同承包形式:采用管理费定额上缴,实行先提存后分配的原则,单独立账、单独核算、自负盈亏的形式。本工程实行风险承包,乙方对所承包项目的全部债务以个人财产对公司承担无限责任。乙方在上缴甲方提存的管理成本费用、上缴税金、开支工程项目成本和各种费用后,后如发生亏损由乙方承担全部赔偿责任并由乙方家庭和个人财产及原交工程保证金承担赔偿责任,乙方如盈,盈余部分归乙方支配。

  三、内部承包指标

  总则:乙方自愿承诺全部接受并履行甲方与建设单位签订的工程承建合同条款、补充协议条款、承诺书及投标书、询标纪要规定的条款,服从甲方的工程质量、安全、财务等方面的管理,享受并承担有关质量、工期、安全等奖罚。乙方自愿承诺接受并完成以下内部承包指标:

  1、乙方上缴甲方提取的管理成本费用:按工程决算总造价为基数的8 %为公司管理成本费用和税金。本工程定额管理费、中标服务费、合同签订费、养老金、工程保险费、遇政策额调整或地区差异所增加的税金及其它有关国家省市规定的行业费用和社会费用均由甲方承担。甲方在工程款中代扣代缴。

  (1)甲供材料、非建设单位单独分包的专业项目列入提取公司管理成本费用的决算总造价基数内。

  (2)建设单位指定的专业分项分包工程按向建设单位(或专业分包单位)收取的总承包管理费总额收取管理成本费用。

  2、工程质量:必须达到总承包合同要求的合格,如达不到总承包合同规定的质量要求,乙方承担所有的工程返工经济损失。如发生质量事故由乙方承担有经济损失和各级主管部门的罚款。

  3、工程工期:按总承包合同规定要求,总承包合同中的工期奖罚按总承包合同规定全部由乙方享有和承担。

  4、环境、安全、文明标化:必须达到总承包合同规定和有关文件规定要求,总承包合同规定和有关文件规定要求的关于环境、安全、文明标化的奖励全部由乙方享有和承担。乙方必须保证项目部安全文明施工,一旦发生安全事故或因文明施工问题被处罚的,由乙方承担全部责任和经济损失及上级主管部门的罚。

  5、甲方在工程进度款中预扣原材料发票保证金5%(按汇入工程款比例计算)待发票上交时退还。

  6、乙方需要甲方预决算部预(决)算编制的费用标准与预决算部直接结算。

  7、承包人需使用建造师证书的,超过合同期时,每月按20xx元收取。本工程合同期(按中标通知书为准)为年月。

  四、项目承包人一般责任条款

  1、工程由乙方承包后未经甲方同意不准转包他人,如违约,甲方有权终止承包合同,乙方承担由此造成的一切损失。

  2、乙方在承包期间,未经甲方授权,不得以甲方名义对外进行业务洽谈、购买物品等经济活动,如确实需要,一定要得到甲方法定代表人的授权,并开具授权书,一事一托。未经委托,对外的一切经济活动均应认定为乙方的个人行为,由乙方承担由此引起的一切责任和经济损失。

  3、本工程实行风险承包,乙方对所承包项目的全部债务以个人财产对公司承担无限责任。乙方在上缴甲方提存的管理成本费用、上缴税金、开支生产成本和各种费用后,如发生亏损由乙方承担全部责任并由乙方家庭和个人财产及原交工程保证金承担赔偿责任,如盈余在与甲方结算后盈余部分归乙方支配。

  4、本工程合同签订后施工过程中建设单位支付的全部工程款及保证金均属于甲方所有,应全额汇入甲方总合同指定的银行账户,未经甲方同意,不得用任何手段向建设单位提取现金,不得将款汇入其它银行账户或用支票向购货单位套取现金,否则追究乙方法律责任。甲方指定银行账户:开户行账号。

  5、乙方在承包工程项目后,应当全面履行甲方同建设单位签订的工程总承包合同中的所有条款、补充协议条款、承诺书及投标书、询标纪要规定的条款。

  6、乙方在承包工程项目后,应负责组建工程项目部,投标书中所报项目经理和班组无法正常到位时,由乙方自行组织符合甲方和建设单位要求的持证上岗人员组成项目部报甲方工程部备案,保证新组成的管理人员全部到位。

  7、乙方在承包工程项目后,该工程的投标保证金或保函、工程履约保证金或保函、当地民工工资保证金、带垫资款由乙方自行承担,对汇出的投标保证金或保函、工程履约保证金或保函、带垫资款负所有责任,并负责向建设单位或代理公司催讨并收回,甲方予以积极协助。

  五、项目承包人财务管理责任条款:

  1、乙方需要材料款必须提前提供资金使用计划和材料购销合同,其报销票、支票领用、工地费用报销等,一律按甲方财务制度条款执行。

  2、若建设单位资金周转困难,需暂带、垫资及各类保证金的,由乙方自行解决,原则上甲方对乙方一律不出具借款。

  六、项目承包人合同和印章管理责任条款:

  1、乙方组建的工程项目部是不具备法人资格的经营实体,乙方不得以项目部名义对外签订各类合同,如需签订合同须报公司批准同意后,由公司出面签订合同,乙方必须在对外经济合同上签字确认。乙方或其项目部人员未经甲方同意私自对外签订任何合同甲方均不予承认,由此引起的一切责任和经济损失由乙方承担。

  2、乙方项目部合同管理按甲方公司合同管理办法实施,项目部对合同应做好合同台账,对本工程上经手的各类合同应及时向公司相关部门递交存档。

  3、乙方应严格执行合同管理制度,不得签订明显不利于公司或违约责任过高的合同。

  4、乙方必须遵守甲方关于项目部发放使用的规定,乙方不得超出市场规范签订任何经济合同。一经发现甲方有权收回并以每签订一项经济合同处以2万元的罚款,由此引起的经济纠纷损失由乙方全部承担。

  七、项目承包人工程管理责任条款

  本工程乙方应严格按管理体系进行施工和目标管理:质量目标合格,安全文明目标合格。

  1、乙方应严格按施工规范、规程及设计文件要求施工,并受甲方、建设单位及上级行业主管部门的检查督促,工程各项验收均按建筑工程有关规范规定进行。

  2、工程竣工验收后,工程质量保修期按建设部有关规定及工程承包合同条款执行,结构部分实行终身保修,若发生质量安全事故,均由乙方承担全部经济损失及法律责任。

  3、在施工期间,乙方项目部与业主之间的'各类往来函件、资料必须建立台账制度,并及时做好签收记录。由于业主原因造成的工期延误,应及时签证并存档记录,业主不按合同约定支付工程款的,乙方项目部应及时以书面形式进行催讨并存档记录。

  八、项目承包人的权利义务条款

  1、乙方在承包工程项目后担任该项目负责人,可以全面负责承包项目的施工建设和内部管理,项目班子组建由项目责任人确定,经公司经理同意,班子人员资料报甲方工程管理部备案。

  2、乙方在受甲方法人代表委托后可以处理委托事项的有关外部事宜,但以授权内容和权限为限。

  3、乙方在完成本内部承包合同指标,完全履约甲方与建设单位签订的总承包合同及附属合同并了清所有应付款项后,经工程决算全部工程款项汇入账户并与甲方办理完成所有结算手续后盈余部分归乙方所有。

  4、乙方可以要求甲方协助配合乙方向建设单位催讨各类款项。

  5、乙方项目部因民工工资纠纷导致甲方代付民工工资的,乙方除应承担全部还款责任外,还应从甲方代付民工工资之日起支付甲方公司规定的借款利息上增10%的利息。

  九、甲方的权利责任条款

  1、甲方对乙方承包的项目有全面的监督、审计、检查、处罚等权力,如乙方有严重违规现象,甲方有权对乙方承包的项目进行接管、清查或将乙方移交司法机关,乙方对甲方行驶上述权力时应无条件接受。

  2、甲方负责对乙方项目部进行工程指导生产建设,审定施工组织设计和各种专项方案。

  3、甲方按国家、地方及公司有关规定和标准对项目工程质量、环境、安全、文明标化的工作进行指导和督促工作。

  4、甲方对已到账的建设单位给付的工程款,按协议要求办理后支付使用。

  十、本内部承包合同的违约责任和争议解决办法

  1、甲乙双方任何一方违反本内部承包合同即违约。

  2、乙方不履行本内部承包合同科履行不符合约定给甲方造成损失的,由乙方赔偿甲方所有经济损失。

  3、乙方必须有相应的经济实力风险承包本工程,并经甲方认可的单位(或个人)承包。

  4、双方在履行本内部承包合同过程中如发生争议,可以向甲方公司所在地的人民法院提起诉讼。

  十一、其它

  1、本合同一式肆份,甲方执贰份、乙方执贰份。

  2、本合同自双方签字之日起成立,等办理财产抵押手续或第三者担保手续后生效。

  乙方在此声明:本人已认真阅读并充分理解上述合同条款内容,并确认与甲方协商一致

  甲方: 乙方身份证码: 联系电话:

  总经理(签字): 乙方(签字):

  签订日期: 年 月 日

项目承包合同2

  甲方:

  乙方(土建班组):

  经甲、乙双方协商决定,甲方将 工程施工工资部分承包给乙方。为保质、保量按期完成施工任务及明确双方职责及义务现达成如下经济协议:

  一、施工地点:

  二、开工时间: 年 月 日

  交工时间: 年 月 日

  四、承包形式:

  甲方将 工程所有施工图中土建部分工程(包括材料装卸、脚手架搭设及拆除)以单包工方式承包给乙方。

  五、承包金额:

  以建筑面积计算,甲方以每平方米 元; 的价格承包给乙方。

  六、甲方职责:

  1、甲方为乙方提供该项目所需的材料及必备的施工工具,所有安全设施。

  2、甲方在给乙方提供好安全设施齐全的情况下,因乙方自己在施工当中不注意安全,所出现安全事故,甲方将不承担任何法律责任。并一切损失及责任由乙方全权承担与甲方无关。乙方无权追究甲方责任。

  3、甲方不得明示或暗示乙方违反安全管理的'规定进行施工,因甲方原因导致的安全事故,由甲方承担相应责任。

  4、甲方及时提供所需材料。如因甲方原因造成停工待料三天以上按施工现场人数给乙方支付生活费。

  5、甲方提供一切安全防护用具。(安全帽、安全带)

  6、施工中所产生的一切建筑垃圾全部由乙方扫地出门,直至交工为止。

  七、乙方职责:

  1、乙方在施工过程中必须服从甲方的管理,如不服从管理所造成的一切后果及经济损失都由乙方承担。甲方有权责令整改,直至清退出场。

  2、乙方负责各分部分项工程所需材料的核算,并向甲方提供材料供应计划,甲方根据计划保证材料定期供应,同时保证材料质量。

  3、乙方在材料供应到位的情况下,要采取新技术、合理利用材料、减少浪费。

  4、乙方在整体施工过程中,必须保证工程质量,达到合格标准及验评标准。达不到以上标准,甲方将乙方处以工程总造价1%的罚款。

  5、乙方在保证工程质量的同时,必须保证工期,工程进度必须按照甲方制定的进度计划执行,如工期延误壹天,甲方将对乙方处以1000元罚款。

  6、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,因乙方措施不力发生的事故造成的经济损失由乙方承担全部费用。

  7、乙方在施工当中应按规范操作,在施工中如出现安全事故,现场管理人员有权责令停工或清理出场,由此带来的一切损失及责任由乙方自行负责,甲方概不承担任何责任。

  8、在施工现场打架、斗殴,如发生一次给予每人罚款1000元,直至移交司法机关。

  9、为切实搞好安全生产的管理工作,消除事故隐患,甲方对乙方提出如下安全目标:

  (1)、死亡事故率为零;

  (2)、重大机械设备事故为零;

  (3)、重大火灾事故为零;

  (4)、重大交通事故为零;

  (5)、重大的刑事、治安案件发生率为零;

  (6)、人身负伤事故小于3‰;

  (7)、现场文明施工达到自治区文明工地标准。

  (8)、乙方在施工过程中要认真贯彻执行各项安全生产制度,认真落实安全目标。

  10、在施工中乙方不能以任何借口向甲方停工、罢工及提出无理要求,则甲方有权给予处罚,直至清退出场。并且以前所干活不予结帐。

  八、付款方式:

  九、其它

  1、甲、乙方双方在履行本合同时,接受劳动保障监察部门的监督检查,如因本合同发生争议,双方均有权申请调解或仲栽,对仲载载决不服的,可向人民法院起诉。

  2、本合同末尽事宜,由双方协商约定。

  十、本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,经双方签字后生效。

  甲方(签名或盖章):

  乙方 (签名) :

  法定代表人(签字或盖章):

  年 月 日

项目承包合同3

  甲方: (以下简称甲方)

  乙方:(以下简称乙方)

  依照《合同法》、《彭州市城市管理局环卫清洁保洁服务合同》及其他有关法律,行政法规以及甲方项目部管理及作业要求的有关规定,结合本项目的具体情况,按照遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就 彭州市城市管理局环卫清洁保洁服务采购项目(招标编号:20xxPZGZ—2)所指第 包环卫清洁保洁服务 环卫项目部经营管理相关事宜协商一致,同意按下述条款签署本合同。

  第一条 作业范围、项目概况及内容

  名称: 都江堰岷江环卫服务公司彭州市环卫第 标段项目部实施范围及总量:彭州市城市管理局环卫清洁保洁服务采购项目(招标编号:20xxPZGZ—2)所指第 标段环卫清洁保洁服务范围,作业总面积 ㎡ 。详附件一:《彭州市城区街道基本情况一览表( 标段)》

  第二条 合同期限

  项目部经营管理合同有效期为壹年,乙方在本项目持续经营的前提下,享有优先续签本项目经营管理合同的权利。

  合同执行起始、终止日期: 年 月 日至 年 月 日

  第三条 作业服务要求

  服务要求:按照 彭州市城市管理局《清扫保洁时间与工作质量标准》和相关规定 落实管理制度和考核制度,达到服务目标。

  第四条 服务质量要求

  执行彭州市城市管理局《清扫保洁时间与工作质量标准》和相关规定

  第五条 承包费用及结算方式

  甲方将彭州市城市管理局环卫清洁保洁服务采购项目(招标编号:20xxPZGZ—2)所指第 包环卫清洁保洁服务 项目的项目部经营及管理事项承包给乙方。

  本项目总作业费 88% 的资金,为乙方承包项目可使用的项目部环卫作业及管理经费,本项目总作业费 12% 的资金,甲方留存支付项目部其他管理费用及税金。

  项目部承包经费采用报账制程序管理,由乙方按月向甲方提供合法的、真实的相关票据,在乙方可使用的项目部环卫作业及管理经费限额内支取。

  项目部承包经费采用银行支付结算方式并严禁使用现金。

  甲方按月考核乙方作业质量、安全措施和员工工资发放、社保缴纳等情况,乙方无重大过失时,甲方应在当月项目作业费考核结算后的 3 个工作日内凭乙方审核通过的票据办理经费结算业务。

  合同期满后剩余的项目部经费在甲方收到本项目作业费结算资金的一个月内凭票付清。

  第六条 双方责任

  甲方责任:

  甲方负责向乙方派驻管理人员,加强甲方对本项目的标段安全生产和员工工资发放、社保缴纳情况的了解,在乙方存在重大安全隐患或出现无故拖欠员工工资、不按法定规定解缴相关费用等,应及时以书面形式向乙方提出相应的整改意见并同时报告甲方。

  甲方应配合乙方做好相关方面协调工作,负责提供环卫作业要求及考核办法等相关文件,为乙方作业创造条件。

  按时审核并支付乙方项目部环卫作业及管理经费。

  乙方责任:

  乙方全面负责本项目经营管理,按要求维护甲方经营形象,确保项目作业质量,无条件接受甲方的监督和考核。甲方派驻的管理人员工资基数为 元/月,由乙方承担,并按月在员工工资发放日给付。

  乙方必须严格执行安全文明施工措施。严格按照劳动和社会保障法律、法规用工,按时签订用工合同,乙方与用工签订的劳动合同和乙方为员工购买的相关保险资料应按月报甲方备案。

  乙方在实施项目管理15日前,向甲方交纳安全抵押金100000元。接收项目部后,应遵守劳动法规,为员工提供劳动安全保障;按政府规定办理相关的保险及社保手续并承担费用。注重文明作业、安全操作,乙方在管理过程中出现的任何安全事故,均由乙方依据国家有关劳动保险政策负责处理并承担一切费用。

  及时向甲方与业务主管部门报告作业服务实施情况;接收甲方或环境卫生行业主管部门的监督、检查和指导,完成交办的临时性、突发性任务;对于作业服务范围内发生的违反城市环境卫生管理法律法规的人和事,要积极采取劝阻、制止等措施。

  乙方应按照甲方或彭州市环境卫生行业主管部门的要求按时、足额购买或租赁合格环卫机械和机具,保证机械化作业能力。妥善使用和保管甲方提供的固定资产及各项环卫设施、设备,若有损坏则负责赔偿。本合同终止时,应移交甲方的相关资料,做好交接和善后工作。

  第七条 解除合同的条件和项目保证金、违约金

  乙方在合同存续期间要接收甲方的检查与考核处理。

  若乙方连续二个月同类作业明细项目考核不合格,甲方有权立即解除合同。

  若乙方连续二个月考核得分在90分(含90分)以下,或在合同年度内三次低于90分(含90分)以下,甲方有权立即解除合同。

  本项目的项目保证金由乙方支付,如乙方经营管理违反《彭州市城市管理局环卫清洁保洁服务合同》相关规定,由乙方自行承担全部违约责任。

  若甲方对乙方作业情况不满意,提出书面的'警告;或乙方的行为给甲方声誉造成重大损害,甲方有权立即解除合同。

  本合同履行期间,因本项目产生的一切债务,均由乙方承担,甲方不承担任何责任。若乙方应承担的债务未承担或未及时承担,对甲方造成影响,导致甲方动用乙方十万元保证金来支付,甲方有权立即解除合同。

  因乙方违约造成甲方解除合同,或甲方单方违约解除合同,违约方应按本合同总作业费用的5%向守约方支付违约金。如果乙方违约造成的损失大于约定违约金,守约方有权要求赔偿损失。

  第八条 解决合同纠纷的方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,提交工商仲裁委员会仲裁或向管辖区基层人民法院提起诉讼。

  第九条 附则

  .本合同一式四份,合同附件三份,其中正本二份,副本二份,甲乙双方各执正本一份、副本一份。

  本合同经双方签字,加盖甲方公章后生效,服务期满结清所有款项后终止。

  本合同签订后如需要提出修改,经承、发包双方协商一致后,需形成有关本项目的洽商、变更书面文件,本项目洽商、变更的书面文件视为本合同的组成部分。

  本合同未尽事宜,由双方另行商定。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

项目承包合同4

  甲方:

  乙方:

  为了提高物业小区的服务质量,根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定,甲、乙双方经过友好商谈,就乙方以甲方名义承接并经营【小区】一事达成如下协议,共同遵照执行。

  第一条:承包的内容、面积、地点

  甲方,将位于 共计 平方米的`物业承包给乙方管理。

  第二条:承包经营方式

  本协议生效后,乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务,甲方不干涉乙方的具体经营和管理。乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、维修等工作;在物业管理经营中所产生的管理费、维修费、材料费等相关费用由乙方自行承担。

  第三条:承包期限

  _____________________________

  第四条:承包期间相关经营管理事项的约定

  1、乙方实行独立核算,自付赢亏。

  2、承包期内乙方必须守法经营,设法规避经营风险,独立承担民事责任和刑事责任,在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故,造成人身或财产损失,甲方均不予承担任何责任。

  3、无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动,亦不得擅自对外签约、出据证明等。

  4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿,挽回影响。

  5、乙方代收小区水、电费。在每月的25号前按甲方水、电总表计量数额,向甲方财务缴纳费用。

  第五条:未尽事宜约定

  甲、乙双方就本协议书未尽事宜,可另行协商作出补充协议,补充协议与本协议书具有同等效力。甲、乙双方在履行本协议发生的所有纠纷,应当协商解决,协商不成时,均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之后即为生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

项目承包合同5

  甲方:

  乙方:

  根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》对物业管理维护的有关规定和要求,结合该物业的具体情况,为明确双方的权利和义务,确保社区环境清洁和符合要求,经双方充分协商,一致同意签订此合同,以便双方严肃履行。

  专业项目名称:清洁项目C标段

  一、专业项目概况

  乙方对下面第“二”项所列清洁项目的服务范围和服务内容进行费用总额承包形式(不包清洁的用水、用电费用)。乙方的服务质量、人员的行为规范必须达到甲方的要求,并服从甲方的管理,接受甲方的监督,积极配合甲方做好该区的物业管理工作。

  二、乙方的承包服务范围和内容

  服务范围:康城居,棕榈滩,左岸,星海洲及桥底,大桥底,大桥南、北,中心车场及道路(详见附件五图中C标段范围)(原则上以附件五分区平面图为划分界线。若遇有争议之处,以甲方裁定为准。)

  服务内容:

  三、合同期限

  合同期限从止,为期贰年。若“半年度或年度业主满意度调查”中业主对该项服务的满意度达不到95%以上,视同乙方的服务达不到甲方的要求,甲方视情况有权单方面提前解除合同,并且一切损失由乙方负责。

  四、专业服务标准及要求

  1、按国家优秀住宅小区、省、市物业管理的一级服务标准执行。

  2、按附件一、附件二、附件三。

  3、专业项目承包合约期内乙方必须爱护区内的公共财产、物品、花木、环境,保持所清洁和维护的设备、设施、场所处于清洁亮丽状态。因清洁保养不良或乙方人为因素造成物业、设备设施、场地损坏或使用价值降低的,一切损失的后果由乙方负责。

  五、合同费用承包方式

  1、实行合同费用总额包干,即:包工、包料、包质、包量、包风险、包括乙方工作时所需的一切辅助设施费和辅助设备、工具等费用。但在合同签订后或合同执行期间经双方书面确认的修改和有关变动例外。

  2、合同费用已包括按国家规定应纳的税款和政府其他征收费用。合同期内如政府等有关部门(即非甲方)做出的一切价格调整等,乙方在合同承包总价内已考虑,日后不会因此做出调整,也不会因此而免除合同规定的乙方所应负的任何责任。

  3、乙方已实地考察、了解过现场,甲方移交给乙方清洁保养的设备设施和场所(除甲、乙双方已共同确认不合格的外)均符合国家有关的验收标准,乙方同意接收。

  4、如乙方的服务质量不符合要求,甲方会在月度结算时扣减相应的费用。

  5、乙方在服务承包过程中,如不按合同要求服务,甲方有权不予接受,乙方必须改正直至符合甲方有关服务要求。

  六、合同费用承包总价

  合同承包总价按上述承包范围和方式,二年合同共计总价为人民币大写:。

  七、合同款结算与支付

  1、合同款结算:

  合同款按附件四每个月结算一次,乙方每月向甲方收取合同结算款时必须提供:

  ①填写并盖有乙方公章和财务公章的《月份专业承包费用请款表》一式一份,月度工作报告一式三份;

  ②在完成每月工作后的下一个月的5日前,乙方凭番禺区大石镇地方税务局开具的盖有收款单位公章的发票,并按甲方付款方法收取款项;

  ③乙方没有按质、按量完成工作被甲方扣分的,或是有其他扣减项目的,乙方应按合同规定扣减月度合同款并在《月份专业承包费用请款表》中说明清楚。

  ④《月度工作报告》的内容不能有欺瞒行为。

  2、每月合同款的支付:

  ①乙方已按合同要求和月度工作计划按质、按量完成工作。并经甲方的相关部门/区域主管人员签字认可后,方可支付合同款。

  ②甲方在收到齐全的结算资料后二十天内甲方完成审核,通过后,甲方支付给乙方月度合同款。

  ③合同期满未能续约的,最后一个月的合同款在甲乙双方办理移交验收手续并确认合格后才予以支付。

  八、合同履约保证金

  乙方应在合同签订一周内支付甲方履约保证金共计人民币大写:。合同期满,如乙方没有违约情况且办理有关验收移交手续,经甲乙双方确认移交验收合格后10天内无息返还履约保证金。若乙方中途单方面终止合同,保证金将作为甲方所有。若甲方无正当理由单方面终止合同,则合共为双倍保证金额返还给,在双方办理移交验收合格后20天内无息返还。

  九、甲、乙双方责任和权利

  (一)甲方责任和权利:

  1甲方委托乙方清洁服务管理的物业已通过政府质检部门验收。

  2委托乙方清洁服务管理前的物业、设备设施和场所等质量情况良好、使用正常。

  3甲方有义务在把物业设施或附属设备交付乙方管理的同时,应备齐相关技术资料,乙方如遇技术问题,要翻阅图纸时,可向甲方办理有关借阅手续,借阅时间不超过7天。

  4协调乙方与其他专业之间交叉配合的关系,并配合乙方加强维护的管理。

  5甲方有权按照服务内容和要求,对乙方进行日常监督检查及季度、年度考核,并把考核结果知会乙方。

  6甲方在乙方服务质量符合要求后,按时支付乙方的承包服务费用。不符合服务质量或合同要求的,按合同条款进行处理。

  (二)乙方责任和权利

  1、乙方必须严格按照政府有关物业管理考评办法的`要求规范服务行为,确保清洁服务和维护及时,质量标准达到合同要求。

  2、乙方要配合甲方做好ISO9001—20xx质量体系认证的有关资料的整理。

  3、乙方必须遵守国家的政策法规和甲方的规章制度,明确职责,讲求效率,不从事违法经营及影响甲方声誉之事。

  4、乙方员工上岗时必须统一着装,佩戴清晰的标志,文明施工,礼貌服务、仪容整洁。

  5、乙方须在每月27日前提交月度工作小结、下月度的维护、保养计划,并作为合同附件执行,定期向甲方提供检验及保养结果,并配合甲方统计有关的技术指标、数据,向甲方提供合理化建议及自我改进计划。

  6、乙方必须配置投标承诺的人数所、办公电话、24小时随时响应。接报通知15分钟内必须到场。每天现场投入的工作人员不少于(人·班)。有急需情况时,乙方需于30分钟内有足够的人员到场增援。

  7、乙方协助甲方做好新区的清洁验收工作。为别墅单元的私家车位提供每周一次的车位清洁免费服务。

  8、乙方要按安全操作规程进行维护,防止意外事故的发生,办理有关劳动保险,如有伤亡意外事故和责任问题均由乙方负责,所有责任与甲方无关。

  9、乙方提供的有偿服务收费标准,不得高于同行市面价格,须报甲方备案并接受甲方监管。

  10、乙方二次供水保洁须持有政府审批认可的资质证,保洁人员持证上岗率100%,保洁工作符合政府规定的卫生要求和制度。每次清洗水池后,抽水样送有关政府部门检验,检验合格证和保洁工作记录归管理公司存档,水质检验费由乙方负责。保洁不合格的一切后果由乙方负责承担。

  11、乙方有义务加强员工的职业道德教育,做好防火防盗工作。损坏公物照价赔偿。如乙方人员令甲方蒙受损失,甲方有权追究乙方责任和追讨赔偿。

  12、乙方有义务配合甲方搞好重大活动、节日布置现场清洁工作。

  13、乙方应在甲方指定的固定地点以适当形式公布投诉电话、地址、联系人,多渠道接受投诉问题,提高专业服务水平。

  14、为应对小区内突发性清洁事件,乙方在每日的工作安排中应保持机动清洁力量,并随时服从甲方指令,保证随传随到。

  15、乙方应加强管理,禁止清洁工人在工作时间内私自进行家政有偿服务工作。否则,将追究乙方违约责任。

  16、乙方必须教育员工,不能捡收可循环再用生活垃圾和建筑垃圾,影响物业管理公司的形象。如发现,每次扣减乙方当月合同款50元。

  十、违约责任

  1、乙方的服务必须达到本合同所规定的各项质量标准和要求,否则甲方有权按如下规定减除当月合同承包费用:乙方如出现轻微不符合项,甲方将向乙方发出书面改进通知书,如第二次复检时仍存在同类项目的轻微不符合项,甲方将按项目相应的分数扣分;乙方如出现严重不符合项目,甲方将向乙方发出书面整改通知书,并按项目分数扣分。每一分值等同于当月合同承包费百分比额。如当月累计扣分总额达到30分以上,则甲方有权不支付当月全部的合同服务费用。连续两个月扣减分达到30分以上,则视乙方为违约,甲方有权单方面终止合同,并没收乙方全部的合同履约保证金。

  2、因乙方的疏忽、故意隐瞒等过错造成甲方合同期限内以及日后绿化植物的死亡或损毁等经济损失,甲方有权要求乙方赔偿。

  3、任何一方违约给对方造成损失,过错方应作相应赔偿。

  4、合同生效后前三个月为效果观察期,此期间乙方管理效果若不能达到合同规定的要求,有下列情形之一者,甲方有权单方终止合同并没收乙方合同保证金,不负乙方任何损失责任。

  (1)管理混乱,严重违反小区管理制度。

  (2)损害丽江花园业主、住户、员工等的利益及影响生命财产安全。

  (3)失职造成区内植物不应有的毁坏。

  (4)没有达到绿化保养工作要求和标准,无整改希望。

  (5)严重违反投标承诺及合同主要义务,导致服务质量及能力极大降低,经甲方书面要求改正但没有响应或实质性改善。

  (6)法律、法规规定不可违反的其他情形。

  (7)乙方不能提供完整的服务计划及质量记录。

  5、甲方每月进行联检和日常的检查工作,发现问题,甲方将出具书面整改通知,如乙方一个月内重复出现三次严重违反合同条款的,扣减乙方当月的全部合同费用。

  十一、其它事项及补充条款

  1、双方确认的施工图纸、图表、资料、材料、设备、价格,会议洽谈记录,修改和变更文件等,都是服务合约验收的依据,也是合同的组成部分。

  2、乙方应建全防火和施工安全等防护措施,制定安全生产责任制度,遵守和执行国家、政府、甲方小区的防火、安全施工、文明施工和深夜施工等的法律、法规和规定。否则,因此造成的损失或被有关主管部门处罚,均由乙方负责。同时,乙方应将防火责任人资料报甲方备案。

  3、乙方工作完工退场时,要检查、清理现场后方可退场。

  4、乙方负责其工作人员一切的伤亡意外保险事宜和责任,甲方无需负担其伤亡意外赔偿责任。

  5、工程计量方法:除非合同中另有规定,无论通常的和当地的习惯如何,工程的计量均以广东省的定额为准。

  6、合同和本合同附件同时生效,具同等法律效力。

  7、下列文件应作为合同的一部分看待:

  ①中标通知书。

  ②招标文件。

  ③国家有关规范和技术、工艺要求和标准及设备说明书。

  ④乙方有关投标的澄清和确认文件。

  ⑤投标文件。

  ⑥历年来维修维护记录。

  上述合同条款如有模棱两可或互相矛盾之处,则以合同为先,按以上文件资料的次序优先解释。仍不清晰之处,以甲方的解释为准。

  十二、纠纷解决方式

  1、甲、乙双方发生合同纠纷时,应友好协商解决。

  2、协商不成时,任何一方均可向广州市番禺区人民法院起诉。

  3、判决生效前,合同仍然生效,双方须致力于履行本合同之责任。

  十三、合同份数及有效期

  1、本合同正本两份、副本四份,甲、乙双方各执正本一份、副本两份。一旦副本与正本不一致的地方,以正本为准。

  2、本合同自双方签订之日起生效,直到本合同范围内物业移交验收合格、双方签认并结清所有款项后自然失效终止。

  甲方(公章):xxxxxxxxxxxxxxxxxx 乙方(公章):xxxxxxxxxxxxxxxxxx

  法定代表人(签字):xxxxxxxxxxxxxxxxxx 法定代表人(签字):xxxxxxxxxxxxxxxxxx

  xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日 xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日

项目承包合同6

  法定代表人:____________

  电话____________

  承包方(乙方):_____________

  地址:______________________

  法定代表人:____________

  电话____________

  依照《中华人民共和国合同法》和兰州市的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行。乙方在单项工程竣工前( )日通知甲方验收工程。

  第一条工程项目

  一、工程名称:______________________________________

  二、工程地点:_____________________________________

  第二条工程期限

  一、开竣工日期:依照国家颁布的.工期定额,经双方商定,本合同工程开竣工日期如下:全部工程自________年____月____日开工,至________年____月____日竣工。

  二、施工前各项准备工作,双方应根据工程协议书中第三条规定,分别负责按时完成。

  工程承包的方式,范围及材料供应

  三、在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期。顺延期限,应由双方及时协商,签订协议,并报有关部门备案。

  1.由于人力不可抗拒的灾害,而被迫停工者;

  2.因甲方变更计划或变更施工图,而不能继续施工者;。

  3.包工不包料工程,全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。

  双方商定的其他事项:

  安全施工文明施工

  1承包人必须在施工过程中遵守操作规程,搞好,安全施工,保证人员的自身安全,独立承担大小安全事故和其他事故的责任。

  2在施工过程中出现的大小事故发包方不承担任何责任。

  一、本合同一式____份,甲乙双方各执正本一份。

  二、本合同自双方签字盖章之日起生效。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日

项目承包合同7

  甲方:

  乙方:

  根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议:

  一、工程概况分包范围:

  工程分包方式:工期: 年 月 日——年 月 日(共 天)。

  工程质量:本工程严格按照设计图纸、国家相关规范施工工艺要求施工,施工质量达到合格标准。合同价款(暂定)¥

  二、甲方责任:

  1)由甲方工地项目部全权负责合同履行,对工程质量、施工进度进行督导、检查,组织人员进行技术、安全交底等,对隐蔽工程进行专项验收及变更签证等其它管理工作。

  2)协调各分包工队之间工程进度交接验收等配合工作,协调各分包工队之间施工现场安全、用电、卫生、垃圾处理等工作。

  三、乙方责任:

  1)乙方对进场工人应根据甲方要求进行岗前安全、卫生、技术等教育培训,佩带胸牌。安全帽上岗,工牌由甲方统一办理,并收取工本费x元,x元押金(押金可退还)。如有丢失工队全部承担,费用x元/个。每日上班无胸牌或故意不带胸牌着,不准进入施工现场,并处罚x元。安全帽由分包负责人在甲方库房统一领取并进行登记,安全帽成本x元/顶,如有丢失,此款从工程款中扣除。

  2)乙方进场施工人员,不论工种,均须穿甲方要求的工作服,并保持清洁。工作服分包负责人在工地库房统一领取,工作服成本费每套x元,公司每套补助x元。工队每套承担x元,此款从工程款中扣除。如发现不穿工作服进场施工者每次罚款x元。(实行单价包死据实结算)。

  3)乙方施工前应对本工程图纸,现场及甲方要求进行认真评估,乙方严禁在施工过程中停工、撤场、单方终止合同,否则甲方有权不付工程款,且由此造成的一切损失由乙方负责。

  4)施工所用材料,分包负责人应提前三天将材料计划单签字后交甲方项目部,经审核由甲方专人采购(接单三天内到场),材料运到现场按工种或承包段由乙方派人组织人力上楼分类堆放时应按甲方要求存放整齐,如无人搬运上楼或拒不派人搬运上楼,由甲方派人搬运上楼,所有费用由乙方承担。

  5)乙方施工现场必须由专人负责,全权处理现场发生的一切事情,并督促所有人员,合理安排,保证施工质量和安全生产,现场负责人未经甲方代表同意擅自离开一次罚款x元以上。

  6)材料领取时应由乙方负责人专人领取,严格按照甲方材料领取办法执行,不冒领,不多领,不故意囤积,以免造成材料资金积压浪费,从而影响其它分包队的正常施工。如因现场实际情况有超出定额使用材料部分的,乙方必须提前报甲方予以签字认可。

  7)材料使用应本着节约的原则,讲究成本,追求效益,木工板,木龙骨等边角碎料一定要充分利用,钉子、直钉等辅料应用边角碎料做专用工具盒集中存放,不得随地抛撒,如发现随意丢弃,甲方管理人员将视其情节进行处罚。

  8)乙方施工产生垃圾,由甲方派专职保洁人员负责清理,费用由甲方根据工种由乙方工队进行平摊。

  9)乙方施工中所用工具及所用耗材(如切割片,角磨片,钻头等)均由工队自行购买,甲方只供主材和正常施工辅料。

  10)乙方施工人员不得在工地住宿,起灶做饭,生活问题由乙方自行解决。

  11)每天下午6:00甲方在项目部办公室召开各工队负责人及相关技术人员施工例会,集中研究工程质量,文明安全等问题。每次例会如乙方代表迟到一次罚款x元,无故不到者罚款x元。

  12)乙方所用各种电源,甲方只提供分层配电箱及配套控开,并负责架设一道照明电源线,其余施工用线均由乙方自行解决,甲方提供的每层配电箱及照明电源线,乙方需进行保护并保证原有数量,如有丢失或人为损坏,费用均由乙方平摊处理。

  13)乙方施工队人员不准在施工现场吸烟,使用电炉子烧水,如有违反每人次罚款x元,并通报处理。

  14)乙方施工人员上厕所必须到指定地点,如在工地随地大小便,发现一次罚款x元,并在每日工程例会上由层段负责人进行检查。

  15)乙方所有施工人员必须严格执行甲方制定的《安全生产管理办法》、《安全用电管理办法》、《工地现场施工管理办法》、《文明卫生管理办法》、如有违反,按相关规定处罚或处理。

  16)乙方应在工程设施未移交甲方以前对施工现场一切设施和工程半成品、成品进行保护工作,如墙体维护,地面覆盖等(材料由甲方供应)。

  四、工期约定

  1)因甲方未按协议完成工作或未按时提供材料影响工期,工期顺延。

  2)因乙方责任不按期开工或上人、中途故意停工影响工期,工期不顺延,每延误一天罚款x元。

  3)因设计变更或因甲方原因造成停电,停水及其它不可抗力因素影响导致停工8小时以上(累计一周计算)工期顺延。

  五、工程质量及验收的约定

  本工程所用材料及工艺以甲方交给乙方的工程施工图纸,设计方案变更及现场变更通知为准,严格按照国家规范(电器安装施工验收规范gb50303-20x)要求细致进行质量验收。本工程应达到国家规范质量评定合格标准。甲乙方应进行相应的隐蔽工程验收,过程中实行“三交接”验收手续,每道环节均由专人负责,层层把关,若甲方验收时因不合格而要求乙方整改,由此产生的.费用或延误工期由乙方负担,工期不予顺延。由于乙方偷工或不按要求操作造成质量事故,其返工费均由乙方承担,工期不顺延。

  六、价款及决算的约定

  本工程双方商定以“固定单价、工程量按现场实际计算”的计价方式,在本合同生效后,甲方分次按下列规定支付人工费,具体为:施工期间甲方按现场实际发生工程量(随甲方进度款支付总款70%)本工程完工后,以甲方签字验收为准,付至工程款的70%.待决算完毕后付完总价。[留结算总价的5%作为质量保证金。]

  七、奖励与违约责任

  乙方应妥善保管甲方提供的设备、材料成品保护,及原建筑物成品。如造成损失,应照价赔偿。未经甲方同意,随意更改施工图纸或施工工艺,造成工程质量不合格,由此产生的返工费用由乙方全部承担。因一方原因,导致分包合同无法履行时,应通过对方,办理合同终止协议,并由负责方承担赔偿对方由此造成的经济损失。若工程质量一次验收达不到合格率100%,乙方愿意承担违约金x元。

  八、争议和纠纷处

  理本合同在履行期间双方发生争议时,在不影响工作进度的情况下,双方可采取协商或找相关部门进行协调。当事人不愿意通过协商或调解解决纠纷时,可向当地仲裁机关或人民法院起诉。

  九、附件本合同一式三份,甲方两份,乙方一份。

  本合同内容完成后自动终止。

  十、补充条款

  乙方进场施工,应保证自己工队所有人员的人身安全,如在施工中发生伤残等安全事故,不论事故大小,责任均由乙方自行承担,甲方不承担任何相关责任,甲方合同单价已包含工人施工期间的人身意外保险。乙方进场施工,如中途撤场或停工,甲方除停付乙方所有工程款项外,其分包工作内所有工程量由甲方重新指派或委托其他施工工队继续施工,应付工费均从乙方工程款中支付,乙方不得以任何理由或借口及其它方式阻止甲方付款。

  十一、单价约定:单价见后附表

  甲方:

  乙方:

  法定代表人:

  法定代理人:

  代理人:

  代理人:

  电话:

  电话:

  年 月 日

  年 月 日

项目承包合同8

  甲方: (以下简称甲方)

  乙方: (以下简称乙方)

  甲方为培养和提升公司员工的专业技能,为本公司优秀骨干员工提供培训机会,员工可根据工作和时间等实际情况自主选择是否参加甲方提供的 培训。如乙方愿意接受并参加此次甲方提供的培训,需就培训相关事宜约定如下:

  一、 培训时间与地点1、此次培训为期 天,培训时间从 年 月 日至 年 月 日。

  2、培训地点 。

  二、 协议期限乙方参加完培训之后,及时返回并回到原岗位上继续工作,服从甲方安排。此次培训后双方的约定服务期为: 个月,即自 年 月 日起至 年 月 日止。如甲乙双方签定的.劳动合同未达 12 个月,乙方为甲方服务的期限由原劳动合同中的 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止,延长至 年 月 日止。

  此协议做为劳动合同的附件,具有同等法律效力。

  三、 培训总费用甲方为乙方此次培训共支付培训费用合计人民币 元。

  四、 双方责任与义务1、 乙方在培训期间须服从甲方管理,并在培训结束后,服从甲方的工作安排和调整。

  2、培训期间,如乙方出现下述两种情况,甲方可提前终止培训,并按本协议要求乙方赔偿甲方所发生的培训费用总额。

  - 乙方在培训期间违反有关法令及规章制度。

  - 由于乙方个人原因中途退出培训。

  3、在培训期间,乙方所享受的工资、福利待遇是按照政府有关法规及甲方有关政策执行。

  4、在协议期间,乙方如因故不能或不愿继续为甲方服务,有权向甲方提出辞职,但乙方须赔偿甲方培训费用。赔偿办法将根据甲方所付的总培训费用和本协议中所规定的有效期的未满部分按日比例计算。

项目承包合同9

  发包方(甲方):_________

  承包方(乙方):_________

  经公开招标,甲方将_________绿化工程确定给乙方施工程进度计划报给甲方。

  1、工程款支付

  苗木栽植完毕,经初验合格后,付合同价的____;半年后经复验合格,再付合同价的____;工程初验后____个月经验收合格,按审计决算付清余款。

  2、工程质量

  (1)所栽苗木质量必须符合工程要求,不得擅自改变苗木品种、规格及质量,所有苗木必须经过甲方验收合格后方可栽植;

  (2)施工过程中,乙方必须服从甲方的监督检查和质量管理,如因质量问题造成返工,其费用由乙方全部负责;

  (3)乙方在施工中要精心组织,确保安全,如有事故发生,后果自负;

  (4)乙方要确保施工现场清洁,及时清理废弃物。

  3、养护管理和质量要求。

  (1)大树及时支撑,支柱与树干相接部分应垫上防护物,以免磨伤树皮;

  (2)栽植后及时封堰浇透水;

  (3)及时中耕除草、施肥、修剪,确保苗木正常生长;

  (4)苗木要及时防治病虫害;

  (5)苗木管理期间,必须经常清理各种废弃物;

  (6)乙方包栽包活,在栽植完工后,要养护苗木_________个月,养护标准达到_________,其间发生的费用由乙方负担。

  4、违约责任

  甲方责任:

  (1)甲方接到乙方的验收通知书后,及时按期组织验收,甲方推迟验收,其间每推迟一天偿付给乙方逾期违约金_________元。

  (2)甲方如未按合同规定的`时间和数额支付工程款,其间每推迟一天按工程价款的千分之一偿付给乙方逾期违约金。

  乙方责任:

  (1)工程质量不符合合同的规定,负责无偿修补或及时返工,由此造成的损失由乙方自行承担。

  (2)乙方必须确保在工期内完成施工任务,除不可抗力因素经甲方同意外不能按期完成的,每推迟一天罚款_________元。

  5、合同的生效与终止

  本合同自双方签字盖章后生效。竣工结算,甲方支付完毕,乙方将工程交付甲方后条款终止。

  6、合同份数

  本合同一式_________份,具有同等效力,甲、乙双方签字盖章后各执一份。其它由甲乙双方分送有关部门存档。

  7、本合同未经事宜,双方协商解决。

  甲方(盖章):_________

  乙方(盖章):_________

  _________年____月____日

  签订地点:_________

项目承包合同10

  发包方:________建筑安装工程公司

  承包方:____________施工项目部

  包保方:____________(集团)公司

  为充分调动施工项目部全体职工的自主性、能动性,最大限度地提高工作效率,确保绿洲1#楼工程项目按预期的目标完成,经三方协商特制定如下责任承包协议:

  一、承(发)包范围、内容及各项指标:

  (一)、基本概况

  1、工程概况:本工程位于________,为地上26层,地下两层框架剪力墙结构住宅楼;

  2、承(发)包内容:

  ①按施工图要求的全部建安工程及配套工程;

  ②主体内、外装修为室内毛墙、毛地,室外水泥抹面涂刷涂料,部分外墙贴蘑菇石;

  (二)、技术、经济指标:

  1、质量指标:一次性验收合格率100%;

  2、安全指标:重伤以上事故为0,(按国家有关政策、规定执行);

  3、成本费用指标:

  1)按工程预值97%控制成本;

  2)工程用料按综合预算量的97%控制;

  3)周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定。

  4、现场管理:达到文明施工要求;

  5、工程进度:有效工期26个月

  1)、_年10月底前打桩完,_年年底筏板基础完;

  2)、_年年底主体验收完;

  3)、_年6月底前内、外装修及安装工程完工,_年8月底前具备交钥匙条件

  4)、整个小区在_年5月底前全部交付使用;

  二、承(发)包方式及条件:

  (一)、承包方式:

  1、施工队由承(发)包方共同协商确定,原则上采取清包工的方式;

  2、建安材料、周转材料、机具设备按预算和施工组织方案由发包方供应;

  3、在责任范围内,以工资费用包干的形式进行责任承包,每月按公司工资标准,按项目部实际人数发工资;

  (二)、承包条件:

  1、配备必要的施工管理人员,共十七人,具体配备:

  主承包人(兼项目经理) 1人

  总工长或技术负责人1人

  钢筋工长(兼安全员) 1人

  工长(兼安全员) 1人

  管道安装工长1人

  电气安装工长1人

  混凝土工长1人

  技术员(兼资料员) 1人

  技术员(兼预算员) 1人

  质检员1人

  库管员1人

  材料核算员1人

  门卫2人

  巡夜工2人

  厨房1人

  以上人员按标准计发工资,每月共_________元,工程到交付使用共______万元,由项目包干使用;

  2、承包人有权调剂项目管理人员的工作内容,可以加班、加点、兼职的方式实现减员增效,可用所减人员的一半的工资额按月先给有关人员补助,工程完工后结清。但库管员、材料核算员、门卫、巡夜工不得兼职或被取代。对不服从分配、不认真工作的职工如理由充分可将有关人员退回公司,另行安排;

  3、包工队工程费按进度付至60%~70%,其余办理竣工验收结算后付款;

  4、业务招待费_____万元,包括全部对外接待和信息咨询费(含质检站)按时间均衡使用;

  5、创建安全文明工地费和文明施工费用以实结算。

  三、风险抵押、奖惩条件:

  (一)、风险抵押:

  1、协议生效时,承包方交纳风险金抵押_____万元;

  2、承包期满或项目告竣后,按协议条款考核,余额退回。

  (二)、奖励条件:

  1、完成承包指标,按阶段结算浮动工资;

  2、除个人浮动工资外,其余提成或奖励可自主分配,但承包人(或主承人)不得超出盈余积累部分的60%,其余部分造表分配,报公司财务。

  3、工程材料节约奖励:按预算量的97%控制,节约部分按20%提成,主体工程完工,结算主体工程材料的节约部分,工程具备交工条件,结算装修、安装工程的材料节约部分;

  4、周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定,节约部分按30%提成;

  5、安全指标达标,项目交工后奖励______万_元;

  6、被评为《安全文明工地》或优质样板工地,项目交工后奖励______万元;

  7、如业务招待费在规定范围内,节约按40%提成;

  8、如_年8月底前具备交钥匙条件和_年5月底前全部交付使用,提前一个月都分别奖励全部项目人员二个月的工资(不含浮动工资)。

  (三)、惩罚条件:

  1、承包方按阶段完不成指标,浮动工资不预计算,并否决对应的单项奖,累计完成总进度指标补发浮动工资;

  2、承包方_年底完不到进度的80%自动,并以差额的百分比从_____万_元抵押金中减亏;

  3、如发生重大人身、设备事故,所发生的费用,除包工队应承担的'部分外,承、发包方按4:6分摊;

  4、工程材料浪费:按预算量的97%控制,超耗部分按10%罚款;

  5、周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定,超耗部分按15%罚款;

  6、如_年8月底前未具备交钥匙条件和_年5月底前不能全部交付使用,推后一个月都分别罚全部项目人员一个月工资(不含浮动工资)。

  四、双方责任:

  (一)、发包方责任:

  1、负责协调材料供应部门按计划,保质、保量将材料供应到指定现场;

  2、负责指导承包方开展项目内部管理工作;

  3、负责对项目安全、质量、进度等施工组织进行监督管理;

  4、负责配合承包方开展对外的协调工作;

  5、负责对项目技术工作进行指导,并对施工技术进行把关;

  6、负责在对包工队管理中给项目管理创造条件,以确保项目施工管理中,政令畅通;

  7、负责审批及协调有关部门及时给包工队拨付工程进度款及生活费。

  (二)、承包方责任:

  1、负责编制施工组织方案,经发包方审定后组织实施;

  2、负责编制材料、周转材料、机具设备使用计划;

  3、负责对包工队进行管理,及时处理和解决发生的各种矛盾和纠纷;

  4、负责整个项目的施工组织,确保项目保质、安全、按期交工;

  5、负责调剂解决施工中停水、停电、待料所引起的施工组织;

  6、负责对项目全部管理人员的组织管理;

  7、负责对项目全部员工进行安全交底,和宣传,严格执行安全技术标准;

  8、负责对项目工地现场的材料、周转材料及机具设备进行管理;

  9、负责申报创优计划或创《安全文明工地》计划。

  五、:

  1、承包人要积极与公司其它相关部门配合工作,要想办法降低施工成本;

  2、公司有关部门要积极支持工作;

  3、承包人要认真协调外部关系,接待好外来检查人员。

  发包方:___________

  承包方:___________

  包保方:____________

  联系方式:_________

  联系方式:_________

  联系方式:__________

项目承包合同11

  发包方:福建浙商投资有限公司 (以下简称甲方)

  承包方: 魏兆武 (以下简称乙方)

  经双方协商,**山项目的钢筋制作安装工程,委托给乙方负责施工,为明确各自的权利、职责和义务,双方达成如下合同条款,以资信守:

  第一条:工程概况

  1. 工程地址:空军**房地产管理局

  2、 工程名称:招待所、将军楼、食堂。

  3、承包形式:单包工(电渣压力焊、平焊、立焊一次性包干,)(包括墙柱拉结筋、门窗过梁及零星构件等)钢筋制作、安装所需的一切机具、工具、电线及绑扎钢盘用的铁丝、切断片、电焊、焊条及钢筋加工厂至安装现场的二次搬运等均由乙方负责配备自行解决。

  第二条:结算方式:

  钢筋制作、安装以吨计价,含有剪力墙为地下室,每吨600元。±0以上(含±0)为750元,包括电渣压力焊。

  第三条:付款方式:

  乙方按每一个月完成工程量付80%,封顶后按完成的工程量付95%,余5%等工程全部完成验收后二个月付清。

  第四条:工期要求

  工程工期按甲方要求配合有关班组工序进行施工,乙方必须要在甲方规定的'工期内完工,每施工段基础底板、地梁安装时间为 天,柱墙包括立焊 天、梁板 天 ;以上定的时间每次超出1天,1000元以上罚款处理(但第一施工底、顶板各增加1天)

  第五条:工程质量要求

  乙方必须按设计图纸施工及规范规定要求进行施工,质量要求达到合格以上标准,乙方若达不到质量要求,其返工费用由乙方负责承担整改到合格以上。如若发现现场人员制作及人员不足,甲方有权扣罚现金壹仟元,如中途退场所做工程量不决算。

  第六条:甲方责任

  负责施工安排,配合协调班组衔接、交接等施工工作,提供现在用水、用电以及设备的设置场所,但班组必须配合各道工序。

  第七条:乙方责任

  1.乙方必须遵守合同和当地的各项施工纪律及安全操作规程,个人进场均应先安全教育,如因乙方违章操作造成的安全事故费用由乙方负责,甲方不负任何责任,如果乙方发现由安全隐患应及时反应给甲方。甲方及时整改i,做到安全第一,必须确保安全生产。

  2.乙方所用钢筋材料不得浪费,残料末端不得超过50CM,否则超长部分的废料由乙方负责(则超出50CM用焊条接焊班组自负)

  3.每层钢盘安装完成后要清理无用的钢筋归在制作场所内,否则甲方有权另派他人清理,其费用由乙方负责。

  4.工地内严禁酗酒、斗殴、赌博、打架者,若发现有类似现象,每次双方各人民币壹仟元以上罚款。造成伤残所发生的医药费用等,应由当事者双方自负(每个人必须要身份证复印件壹份。照片两张送交项目部)。

  5.如有关部门需要各种个人证件,乙方必须提供,乙方在工地施工人员必须做好“三宝”自己安全防护工作,发现上班时妹戴安全帽或穿拖鞋者每次罚款50元。

  6.乙方必须配合甲方现场管理模式,对工地所有的物品未经同意不能拿出工地。如有发现每次100---1000元罚款。

  7.对现场工人用电,公司规定只能提供照明,严禁使用电炉、电饭锅、电炒锅做饭及电烧开水等做饭工具,否则每次罚款100元并没收做饭工具。乙方必须遵守。

  8.乙方现场人员必须听从甲方现场管理人员指挥安排,遵守工地的规章制度。

  9.乙方施工中途退场,甲方有权不予确认所做的工程量,并追究所造成的损失。

  本协议甲、乙双方共同遵守,双方签字之日起具有法律效力,本协议未尽事宜,由双方协商解决。本合同一式二份,双方各执一份。

  甲方签章: 乙方代表:

  项目主管: 身份证号:

  年 月 日 年 月 日

项目承包合同12

  合同编号:____________

  甲方:___________

  乙方:___________

身份证号码:________

  为了强化企业内部管理,适应社会市场需求,实现企业效益的最大化,甲方决定,对(以下简称本合同工程)实行内部项目承包,由乙方作为项目承包人进行内部承包。为明确双方权利和义务,双方在自愿、平等的基础上,经协商一致,特签订本合同,以共同信守、执行。

  1. 名词解释

  1.1 业 主:

  1.2 主合同:

  1.3 监理人:

  2. 承包方式

  2.1 甲方成立项目部代表甲方对履行主合同的权利和义务,乙方作为甲方任命的项目部负责人对项目部进行内部承包。

  2.2 甲方根据甲方现行的管理制度设置项目部的组织机构,任命以下岗位/职务人员:项目经理、项目技术总工、财务(会计) 等为主要管理人员。除上述人员外,甲方可根据乙方的要求委派项目部其他管理及技术人员。甲方所任命的人员对本合同工程的实施负有管理和监督职责。

  2.3 除甲方任命和委派的人员外,项目部其他人员由乙方根据项目部管理机构设置需要,聘用相应岗位的人员,乙方聘用的专业技术人员及特种作业人员必须持证上岗。

  2.4 甲方聘任乙方为项目部常务副经理,负责施工资源(人员、材料、设备等)的组织与调配、施工现场管理与调度、工程的变更与索赔、协调项目部与业主、监理人、设计代表及各施工队伍之间的关系等工作。

  2.5 本合同工程实施过程中,乙方须遵守甲方及项目部的各项规章制度,遵守甲方制定的关于工程管理、分包、采购等的管理规定,且乙方确认在本合同签订前已知悉甲方关于工程管理、分包、采购等的管理制度。乙方应采取必要的措施保证工程施工进度、质量、安全等,满足主合同、业主及甲方的要求,所发生的工程材料、机械设备、人工等一切费用均由乙方预先垫付,计入工程成本,甲方在向业主领受足额支付的工程款后再向乙方无息偿还乙方预先垫付部分。

  2.6 甲方向业主提交保函发生的费用、以及项目部运行所需的各项费用(包括但不限于:人员薪酬及社保费用、办公费、差旅费、业务招待费、交通费、办公车辆使用费、资料及工作所需业务书籍购置与借用等)由乙方预先垫付,经乙方和甲方任命的项目经理共同审核后计入项目部管理成本,甲方在向业主领受足额支付的工程款后再向乙方无息偿还乙方预先垫付部分。只有符合本合同项目管理规定和项目部制定管理制度规定的生产经营发生的成本费用,才能在项目成本中列支,否则项目经理不予审核签字支付。

  2.7 经甲方同意并办理相关手续后,乙方可从项目部借备用金用于工程日常管理工作。根据项目部的资金状况,乙方每月最多可借的备用金总额为当月业主实际支付的工程进度款的1%。从第二次开始,乙方每次借备用金,须提交相应的成本票据以冲销其上次所借备用金,若无法提供成本票据,甲方将拒绝乙方再借备用金的申请。

  3. 考核指标

  3.1 乙方应交甲方的承包费:按工程结算金额的__%计算,甲方在每期业主支付的工程进度款中按比例扣留。

  3.2 目标利润:___________万元。

  3.3 工程质量:按主合同约定的工程质量标准执行。

  3.4 安全生产:按项目部与甲方签订的安全生产责任书的规定执行。

  3.5 文明施工:实现甲方(或业主)制定文明施工目标,接受甲方(或业主)的考核。

  4. 考核与奖罚

  4.1 甲方根据现行的相关管理制度及规定,每年度末对项目部的安全生产、质量管理、设备物资管理等工作进行年度考核,若考核未达标,甲方将根据相关规定收取乙方违约金,甲方有权在业主支付的工程进度款中或在乙方交纳的履约保证金中直接扣除违约金。

  4.2 甲方任命人员和乙方推荐聘用人员在本合同执行过程中因违反项目部相关制度或规定的,对其本人处以500元/次的处罚,在工资发放中扣款,双方共同监督,将之纳入项目部管理制度并向员工宣贯。处罚款项上交项目部,用于冲销项目管理成本。

  4.3 项目部管理及技术岗位人员须向项目部缴纳工作资料移交押金,金额为个人一个月的薪酬,该押金将分三次在个人薪酬中扣留,工程完工(或中途离职),完整移交个人所有工作资料后,在次月个人薪酬中无息返回。

  4.4 项目部管理及技术岗位人员若离职的,在离开项目部前必须将所有工作资料移交给部门的其他人员并办理相关手续,若相关离职人员未移交工作资料就离开项目部,须督促其及时返回项目部移交工作资料,否则,将没收其工作押金。前述项目部人员须与项目部签署保密协议,保密协议须约定不得将其在参与本项目所获知有关本项目的资料(包括但不限于技术、地质、人员结构等资料)在未经甲、乙双方共同允许的情况下向任何第三方透露。

  4.5 本合同工程实施过程中,由于工程进度、质量、安全等原因,造成业主根据主合同约定对甲方或项目部进行处罚或索赔的,相关处罚或索赔款项由乙方承担。同时,对乙方个人按20xx元/事件的标准收取违约金,在当月乙方的薪酬中扣款上交甲方。

  4.6 本合同工程实施过程中,发生分包商聚众闹事事件(包括:阻挠施工、对项目部营地或业主营地进行围堵、打砸等)的,甲方将视事件影响程度按10000~50000元/次的标准收取乙方违约金,相关违约金从乙方的履约保证金中扣除。

  4.7 本合同工程完工且业主已审核并通过竣工资料,并在甲方与业主已完成工程结算后,甲乙双方对本合同工程进行成本核算,在进行成本核算前,乙方须付清以下费用:

  (1) 按本合同3.1款规定须上交的甲方承包费;

  (2) 项目部所有人员的薪酬和社保费用;

  (3) 所有分包结算费用(包括但不限于:分包商、供应商、设备租赁商等);

  (4) 甲方提交的履约保函和预付款保函所需交纳的保函开立费(或保函手续费)。甲方按应支付给银行的保函开立费(或保函手续费)金额,在业主支付的工程进度款中扣款,支付给银行。

  (5) 所有税费。

  (6) 本合同工程实施过程中项目部发生的其他应计入成本的费用。

  乙方在确认已付清上述费用后,整理好所有收入与成本资料,向甲方提交书面申请进行成本核算,甲方在收到乙方申请后30日内进行成本核算工作。由于乙方提供的资料不完整或缺失造成的成本核算数据出现偏差,导致甲方或乙方经济损失的,相关损失由乙方承担。

  4.8 甲方将根据成本核算结果,有权要求乙方承担内部承包亏损,或向乙方支付内部承包收益:

  (1) 出现亏损,甲方将按亏损额度扣留乙方提交的保证金以弥补亏损,保证金不足以弥补亏损的,甲方有权向乙方继续追偿不足部分;乙方承诺在保证金不足以弥补亏损时,将变现乙方私人财产用于弥补本合同工程的亏损。

  (2) 出现盈余,盈余部分作为乙方内部承包收益,由甲方全部支付乙方。支付前提条件必须是业主已结算并已支付全部工程款给予甲方。在确认项目部已付清所有应付款项且甲方收到业主支付的工程尾款后28日内,甲方向乙方支付成本结余总额的50%,剩余的50%待业主返回甲方履约保函后28日内支付,不计息。如业主在工程款尾款中有质保金等扣款的,甲方有权在应付乙方内部承包收益中相应扣留该部分款项。

  5. 履约保证金

  5.1 乙方在本合同签署后 7 日内向甲方提交履约保证金(现金),金额为主合同签约金额的5%。乙方不按时提交足额履约保证金的,视为乙方放弃本合同,甲方有权采取将本合同工程以另行发包等方式进行处理。

  5.2 本合同履行过程中,若发生乙方违约等行为导致履约保证金余额低于本合同5.1款约定金额的情况,乙方须在甲方通知后 7 日内补足,乙方逾期不补足且超过30天以上的,甲方有权解除合同并没收剩余保证金。

  5.3 本合同工程完工后经成本核算,未亏损的,在甲乙双方确认成本核算结果后28日内,甲方无息返还乙方的履约保证金;若出现亏损,甲方按亏损金额从履约保证金中扣留相应金额后,履约保证金还有余额的,在甲乙双方确认成本核算结果后28日内,甲方无息返还乙方的履约保证金余额。

  6. 双方约定对项目部的管理方式

  6.1 人员与机构

  6.1.1 项目经理、项目技术总工、财务(会计)

  人员由甲方任命;乙方根据项目部的机构设置推荐聘用项目部其他人员,乙方推荐聘用的专业技术人员及特种作业人员必须持证上岗。项目部的人员配置须满足工程施工管理的需要,且符合主合同的相关约定。

  6.1.2 项目部业务部门设置

  (1) 办公室:负责后勤辅助工作。主要负责:文件收发、办公用品及办公设备管理、办公车辆管理、公务接待、保洁、安保、饭堂等后勤管理工作。

  (2) 财务部:负责项目部财务及人员薪酬管理工作。

  (3) 经营部:负责商务方面的工作。主要负责:施工合同管理、进度款申报、工程变更及索赔费用申报、分包商结算、业主和甲方要求的各种报表上报、商务资料管理等。

  (4) 设备物资部:负责施工设备及物资(含工程材料、设备配件、机具等,下同)的管理。主要负责:设备租赁、设备采购、物资采购、物资收发、仓库管理等。

  (5) 工程技术部:负责工程技术与施工管理方面的工作。主要负责:技术方案及措施的编写、施工现场管理、工程量计量、现场签证、技术资料管理等。

  (6) 安质环保部:负责工程安全、质量及环境保护方面的工作。

  6.1.3 甲方任命人员的薪酬标准如下表:

  序号职务/岗位薪酬

  (元/人。月)通讯费备注

  1项目经理 300薪酬中已含:

  1、个人应缴社保费用(养老8%、失业0.5%、公积金7%、医疗2%,合计17.5%);

  2、个人所得税;

  3、企业应缴社保费(养老20%、失业1.5%、工伤0.5%、生育0.8%、公积金7%、医疗8%,合计37.8%)。

  2项目技术总工 300

  3财务(会计)人员 200

  注:若财务(会计)人员由甲方总部人员兼任的,甲方____元/月收取劳务费,其因工作需要往返项目部与甲方总部之间的`差旅费计入工程成本。

  6.1.4 乙方推荐聘用的其他人员的薪酬标准由乙方自行确定,当乙方推荐聘用人员进场时乙方须将相关人员的薪酬标准书面告知项目部。乙方推荐聘用的生产副经理的薪酬标准原则上不低于甲方任命的项目技术总工的薪酬标准,但须经项目经理考勤考核后方可发放。若乙方推荐聘用的人员无法完成或胜任其任职的工作,乙方必须增加或调换相应人员,否则甲方自行安排人员从事相应工作,薪酬福利标准按每人每月11000元(含个人及企业应缴社保费用)执行,计入工程成本。

  6.1.5 甲方与乙方签订劳动合同,在本合同履行期间,乙方按 元/月(个人应发金额,含个人应缴社保费用及个人所得税,不含企业缴社保费用)领取薪酬。乙方薪酬及按甲方规定计算的企业应缴社保费用计入工程成本。

  6.1.6 乙方每月驻工地时间不能少于20天,若需离开工地,须事先取得项目经理的同意。乙方擅自离开工地的,甲方将按1000元/天的标准收取乙方违约金,相应违约金在业主支付的工程进度款中扣款或在乙方交纳的履约保证金中扣除。

  6.1.7 为保证项目部正常工作需要,项目部必须为各业务部门的管理和技术人员配置足够数量的办公设备(含管理用车辆)、办公用品,相关费用计入工程成本。

  6.1.8 项目部所有人员须在项目部开户银行开立银行卡,原则上须按月发放人员薪酬,每月15日前由财务部门根据各人的考勤(考核)数据及薪酬标准制表,经乙方和项目经理审核后发放,以银行转账方式存入各人的银行卡,需由个人缴纳社保费用和个人所得税等税费由项目部按甲方执行的国家标准规定代扣代缴。

  6.1.9 除已明确的薪酬外,项目部若需向项目部人员发放其他费用(如:过节费用、绩效奖励、安全奖励、进度节点奖励等),必须以书面方式提出申请,经甲乙双方共同同意后方可发放(按国家、地方政府及甲方相关规定必须发放的安全及劳保费用除外)。

  6.1.10 乙方在本合同签订后2日内,将拟聘用到项目部的人员信息(姓名、身份证号码、职称/资格证信息、拟从事的工作、薪酬标准等)书面递交给甲方。

  6.1.11 由乙方负责推荐聘用的管理及专业技术人员须在本合同生效后7天内到岗并胜任项目管理工作内容需求,否则,甲方将自行委派相关人员满足项目管理工作需求,所委派人员的薪酬标准按每人每月11000元(含个人及企业应缴社保费用)执行。

  6.1.12 本合同履行过程中,乙方推荐聘用人员若出现调离、辞职、被清退等情况,乙方须及时无条件补充相应的人员,否则,甲方将自行委派人员接替,所委派人员的薪酬标准按每人每月11000元(含个人及企业应缴社保费用)执行。

  6.1.13 项目部相关管理制度或规定(包括但不限于:办公用品管理、车辆管理、考勤、休假、备用金、费用报销、文函管理、合同管理、工程结算、成本控制、材料管理、施工安全、工程质量等),由各业务部门负责人根据甲方现行的相关管理制度或规定,结合项目部实际情况和本合同相关约定制定管理制度。

  6.2 工程分包管理

  6.2.1 本合同工程所有拟分包的项目必须经甲方的线上招标采购程序确定相应的分包商,相关招标工作由甲方负责,乙方协助配合。

  6.2.2 甲乙双方均可推荐分包商参与本合同工程的分包招标。

  6.2.3 本合同工程的分包招标以邀请招标方式为主,所有招标工作在甲方的线上招标采购平台完成。拟参与投标的分包商必须先行在甲方的招标采购平台上进行注册,经甲方审核通过后方可获得投标资格。

  6.2.4 所有分包合同均采用甲方拟定的合同文稿。

  6.2.5 分包项目原则上按月进行结算,每月的10日前结算上月各分包商完成的工程量。各分包商结算期完成的工程量(包括可计量的工程量、零星用工、零星使用机械等)由工程技术部负责依据各分包合同约定的计量规则进行计量并制表,经本部门负责人复核后报项目技术总工审核,无误后提供给经营部;设备物资部统计各分包商结算期租用设备考勤情况及领用材料的情况,相关数据经本部门负责人审核后提供给经营部;安质环保部统计结算期内对各分包商的违规处罚情况,相关数据经本部门负责人审核后提供给经营部;经营部根据相关分包合同及各部门提供的数据,编制当期结算单,结算单经本部门负责人复核后报商务副经理(或经营负责人)及乙方审核,无误后报项目经理审批,经审批后的结算单交由财务部进行支付工程款。

  6.3 设备物资管理

  6.3.1 项目部的设备物资管理由设备物资部负责,该部门负责人主要负责以下工作:

  (1) 编制设备物资管理相关的制度和规定;

  (2) 复核需由本部门提交的相关数据和资料;

  (3) 审批权限内的物资领用单据;

  (4) 安排和调整本部门人员的工作;

  (5) 其他必须由部门负责人处理的工作。

  6.3.2 设备物资部其他人员主要负责以下工作:

  (1) 收集和编制采购计划;

  (2) 设备物资进(退)场报验;

  (3) 零星物资采购;

  (4) 物资验收及物资收发;

  (5) 仓库管理;

  (6) 物资台账及物资报表的编制;

  (7) 设备物资资料(采购计划、验收入库单据、出库单据、设备运行单据等)管理;

  (8) 部门负责人安排的其他业务工作。

  6.3.3 项目部设备物资部负责人到岗后,须在7日内根据甲方现行的设备物资管理的相关制度及规定结合项目部情况,制定项目部的设备物资管理制度,确定甲供材料(含业主供应)的核销标准和超标处罚标准,同时,将物资管理各环节(采购计划编制、物资采购、物资验收、物资入库、物资出库、台账及报表资料等)的业务负责人员及必须部门负责人和项目部领导审核的业务环节以书面方式进行明确,经项目经理批准后一并形成项目部管理文件。

  6.3.4 项目部为确保工程施工进度而需购置新设备时,原则上由乙方筹资购置,相关设备归乙方所有;若乙方无能力或不愿购置相关设备,为确保工程施工,甲方有权使用本合同的工程款购置相关设备,且所购置的设备归甲方所有。

  6.3.5 由项目部自行采购的工程物资(不含设备),必须事先制定采购计划,经项目经理批准后,通过甲方的电子采购平台统一采购。乙方可推荐合格供应商。

  6.3.6 项目部需外租设备的,须根据甲方外租设备管理规定办理相关手续,获批准后,由项目部的设备物资部参照甲方提供的格式版本拟定租赁合同,租赁合同须经项目部各业务部门和所有项目部领导班子成员评审通过后方可签订。外租设备费用的结算按本合同6.2.5执行。

  6.3.7 分包商需临时使用项目部设备的,由设备物资部记录相关使用情况,并填制相关单据经分包商人员签字确认后留存,并结合分包合同的约定在分包结算时作为结算扣款的依据。

  6.3.8 甲供材料(含业主供应)的管理

  (1) 设备物资部应依据主合同约定、业主要求和相关行业定额制定项目部的甲供材料核销标准和超额使用的处罚标准,且超额使用的处罚标准不得低于主合同和(或)业主规定的标准。

  (2) 项目部各分包商需使用甲供材料的,必须提前书面提交材料领用计划和申请,经设备物资部(确认库存情况)、工程技术部(确认领用数量是否合理)、经营部(确认是否符合分包合同约定)复核,商务经理(或经营负责人)和乙方审核后,报项目经理审批,批准后,设备物资部根据审批后的数量办理相关出库手续,并做好相关台账数据记录。

  (3) 各分包商必须指定专人办理甲供材料的领用手续,并将该人员信息报项目部备案,若非已备案人员,设备物资部将拒绝办理材料出库手续。

  6.3.9 项目部设备物资相关资料的管理,执行甲方现行的相关管理制度。设备物资部应根据甲方的相关管理制度和规定,建立相应的台账记录(采购、入库、出库等),按时编制、上报甲方要求的各种设备物资报表,周期进行仓库盘点以确保账实相符。

  6.4 经营管理

  6.4.1 项目部的经营管理工作由经营部负责,该部门负责人主要负责以下工作:

  (1) 编制项目部经营管理方面的管理制度和规定;

  (2) 复核由本部门提交或出具的数据、报表、结算单和其他商务资料;

  (3) 与监理人、业主对口部门负责人的业务沟通;

  (4) 安排和调整本部门人员的工作;

  (5) 其他必须由部门负责人处理的工作。

  6.4.2 经营部其他人员主要负责以下工作:

  (1) 根据监理人、业主和甲方的要求编制各种报表;

  (2) 根据分包合同的约定编制各期结算单;

  (3) 根据主合同变更和索赔条款的约定,收集、整理和编制相关变更和索赔资料;

  (4) 建立各种台账(与业主的进度结算、分包及租赁合同、分包结算、设备租赁结算、变更索赔等),并及时更新台账数据;

  (5) 根据主合同的相关约定和监理人及业主的要求,向监理人报送经审核后的业务资料,与监理人对口业务部门办理相关业务;

  (6) 定期记录施工现场影像,了解工程施工进展情况工程面貌完成情况;

  (7) 收集分包商进场人员及设备信息,了解各分包商现场施工情况;

  (8) 技术及商务资料管理(分发给经营部的技术资料、文函、业务书籍等);

  (9) 部门负责人安排的其他工作。

  6.4.3 报表管理

  根据业主、监理人和甲方规定需报送的各种报表由经营部负责填报,相关报表经部门负责人复核,商务副经理(或经营负责人)或项目经理审批后上报业主、监理人或甲方。

  6.4.4 变更与索赔

  经营部负责归集、整理相关资料,根据主合同的约定及时编制变更、索赔报告,经乙方、商务副经理(或经营负责人)、项目经理审核后报送监理人。在项目部编制与申报变更、索赔费用过程中,乙方应积极利用各种有利资源,帮助项目部顺利完成相关变更、索赔费用申报工作,并取得监理人和业主的有利批复。若乙方无法完成,甲方有权另外安排人员进行相关工作,发生的所有费用(含按甲方制度奖励所产生的成本、工程签证办理费、文件批复办理费等)计入工程成本,变更索赔成功,所获得的费用优先用于支付变更索赔工作成本费用和分包商就该变更索赔事件向项目部提出的索赔费用。

  6.4.5 分包合同管理

  分包合同的履约监督由经营部负责。分包合同签署后,经营部应向其他业务部门进行合同交底,明确项目部和分包商各自需承担的合同义务。

  6.5 文函管理

  项目部的所有往来文函由办公室负责管理。项目部收到的外来文函(业主、监理人、甲方或地方政府等),由办公室统一收录后转发相关业务部门处理。需要回复的函件以及项目部对外发出的函件,由相关业务部门负责拟稿,经各部门负责人和项目部领导评审后由项目经理签发,并按档案资料管理要求归档存放于责任部门,若遗失将处罚责任人。

  6.6 工程技术与施工管理

  6.6.1 乙方推荐聘用的工程技术方面的人员,必须具有相应的专业技术资格证书,且具备独立工作的能力和经验。

  6.6.2 乙方推荐聘用的工程技术人员主要负责以下工作:

  (1) 施工方案、施工措施的编写;

  (2) 施工进度计划编制(周计划、月计划、年计划等);

  (3) 对施工队伍现场技术交底(技术要求、桩号、高程等);

  (4) 已施工工程量计量;

  (5) 现场签证;

  (6) 施工日志编写;

  (7) 工程验收资料准备(仓面验收、隐蔽工程验收、分部分项工程验收等);

  (8) 工程竣工技术资料编制、收集、整理;

  (9) 工程地质描述资料收集、整理;

  (10) 施工现场影像资料记录及保存;

  (11) 工程技术资料建档及管理;

  (12) 项目技术总工及部门负责人安排的其他工作。

  6.6.3 工程技术部负责人和项目技术总工负责审核乙方人员编制的各种技术资料。

  6.7 财务管理

  6.7.1 项目部执行甲方的相关财务管理制度。

  6.7.2 甲方负责开立本合同工程使用的银行专户,该账户由甲管理。

  6.7.3 本合同工程实施过程中发生的办公费、差旅费、业务招待费、交通费等实行事前申报审批制,相关票据需经部门负责人、乙方审核,项目经理确认后方可报销。

  6.7.4 项目部支付的所有款项(工程款、材料款、设备租赁费等)必须经商务副经理(或经营负责人)、乙方审核,项目经理批准后方可支付。

  6.7.5 项目部的资金预算和支付按以下次序执行:

  (1) 分包商的劳务工工资;

  (2) 项目部人员薪酬和社保费用;

  (3) 须上交的甲方承包费;

  (4) 税金;

  (5) 各分包商、设备租赁商、材料供应商结算余款;

  (6) 乙方根据本合同约定可借用的备用金。

  除上述款项外的其他工程款项,须上报甲方审批同意后方可安排支付。

  6.7.6 业主支付的工程预付款原则上由甲方控制使用,乙方或项目部若需使用该工程预付款支付建筑工程备料款、油料预定款、配件预定款等工程费用,须提交书面申请(说明款项用途、收款人信息等),经甲方审批后安排支付,相关款项计入工程成本。

  6.7.7 乙方在款项的支付方面与项目经理存在争议的,应将相关争议提交甲方,由甲方进行协调处理。

  6.8 工程安全、质量管理

  6.8.1 乙方推荐聘用的安全、质量管理方面的人员,必须具有相应的专业技术资格证书,且具备独立工作的能力和经验。

  6.8.2 乙方推荐聘用人员将负责工程施工现场的施工质量管理、施工安全检查、安全防护措施的编制、分包商作业人员的安全教育等。在工作过程中,乙方推荐聘用人员必须遵守国家、地方政府、业主和甲方关于工程安全生产、质量控制方面的规定和标准,认真履行工作职责。若由于乙方推荐聘用人员的工作疏忽或失职造成工程安全、质量事故的,所有的处罚和经济损失均由乙方承担。

  6.8.3 若乙方推荐聘用人员因工作能力或人员数量不能满足工程质量、安全管理工作的要求,且经甲方要求后乙方仍不更换或增加人员,则甲方将自行委派相关人员满足工程质量、安全管理工作需求,所委派人员的薪酬标准按每人每月11000元(含个人及企业应缴社保费用)执行。

  6.9 竣工结算

  根据主合同约定的本合同工程竣工所需提交的所有资料由乙方推荐聘用人员负责编制、收集、整理,并将相关资料归档存于项目部;甲方任命人员负责指导、审核、提交。若甲方检查发现乙方推荐聘用人员无能力完成或不做资料编制、收集和整理工作,甲方将委派人员接手相关工作,乙方推荐聘用人员必须无条件移交所有资料,甲方人员接手相关工作后,发生的人员薪酬和资料整理、复印、归档等所有费用计入工程成本,乙方承认并承担该费用。

  6.10 业主投诉管理

  本合同实施过程中,由于施工进度、质量、安全等方面的原因,发生业主向甲方投诉(包括直接发函和由项目部转发的文函),乙方须及时与业主沟通,了解业主的真实意图和要求,并将信息及时反馈给甲方,同时,协助甲方实质性解决业主所投诉的问题。履约过程中发生业主投诉,甲方根据事件影响程度及整改情况按每次5万元至30万元的标准收取乙方违约金,违约金在乙方的履约保证金中扣除。

  6.11 授权签字权限

  6.11.1 项目部生产和管理发生的任何费用、技术与商务资料以及文函的签发,必须严格遵守以下签字权限的规定:

  (1) 项目经理的签字权限:经甲方审核的分包合同和设备租赁合同的签署,项目部文函签发,须项目经理签字的报送监理人的资料(变更报告、索赔报告等),费用预算及款项支付审批,费用报销审批,甲供材料领用批准,根据甲方和项目部管理制度规定需项目经理签字的内容;

  (2) 乙方的签字权限:报销费用审核,分包结算(包括但不限于:分包商、供应商、设备租赁商等)审核;

  (3) 项目技术总工的签字权限:施工组织设计审批,专项施工方案及措施审批,施工进度计划审批,工程量计量证书或报表审批,分包商(含设备租赁、材料商)工程计量签证审批;

  (4) 商务副经理(或经营负责人)的签字权限:分包商(含设备租赁、材料商)结算单据审核,上报监理人、甲方的报表审核,甲供材料领用批准(项目经理不在项目部时);

  (5) 生产副经理的签字权限:施工现场事件(不含现场定价)确认,施工现场零星用工和零星使用设备计量单据确认;

  (6) 业务部门负责人的签字权限:本部门提交的业务资料复核;

  (7) 普通管理/技术人员的签字权限:本人完成的工作资料。

  6.11.2 以下费用无需乙方申请或同意,相关手续完备后,由项目经理审批后支付:

  (1) 核实结算手续齐全的分包商劳务工工资;

  (2) 核实考勤的项目部人员薪酬和社保费用;

  (3) 按本合同规定应交的甲方承包费;

  (4) 税金;

  (5) 核实结算手续齐全的各分包商、设备租赁商、材料供应商结算余款;

  6.12 项目部人员管理

  项目部应根据甲方现行人事管理制度或规定,结合项目部实际情况和本合同相关约定制定适用于项目部的人员管理制度,该管理制度应对项目部人员的劳动纪律、请(休)假、离职、违纪处罚等做出明确规定。

  7. 甲方的权利与义务

  7.1 负责组建项目部,任命项目经理,完善外出施工所需的相关手续及资料。

  7.2 根据主合同及业主的要求,向业主提交履约保函及预付款保函。

  7.3 有权对项目资金运作实施监控。

  7.4 授权项目部进行现场管理,由项目部根据主合同、监理人和业主的要求,向监理人报送施工组织设计、专项施工措施、质量及安全保障措施、施工进度计划、进度结算报表、变更与索赔申请等相关资料与报表,参加监理人或业主组织的各类会议。

  7.5 授权项目经理签署与本合同工程相关的各种技术文件或资料。

  7.6 授权项目经理签署经甲方审核后的与本合同工程相关的各种商务文件或资料。

  7.7 组织本合同工程分包项目的招标工作,并授权项目部及项目经理与中标的分包商签订施工合同,办理相关结算及支付工程款。

  7.8 有权要求乙方撤换不能胜任工作或不服从项目部管理或监理人、业主要求撤换的乙方推荐聘用的任何人员。

  7.9 若乙方推荐聘用的人员无法胜任其工作,或乙方未能按甲方要求增加人员以满足项目管理工作的需要,甲方有权自行委派人员接手相关工作,其薪酬按每人每月11000元(含个人及企业应缴社保费用)执行。

  7.10 如本合同工程实施过程中发生重大质量、安全事故或有主合同违约、破坏社会秩序、影响社会和谐稳定等行为,甲方有权单方面解除本合同,将本合同工程收回自行管理,并没收乙方的履约保证金,除非乙方能妥善处理上述事件,使得上述事件未对甲方造成不利影响。

  8. 乙方的权利与义务

  8.1 按本合同的规定提交履约保证金,保证金余额不足时,根据甲方要求及时补足。

  8.2 聘用足够数量的合格的管理及技术人员参与项目部的日常工作及施工现场管理,所聘用人员(非甲方在职人员)的薪酬标准由乙方与被聘用人员商定,费用(含薪酬和应缴的社保费用)在项目部管理成本中列支。

  8.3 推荐有实力的施工单位参与甲方组织的本合同工程的分包招标。

  8.4 协助甲方及项目部做好与业主、监理人、设计单位的沟通与协调工作。

  8.5 协助项目部对乙方推荐的已中标分包施工单位进行管理,当乙方推荐的施工单位与项目部发生矛盾或纠纷时,须及时协调处理。

  8.6 对于甲方或项目部提出要求撤换的乙方人员,督促其无条件移交工作资料,并在本合同规定的期限内安排接替人员。

  8.7 甲方任命或委派的人员不能胜任工作或不服从项目部管理的,乙方有权要求甲方调换,但须提供其不能胜任工作或不服从管理的相关证据。

  8.8 承担乙方推荐聘用人员因工作失职或工作疏忽造成的项目部或(和)甲方的经济损失。

  9. 合同的解除

  9.1 甲乙双方达成一致意见后可解除本合同,甲方在合同解除后28日内退还乙方的履约保证金余额。合同履行过程中,因乙方擅自解除合同的,或因乙方违约被甲方解除合同的,甲方有权没收乙方履约保证金。

  9.2 由于乙方原因造成工程进度滞后、发生安全责任及质量事故,经甲方要求整改后仍无改变的,或由于乙方的行为导致甲方主合同违约的,甲方有权没收乙方的履约保证金,并单方面解除合同。

  9.3 甲乙双方解除合同后,除另有约定外,项目部与乙方结清薪酬后,甲方将不再支付任何费用。

  9.4 本合同解除后,项目部各部门中乙方推荐聘用的人员,能胜任工作的将继续留用,相关薪酬待遇不变。

  9.5 不论何种方式解除本合同,在本合同解除后,乙方应在7日内离开本合同工程施工工地,且不得以任何理由和方式干扰项目部的施工和管理工作。

  10.双方的联系方式

  10.1 甲方的联系方式:

  10.2 乙方的联系方式:

  10.3 双方确认,上述联系方式中的地址、电话、邮件等是真实、有效、可送达的。如上述联系方式不准确、有变化等导致通知无法送达,或者一方拒收的,均应视为通知已有效送达该方,由此发生的法律后果及责任由该方承担。

  11.其他

  11.1本合同履行过程中若遇到本合同未明确的事宜,甲乙双方一致同意在相关事宜发生时通过协商方式处理,并签订相应的补充协议。如无法协商一致的,可向南宁仲裁委员会提交仲裁。

  11.2本合同自双方签字盖章,且甲方收到乙方提交的履约保证金后生效。

  11.3本合同一式六份,甲方执四份,乙方执二份。

  甲 方:___________

乙 方:____________

  授权代表:____________

  ______年______月______日

______年______月______日

项目承包合同13

  甲方:________________________

  身份证号:_________________

  乙方:_________________________

  身份证号:_________________

  甲方将________________________工程发包给乙方施工,为了提高工程质量,确保安全,如期完成施工任务,保障施工过程安全、质量顺利落实,进一步明确甲、乙双方经济责任制,经双方协议达成如下条款:

  一、承包内容:

  乙方根据甲方工程的需要和要求,乙方原则包工不包料,负责工程施工中的混凝土倒水泥。包括前后台泥水技工找平,手脚架,倒水泥所有工序,还有振动器、振动棒和各层倒水泥自用的电缆和平板,如果有临时倒水泥部分小的项目,按图纸标注明现浇混凝土等其它施工中都包括在内,都得乙方施工。甲方只提供水管电缆开关到各层平板面,其它电缆水管浇水乙方自行负责,施工中使用的各种机具等。

  二、工程质量及工期:

  在施工过程中,乙方应严格按照设计图纸及施工规范要求进行施工,必须遵守现场施工员和监理及项目部指挥。

  1、要按施工员的.水平点测量施工,要求平板振动板拖好,用滚筒滚好整理平直,钢筋不得乱踩。

  2、混凝土在施工中,水泥不得倒有马蜂窝、露筋和接头地方,如果有出现,监理和项目部罚款乙方自负。

  3、养护模板浇水,待水泥倒好后,养护期为七天,养护要天天养鞋和赤脚,如果不戴安全帽和穿拖鞋每个工人一次罚款50元。由班组长当月工资扣回,由乙方负责。

  3、进入工地倒水泥,电要甲方电工搭接送,乙方不得随意自己乱搭接电线,要在电工指定的电箱内接电,如果乱接电作业,每次罚款100元,由乙方自负。每周星期一晚上八点班组长在办公室开会,迟到旷工每次罚款50元。

  4、为了保证工程质量和安全管理,采取以上措施以保证工程能顺利按期保质完成。

  5、安全要按有关建筑规定操作规范,不得违规自行操作施工,如果违反操作中施工,乙方自负,甲方不负责任。

  6、本协议一式叁份,甲乙方各执一份,望双方共同守执行。

  7、本协议自签订之日起生效,至工程竣工验收并付清工程款后自行失效。

  甲方:_________________联系方式:_________________法人代表(签章):________________

  乙方:_________________联系方式:_________________法人代表(签章):_________________

  ___________________年___________月___________日

项目承包合同14

  委托方(甲方):______

  承接方(乙方):______

  工程项目:______

  甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。

  第一条 工程概况

  1、工程地址:______

  2、居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫,总计:施工面积______平方米。

  (1)______室,计______平方米;

  (2)______厅,计______平方米;

  (3)______厨房,计______平方米;

  (4)______卫生间,计______平方米;

  (5)______阳台,计______平方米;

  (6)______过道,计______平方米;

  (7)其他(注明部位)______,计______平方米。

  3、委托方式:______

  4、工程总天数:______

  天工程开工日期:______年______月______日

  工程竣工日期:______年______月______日

  第二条 工程价款

  工程价款(金额大写)______元。

  (1)材料款______元;

  (2)人工费______元;

  (3)设计费______元;

  (4)施工清运费______元;

  (5)搬卸费______元;

  (6)管理费______元;

  (7)税金______元;

  (8)其他费用(注明内容)______元。

  第三条 质量要求

  1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。家庭装潢工程材料决算清单》。

  2、工程验收标准,双方同意参照上海市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

  3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

  4、质量检查监督部门:______市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

  5、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

  6、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

  第四条 材料供应

  1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,()不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

  2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

  3、甲方负责采购供应的材料、设备,《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的.10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

  第五条 付款方式

  1、合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

  甲方付清工程价款,《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,《家庭装潢工程工程质量保修卡》。

  甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。

  2、工程施工中如有项目增减或需要变动,《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。

  3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

  4、甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

  第六条 工程工期

  1、如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的`1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方______元。

  2、由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

  3、在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。

  4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证 ,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。

  5、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

  第七条 工程验收

  1、工程质量验收,《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

  2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。

  3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。

  第八条 其他事项

  1、甲方

  (1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。

  (2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。

  (3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。

  2、乙方

  (1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明 ;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

  (2)指派(姓名)______为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。

  (3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。

  (4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。

  (5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为______个月。

  第九条 违约责任

  合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

  第十条 争议解决

  1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向______市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决。

  2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向______仲裁委员会申请仲裁,或向______人民法院提出诉讼(二者只能选择一种)。

  第十一条 合同的变更和终止

  1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。

  2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

  第十二条 合同生效

  1、本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。

  2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

  3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式______份,甲乙双方及见证部门各执壹份。

  甲方(业主)(盖章):______

  乙方(盖章):______

  住所地址:______

  企业地址:______

  邮政编码:______

  邮政编码:______

  工作单位:______

  法人代表(签字):______

  委托代理人(签字):______

  委托代理人(签字):______

  电话:______

  电话:______

  ______年______月______日

  ______年______月______日

项目承包合同15

  甲方:____________________________________

  乙方:____________________________________

  依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他法律,行政法规,遵循平等、自愿、公平和信用的原则,甲方同意将承包给乙方施工,经协商一致,订立本合同。

  一、工程概况

  工程名称:___________________________

  建筑面积:___________________________

  合同价款:___________________________

  开竣工日期:___________________________

  承包范围:______________________________

  二、管理费及税金提取:

  1、甲方按工程价款竣工后据实调整。

  2、定额管理费、交易费、安全保险、环保费、安全保证金、履约保证等一切费用由乙方交纳。

  三、责任:

  1、乙方应服从领导,思想上、行动上与甲方保持一致,遵守建设单位《工程项目管理办法》等一切规章制度,服从甲方的调度与安排。

  2、本合同有效期内,乙方不得退出甲方管理,强行退出者,视其情节和经济损失状况,予以经济索赔,并承担相应合同法律责任。

  3、乙方为工程承包责任人,对工程施工全过程负责,对建设单位签订的《建设工程承包合同》的履约全面负责。

  4、应接受省市组织的质量、安全检查及达标活动,并服从甲方的统一组织安排。

  5、为确保工程的顺利完成,甲方有权对质量、安全、进度等进行检查监督,并根据有关文件规定确定奖罚,乙方必须协助、服从检查,对甲方提出的建议立即改进。

  四、质量:

  1、乙方应健全质量管理制度和保证体系,认真履行职责,贯彻执行公司《关于加强工程质量管理的暂行规定》,质量等级必须达到“合格”标准。

  2、在施工过程中,要严格执行强制性标准,精心施工,积极推广应用新技术、新材料、新工艺。

  五、安全

  1、乙方应认真执行公司《关于加强安全生产管理的暂行规定》,严格“一标、五规范”,确保安全生产无事故,强化现场管理,确保合格标准。

  2、项目经理为项目安全生产工作第一责任人,对工程安全生产负责,施工过程中发生的一切工伤事故由项目部自行处理,费用由乙方承担,甲方不承担任何责任。

  六、工期:

  不能按合同工期竣工,建设单位给予的工期拖延处罚费用由乙方全部承担。

  七、工程款:

  1、乙方对该工程单独核算,自负盈亏,因工程所发生的一切经济往来,经济纠纷、债权债务,甲方不负任何责任,由乙方全部承担,因甲方自身原因给乙方造成经济损失的,由甲方负责和赔偿。

  2、乙方不准拖欠工人工资和材料款,如果由于以上原因,引起诉讼,由乙方负责清偿债务并承担法律责任,甲方不承担任何责任。

  3、工程款支付:

  (1)施工人员与建筑机械进入施工现场,甲方应付工程款的_________%,临时设施与生活费。

  (2)完成本工程一层主体付工程造价的_________%。

  (3)工程竣工验收后,付工程造价的'_________%。

  (4)剩余的质保金_________%,本工程交于甲方使用,一月内清算。

  (5)如甲方变更或不在本预算之内的工程量,另算。

  八、保修:

  1、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定,对交付业主使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

  2、因维修、回访服务不到位出现问题造成损失和影响的,甲方将视具体情况扣除质保金。

  九、违约:

  1、甲、乙双方不履行本合同义务,则应承担违约责任,并赔偿造成的损失。

  2、乙方如违反合同规定,致使建筑工程遭受严重的损失或情节严重的,将追究法律责任。

  十、附则条款:

  本合同一式三份,甲方、乙方、财务部各执一份,双方签字或盖章后生效,如本合同未能表达的条款,可加附则条款与本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日