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房屋租赁合同

时间:2020-02-09 内容来源:租赁合同

关于房屋租赁合同集合五篇

  在当前社会,我们用到合同的地方越来越多,合同是可以使合作的结果更加合法化。那么写合同时需要注意哪些问题呢?下面是关于房屋租赁合同5篇,仅供参考,欢迎大家阅读。

关于房屋租赁合同集合五篇

房屋租赁合同 篇1

  甲方(出租方):

  乙方(承包方):

  甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同,共同遵守。

  一、承包租赁期限:

  从20xx年5月1日至20xx年5月1日共计二年,二年以内租金不调整,二年期满租金根据市场变化而定,同等条件优先乙方。

  二、承包面积及承包租赁费:

  1、承包面积 平方米,每平方米年租赁费 元,合计 元。

  2、楼梯不计面积不收费用。

  以上共计承包租赁费人民币 元,甲方出具收款单据。

  三、甲方责任,在乙方承包开业之前完成以下工作:

  1、电源接入入户电箱,保证用电。

  2、消防设施安装并取得消防部门的验收(在本工程全部具备消防验收后)。

  3、上下水在施工前接入并保证冬季供暖(在国家规定标准温度内)、通风管道在装璜前调试完毕。

  4、提供和某某学院关于拥有四十年商铺使用权的有效文件及资料。

  四、乙方责任:

  1、合同签订时出示公司营业执照,并将复印件交于甲方。

  2、办理在忻合法经营的各种证件,合法经营。因非法经营所产生的后果责任自负。

  3、不得将所租房屋抵押担保。

  4、租赁期间保证设施、设备完好,租赁期间所出现的故障、损坏自行解决。

  5、租赁区域门前的使用、管理不得影响正常交通。

  6、保证消防通道畅通,因装修改动取消的消防设施按消防要求代换,须符合消防要求。

  7、水电单独挂表计费,按规定标准按时交费。

  8、采暖费按当地标准及时上交。因欠费造成后果自负。按期交各种税费、规费。

  五、其它:

  1、乙方承包租赁期满,除可移动设备、用具、空调可带走,其余固定装饰必须保证完好齐全移交甲方。

  2、装修标准、项目必须双方审定,凡改动、拆除、外装饰上增加项目必须征得甲方同意,包括广告招牌位置的确定。

  3、地下停车库如用停车乙方有偿使用。

  4、承包租赁费在合同签订后,一次付清,下年度租金提前一月一次付清。

  5、甲方在乙方承包租赁期间,不得将其余门市房、租给其它金融机构。确保乙方的利益不受损害。

  六、违约责任:

  1、合同签订后,任何一方不得随意终止合同,违约方赔偿对方承包租赁费的30%。

  2、乙方如不按期交租赁费用甲方有权终止合同并追究违约责任。

  3、发生纠纷由房屋所在地法院仲裁解决。

  本合同双方签字盖章生效,从生效之日双方信守不得违约。

  本合同一式六份,附租赁平面图做为合同附件,甲乙双方各执三份。

  甲方: 乙方:

  代表: 代表:

  二0xx年五月一日

房屋租赁合同 篇2

  出租方:(简称:甲方)

  地址:

  电话:

  承租方:(简称:乙方)

  地址:

  电话:

  为了发展特区的经济建设,提高单位或个人房屋的使用率,现根据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

  一、甲方将座落在深圳市 区 路(村) 街(坊) 号的房屋,建筑面积 ㎡,( 房 厅或间)出租给乙方,作 使用。

  甲方将座落在深圳市 区 住宅 幢 号的房屋。建筑面积 ㎡,( 房 厅或间)出租给乙方,作 使用。

  二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止(即: 年 月)

  三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币 元整,并于当月(季)初 天内交清。

  四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付三个月房租 元,作为履约保证金,合同期满后退还给乙方。

  五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由 方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由 方负责交付。

  六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金。

  七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

  八、甲方应负责出租房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,乙方不负责任,并负责赔偿乙方的经济损失。

  九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,双方有关问题可按有关法律处理。

  十、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必须提前三个月书面通知乙方并取得同意,同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房,也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意,同时不得要求返还履约保证金。

  十一、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前三个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

  十二、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

  十三、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决;协商不成,可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

  十四、本合同可经公证处公证,合同一式 份,甲乙双方各执一份,公证处一份,税务部门一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力。

  出租人: (签名盖章)

  承租人: (签名盖章)

  年 月 日签订于深圳

  经办单位: (签名盖章)

  经办人:

  年 月 日

房屋租赁合同 篇3

  出租方(以下简称甲方):

  身份证号:

  电话:

  承租方(以下简称乙方):

  身份证号:

  电话:

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上,就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜,经协商一致,订立如下合同:

  一、房屋基本情况

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕为:__________。

  二、甲方对产权的承诺

  甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

  三、租赁期限

  租赁期为5年,从 年 月 日至 年 月 日止。

  在租赁期满后,除非甲方收回房产自用,否则乙方有优先权继续承租。如乙方要求继续租赁,则须提前1个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

  四、租金及付款方式

  (1)、经双方议定,租赁前三年的租赁费用不变,每年租金为壹拾肆万元整。如租赁市场发生变化,经双方协商可适当调整租赁费(可以增加或者减少10%)。除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费,不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。

  (2)、付款方式:租金每半年交纳一次,乙方提前一个周交付租金。本协议签订日,乙方先行缴纳2万元定金,乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方,双方办理交接手续后2日内乙方开始装修。甲方预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月后,不管乙方是否装修完毕,甲方都开始计算租赁期限。

  五、双方的权利和义务

  1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动,亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。

  2、在经营活动中,乙方应接受甲方的管理,乙方按时缴纳水、电、物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理费用由甲方承担

  3、甲方同意,若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况,乙方可将房产部分出租,甲方与乙方关系不变。

  4、乙方在使用过程中,不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好,如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏,由乙方承担一切损坏和损失费用。

  5、乙方在征得甲方的同意后,可根据需要对商业用房进行简单装潢,其费用由乙方承担,合同终止时,该装潢部分能够拆除的.部分,乙方可以拆除,不能够拆除的部分,可以折价归甲方所有。

  6、租赁期间正常的房屋维修费用由甲方承担,如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,甲方应在接到乙方维修通知12小时内进行维修;甲方不予维修的,乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  六、合同的解除

  1、乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

  (1)擅自拆改承租房屋结构的。

  (2)擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用的。

  (3)拖欠租金累计达____个月。

  (4)利用承租房屋进行违法活动的。

  (5)故意损坏承租房屋的。

  2、租赁期内,乙方提前退租时,甲方扣除一个月的房租作为违约金,双方签订的租赁合同解除。

  3、由于甲方的房产属于按揭贷款的,由于甲方不能够按时归还贷款而导致乙方不能够继续租赁时,双方的租赁合同解除,甲方赔偿乙方x个月的租金作为违约金。

  4、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任,双方的租赁合同解除。

  七、争议解决方式

  1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形,双方应协商解决,且应以书面材料作为依据。

  2、本合同未尽事宜,双方协商解决。

  3、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由济南市长清区人民法院管辖。

  八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

  甲方: 乙方:

  年 月日 年 月日

房屋租赁合同 篇4

  出租方(以下称为甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议:

  一、租赁地点

  租赁地址:甲方同意将 租给乙方使用,面积为 平。

  二、租用期限及其约定

  1、租用期限:甲方自 年 月 日起至 年 月 日同意将房屋租给乙方使用,租用期限为 年。

  2、房屋租金:甲方同意乙方无偿使用此房屋。

  3、租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:

  (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用的;

  (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

  三、双方责任及义务:

  1、乙方须按时交纳水、电费等费用,并将以上费用账单交给甲方,甲方须监督检查以上费用。

  2、在租赁期限内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除协议。

  3、乙方入住后需保护好周围环境并做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任。

  4、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿; 如发生不可抗因素(如自然损坏),乙方应及时通知甲方,并配全甲方的修复工作。

  本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。

  出租方:

  承租方:

  签约日期:

房屋租赁合同 篇5

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿平等互利的基础上,甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方就承租使用甲方门面事宜订立本合同。

  一、租赁房屋位置

  甲方将其合法拥有的坐落于xx县xx镇通江路737号(原白云商店)门面1间出租给乙方用于经营。

  二、租赁时间

  本合同租赁期为叁年,自20××年8月1日至20××年8月9日止。

  三、租金及支付方式

  租金为每年人民币壹拾叁万元整,需按年支付。合同签订即付第一年租金,下一年租金需提前一个月支付。

  四、甲方的权利和义务

  1、甲方于20××年7月28日将上述门面交付乙方使用。

  2、甲方在合同期内不得将乙方租用的门面转租给第三者,或在租赁合同期内加价。

  3、租赁期内,乙方因特殊原因在下一年度不继续租用此门面,应提前三个月告知甲方。乙方在租赁期结束以后,装修材料不得拆除。

  4、甲方负责门前台阶进行大理石装修,卷帘门换成电动铁卷帘门。

  五、乙方的权利和义务

  1、甲方收取乙方租金为租赁后纯收入,由于租赁房屋使用所发生的费用均由乙方承担。

  2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用(含水,电等设施损耗品),致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方负责修复。

  六、续租

  租赁期满,甲方有权收回出租门面。乙方在同等条件下有优先租赁权。

  本合同一式两份,甲乙双方签字生效,双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  7月26日

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