精选房屋托管合同4篇

作者:up 时间:2020-03-23 内容来源:托管合同

  随着中国法制与法治建设的不断推进,司法越来越受到人们的高度重视,很多场合都不得不使用合同来调解纷争,合同协调着人与人,人与事之间的关系。那么大家知道合同的格式吗?下面是关于房屋托管合同4篇,仅供参考,欢迎大家阅读。

房屋托管合同 篇1

  甲方(委托人):

  乙方(受托人):

  签约地:

  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,当事人秉承平等、自愿原则,甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,达成以下合意,共同遵守并履行。

  一、委托标的物

  甲方将己方所有的坐落于 的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。

  二、委托权限

  甲方委托乙方委托权限为:全权委托,甲方须另出具授权委托书书面凭证(附件一)

  具体权限如下:1、房屋出租事宜(包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方承担(以实际票据为准));4、有关房屋室内设施的保管措施;5、其他事项。

  三、委托内容

  1、 甲方委托房屋单月租金为人民币 壹仟元整 ,总计租金人民币 叁万陆仟元整 ;

  2、 委托租金支付方式: 半年度支付方式 , 具体如下: 首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方;以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方 ;

  3、 委托房屋租赁保证金为 两个月租金 ,支付时间:与首次租金同时以现金方式支付给甲方 ,

  退还条件及时间: 合同期限届满,房屋水、电、物业费用等结清,室内设施无严重损坏情形。

  4、 委托房屋出租期限为 3 年,总计 36个 月;

  5、 本委托为有偿委托,以本合同第五条1款作为依据。

  四、委托期限计算

  本委托期限从 年 月 日至 年 月 日止,总计 月。

  五、委托租赁管理中产生的利益和负担:

  1、 房屋在租赁管理过程中,如果乙方出租价格高于甲方委托价格,其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。

  2、 在合同约定的委托期限内,如房屋空置(即房屋没有被承租的情形)给甲方带来的租金损失,由乙方承担。

  六、双方权利义务

  1、 甲方权利义务

  1.1 甲方有收取租金的权利,并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。

  1.2 甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效,并留存复印件各一份(附件二)进行备档,保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷,因此给第三人造成损失的,应承担赔偿责任。

  1.3 甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。

  1.4 甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的,应依法提前通知乙方。

  2、 乙方权利义务

  2.1 乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。

  2.2 乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施,不得擅自变更房屋主体结构,房屋有重大安全隐患的,应及时通知甲方。

  七、违约责任

  1、 在履行合同过程中,如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的,乙方有权解除合同,如解除合同的,甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出;给乙方造成损失的,并应承担赔偿责任。

  2、 乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用,有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的,给甲方造成损失的,乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。

  八、合同终止情形

  1、 委托期限届满;

  2、 一方或双方解除合同的;

  3、 房屋无法实现租赁目的的;

  4、 其他情形。

  九、免责情形:

  因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的,当事人可免责。

  十、争议处理

  在履行本合同过程中,如发生争议,协商解决,无法协商一致的,当事人可以直接向人民法院起诉。

  本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方(产权人及共有人签字): 乙方(签章):

  联系方式: 联系方式:

  现住地址: 现住地址:

  签订日期: 签订日期:

房屋托管合同 篇2

  委托方(简称甲方):

  受托方(简称乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定,为了更好的管理国有资产,甲方特委托乙方对其名下的房屋进行管理,经友好协商,双方达成如下协议,以资共同遵守。

  第一条 合同概况

  1、本合同中由甲方所拥有的房屋位于:武汉市青山区第四十九街商铺,房屋总建筑面积为:平方米。

  2、本合同中由甲方所拥有的房屋现状:见附件1《商铺现状一览表》

  第二条 委托管理内容、期限

  1、委托管理内容:

  ①、商业用房的使用、维修、养护。

  ②、租金、物业管理费、保洁费、水费、电费等相关费用的代收代缴。

  ③、交通与车辆停放秩序的管理(车辆管理是否存在收费问题?如没有可不做修改,如有可在此明确)。

  ④、招商工作、商户档案的建立及管理工作。

  ⑤、与该项目管理相关联的其它工作。

  2、委托管理期限:

  即20xx年1月1日始至20xx年12月30日止。

  第三条 委托管理费用

  ①、物业管理服务费标准:

  乙方按照建筑面积每月每平方 元向甲方或者物业实际使用人收取物业管理服务费。(此处,乙方不要写甲方收取物业管理费,如果向甲方收取物业管理费,存在合同不对等。收费是可以,但是不要写在此处,可在补充协议中写入,此处可修改为;

  ①、乙方按照建筑面积每月每平方 元向物业实际使用人收取物业管理服务费。

  ②、物业管理服务费调整:

  乙方保留物业管理服务费调整权利,调整幅度依据实际情况与甲方协商后公布。

  此处建议修改:

  乙方可依据《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定对物业管理服务费进行调整,调整幅度依据实际实际情况与甲方协商后公布。

  ③、物业管理费收取方式:

  物业管理费收取与物业租金的收缴同步。

  第四条 甲方权利义务

  1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。

  2、审定乙方拟定的物业管理制度。

  3、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。

  4、向乙方提供商业用房和管理用房。

  5、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。

  6、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

  7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

  8、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。

  9、参与确定管理服务费收费标准。

  10、向乙方出具授权委托书,授权乙方具体管理内容。(建议添加)

  11、政策规定由甲方承担的其他责任。

  第五条 乙方权利义务

  1、根据有关法律、法规及本合同的约定,制定物业管理制度,自主开展各项管理经营活动。

  2、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权对物业实施综合管理,确保实现各项管理目标和经济指标,并承担相应责任,自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。

  3、根据需要制定维修方案,报甲方审议通过后组织实施。

  4、向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定,并负责监督。

  5、接受甲方对经营管理过程中监督,并定期报告工作。

  6、可选聘专业机构承担该物业的水、电、房屋维修等专项业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

  7、建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。

  8、负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算标准与依据,严格按标准收取费用。

  9、管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。

  10、管理期满对该物业项目的委托管理或租赁有优先权。

  第六条 协议的解释

  本协议未尽事宜或条款内容不明确,协议双方当事人可以根据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本协议作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本协议相抵触。

  第七条、适用法律及争议解决

  1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

  2、因履行本协议发生争议,双方协商解决,协商不成的,可向所在地人民法院起诉。

  第八条、其他

  1、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后,未经另一方许可,任何一方不得向外公开本协议内容。

  2、本协议未尽事宜,经双方共同协商,可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

  3、其他约定:

  ____________________________

  甲方(盖章):________________

  乙方(盖章):________________

房屋托管合同 篇3

  托管方(甲方):_________________

  受托管方(乙方):_______________

  根据《中华方民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本协议。

  第一条 甲方将其所有的位于_________________房屋托管给乙方。

  第二条托管期共_______年整,甲方从_______年_______月_______日起将房屋交付乙方使用,至_______年_______月_______日收回。

  第三条 托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷,一律由甲方负责,与乙方无涉,造成乙方经济损失由甲方赔偿。

  第四条 乙方在托管期间对房屋有使用权,但不得破坏房屋的现有设施。

  第五条 房屋仅作居住使用,乙方在短期出租时,有义务对承租人进行严格管理,不得在房屋内从事赌博、等违法犯罪活动,否则造成任何不良后果由乙方承担,与甲方无关,造成甲方经济损失由乙方赔偿。

  第六条 房屋租金价格为_______ 元/月,付款方式为一次预付_______个月房租,提前_______天支付。甲方另收押金_______元,如托管合同期满无欠款,甲方应将押金退还乙方。

  第七条 房屋内现有家具和电器:_____________________

  第八条托管期间发生的水、电、燃气、有线电视视听费和物业管理费均由乙方承担,以实际发生的费用按时缴纳。如果小区内统一改装设施,如煤气改天然气、有线电视改数字电视等所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担,甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。

  第九条 房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施,在托管期内出现非人为损坏,甲方有责任将其修缮完好,也可委托乙方修理,但相关费用经双方确认后由甲方承担;如果出现人为损坏,乙方应该负责修理并承担相关费用。

  第十条 本合同托管期限未届满前,一方拟终止合同,须提前一个月通知对方,并征求对方同意。托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同,否则应付对方_______ 元的违约金。

  第十一条 下列情况下甲方可终止此合同:

  1.乙方拖欠房屋租金;

  2.乙方人为破坏房屋及其内设施,或未经甲方同意擅自改装屋内设施。

  下列情况下乙方可终止此合同:

  1.房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用,甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用;

  2.由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复,给乙方带来诸多不便。

  第十二条 因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜,由当事人协商解决,协商不成的,可依法向人民法院起诉。如有违约,均按合同法有关条款处理。

  本合同正本一式2份,甲方、乙方各执1份。

  附 电、水、燃气表读数

  甲方(签名盖章):______乙方(签名盖章):______

  身份证号码:____________身份证号码:____________

  办公地址:______________住址:__________________

  电话:__________________电话:__________________

  签约时间:______________签约时间:_________

房屋托管合同 篇4

  甲方(委托人):乙方(受托人):签约地:依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,当事人秉承平等、自愿原则,甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,达成以下合意,共同遵守并履行。

  一、委托标的物甲方将己方所有的坐落于 的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。

  二、委托权限甲方委托乙方委托权限为:全权委托,甲方须另出具授权委托书书面凭证(附件一)具体权限如下:

  1、房屋出租事宜(包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜);

  2、代收租金;

  3、管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方承担(以实际票据为准));

  4、有关房屋室内设施的保管措施;

  5、其他事项。

  三、委托内容

  1、 甲方委托房屋单月租金为人民币 壹仟元整 ,总计租金人民币 叁万陆仟元整 ;

  2、 委托租金支付方式: 半年度支付方式 , 具体如下: 首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方;以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方 ;

  3、 委托房屋租赁保证金为 两个月租金 ,支付时间:与首次租金同时以现金方式支付给甲方 ,退还条件及时间: 合同期限届满,房屋水、电、物业费用等结清,室内设施无严重损坏情形。

  4、 委托房屋出租期限为 3 年,总计 36个 月;

  5、 本委托为有偿委托,以本合同第五条1款作为依据。

  四、委托期限计算本委托期限从 年 月 日至 年 月 日止,总计 月。

  五、委托租赁管理中产生的利益和负担:

  1、 房屋在租赁管理过程中,如果乙方出租价格高于甲方委托价格,其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。

  2、 在合同约定的委托期限内,如房屋空置(即房屋没有被承租的情形)给甲方带来的租金损失,由乙方承担。

  六、双方权利义务

  1、 甲方权利义务

  1.1 甲方有收取租金的权利,并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。

  1.2 甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效,并留存复印件各一份(附件二)进行备档,保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷,因此给第三人造成损失的,应承担赔偿责任。

  1.3 甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。

  1.4 甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的,应依法提前通知乙方。

  2、 乙方权利义务

  2.1 乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。

  2.2 乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施,不得擅自变更房屋主体结构,房屋有重大安全隐患的,应及时通知甲方。

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