房屋托管合同4篇

作者:up 时间:2020-03-22 内容来源:托管合同

  随着时间的推移,很多场合都不得不使用合同来调解纷争,合同协调着人与人,人与事之间的关系。那么大家知道合同的格式吗?下面是关于房屋托管合同4篇,仅供参考,欢迎大家阅读。

房屋托管合同 篇1

  甲方(委托人):

  乙方(受托人):

  签约地:

  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,当事人秉承平等、自愿原则,甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,达成以下合意,共同遵守并履行。

  一、委托标的物

  甲方将己方所有的坐落于 的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。

  二、委托权限

  甲方委托乙方委托权限为:全权委托,甲方须另出具授权委托书书面凭证(附件一)

  具体权限如下:1、房屋出租事宜(包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方承担(以实际票据为准));4、有关房屋室内设施的保管措施;5、其他事项。

  三、委托内容

  1、 甲方委托房屋单月租金为人民币 壹仟元整 ,总计租金人民币 叁万陆仟元整 ;

  2、 委托租金支付方式: 半年度支付方式 , 具体如下: 首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方;以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方 ;

  3、 委托房屋租赁保证金为 两个月租金 ,支付时间:与首次租金同时以现金方式支付给甲方 ,

  退还条件及时间: 合同期限届满,房屋水、电、物业费用等结清,室内设施无严重损坏情形。

  4、 委托房屋出租期限为 3 年,总计 36个 月;

  5、 本委托为有偿委托,以本合同第五条1款作为依据。

  四、委托期限计算

  本委托期限从 年 月 日至 年 月 日止,总计 月。

  五、委托租赁管理中产生的利益和负担:

  1、 房屋在租赁管理过程中,如果乙方出租价格高于甲方委托价格,其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。

  2、 在合同约定的委托期限内,如房屋空置(即房屋没有被承租的情形)给甲方带来的租金损失,由乙方承担。

  六、双方权利义务

  1、 甲方权利义务

  1.1 甲方有收取租金的权利,并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。

  1.2 甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效,并留存复印件各一份(附件二)进行备档,保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷,因此给第三人造成损失的,应承担赔偿责任。

  1.3 甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。

  1.4 甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的,应依法提前通知乙方。

  2、 乙方权利义务

  2.1 乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。

  2.2 乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施,不得擅自变更房屋主体结构,房屋有重大安全隐患的,应及时通知甲方。

  七、违约责任

  1、 在履行合同过程中,如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的,乙方有权解除合同,如解除合同的,甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出;给乙方造成损失的,并应承担赔偿责任。

  2、 乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用,有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的,给甲方造成损失的,乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。

  八、合同终止情形

  1、 委托期限届满;

  2、 一方或双方解除合同的;

  3、 房屋无法实现租赁目的的;

  4、 其他情形。

  九、免责情形:

  因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的,当事人可免责。

房屋托管合同 篇2

  甲方(委托人):

  乙方(受托人):

  签约地:

  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,当事人秉承平等、自愿原则,甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,达成以下合意,共同遵守并履行。

  一、委托标的物

  甲方将己方所有的坐落于 的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。

  二、委托权限

  甲方委托乙方委托权限为:全权委托,甲方须另出具授权委托书书面凭证(附件一)

  具体权限如下:1、房屋出租事宜(包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方承担(以实际票据为准));4、有关房屋室内设施的保管措施;5、其他事项。

  三、委托内容

  1、 甲方委托房屋单月租金为人民币 壹仟元整 ,总计租金人民币 叁万陆仟元整 ;

  2、 委托租金支付方式: 半年度支付方式 , 具体如下: 首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方;以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方 ;

  3、 委托房屋租赁保证金为 两个月租金 ,支付时间:与首次租金同时以现金方式支付给甲方 ,

  退还条件及时间: 合同期限届满,房屋水、电、物业费用等结清,室内设施无严重损坏情形。

  4、 委托房屋出租期限为 3 年,总计 36个 月;

  5、 本委托为有偿委托,以本合同第五条1款作为依据。

  四、委托期限计算

  本委托期限从 年 月 日至 年 月 日止,总计 月。

  五、委托租赁管理中产生的利益和负担:

  1、 房屋在租赁管理过程中,如果乙方出租价格高于甲方委托价格,其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。

  2、 在合同约定的委托期限内,如房屋空置(即房屋没有被承租的情形)给甲方带来的租金损失,由乙方承担。

  六、双方权利义务

  1、 甲方权利义务

  1.1 甲方有收取租金的权利,并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。

  1.2 甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效,并留存复印件各一份(附件二)进行备档,保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷,因此给第三人造成损失的,应承担赔偿责任。

  1.3 甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。

  1.4 甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的,应依法提前通知乙方。

  2、 乙方权利义务

  2.1 乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。

  2.2 乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施,不得擅自变更房屋主体结构,房屋有重大安全隐患的,应及时通知甲方。

  七、违约责任

  1、 在履行合同过程中,如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的,乙方有权解除合同,如解除合同的,甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出;给乙方造成损失的,并应承担赔偿责任。

  2、 乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用,有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的,给甲方造成损失的,乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。

  八、合同终止情形

  1、 委托期限届满;

  2、 一方或双方解除合同的;

  3、 房屋无法实现租赁目的的;

  4、 其他情形。

  九、免责情形:

  因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的,当事人可免责。

  十、争议处理

  在履行本合同过程中,如发生争议,协商解决,无法协商一致的,当事人可以直接向人民法院起诉。

  本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方(产权人及共有人签字): 乙方(签章):

  联系方式: 联系方式:

  现住地址: 现住地址:

  签订日期: 签订日期:

房屋托管合同 篇3

  编号▁▁▁

  出租方(以下简称甲方):托管方(乙方):哈尔滨凯联·合众房屋托管

  (身份证) ___________________

  联系电话___________________ 电 话:8311233689560222

  地 址___________________ 地 址:南岗极乐小区16号楼3单元102室

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋托管事宜达成协议如下:

  第一条、 房屋基本情况:

  该房屋坐落于▁▁▁▁▁市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.该房屋为:楼

  房▁▁室▁▁厅▁▁卫,平房▁▁间,面积▁▁▁▁▁▁▁平方米,该房屋权属状况为甲方

  对该房屋享有所有权或甲方有权对该房屋出租,证明文件▁▁▁▁▁▁,编号▁▁▁▁▁▁

  第二条、甲方履行事项:

  1、甲方在托管期间不能将房屋托管、出租、出售给第三者。 2、甲方应承诺此房不存在乙方未知的重大缺陷或是安全隐患。

  3、在代理期间,甲方不得无故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒绝。 4、甲方提供:①产权证明②业主身份证(如代办需有代办人身份证)③其它必备相关证明。

  5、甲方保证所提供的证件的真实性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实或以各种理由,而导致客户无法正常居住及经营(乙方遭受损失的),甲方负责向乙方赔偿,乙方并有权终止合同。

  6、在租赁期内,如有一方有特殊情况需要解除协议的,必须提前一个月通知对方,并赔偿对方两个月租金;租用期满后,乙方如需要继续续签合同或买卖,应提前一个月提出,甲方在同等条件下给予乙方优先。

  7、甲方每年给予乙方十五天空租期并应按时交纳由甲方负责的各种费用,否则由此给乙方造成的损失由甲方承担。

  8、甲方不得随意涨价。

  第三条、乙方履行事项:

  1、 在托管期内以乙方名义办理与承租方之间的洽商、联络、签约 收租及为承租方提供附加服务,如空租期内无人租赁,费用由乙方支付。

  2、乙方出示:①身份证明②营业执照。③其必备相关证明。

  3、乙方应按约支付房屋租金,及有关应付的水、电、煤气和有线电视等费用。

  4、乙方不得故意将房屋作为非法活动的场所。

  5、乙方应爱护受托管的房屋,并合理使用和维护房屋内设施、设备。 6、乙方不得随意改变屋内结构。

  7、监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。

  第四条、房屋及附属设施的维护:

  1、甲方在交房时,有义务对房内设施进行检查修缮,保证电器正常使用,乙方积极配合。或甲方委托乙方提供有偿服务。

  2、在代理期间,房屋租户如有更换,乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施。

  3、代理期间,房屋因自然损坏及原始设施缺陷或老化影响居住,乙方应及时通知甲方修缮或甲方委托乙方提供有偿服务。

  4、代理期满,乙方交房时,结清房内各项费用及清点家具电器等设施(如有丢失折旧补偿或赔偿同等价值物品)。

  第五条、 托管期限及租金支付:

  托管期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共计▁▁个月▁▁天。

  租金▁▁▁元/月,支付方式为(月付,季付,半年付,年付)

  租金收取方式:(□ 现金支付 / □ 银行代收)。

  甲方指定代收银行▁▁▁▁帐号▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁帐户名▁▁▁▁▁

  第六条、合同的解除

  (一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任: 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

  2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同、并

  按违约: 1、迟延交付该房屋达十五日且未征得乙方同意的。

  2、交付的房屋不符合合同约定及严重影响生活、工作、使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的。

  第七条、 违约责任

  1、托管期内甲方或乙方需提前终止合同的,应提前30日通知乙方或甲方,并按全额租金的20%支付违约金。

  2、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交,否则视为违约,如违约应赔偿三个月租金作为违约金。

  第八条、其它

  本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

  本合同之(交接单)均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的

  文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

  本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交法院经济裁决是终局的,对双方均有约束力。

  一、房屋交接单

  二、其他:双方已对房屋租住期间所发生的各项费用和押金返还额度已交接清楚,并无任何疑义。

  三、其他特殊交接情况补充说明及附加条款:

  本合同连同附件共4页,一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

  付费日______年___月___日__________元

  ______年___月___日__________元

  ______年___月___日__________元

  ______年___月___日__________元

  甲方(签章):____________________ 乙方(签章):哈尔滨凯联·合众房屋托管

  授权代表(签字):________________ 经纪人(签字)__________________

  合同签订日________年______月______日

房屋托管合同 篇4

  委托方(简称甲方):

  受托方(简称乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定,为了更好的管理国有资产,甲方特委托乙方对其名下的房屋进行管理,经友好协商,双方达成如下协议,以资共同遵守。

  第一条 合同概况

  1、本合同中由甲方所拥有的房屋位于:武汉市青山区第四十九街商铺,房屋总建筑面积为:平方米。

  2、本合同中由甲方所拥有的房屋现状:见附件1《商铺现状一览表》

  第二条 委托管理内容、期限

  1、委托管理内容:

  ①、商业用房的使用、维修、养护。

  ②、租金、物业管理费、保洁费、水费、电费等相关费用的代收代缴。

  ③、交通与车辆停放秩序的管理(车辆管理是否存在收费问题?如没有可不做修改,如有可在此明确)。

  ④、招商工作、商户档案的建立及管理工作。

  ⑤、与该项目管理相关联的其它工作。

  2、委托管理期限:

  即20xx年1月1日始至20xx年12月30日止。

  第三条 委托管理费用

  ①、物业管理服务费标准:

  乙方按照建筑面积每月每平方 元向甲方或者物业实际使用人收取物业管理服务费。(此处,乙方不要写甲方收取物业管理费,如果向甲方收取物业管理费,存在合同不对等。收费是可以,但是不要写在此处,可在补充协议中写入,此处可修改为;

  ①、乙方按照建筑面积每月每平方 元向物业实际使用人收取物业管理服务费。

  ②、物业管理服务费调整:

  乙方保留物业管理服务费调整权利,调整幅度依据实际情况与甲方协商后公布。

  此处建议修改:

  乙方可依据《物业管理条例》、《武汉市物业管理条例》等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定对物业管理服务费进行调整,调整幅度依据实际实际情况与甲方协商后公布。

  ③、物业管理费收取方式:

  物业管理费收取与物业租金的收缴同步。

  第四条 甲方权利义务

  1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。

  2、审定乙方拟定的物业管理制度。

  3、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。

  4、向乙方提供商业用房和管理用房。

  5、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。

  6、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

  7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

  8、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。

  9、参与确定管理服务费收费标准。

  10、向乙方出具授权委托书,授权乙方具体管理内容。(建议添加)

  11、政策规定由甲方承担的其他责任。

  第五条 乙方权利义务

  1、根据有关法律、法规及本合同的约定,制定物业管理制度,自主开展各项管理经营活动。

  2、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权对物业实施综合管理,确保实现各项管理目标和经济指标,并承担相应责任,自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。

  3、根据需要制定维修方案,报甲方审议通过后组织实施。

  4、向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定,并负责监督。

  5、接受甲方对经营管理过程中监督,并定期报告工作。

  6、可选聘专业机构承担该物业的水、电、房屋维修等专项业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

  7、建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。

  8、负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算标准与依据,严格按标准收取费用。

  9、管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。

  10、管理期满对该物业项目的委托管理或租赁有优先权。

  第六条 协议的解释

  本协议未尽事宜或条款内容不明确,协议双方当事人可以根据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本协议作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本协议相抵触。

  第七条、适用法律及争议解决

  1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

  2、因履行本协议发生争议,双方协商解决,协商不成的,可向所在地人民法院起诉。

  第八条、其他

  1、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后,未经另一方许可,任何一方不得向外公开本协议内容。

  2、本协议未尽事宜,经双方共同协商,可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

  3、其他约定:

  ____________________________

  甲方(盖章):________________

  乙方(盖章):________________

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