精选二手房买卖合同范文汇编五篇

作者:up 时间:2020-02-08 内容来源:买卖合同

  随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,合同的用途越来越广泛,合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。那么写合同时需要注意哪些问题呢?下面是关于二手房买卖合同5篇,仅供参考,欢迎大家阅读。

二手房买卖合同 篇1

  甲方:身份证号:

  乙方:身份证号:

  一、经甲、乙双方反复商议达成协议,甲方将(占地面积62平方米)两楼一底的房屋卖给乙方,其价格为玖万捌仟元正。

  二、四至界线:

  甲方卖给乙方的房屋东至为界,南至为界(共墙),西至为界,北至为界(共墙)。

  三、产权:甲、乙双方房屋买卖在当地政府税务部门办理产权手续。

  四、付款方式:乙方一次性付清甲方房屋款。

  五、甲方室内一切水、电、气全部归乙方所有。

  六、乙方在买房后办理一切手续和费税全部都由乙方自付,甲方不负任何费用。

  七、此协议是甲、乙双方真实意思的表达,若单方违约,所造成的一切经济损失,由违约者自付。

  八、此协议一式两份,甲、乙双方各执一份,并经甲、乙双方签字生效。

  甲方:

  乙方:

  **年5月6日

二手房买卖合同 篇2

  出卖人(以下简称甲方):

  买受人(以下简称乙方):

  经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:

  一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金(大写)人民币_________________元整,(小写)¥___________。

  1、 房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)

  房屋坐落:

  1、 该房屋的所有权证号为:_________________;国有土地使用权证号为:______________。

  2、 该房屋的土地使用权取得方式为:□出让、□划拨,本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

  一、 甲乙双方商定成交价格为(大写)人民币_______________元整,(小写)¥_____________,乙方在_____年_____月_____日前分______次付清,付款方式为____________________。乙方支付房款具体约定为:

  1、 于__________________前,支付甲方房款 ;

  2、 于__________________前,支付甲方房款 ;

  二、 甲方于_______年_____月_____日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

  三、 甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒,乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。

  四、 甲方将户口于________年_____月_____日前从该房屋迁出。

  五、 甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

  六、 乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约,甲方应在违约之日起___日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款,或者甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之____的违约金。

  七、 上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由____方承担,营业税由____方承担、印花税由____方承担、个人所得税由____方承担,向房产交易部

  门缴纳的手续费由____方承担,其它税费约定情况:______________________。

  八、 本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决,协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

  九、 本合同经双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

  十、 本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份、房地产交易管理部门一份。甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为:

  甲方(签章):

  签约日期:

  乙方(签章):

  签约日期:

二手房买卖合同 篇3

  卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________

  买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

  第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。

  第三条 付款时间与办法:

  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

  2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

  第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

  第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

  第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第七条 本合同主体

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________.

  第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

  第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

  第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十二条 双方约定的其他事项:

  出卖方(甲方)_________________  ; 购买方(乙方)__________________

  身份证号码: __________________  ; 身份证号码: ___________________

  地 址:___________________  ; 地 址:____________________

  邮 编:___________________  ; 邮 编:____________________

  电 话:___________________  ; 电 话:____________________

  代理人(甲方)_________________  ; 代理人(乙方) _________________

  身份证号码: ___________________  ; 身份证号码: ___________________

  鉴证方:

  鉴证机关:

  地 址:

  邮 编:

  电 话:

  法人代表:

  代 表:

  经 办 人:

  日 期: 年 月 日

  鉴证日期:_______年____月____日

二手房买卖合同 篇4

  甲方(出卖人): 身份证号码:

  现住址: 联系电话:

  乙方(买受人): 身份证号码:

  现住址: 联系电话:

  甲乙双方经友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

  第一条:甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已经充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

  (一)该房屋坐落于: 建筑面积为: 平方米;公共部分与公用房屋分摊建筑面积为: 平方米;

  (二)出售房屋的所有权证证号为: ;

  (三)房屋平面图及其四至见房产证;

  (四)该房屋所占用的土地使用权随房屋一并转移。

  (五)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  (六)出卖人还应将该附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已经包含在上述房屋价格中,不再另行支付价款。

  第二条:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和和他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条:计价方式与价款

  按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币: 元每平方米。总金额为: 人民币。

  房价款的支付方式为:

  房价款的支付时间为:

  乙方在 年 月 日前付给甲方定金: (大写)元, (小写)元。该定金条款的约定受《中华人民共和国合同法》的调整。

  上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

  第四条:房屋价款乙方分三期付给甲方:

  第一期:在 年 月 日,付给人民币(大写) 元,(小写) 元。

  第二期:在 年 月 日,付给人民币(大写) 元,(小写) 元。

  第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币(大写) 万元,(小写) 万元。

  每期付款,甲方收到后出具收据。

  第五条:

  1、甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

  2、双方定于 年 月 日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

  3、甲方应在 年 月 日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

  4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

  第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

  第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

  该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

  该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

  该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担 元。乙方承担 元。

  除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

  第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。

  第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权的转移时间。

  第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

  第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:

  第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

  第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。

  第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

  第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

二手房买卖合同 篇5

  甲方:

  身份证号码:

  身份证地址:

  现住址:

  家庭电话:

  手机:

  乙方:

  身份证号码:

  身份证地址:

  现住址:

  家庭电话:

  手机:

  第一条 房产过户流程说明

  (一) 甲方的

  方交付定金后,甲方于第二天即办理提前还款赎回房产证业务。提前向银行还款业务到赎回房产证,需要约30天时间。

  (二) 在房产证赎回后,甲方通知乙方付清第二笔房款。 乙方付清第二笔款后,在双方准备好证件材料,双方预定好时间,在工作日到博罗房产管理局办理过户手续。

  (三) 乙方知晓及同意按照上述的程序办理。

  第二条 税费相关约定

  本合同履行过程中,甲方按约定缴纳房产证过户相关税、费。

  第三条 付款方式

  乙方按约定时间付房款。乙方房款到位,甲方按合同办理相关房产过户,已经房屋交接手续。

  房款转入账号:

  户名:

  开户银行:

  账号:

  甲方:

  乙方:

  合同签订日期: 年____月____日

  签约地点:

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