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商品房买卖认购合同
在人们的法律意识不断增强的社会，合同出现的次数越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编收集整理的商品房买卖认购合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
商品房买卖认购合同1
日期：_______年_____月_____日
编号：_______________________
甲方：_______________________
乙方：_______________________
乙方通讯地址：_______________
项目地址：___________________
签定地点：__________________
一、认购房产
住宅_____号楼_____层_____室建筑面积____平方米、单价__________元/平方米总房款人民币_____元(大写)_______________元整。
车库_____号楼_____号建筑面积_____平方米、单价_____元/平方米总房款人民币_____元(大写)__________元整。
储藏间_____号楼_____号建筑面积_____平方米、单价_____元/平方米总房款人民币_____元(大写)_____元整。
商铺_____号楼_____层_____号建筑面积_____平方米、单价_____元/平方米总房款人民币_____元(大写)_____元整。
二、认购金额：人民币____________元(大写)
三、付款方式
一次性付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付总房款人民币_____元(大写)__________元整。
分期付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付首期房款人民币_____元(大写)____________元整，余款人民币_____元__________________(大写)于交房时付清。
银行按揭：
①签订《商品房买卖合同》时，即付首付款人民币____________元(大写)____________元整。
②余款办理银行按揭贷款人民币_____元______(大写)____________元整。
签订《商品房买卖合同》时，总房款以核准的建筑面积计算为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，若付款方式变动，单价则根据相应的付款方式而变动。
四、认购房产确认条款
乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的`商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书。
甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方，乙方须在甲方发出通知书十天内(按挂号寄出邮戳日期为准)与甲方签订《商品房买卖合同》。
乙方已付认购金直接转为购房者的房款。
本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为自动放弃认购。
甲方只退还乙方所交认购金的50%，并有权将乙方所认购之产业另行出售予他人，乙方不得有异议。
本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本认购协议书之权益不得转让,如有变更认购者名字开发商将收取总房款1%的手续费。
乙方在协议书上登记的姓名、电话、联系人姓名、通讯地址等如有更改，应及时书面通知甲方，以便甲方及时更正与备案，否则造成延误，后果自负，甲方概不负责。
本认购协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效。
甲方(签章)________
乙方(签章)________
法人代表：__________
委托人：____________
委托代理人：________
身份证号码：________
经办人：____________
电话：______________
电话：______________
商品房买卖认购合同2
日期：_______年_____月_____日
编号：_______________________
甲方：_______________________
乙方：_______________________
乙方通讯地址：_______________
项目地址：___________________
签定地点：__________________
一、认购房产
1.住宅_____号楼_____层_____室建筑面积____平方米、单价__________元/平方米总房款人民币____元(大写)_______________元整。
2.车库_____号楼_____号建筑面积_____平方米、单价_____元/平方米总房款人民币_____元(大写)__________元整。
3.储藏间_____号楼_____号建筑面积_____平方米、单价_____元/平方米总房款人民币_____元(大写)_____元整。
4.商铺_____号楼_____层_____号建筑面积_____平方米、单价_____元/平方米总房款人民币_____元(大写)_____元整。
二、认购金额：人民币____________元(大写)
三、付款方式
1.一次性付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付总房款人民币_____元(大写)__________元整。
2.分期付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付首期房款人民币_____元(大写)____________元整，余款人民币____元__________________(大写)于交房时付清。
3.银行按揭：
①签订《商品房买卖合同》时，即付首付款人民币____________元(大写)____________元整。
②余款办理银行按揭贷款人民币____元______(大写)____________元整。
签订《商品房买卖合同》时，总房款以核准的建筑面积计算为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，若付款方式变动，单价则根据相应的付款方式而变动。
四、认购房产确认条款
1.乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书。
2.甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方，乙方须在甲方发出通知书十天内(按挂号寄出邮戳日期为准)与甲方签订《商品房买卖合同》。
3.乙方已付认购金直接转为购房者的.房款。
4.本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为自动放弃认购。
甲方只退还乙方所交认购金的50%，并有权将乙方所认购之产业另行出售予他人，乙方不得有异议。
5.本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本认购协议书之权益不得转让，如有变更认购者名字开发商将收取总房款1%的手续费。
6.乙方在协议书上登记的姓名、电话、联系人姓名、通讯地址等如有更改，应及时书面通知甲方，以便甲方及时更正与备案，否则造成延误，后果自负，甲方概不负责。
7.本认购协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效。
甲方(签章)________
乙方(签章)________
法人代表：__________
委托人：____________
委托代理人：________
身份证号码：________
经办人：____________
电话：______________
电话：______________
商品房买卖认购合同3
出卖人：_________________________________________________________
注册地址：_______________________________________________________
项目地址：_________
营业执照注册号：_________________________________________________
企业资质证书号：_________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________________________________________
买受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________
常住地址：________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：______________________
【委托代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________
常住地址：________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：________________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、公平守信的原则上就买卖商品房达成如下协议：
第一条
出卖人以___________方式取得位于_____ _____，编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
第二条
买受人购买的商品房(以下简称商品房)为本合同第一条规定的项目中的'：
第______区______幢 层 _________号房，产权面积暂定为 ㎡(实际面积以验收前房管局实测面积为准) . 该商品房的用途为_【商业】【住宅】。
第三条 出卖人与买受人约定按下述方式结算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为(￥)______元/平方米，总金额(￥)_____仟_____佰_____拾_____万_____千_____佰_____拾_____元整 (小写：元)出卖人与买受人必须按照以下方式付款：
(1)买受人认购签订合同后三天内交总房价的30%；
(2)买受人主体结顶交纳总房价的50%；
(3)买受人竣工验收后交纳总房价的10%；
(4)买受人剩余的10%房款在出卖人办理产权登记时一并结清；
(5)买受人交定金报名后不认购的，出卖人在5天内退回报名押金(不计利息)；
第四条
签订合同后，三天内不交购房款的，出卖人收取购房者的滞纳金(十五天内月息5分)，超过十五天的视购房者自动放弃，合同作废，定金由公司没收；
第五条
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以提交温州市仲裁委员会仲裁或依法向产权所在地人民法院起诉。
第六条 本合同为认购合同，在办理产权登记前需签订最终购房合同。未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，协议具有同等法律效力。
第七条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第八条 本合同共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。
第九条 本合同自双方签订之日起生效。
出卖人(签章)______买受人(签章)
【法定代表人】：____________【法定代表人】：____________
【委托代理人】：____________【委托代理人】：____________
(签章) (签章)______年______月______日 ______年______月______日
签于____________签于____________
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