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简单的二手房居间合同

时间:2021-01-09 08:37:26 居间合同 我要投稿

简单的二手房居间合同

  在人们越来越相信法律的社会中,越来越多的场景和场合需要用到合同,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是小编帮大家整理的简单的二手房居间合同,希望对大家有所帮助。

简单的二手房居间合同

  简单的二手房居间合同1

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  甲乙双方经友好协商,本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方委托乙方代理出售房屋之相关事宜达成如下协议,以资共同恪守遵行。

  第一条 房屋情况概述

  甲方委托乙方出售的房屋(下称该房屋)的基本情况如下;

  1、甲方为该房屋的所有权人,房屋所有权证号为______;

  2、该房屋位于______市;

  3、该房屋的建筑面积为______平方米(以房屋权属证书登记面积为准)。

  上述相关信息由甲方提供,甲方应保证相关信息的准确性、真实性。

  第二条 甲方应提供的相关证件、证书等资料

  签订本协议时,甲方须向乙方提供如下证件、证书等资料:身份证件;房屋权属证书;结婚证;房屋共有人同意出售的证明。

  第三条 购房人登记

  乙方应为甲方建立购房人登记制度。登记了的客户经甲方确认后,若该购房人在本协议有效期内及协议终止后的______日内,购买了该房屋,甲方均应向乙方支付佣金。

  第四条 代理期限

  代理期限为:______年。代理期限届满后,协议双方未书面通知对方终止本协议的,本协议代理期限自动展期______个月。代理期限展期结束后,除双方另行协商同意延长代理期限外,本协议自动终止。

  第五条 佣金

  甲乙双方商定,甲方以______(小写)元出售以上房屋。(其中包括______)

  乙方将收取买卖之间的差价作为乙方应得的佣金。

  上述佣金于甲方与购房人签订房屋买卖合同的同时,由甲方一次性向乙方支付。

  该合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  ______年______月______日

  简单的二手房居间合同2

  出售人(卖方):__________________

  买受人(买方):__________________

  居间人(居间方):________________

  根据国家相关法律法规,买受人、出售人、居间人在“平等、自愿、公平”的基础上,经过友好协商,针对存量房(二手房)居间合同达成以下协议。

  一、委托居间具体事项

  出售人和售买人委托居间人促成订立合同,标的为______房产。

  出售人委托的具体事项,包括出售人委托居间人向其报告订立合同的机会或者订立合同提供相应的服务。

  买受人委托的具体事项,包括买受人委托居间人向其报告订立合同提供相应的服务。

  二、居间人提供居间服务的具体内容

  (一)接受买受人购房委托,并提供相关信息给买受人,另外还要陪其看房。

  (二)负责查验出售人和买受人的资格,以及房地产产权信息是否符合相关法律法规等。

  (三)负责将出售人的卖房目的,以及该存量房(二手房)的基本情况和相关事项准确的传达给买受人。

  (四)接受出售人的售房委托,并为出售人尽快寻找适合的买受人。

  (五)为出售人和买受人签订合同提供相应的服务。

  (六)为买受人咨询银行抵押贷款等相关事项的具体操作方法。

  (七)负责将买受人的买房目的等准确地传达给出售人。

  (八)为出售人和买受人办理相关手续提供相应的服务。

  (九)积极配合出售人和买受人完成相关手续的办理工作。

  三、居间服务时间的确定方式

  居间人提供的居间服务应从接受出售人的委托时开始,至出售人和买受人签订合同时结束。

  四、出售人和买手的权利和义务

  (一)出售人和买受人有权对有关的买卖内容进行确定。

  (二)出售人和买受人在居间人没有促成合同签订时,有权拒交支付佣金。

  (三)出售人和买受人有权在签订合同之前向相关人员了解与本合同有关的信息。

  (四)出售人和买受人有权要求居间人解答有关税率、现实税种等问题。

  (五)出售人和买受人不应泄露居间人提供的相关秘密信息。

  五、居间人的权利和义务

  (一)向出售人和买受人报告订立合同的机会或者为合同的订立提供相应的服务。

  (二)居间人应按照出售人和买受人的委托,将所知道的相关信息告诉出售人和买受人。

  (三)居间人负责将现行税种、税率等情况告诉出售人和买受人。

  (四)居间人在促成合同订立时,有权要求让出售人和买受人支付相应的佣金。如果出售人和买受人因故______订立该合同,并且不是居间人的过错,那么居间人有权要求出售人和买受人支付相应的报酬。

  (五)居间人应保持对相关事宜进行保密,而不得私自向他人泄露。

  六、收取佣金的具体规定

  居间人在出售人和买受人签订合同时,应向买受人收取该存房量成交价的______%作为佣金,即______元整,向出售人收取该存量房成交价的______%作为佣金,即______元整。另外,居间人向出售人和买受人合计收取的佣金应低于该存房量成交价的______%。

  七、其他相关规定

  居间人应出售人和买受人提供交易结算资金的专用存款账户,并按照相关规定约定进行划转。其中,开户银行为______,账号为______。

  (一)出售人和买受人经协商决定使用居间人提供的交易结算资金专用账户。

  (二)出售人和买受人经协商决定进行自行结算,签订相应的《交易结算自行划转声明》,供相关机构备查。

  八、违约责任

  (一)居间人如果故意隐瞒该存量房(二手房)居间合同的相关情况,并且是出售人和买受人利益遭到损害的,那么出售人和买受人有权解除该合同,居间人应退还全部佣金,并且承担相应责任。

  (二)出售人和买受人应按照该存量房(二手房)居间合同中约定及时支付全额佣金。

  九、该存量房(二手房)居间合同与其他文件发生冲突时的解决办法,出售人、买受人、居间人三方在该存量房(二手房)居间合同签订之前的承诺及协议,如果存在不统一的情况,则应以该合同为依据。

  十、合同法律适用与纠纷解决办法

  该存量房(二手房)居间合同的附件共计______份,与合同具有同等法律效力。

  十一、合同法律适用与纠纷解决办法

  在出售人和买受人履行该存房量(二手房)居间合同过程中,如果发生了争议,由双方当事人协商解决,如果出售人和买受人未能协商成功,则可以按以下任何一种方式解决。

  (一)向仲裁委员会申请仲裁。

  (二)向当地人民法院提起诉讼。

  十二、合同生效

  该合同一式三份,出售人、买受人、居间人各执一份,具有同等法律效力。

  十三、合同失效

  该存量房(二手房)居间合同自出售人、买受人、居间人签字之日起生效。

  出售人(卖方):__________________

  买受人(买方):__________________

  居间人(居间方):________________

  签约时间:______年______月______日

  简单的二手房居间合同3

  出售人(卖方):__________________

  买受人(买方):__________________

  第一条 订立合同的前提和目的

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规和本市相关规定,经居间方居间,买方、卖方、居间方在自愿、平等和协商一致的基础上,就本合同所涉房地产居间事宜,达成如下协议。

  第二条 提供居间标的基本情况与价款

  买方对该房地产情况已充分了解。

  第三条 委托事项

  1、卖方委托事项:卖方委托居间方向其报告订立二手房居间合同的机会,并代办______等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。

  2、买方委托事项:买方委托居间方向其报告订立二手房居间合同的机会,并代办______等相关事宜(①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)。

  第四条 居间方提供的居间服务范围

  1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息,陪同买方看房;

  2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;

  3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图(包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项);

  4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方;

  5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务;

  6、向卖方准确传达或报告买方的真实意图(包括房价、付款方式等);

  7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服务;

  8、促成买卖双方签订二手房居间合同;

  9、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续;

  第五条 居间服务时间

  居间服务时间按下列第______种方式确定:

  1、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起,到买卖双方签定关于上述房产二手房居间合同之日居间服务结束。

  2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起,至______居间服务结束。

  第六条 买卖双方权利义务

  1、买卖双方有权在签订二手房居间合同之前,向买卖合同相对人了解本合同所指交易的相关信息。

  2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。

  3、买卖双方在居间方未促成二手房居间合同成立时有权拒绝支付佣金。

  4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、税率及其他应承担的费用种类。

  5、买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业秘密负有保密义务,未经居间方同意不得擅自披露。

  第七条 居间方权利义务

  1、居间方向买卖双方报告订立二手房居间合同的机会,并代办买卖双方相关委托事宜。

  2、居间方在促成二手房居间合同订立时有权向买卖双方要求支付佣金。二手房居间合同订立后,买卖双方不履行二手房居间合同的,居间方已收取的佣金不退还。非居间方过错买卖双方未能订立二手房居间合同的`,居间方有权要求买卖双方支付必要费用。

  3、居间方应按照买卖双方的委托,据实告之居间方所知的买卖双方提供的房地产信息。

  4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。

  5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承担保密义务,未经同意不得擅自向第三人披露。

  第八条 佣金收取

  居间方在买卖双方签订二手房居间合同时,向买方收取佣金为房产成交价格的______%,即人民币:______元;向卖方收取佣金为房产成交价格的______%,即人民币:______元。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的,该佣金不退还;因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的,居间人应退还佣金,并承担相应责任。

  第九条 其他事项

  居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款帐户,按买卖双方的约定进行划转。居间方设立的客户交易结算资金专用存款账户,开户银行为:______,账号为:______。

  买卖双方约定,交易资金结算按以下第______方式确定:

  1、买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用帐户;

  2、买卖双方商定自行结算。

  第十条 违约责任

  (一)三方商定,居间方有下列情形之一的应承担违约责任:

  1、无正当理由不履行合同的;

  2、与他人串通,损害买方、卖方利益的;

  3、故意隐瞒,提高委托标的利差;

  4、其它过失影响买方、卖方交易的。

  (二)三方商定,买方、卖方有下列情形之一的应承担违约责任:

  1、无正当理由不履行合同的;

  2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成居间方无法履行合同的;

  3、相互或与他人串通,损害居间方利益的;

  4、未能按合同约定支付佣金;

  5、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。

  (三)三方商定,上述违约行为方,选择下列第______项约定的金额作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

  1、约定违约金为人民币:______元。

  2、按佣金额的______%,计人民币:______元。

  第十一条 争议解决方式

  三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,也可由有关部门调解解决;协商、调解不成的,按本合同约定的下列第______项进行解决:

  1、由仲裁委员会仲裁。

  2、依法向______提起诉讼。

  第十二条 其他约定

  本合同如有内容变更或未尽事项,经三方协商一致后签订补充协议,补充协议应当采取书面形式,与本合同具有同等法律效力。

  本合同自买、卖、居间三方签字(或盖章)后生效。本合同一式______份,买、卖、居间三方各执______份,具有同等法律效力。

  出售人(卖方):__________________

  买受人(买方):__________________

  签约时间:______年______月______日

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