私人房屋抵押借款合同

作者:荣鑫 时间:2020-01-08 内容来源:借款合同

  导语:所谓房屋抵押就是房屋所有者用房屋的所有权去抵押贷款或者其他债务,房屋抵押的行为在现实生活中也是比较常见的。下面和小编一起来看私人房屋抵押借款合同,欢迎参考借鉴!

  私人房屋抵押借款合同

  出借方:(以下简称甲方)

  承借方:(以下简称乙方)

  现甲方借款给乙方,为避免不必要有损失和风险,约束双方共同遵守诚信,现甲、乙双方一起协商同意,并签订以下借款合同。

  一、借款金额、利息及期限:

  甲方一次性借款现大写人民币: 元。借款期内不计利息。一年期满,乙方应一次性将借款归还甲方。

  二、其它事项:

  1,为了该合同更充分的具有法律效力,乙方自愿把座落在门面住房抵押给甲方,由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为: ,房屋座落在,共 M2,国有土地使用证:,座落于号,土地使用面积 M2。

  2,甲乙双方借款合同,通过公证处公证。如乙方在借款到期内,没有归还甲方,乙方自愿将座落在甲方拍卖,如拍卖,甲方有优先购买权,甲方如未购买,所得拍卖款由甲方优先受偿,乙方不得有异议,乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。此合同一式三份,双方特各执一份,公证处留有一份,双方在公证处公证下签字生效,具有绝对法律效力。

  甲方签字:乙方签字:

  身份证号码:身份证号码:

  公证处签字:

  借款人: 年 月 日

  私人房屋抵押借款合同

  合同编号:

  抵押人(即借款人,以下简称甲方):

  住址:

  身份证号码:

  抵押权人(即贷款人,以下简称乙方):

  住址:

  身份证号码:

  甲方因________________________________,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下合同:

  第一条 乙方向甲方借款金额为 人民币:______________________元(¥:___________)。

  第二条 债务履行期限:自________年________月________日起至________年________月________日止。共计:________年。期限届满之日清偿。

  第三条 甲方以位于________________________________________________________,(权证号为  ),房屋建筑面积,自有房屋做抵押,向乙方提供担保,本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。(担保范围:本金、利息及违约金)

  第四条 本约办妥抵押权设定登记后,其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。

  第五条 本约办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。

  第六条 借款利率:按照中国人民银行同期存款利率执行。

  第七条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。

  第八条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

  第九条 本约期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权注销登记,不得借词刁难或故意拖延,若甲方届满不清偿,乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。

  第十条 签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。

  第十一条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。

  第十二条 甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

  第十三条 甲方到期不履行义务,乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院起诉。

  第十四条 本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房产交易中心办抵押权证一份。

  第十五条 签章生效,本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。

  甲方:

  乙方:

  ______年____月____日

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