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房产租赁合同

时间:2020-08-20 00:06:29 房产合同 我要投稿

【热门】房产租赁合同3篇

  在人们愈发重视契约的社会中,合同的地位越来越不容忽视,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道合同的格式吗?以下是小编精心整理的房产租赁合同3篇,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

【热门】房产租赁合同3篇

房产租赁合同 篇1

  出 租 方: (以下简称甲方)

  联系地址:

  证件号码:

  电 话:

  传 真:

  邮政编码:

  承 租 方:(以下简称乙方)

  联系地址:

  证件号码:

  电 话:

  传 真:

  邮政编码:

  甲乙双方经协商,于______年____月____日订立本合同,并就以下各条款达成协议:

  第一条:租赁范围及用途

  1、甲方同意将上海市 路 弄 号 室的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为_____平方米,房产中介租赁合同。甲方《房屋产权证》(产权证编号:____________)

  2、乙方租用上述房屋作______之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。

  第二条:提供设备

  1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单合同,清单合同与本合同同时生效等设施。

  2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

  第三条:

  1、租赁期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  2、租赁期满后乙方若需续租,须在合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下,及在本合同租赁期内,乙方诚实履行本合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁合同。

  第四条:租金

  租金为每月 人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算。

  第五条:支付方法

  1、租金须预付,乙方以每_____个月为一个支付周期,乙方每_____个月支付一次,甲方在相关月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天内支付下____个月的租金,以此类推。

  2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号:

  开户银行:

  账 号:

  抬 头:

  3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

  第六条:物业管理费及其它费用

  1、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

  2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

  3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、电、煤气、有线电视、电话费等。

  第七条:押金

  1、为保证本合同的全面履行,在签订本合同时,乙方应支付给甲方____个月租金的押金,押金不计利息,合同终止时,退还乙方。若乙方不履行合同,则押金不予返还;若甲方不履行合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。

  2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

  3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用,或乙方使用国际长途电话,可由甲方代买"国际长途电话使用卡",费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨),合同范本《房产中介租赁合同》。甲方有权向乙方追索。

  第八条:禁止租赁权的转让及转借

  乙方不得发生下列行为:

  1、 租赁权转让或用作担保。

  2、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

  3、 未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用。

  第九条:维修保养

  1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。

  2、 上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方原因造成的修理,则费用由乙方承担。

  3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承担费用。

  第十条:变更原状

  1、 乙方如对所租的.房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承担。

  2、 乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查。

  3、 乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。

  第十一条:损害赔偿

  由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。

  第十二条:甲方免责:

  1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外。

  2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责。

  第十三条:乙方责任

  1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。

  2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。

  3、 不得在大楼内发生下列行为:

  (1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;

  (2) 给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为;

  (3) 违***治安、***和违法行为。

  第十四条:通知义务

  1、 甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。

  2、 任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时,须及时以书面形式通知另一方。

  第十五条:合同终止

  因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止。

  第十六条:合同解除

  乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

  1、 租金及其他债务超过半个月以上未付;

  2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;

  3、 违反本合同的有关规定的;

  4、 违反本合同第八、第十四条规定的;

  5、 给其他租户(业主)生活造成严重妨碍,租户(业主)反映强烈的;

  6、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;

  7、 有明显失信或欺诈行为的事实的;

  8、 甲方出现前述第3、4或第7项行为的,乙方有权不通知甲方而解除合同,如对乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

  第十七条:特别说明

  1、 除第十六条和第二十条所述原因外,租赁期内,乙方不得解除本合同。若遇特殊情况须解除时,须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金。

  2、 合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

  十八条:租赁场所的归还

  合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,包括内装修各类设备、材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后由甲方收回,所需费用由乙方承担。

  第十九条:纠纷解决

  对本合同的权力、义务发生争议时,如调解不成,可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

  第二十条:补充条款

  中介方:

  甲方: ---------------------------乙方:---------------------------

  日期: ---------------------------日期:---------------------------

房产租赁合同 篇2

  出租人: (以下简称甲方) 承租人: (以下简称乙方) 为了更好的利用土地资源,发挥各自优势,本着平等互利,共同发展的原则,双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定,经友好协商,就乙方租用甲方位于海南省海口市高新产业开发区狮子岭工业园区的现有厂房、仓库、办公楼、工人宿舍、场区空地等,经双方友好协商达成共识,并签定如下合同各条款,以资共同遵守并认真履行。

  一、合同标的地理位置、四至及现状

  l、合同标的地理位置位于海口市高新产业开发区狮子岭工业区甲方原有的农丰宝肥料有限公司厂区内。

  2、四至以双方现场作界为准,可制图存档。

  3、甲方租赁给乙方的场地、仓库、办公楼、工人宿舍、空地、供电供水现状,双方可进行盘点造册、拍摄图片留存,即除原甲方租赁给海口椰乡食品有限公司的场地及产物之外的甲方原有所有的(附甲方和海口椰乡食品有限公司租赁合同)场地及产物。为方便甲方对整体厂区的管理,双方同意将甲方现有的办公楼的楼房作为甲方管理人员办公管理无偿使用。

  二、租期:

  双方约定的租赁期限为30年,即自20xx年 月日至20xx年

  三、押金

  为了保证甲方的财产不被损坏和流失,自本协议签订之日起10日内乙方须向甲方指定的账户内缴纳¥200000元押金,计贰拾万元整,该押金自合同期满后经双方盘点,甲方财产未被破坏和流失后5个工作日内甲方无条件退还乙方。

  四、租金

  1、考虑到土地增值币值贬值及租期年限长等诸多因素,双方约定的租金为递增式,前元,计每月壹拾伍万元整。自 年月日起,在原有租金基础上递增,每月的10日前乙方须按时交纳租金。

  五、双方的责任权利

  甲方的权利即乙方的义务,反之亦然。

  l、甲方租赁给乙方的所有财产,必须产权清晰,股东收益权属清楚,甲方需提供营业执照、法人身份证复印件、土地权益证明复印件并加盖甲方公章。

  2、本合同须由甲方各股东签字生效,乙方交纳的租金甲方各股东应按约定合理分配。甲方收到租金后开具收款发票,税费由甲方承担。

  3、甲方负责提供相关手续协助乙方到高新区报建,所需各项税费由乙方支付,与甲方无关。

  4、甲方提供供水供电条件给乙方使用,自本合同签订之前的水电费及水电开通费由甲方承担相关费用,也可由乙方代缴后从租金内扣除。

  5、甲方须协助乙方处理好与海口椰乡食品有限公司的关系,该单位(海口椰乡食品有限公司)与甲方租赁合同期满后,如不续租,在同等条件下优先租给乙方,以保证整个区域的完整和方便乙方生产管理。

  6、甲方按双方盘点后的财产,场地现状出租给乙方,乙方可根据自己的生产使用要求自行管理维修和建设,合同期满后,除乙方的设备及可移动资产外,所有不动产归甲方所有。合同期满后在同等条件下乙方享有优先续租权。

  7、乙方须保证合法经营,如有违法行为所造成的一切后果由乙方自行承担。

  8、租赁期间内,乙方自行经营管理,并负责租赁范围内的一切安保和安全工作。

  9、在合同存续期间,若政府强制征用,乙方所新建的建筑物赔偿款等由乙方所得。

  10、在租赁期间内,如甲方转让、出售产权,乙方在同等条件下享有优先权。

  11、乙方在租赁期间内,在正常租金交纳的情况下,对双方本合同所有标的物的部分和全部有出租和转租的权力。

  12、在租赁期内,除政府强制征用或不可抗拒因素外,甲方不能以任何借口无故终止合同,如有违约,须无条件赔偿乙方由此造成的所有经济损失。

  13、乙方须按时交纳租金,如乙方无故超过两个月不交租金,乙方属于违约,甲方有权收回所有设施并终止合同。

  14、租赁期间,乙方须做好一切安全防范工作。如出现一切安全事故造成的一切损失由乙方负责和承担,如果因安全问题给甲方财产、设备造成的损失须照价赔偿。自本合同签订之日起,甲方负责及时清理场地内甲方原有的一切设施和设备,以便乙方正常经营管理。

  15、乙方同意使用甲方现有的工作人员,如保安、电工,待遇由乙方制定并负责,一年后乙方根据留用人员的表现有权决定是否继续留用。

  六、本合同如需到公证处公证,则所需费用由要求公证方支付。对方应予以配合。

  七、本合同如有未尽事宜,双方可友好协商,根据实际情况增补补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。

  八、合同履行期间,如双方发生争执,可先行协商解决,协商不成可到当地法院仲裁。

  九、本合同一式柒份,双方各执叁份,如需公证部门公证,则公证处留存一份存档,每份合同具有同等法律效力。

  十、本合同一经双方签字即具有法律效力,双方应严格遵守执行,如单方违约,违约方应赔偿守约方由此造成的全部损失。

  甲方:

  股东:

  股东:

  乙方:年 月 日

房产租赁合同 篇3

  甲方(出租方)_____________

  身份证号:________________

  地址:____________________

  乙方(承租方)_____________

  身份证号:________________

  地址:____________________

  中介方:__________________

  经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:

  一、租房地点:

  甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。

  二、房屋用途:

  乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。

  三、租期:

  自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方。

  四、租金:

  每月_______元人民币,租房保证金______元人民币,相当于___个月租金。

  五、付款方式:

  1、乙方每__个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;

  2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时,乙方应支付中介服务费______元给中介方,甲方应支付中介服务费______元给中介方。

  基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)

  六、租房保证金:

  存放于(甲方□中介方处□)作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

  七、甲方义务:

  1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;

  2、室内外正常维修由甲方负责;

  3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。

  八、乙方义务:

  1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;

  2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;

  3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;

  4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东、中介方无关,后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好,否则扣除卫生清理费______元)

  九、违约处理:

  1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;

  2、如甲方违反本合同第七条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;

  3、如甲方擅自提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;

  4、如乙方因非房屋问题中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否则,没收剩余房租金及保证金。

  5、如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负。

  十、补充条款:

  (明细清单)水表读数_____度,煤气表读数_____度,电表总读数_____度,峰_____度,谷_____度。防盗门钥匙_____把,电子门钥匙_____把,车库钥匙_____把。

  1、_________________________________________________________

  2、_________________________________________________________

  3、_________________________________________________________

  4、_________________________________________________________

  十一、中介方义务:

  中介方在受双方委托后,有责任积极为双方寻找合适的物业或客户,并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时,中介方在收取中介费后,责任自行解除,若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷,中介方可出面协调双方纠纷。

  十二、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。

  十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。

  十四、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,备案一份,每份均具有同等法律效力。

  甲方签名: 乙方签名: 中介方签名(盖章)

  电 话: 电 话: 签约时间: 年 月 日

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